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物業經理人

金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

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  作業指導書/金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

  金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

  1. 使用前空運轉檢查運轉情況,潤滑、冷卻部分及虎鉗是否正常。

  2. 鋸割的材料裝夾要牢固,特別是多件裝夾要檢查是否全部緊固。

  3. 鋸割的材料如果彎曲較大,則不應多件裝夾,應單件進行裝夾牢固后切割。

  4. 根據材料的品種和硬度選擇適當的切削規范,硬度過高的材料應退火后再鋸。

  5. 吊卸長料要注意周圍是否有人,長于床面的要裝托架,二人以上操作應由一人指揮。

  6. 鋸條歪斜應及時校正,裝入鋸弓松緊要合適,防止斷裂。

  7. 鋸條中途折斷要關閉電源后再換,并要翻轉工件,另割新鋸口。

  8. 園鋸片要罩好防護罩。注意頭手不要接近運轉中的鋸片。

  9. 鋸好的坯料要分類堆放整齊、平穩,防止墜落,倒塌和影響通道暢通。

篇2:金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

  作業指導書/金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

  金屬割料工(往復鋸、園鋸)安全規程

  1. 使用前空運轉檢查運轉情況,潤滑、冷卻部分及虎鉗是否正常。

  2. 鋸割的材料裝夾要牢固,特別是多件裝夾要檢查是否全部緊固。

  3. 鋸割的材料如果彎曲較大,則不應多件裝夾,應單件進行裝夾牢固后切割。

  4. 根據材料的品種和硬度選擇適當的切削規范,硬度過高的材料應退火后再鋸。

  5. 吊卸長料要注意周圍是否有人,長于床面的要裝托架,二人以上操作應由一人指揮。

  6. 鋸條歪斜應及時校正,裝入鋸弓松緊要合適,防止斷裂。

  7. 鋸條中途折斷要關閉電源后再換,并要翻轉工件,另割新鋸口。

  8. 園鋸片要罩好防護罩。注意頭手不要接近運轉中的鋸片。

  9. 鋸好的坯料要分類堆放整齊、平穩,防止墜落,倒塌和影響通道暢通。

篇3:綠城物業服務費催繳規程

  綠城物業服務費催繳規程

  一、操作規程

  1、交費提示

  每年末,實際執行《物業服務合同》(含《前期物業管理服務協議》,以下統稱為合同)的物業服務中心應統計業主或物業使用人(以下簡稱業主)下一年度的應交物業服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業服務中心應關注業主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業服務中心應通過在信息欄張貼和向業主發放書面《關于交納物業服務費的通知》的形式提醒業主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業主遲延履行超過30日時,物業服務中心應電話或上門通知業主履行交費義務,并提醒業主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  4、發送物業服務費催交通知書

  在業主遲延履行超過90日時,物業服務中心應向業主送交《物業服務費催交通知書》。

  《物業服務費催交通知書》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  5、催交物業服務費的函

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應再次向業主送交(必須有業主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業服務費的函》。

  《關于催交物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  6、告知業主委員會協助催費(適用業主委員會成立的情形)

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應在向業主送交《關于催交物業服務費的函》的同時以書面形式向業主委員會送交《關于請求協助催收物業服務費的函》,并附相關《關于催交物業服務費的函》。

  《關于請求協助催收物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業服務費審批表》進行審批,經公司審批同意后向該業主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業服務中心負責人應將發函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業主,物業服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。

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