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物業(yè)經(jīng)理人

有限公司外銷主管崗位工作說明書

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  有限公司外銷主管崗位工作說明書

  一、崗位標(biāo)識信息

  崗位名稱: 外銷主管 隸屬部門: 外銷部

  崗位編碼: 直接上級: 銷售副總經(jīng)理

  工資等級: 直接下級: 無

  可輪換崗位:外銷專管和專管助理 分析日期:

  二、崗位工作概述

  負(fù)責(zé)公司與國外客戶的信息溝通,提供服務(wù),處理客戶反饋,開拓市場,監(jiān)控貨款,指導(dǎo)和考核下屬工作。

  三、工作職責(zé)與任務(wù)

  (一)信息溝通

  1.負(fù)責(zé)翻譯公司與客戶往來信函;

  2.負(fù)責(zé)價(jià)格溝通;

  3.負(fù)責(zé)交貨期溝通;

  4.負(fù)責(zé)工程或其它問題溝通。

  (二)提供服務(wù)

  1. 翻譯客戶資料;

  2.審查資料,提供報(bào)價(jià),確認(rèn)訂單,傳遞發(fā)貨信息;

  3.客戶來訪的前期準(zhǔn)備和接待工作;

  4.客戶滿意度調(diào)查和評價(jià);

  5.客戶所有詢問的答復(fù);

  6.監(jiān)控訂單生產(chǎn)和交付,并做評價(jià)報(bào)告。

  (三)處理客戶反饋

  1. 負(fù)責(zé)客戶反饋的內(nèi)部傳遞;

  2.跟蹤問題的解決過程;

  3.評價(jià)問題解決的滿意程度;

  4.將問題的解決結(jié)果回復(fù)客戶;

  5.客戶反饋處理評價(jià)。

  (四)開拓市場

  1.通過銷售人員的服務(wù),展示公司形象和工作效率,讓客戶對TPC有

  信心,擴(kuò)大業(yè)務(wù)量;

  2.通過對市場分析或與競爭對手比較,不斷改善工作,讓TPC成為最

  有競爭力的供應(yīng)商;

  3.走訪客戶,進(jìn)行感情交流;

  4.通過各種信息尋找新市場,開發(fā)新客戶。

  (五)監(jiān)控貨款

  1.與財(cái)務(wù)溝通,掌握客戶回款情況;

  2.負(fù)責(zé)對超賬期貨款的催收,催收無效應(yīng)采取措施;

  3.通過日常與客戶交流和對業(yè)務(wù)狀況分析,關(guān)注客戶變化,防止出現(xiàn)

  死賬和呆賬。

  (六)指導(dǎo)和考核下屬工作

  1.負(fù)責(zé)對下屬的工作指導(dǎo),并進(jìn)行績效考核;

  2.負(fù)責(zé)對新上崗的銷售專管進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

  (七)完成上級委派的其他任務(wù)

  四 工作績效標(biāo)準(zhǔn)

  (一)信息溝通及時(shí)準(zhǔn)確,失誤率為零;

  (二)客戶(包括公司內(nèi)部)沒有對服務(wù)的投訴;

  (三)客戶反饋在2小時(shí)內(nèi)傳遞到品質(zhì)部,24小時(shí)內(nèi)給客戶回復(fù),最終處理結(jié)果,客戶能接受;

  (四)老客戶每年銷售額有增長,沒有客戶丟失,每年都有新的客戶或新的領(lǐng)域

  被開發(fā);

  (五)沒有呆賬或死賬發(fā)生;

  (六)下屬能達(dá)到公司考核要求,沒有突發(fā)事件產(chǎn)生,沒有長期得不到解決的問題。

  五、崗位工作關(guān)系

  (一)內(nèi)部關(guān)系

  1.所受監(jiān)督:在開發(fā)維護(hù)市場、進(jìn)行客戶服務(wù)與客戶溝通過程中,接受主管銷售的副總經(jīng)理的指示和監(jiān)督;

  2.所施監(jiān)督:依客戶要求向生產(chǎn)、質(zhì)量、工程和采購部門發(fā)出指示,分配

  與監(jiān)督下屬的工作,并對下屬職員進(jìn)行績效考評;

  3. 合作關(guān)系:在工作中要經(jīng)常與生產(chǎn)、質(zhì)量、工程、采購部門按客戶要求

  進(jìn)行工作安排與調(diào)整,與財(cái)務(wù)完成回款監(jiān)督和回收貨款,從計(jì)算機(jī)信息中心獲取客戶信息,并向其提供客戶信息。

  (二)外部關(guān)系

  銷售過程中與所負(fù)責(zé)的顧客密切聯(lián)系。

  六、崗位工作權(quán)限

  (一)對下屬人員的臨時(shí)工作調(diào)動權(quán);

  (二)對下屬人員的工作指導(dǎo)權(quán)、工作監(jiān)督權(quán)和績效考核權(quán);

  (三)對客戶標(biāo)準(zhǔn)交貨期、重復(fù)訂單的確認(rèn)權(quán);

  (四)對訂單交貨期改變的申請權(quán);

  (五)依據(jù)客戶要求對在線訂單暫停的決定權(quán);

  (六)對客戶資信評價(jià)提請上級審議權(quán)。

  七、崗位工作時(shí)間

  在公司制度規(guī)定的正常班時(shí)間內(nèi)工作,有時(shí)需要加班加點(diǎn)。

  八、崗位工作環(huán)境

  大部分時(shí)間在室內(nèi)工作,溫度、濕度適宜,無噪音、無粉塵等污染,照明條件良好,但有頸椎病發(fā)生的可能。

  九、知識及教育水平要求

  (一)PCB的專業(yè)知識;

  (二)國際商務(wù)知識;

  (三)熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)辦公、網(wǎng)絡(luò)、制圖等軟件;

  (四)良好的英語聽說讀寫能力;

  (五)基礎(chǔ)的企業(yè)管理知識。

  十、崗位技能要求

  (一)熟練的外語翻譯、交談能力;

  (二)良好的市場開發(fā)技巧與營銷戰(zhàn)略運(yùn)用;

  (三)良好的客戶協(xié)調(diào)與溝通能力;

  (四)良好的市場洞察與分析能力;

  (五)有效的對下屬的協(xié)調(diào)與管理能力;

  (六)熟悉電子郵件的發(fā)送,熟練運(yùn)用辦公軟件進(jìn)行制圖制表。

  十一、工作經(jīng)驗(yàn)要求

  大學(xué)本科畢業(yè),外貿(mào)或英語專業(yè),英語六級或以上水平,無特殊工作經(jīng)驗(yàn)要求。

  十二、其他素質(zhì)要求

  任職者需具有健康的體魄,充沛的精力;強(qiáng)烈的責(zé)任心與開拓精神;一般無特殊性別與年齡要求。

篇2:工程維修主管崗位工作說明書

  工程維修主管崗位工作說明書

  1、崗位基本信息

  崗位名稱:工程維修主管崗位編號:GC29

  所屬部門:工程維修部直接上級:管理處主任

  直接下級:工程維修班長所轄人員:1人

  平行協(xié)調(diào)關(guān)系:各部門主管 崗位定編:1人

  2、崗位目標(biāo)和概述

  對管理處主任負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作,協(xié)助管理處負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

  3、主要崗位職責(zé)

  3.1在物管處主任的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項(xiàng)經(jīng)營管理目標(biāo),組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo),對本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);

  3.2制定年度公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  3.3負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收;負(fù)責(zé)違章裝修工程的交涉與處理;

  3.4負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理;

  3.5負(fù)責(zé)前期參加地產(chǎn)工程部例會,并對地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃提出合理建議;建議報(bào)告等資料存檔;負(fù)責(zé)前期各工程項(xiàng)目、設(shè)施設(shè)備、資料的接管和驗(yàn)收;

  3.6負(fù)責(zé)組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;

  3.7負(fù)責(zé)對工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理處、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通;

  3.8負(fù)責(zé)組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗(yàn)工作;

  3.9以例會、巡查、回訪、個(gè)別面談等形式組織、督導(dǎo)所屬員工積極開展工作;

  3.10負(fù)責(zé)本維修人員內(nèi)務(wù)、培訓(xùn)、考勤、考核、人員選聘復(fù)試等事務(wù);

  3.11負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購計(jì)劃及維修成本預(yù)算;

  3.12負(fù)責(zé)公共水電等費(fèi)用分析、改善及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實(shí)施;

  3.13負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管;

  3.14負(fù)責(zé)工程維修類三級文件的編寫及相關(guān)質(zhì)量管理體系的日常維護(hù);

  3.15負(fù)責(zé)上級交辦的臨時(shí)事項(xiàng)及各項(xiàng)工作任務(wù)。

  4、組織結(jié)構(gòu)

  5、任職資格

  5.1基本要求

  A)男性佳,28---45歲之間;

  B)大專以上學(xué)歷,電氣自動化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè);

  C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn),兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

  5.2工作能力

  D)良好的書面表達(dá)能力:能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告;

  E)良好的溝通協(xié)調(diào)能力:善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系,能帶動下屬有效完成工作目標(biāo);

  F)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力:對大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著,快速有效地解決問題;

  G)善于分析工作中存在的不足,并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

  5.3職業(yè)素養(yǎng)

  A)品行端正:誠信、正直,處事堅(jiān)持公平、客觀、公正;

  B)具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心:敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任;

  C)積極的工作態(tài)度:始終保持積極向上的精神面貌,以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折;

  D)服務(wù)意識強(qiáng):工作熱情,及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問題;

  E)學(xué)習(xí)能力強(qiáng):強(qiáng)化學(xué)習(xí),學(xué)以致用,一專多能,不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

  5.4專業(yè)培訓(xùn)

  接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

  6、工作條件

  6.1工作環(huán)境:辦公室、工程維修現(xiàn)場;

  6.2工作時(shí)間:正常工作時(shí)間為每周工作5天,每天7.5小時(shí);70%為正常上下班,30%時(shí)間不確定(加班、搶修、故障排除);

  6.3所用設(shè)備工具:電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。

  7職業(yè)發(fā)展方向

  通過努力提高自身專業(yè)技能成長為行業(yè)技術(shù)專家,全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題;或不斷提升自身管理水平,在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

  員工簽收:簽收日期:

篇3:客服主管崗位說明書

  客服主管崗位說明書

  第一部分:基本信息職位編號:

  職位名稱:客服主管所屬部門:物業(yè)客服部職等職級:

  直接上級:物業(yè)經(jīng)理直接下級:客服領(lǐng)班編寫日期:20**年5月1日

  第二部分:工作概要

  該職位設(shè)置的主要目的作用建立及維護(hù)高效的物業(yè)管理服務(wù)體系及有效的客戶投訴處理機(jī)制。

  第三部分:工作內(nèi)容

  主要職責(zé)職責(zé)描述建議考核指標(biāo)

  制度建設(shè)物業(yè)客戶服務(wù)相關(guān)制度的完善及新制度的建立、頒布及監(jiān)督實(shí)施;制度100%健全

  物資管理對部門所需物資設(shè)備的采購、使用、儲備等行為進(jìn)行計(jì)劃、組織和控制;無缺失

  檔案管理業(yè)主檔案與客戶服務(wù)檔案的收集、整理、保管、統(tǒng)計(jì)和調(diào)閱管理;100%完好

  成本控制根據(jù)成本管理目標(biāo),利用各種措施將成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi);控制目標(biāo)內(nèi)有剩余

  會議管理組織并主持部門工作例會,記錄會議紀(jì)要并下發(fā),監(jiān)督會議提及相關(guān)協(xié)調(diào)工作實(shí)施;按要求組織/有成果

  工作計(jì)劃合理制定部門工作計(jì)劃,并帶領(lǐng)本部門員工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作計(jì)劃;按計(jì)劃要求完成

  工作統(tǒng)籌負(fù)責(zé)按時(shí)編制、呈報(bào)服務(wù)中心的材料計(jì)劃及工作情況周報(bào)表;按時(shí)完成

  工作協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)各相關(guān)單位的關(guān)系,負(fù)責(zé)屬下無法處理的各類事務(wù)與投訴的跟進(jìn)、處理;100%完成

  有償服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)管有償服務(wù)的收費(fèi)情況,并每周匯總上繳財(cái)務(wù);100%完成

  工作巡檢定期或不定期對物業(yè)助理所分管的樓宇、商鋪及園區(qū)進(jìn)行巡查和抽查;100%完成

  關(guān)系維護(hù)與供電、供水、供氣、有線電視等公共事業(yè)部門建立良好的工作關(guān)系;關(guān)系暢順

  其它工作完成上級下達(dá)的其他工作任務(wù);100%完成

  第四部分:工作關(guān)系

  對內(nèi)合作部門:公司總部/項(xiàng)目部/安管部/工程部/環(huán)境部

  對外聯(lián)絡(luò)關(guān)系:供電/供水/供氣/有線電視/居委會等

  第五部分:任職資格

  教育程度:大專以上專業(yè)背景:物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蓿?年以上

  技能技巧:電腦語言能力:國語/粵語身體條件:健康

  性格及素質(zhì):沉穩(wěn)、內(nèi)斂,有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力其它:無

  第六部分:工作條件及個(gè)人發(fā)展

  工作天數(shù):(周)6工作環(huán)境:室內(nèi)與室外工作強(qiáng)度:中等

  向上職位:物業(yè)經(jīng)理平行職位:向下職位:物業(yè)助理

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