房產(chǎn)集團(tuán)分公司經(jīng)理職務(wù)說明書

　　崗位名稱 分公司經(jīng)理 崗位編號

　　所在部門 分公司 崗位定員

　　直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系

　　直接下級 生產(chǎn)副經(jīng)理、管理副經(jīng)理、辦公室主管

　　所轄人員 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　負(fù)責(zé)分公司經(jīng)營計(jì)劃的制定，工程建設(shè)的整體協(xié)調(diào)和管理，分公司內(nèi)部人力資源的調(diào)配

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一 職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)分公司工程生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃的制定與實(shí)施 工作時(shí)間百分比：30%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)制定分公司工程建設(shè)計(jì)劃(包括年度、季度、月份)，經(jīng)上級批準(zhǔn)后實(shí)施,實(shí)施中接受上級公司的監(jiān)督

　　負(fù)責(zé)制定分公司工程建設(shè)成本計(jì)劃(包括年度、季度、月份)經(jīng)上級批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施中接受上級公司的監(jiān)督

　　負(fù)責(zé)制定分公司銷售收入計(jì)劃(包括年度、季度、月份),經(jīng)上級批準(zhǔn)后實(shí)施, 實(shí)施中接受上級公司的監(jiān)督

　　負(fù)責(zé)制定分公司工程質(zhì)量控制、工程安全要求大綱，經(jīng)上級批準(zhǔn)后實(shí)施, 實(shí)施中接受上級公司的監(jiān)督

　　參與公司的經(jīng)營辦公會、資金使用計(jì)劃協(xié)調(diào)會

　　參與公司項(xiàng)目投資發(fā)展規(guī)劃的論證和重大決策

　　職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)分公司的日常業(yè)務(wù) 工作時(shí)間百分比：40%

　　工作任務(wù) 組織召開分公司生產(chǎn)、經(jīng)營協(xié)調(diào)會

　　組織有關(guān)部門和專家編制施工組織總設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施

　　組織工程、材料、設(shè)備的招投標(biāo)，并負(fù)責(zé)實(shí)施

　　負(fù)責(zé)審核工程建設(shè)計(jì)劃外的成本支出變動，并上報(bào)公司批準(zhǔn)，市場部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算合同部備案

　　負(fù)責(zé)審核計(jì)劃外銷售收入的變動，并上報(bào)公司批準(zhǔn)，市場部、財(cái)務(wù)部、銷售中心備案

　　全面負(fù)責(zé)分公司的綜合統(tǒng)計(jì)

　　職責(zé)三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)外部公關(guān) 工作時(shí)間百分比：15%

　　工作任務(wù) 協(xié)助生產(chǎn)副經(jīng)理做好政府機(jī)關(guān)、專業(yè)公司的公關(guān)

　　協(xié)助生產(chǎn)副經(jīng)理做好規(guī)劃院、設(shè)計(jì)院技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題解決工作

　　組織產(chǎn)品銷售的外部公關(guān)

　　全面負(fù)責(zé)分公司其他方面的對外公關(guān)

　　職責(zé)四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)分公司的內(nèi)部管理工作 工作時(shí)間百分比：15%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)下屬部門員工隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、評價(jià)下屬人員

　　負(fù)責(zé)控制下屬部門費(fèi)用預(yù)算

　　權(quán)力：

　　工程施工組織總設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)

　　工程建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)籌權(quán)

　　工程建設(shè)的成本控制權(quán)

　　工程建設(shè)資金使用審核權(quán)

　　分公司內(nèi)部人力資源調(diào)配權(quán)

　　對所屬下級的工作監(jiān)督、檢查權(quán)

　　對所屬下級業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)

　　對所屬下級工作爭議裁決權(quán)

　　公司項(xiàng)目投資決策建議權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司所有部門

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系 首規(guī)委、各市政專業(yè)公司、規(guī)劃院、設(shè)計(jì)院等

　　任職資格：

　　教育水平 大學(xué)本科以上

　　專業(yè) 房地產(chǎn)管理、建筑、工民建等相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、公共關(guān)系、法律、建筑學(xué)等知識培訓(xùn)

　　經(jīng)驗(yàn) 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

　　知識 通曉房地產(chǎn)、企業(yè)管理、相關(guān)法律等知識

　　技能技巧 熟練使用WORD,E*CEL等辦公軟件，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、社會公關(guān)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、

　　其它：

　　使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))，交通設(shè)備及通訊設(shè)備

　　工作環(huán)境 辦公場所，現(xiàn)場辦公

　　工作時(shí)間特征 無明顯節(jié)假日

　　所需記錄文檔 計(jì)劃文檔、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等

　　備注：

篇2：安管部經(jīng)理職位說明書

　　安管部經(jīng)理職位說明書

　　第一部分：基本信息職位編號：

　　職位名稱：經(jīng)理所屬部門：安管部職等職級

　　直接上級:物業(yè)總經(jīng)理/經(jīng)理直接下級:安管部隊(duì)長編寫日期

　　第二部分：工作概要

　　該職位設(shè)置的主要目的作用負(fù)責(zé)本部門的整體管理工作；編寫、修改部門各項(xiàng)規(guī)章制度及培訓(xùn)教材；檢查督導(dǎo)部門工作計(jì)劃、工作目標(biāo)的落實(shí)情況。

　　第三部分：工作內(nèi)容（十條以內(nèi)，簡明扼要）

　　主要職責(zé) 職責(zé)描述 建議考核指標(biāo)

　　制度建設(shè)各項(xiàng)管理制度、管理規(guī)定、工作流程的編寫、修改，對各項(xiàng)制度實(shí)施的監(jiān)督;

　　治安管理合理設(shè)置崗位，檢查督導(dǎo)安全管理工作落實(shí)情況，做好“五防”工作的布署落實(shí);

　　培訓(xùn)工作工作流程的培訓(xùn)、軍事培訓(xùn)、消防培訓(xùn)教案的編寫及實(shí)施;

　　消防管理督導(dǎo)檢查各項(xiàng)消防工作的落實(shí)情況，完善各種消防管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案;

　　公共秩序與派出所緊密聯(lián)系，維持小區(qū)公共秩序安全，處理小區(qū)內(nèi)各種違規(guī)情況;

　　團(tuán)隊(duì)建設(shè)組織部門文化活動，人員的班后管理，增強(qiáng)部門凝聚力、組織紀(jì)律性、戰(zhàn)斗力;

　　成本管理做好部門活動經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，合理控制成本;

　　停車場管理檢查、督導(dǎo)車場設(shè)施設(shè)備、車輛安全管理工作的落實(shí)情況，外來車輛的管理工作無交通安全事故;

　　其他完成上級交待的其他工作任務(wù)百分百完成;

　　第四部分：工作關(guān)系

　　對內(nèi)合作部門：公司所屬各部門

　　對外聯(lián)絡(luò)關(guān)系：公安消防部門、派出所、輔警治安室

　　第五部分：任職資格

　　教育程度：高中專業(yè)背景：經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蓿?

　　技能技巧：安全管理知識、突發(fā)事件處理能力語言能力：國語流利身體條件：健康

　　性格及素質(zhì)：沉穩(wěn)、果斷、勇敢；管理、協(xié)調(diào)、溝通、處理能力較強(qiáng)其它：無

　　第六部分：工作條件及個(gè)人發(fā)展

　　工作天數(shù)(周)：6工作環(huán)境：辦公室、現(xiàn)場工作強(qiáng)度：較強(qiáng)

　　向上職位：物業(yè)經(jīng)理平行職位：向下職位：隊(duì)長

　　制表人：部門審核：行政中心審批：

篇3：商招物業(yè)人力資源經(jīng)理崗位工作說明書

　　商招物業(yè)人力資源經(jīng)理崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：人力資源專業(yè)經(jīng)理崗位編號：JL-10

　　所屬部門：行政與人力資源部直接上級：行政與人力資源部總監(jiān)

　　直接下級：人力資源主管、培訓(xùn)開發(fā)主管所轄人員：2人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門負(fù)責(zé)人崗位定編：1人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　協(xié)助行政與人力資源部總監(jiān)處理公司人力資源管理各方面的工作，確保人力資源管理各項(xiàng)工作符合公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)要求，并得到有效實(shí)施，人力資源各項(xiàng)工作流程有效運(yùn)行。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1協(xié)助行政與人力資源部總監(jiān)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，擬訂人力資源戰(zhàn)略方向和中長期人力資源規(guī)劃，并對公司組織設(shè)計(jì)提出改進(jìn)意見，完善公司崗位設(shè)置工作；指導(dǎo)人力資源主管協(xié)助各職能部門做好工作分析，并審核各職能部門工作說明書。

　　3.2對公司人力資源狀況進(jìn)行調(diào)查、分析和評估，找出人力資源供求缺口，根據(jù)需要及時(shí)提出改善建議和合理的調(diào)整方案，建立關(guān)鍵崗位人才的后備人才儲備和接班人計(jì)劃。

　　3.3結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展的需要及各部門招聘需求，編寫招聘計(jì)劃，并參與公司關(guān)鍵崗位人才的招聘面試工作，以滿足關(guān)鍵崗位人力資源需求。

　　3.4負(fù)責(zé)指導(dǎo)人力資源主管制定和修訂人力資源政策，定期組織對人力資源政策和工作流程檢討和修訂。

　　3.5監(jiān)督公司各項(xiàng)人力資源政策的執(zhí)行情況。

　　3.6指導(dǎo)人力資源主管完成公司績效考核制度，組織和實(shí)施公司績效考核，針對績效考核中存在的問題不斷改進(jìn)。

　　3.7對公司薪酬福利政策提出建議，并監(jiān)督和確保薪酬、保險(xiǎn)和福利政策準(zhǔn)確執(zhí)行。

　　3.8負(fù)責(zé)制定本部門預(yù)算，組織協(xié)調(diào)部門員工開展工作，負(fù)責(zé)培養(yǎng)和指導(dǎo)人力資源主管和培訓(xùn)開發(fā)主管。

　　3.9負(fù)責(zé)審核部門各類人事報(bào)表，包括工資報(bào)表、人事月報(bào)表、人事季報(bào)表及年終人事統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　3.10協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系。

　　3.11負(fù)責(zé)指導(dǎo)培訓(xùn)開發(fā)主管制定公司年度培訓(xùn)計(jì)劃、組織實(shí)施和效果評估。并審核公司年度培訓(xùn)預(yù)算。

　　3.12負(fù)責(zé)制定部門工作計(jì)劃，組織、安排直接下級工作任務(wù)，檢查員工工作任務(wù)的完成情況，考核直接下級的工作績效。

　　3.13領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)26-35歲之間，性別不限；

　　b)國家正規(guī)院校全日制本科或以上學(xué)歷，人力資源管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)或其它相關(guān)專業(yè)；

　　c)具有4年以上人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2知識技能

　　a)熟練掌握招聘選拔、績效考核、培訓(xùn)與開發(fā)、薪酬管理和員工關(guān)系等模塊人力資源管理工作；

　　b)熟悉國家勞動人事法律法規(guī)和當(dāng)?shù)貏趧诱叻ㄒ?guī)，政府勞動人事部門的辦事程序。

　　5.3工作能力

　　a)書面和口頭表達(dá)能力優(yōu)秀，能夠擔(dān)任內(nèi)部兼職講師，熟悉企業(yè)公文寫作和規(guī)章制度起草。

　　b)良好溝通協(xié)調(diào)能力：大多數(shù)情況都能充分地與他人溝通協(xié)調(diào)，有效地找出對策，達(dá)成共識，并能夠協(xié)助他人化解沖突，促成合作關(guān)系；善于傾聽和換位思考，善于團(tuán)結(jié)不同意見的人甚至是反對自己的人。

　　c)善于發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)人才：能夠充分發(fā)揮員工特長和指出不足，并給予員工建設(shè)性反饋意見，幫助員工不斷改進(jìn)，為員工發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)越條件，對下屬進(jìn)行針對性培養(yǎng)和指導(dǎo)。

　　d)優(yōu)秀組織能力和團(tuán)隊(duì)合作精神：合理調(diào)動、分配和利用各種資源完成工作目標(biāo)；能夠給他人以信任和認(rèn)可，善于組織他人共同解決問題，并善于聽取他人意見。

　　e)善于分析工作中存在的問題，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

　　f)熟練應(yīng)用WORD、E*CEL、POWERPOINT等常用辦公軟件。

　　5.4職業(yè)素養(yǎng)

　　a)誠實(shí)正直、品行端正，嚴(yán)格要求自己；處事和對待員工做到公正、客觀、合理，能夠做到“對事不對人”；具有良好的保密意識。

　　b)具有較強(qiáng)工作責(zé)任心：對待工作高度認(rèn)真負(fù)責(zé)，敢于承擔(dān)責(zé)任，工作不推諉，積極反映問題，主動協(xié)商和解決問題。

　　c)積極工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極心態(tài)面對壓力、困難和挫折。

　　d)服務(wù)意識強(qiáng)：工作熱情，能夠主動聽取員工提出意見和建議，并給予滿意答復(fù)。

　　e)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：工作中持續(xù)不斷提升與任職崗位所要求專業(yè)知識和專業(yè)技能，并學(xué)以致用。

　　f)親和力強(qiáng)：工作積極主動，充滿熱情，讓人能夠容易接近，心胸開闊，對人有很強(qiáng)的包容心。

　　5.5專業(yè)培訓(xùn)

　　接受過人力資源管理方面的專業(yè)培訓(xùn)，包括面試技巧、績效管理、人力資源開發(fā)、薪酬福利設(shè)計(jì)等。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、會議室、培訓(xùn)教室；

　　6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作5天，每天8小時(shí)；70%時(shí)間為正常上下班，20%左右時(shí)間離開辦公室，10%的時(shí)間不確定(加班、招聘、培訓(xùn)等)；

　　6.3所用設(shè)備工具：電腦、會議設(shè)備、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　通過崗位輪換、培訓(xùn)等形式不斷提高領(lǐng)導(dǎo)和管理能力，成長為公司行政與人力資源部總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)公司人力資源工作。

　　附加說明：

　　1.本標(biāo)準(zhǔn)由總部人力資源管理部門起草，部門負(fù)責(zé)人審核。

　　2.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門組織標(biāo)準(zhǔn)化審查。

　　3.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　4.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門負(fù)責(zé)解釋、修訂。