人防機(jī)關(guān)公房管理制度
公房屬國有國防資產(chǎn)，包括西溝辦公樓、早期人防工事口部管理設(shè)施和“061”房屋。政秘科負(fù)責(zé)“061”辦公區(qū)公房管理;平戰(zhàn)法規(guī)科負(fù)責(zé)早期人防工事口部公房使用管理;人防質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)西溝公房使用管理。
借(租)公房不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)，不得從事非法活動。借(租)公房要簽訂協(xié)議，載明房屋地址、承租人姓名或單位名稱，房屋狀況、用途、租賃期限、租金，權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。
本辦職工借住公房，僅限于本人(子女、父母)居住，不得私自轉(zhuǎn)借、出租、抵押，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)借或出租，必須予以收回。公房內(nèi)水、電、暖或其它不可動物不得隨意破壞，由住戶負(fù)責(zé)維修保管，有損壞的要照價賠償。
借(租)公房要自覺繳納租賃費(fèi)、水、電和垃圾等費(fèi)用;自覺遵守社會公德和公共秩序，不得亂搭亂建、亂潑亂倒，不得從事違法亂紀(jì)活動。拖欠租金半年以上或從事違法活動的;擅自拆改墻體、掏門、打洞、開窗等破壞結(jié)構(gòu)的;存放易燃、易爆物品的;私自安裝生產(chǎn)動力設(shè)備影響使用壽命的;在房頂或陽臺堆放雜物影響市容的;使用不當(dāng)或私自改裝，造成上下水跑漏、管道堵塞、電路損壞等損失的，要收回借(租)公房，造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。
公房管理人員弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)造成損失或嚴(yán)重影響的，給予相應(yīng)的黨紀(jì)政紀(jì)處分。
篇2：X房地產(chǎn)管理局公房管理制度
z房地產(chǎn)管理局公房管理制度
為嚴(yán)格公房管理，增強(qiáng)工作透明度，提高辦事效率，特制訂本工作制度：
一、公房管理
（一）房屋租賃
公房租賃由雙方當(dāng)事人按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定簽訂書面合同，約定租賃期限、用途、價格、修繕責(zé)任，以及其他權(quán)利和義務(wù)。租期屆滿沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。
承租人不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得擅自改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。
承租人應(yīng)逐月納租，不得拖欠。
簽訂合同的同時，發(fā)給租戶《公房租賃使用證》。
（二）公房維修
公房維修實(shí)行以租養(yǎng)房、專款專用的原則。在未達(dá)到成本租金之前，推行“民修公助”的維修制度。
維修程序：
1、租戶提出維修申請，填寫“公房維修呈批表”；
2、房管所派員勘查，提出處理意見上報呈批；
3、審批程序：房管所 房管科 局領(lǐng)導(dǎo)審批；
4、工程實(shí)施；
5、工程驗(yàn)收；
6、付款及交付使用。
維修費(fèi)審批權(quán)限：
1、維修費(fèi)1000元以下（企業(yè)公房管理所2000元以下）由各房管所自行審批；
2、維修費(fèi)1000--3000元由房管科審批；
3、維修費(fèi)3000--5000元由主管局長審批；
4、維修費(fèi)5000--10000元由局長審批；
5、維修費(fèi)10000元以上的由局長會議審批。
（三）撥借用房地產(chǎn)管理
撥借用房地產(chǎn)是公房的重要組成部分，因免租使用而實(shí)行誰使用誰維護(hù)的原則。
撥借用房地產(chǎn)實(shí)行核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》制度。使用單位必須按規(guī)定用途使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。確需改變使用用途的，經(jīng)批準(zhǔn)后按不同使用性質(zhì)繳納租金；需要實(shí)施改擴(kuò)建的，必須簽訂改建合同，竣工驗(yàn)收后重新核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》。
（四）廉租房管理
廉租房安置對象為社會的住房困難戶、經(jīng)濟(jì)困難戶。
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按維修費(fèi)和管理費(fèi)二項(xiàng)因素確定。目前按每平方米使用面積月租金1元的標(biāo)準(zhǔn)計收。
承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。已租住公房的，持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領(lǐng)取證》到轄管的房管所（單位自管產(chǎn)的到產(chǎn)權(quán)單位）提出申請，房管部門（或產(chǎn)權(quán)單位）審查批準(zhǔn)后，享受廉價租金標(biāo)準(zhǔn)；要求安排廉租房的，持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領(lǐng)取證》，到戶口所在地居委會（或所在單位）提出申請，經(jīng)辦事處（或所在單位的上級部門）核實(shí)并在一定的范圍內(nèi)張榜公布10天后，無異議的，由市房管局審批。
二、住房改危解困
住房改危解困對象為落實(shí)僑房騰退戶、社會住房困難戶、無房戶和危房退遷戶。
解困房建設(shè)程序：
一制訂解困規(guī)劃；
二申請建設(shè)用地；
三建設(shè)方案設(shè)計和審定；
四組織實(shí)施；
五竣工驗(yàn)收；
六調(diào)查制訂分配方案。
解困房安排程序：
落實(shí)僑房騰退戶，憑落實(shí)政策通知書及租簿向市房管局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可以成本價購買或按原面積租賃安置；社會困難戶、無房戶，由其向所在居委會提出申請，經(jīng)核實(shí)張榜公開無異議的，報街道辦事處審核，市房管局審批。危房退遷戶由本人向所在房管所提出，經(jīng)房管所核實(shí)后報局領(lǐng)導(dǎo)審批安置。
三、咨詢和投訴
咨詢電話：2**
投訴電話：**
篇3：X房地產(chǎn)管理局公房管理制度
z房地產(chǎn)管理局公房管理制度
為嚴(yán)格公房管理，增強(qiáng)工作透明度，提高辦事效率，特制訂本工作制度：
一、公房管理
（一）房屋租賃
公房租賃由雙方當(dāng)事人按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定簽訂書面合同，約定租賃期限、用途、價格、修繕責(zé)任，以及其他權(quán)利和義務(wù)。租期屆滿沒有重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋。
承租人不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得擅自改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。
承租人應(yīng)逐月納租，不得拖欠。
簽訂合同的同時，發(fā)給租戶《公房租賃使用證》。
（二）公房維修
公房維修實(shí)行以租養(yǎng)房、專款專用的原則。在未達(dá)到成本租金之前，推行“民修公助”的維修制度。
維修程序：
1、租戶提出維修申請，填寫“公房維修呈批表”；
2、房管所派員勘查，提出處理意見上報呈批；
3、審批程序：房管所 房管科 局領(lǐng)導(dǎo)審批；
4、工程實(shí)施；
5、工程驗(yàn)收；
6、付款及交付使用。
維修費(fèi)審批權(quán)限：
1、維修費(fèi)1000元以下（企業(yè)公房管理所2000元以下）由各房管所自行審批；
2、維修費(fèi)1000--3000元由房管科審批；
3、維修費(fèi)3000--5000元由主管局長審批；
4、維修費(fèi)5000--10000元由局長審批；
5、維修費(fèi)10000元以上的由局長會議審批。
（三）撥借用房地產(chǎn)管理
撥借用房地產(chǎn)是公房的重要組成部分，因免租使用而實(shí)行誰使用誰維護(hù)的原則。
撥借用房地產(chǎn)實(shí)行核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》制度。使用單位必須按規(guī)定用途使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。確需改變使用用途的，經(jīng)批準(zhǔn)后按不同使用性質(zhì)繳納租金；需要實(shí)施改擴(kuò)建的，必須簽訂改建合同，竣工驗(yàn)收后重新核發(fā)《撥借用產(chǎn)使用證》。
（四）廉租房管理
廉租房安置對象為社會的住房困難戶、經(jīng)濟(jì)困難戶。
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按維修費(fèi)和管理費(fèi)二項(xiàng)因素確定。目前按每平方米使用面積月租金1元的標(biāo)準(zhǔn)計收。
承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。已租住公房的，持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領(lǐng)取證》到轄管的房管所（單位自管產(chǎn)的到產(chǎn)權(quán)單位）提出申請，房管部門（或產(chǎn)權(quán)單位）審查批準(zhǔn)后，享受廉價租金標(biāo)準(zhǔn)；要求安排廉租房的，持民政部門頒發(fā)的《生活保障金領(lǐng)取證》，到戶口所在地居委會（或所在單位）提出申請，經(jīng)辦事處（或所在單位的上級部門）核實(shí)并在一定的范圍內(nèi)張榜公布10天后，無異議的，由市房管局審批。
二、住房改危解困
住房改危解困對象為落實(shí)僑房騰退戶、社會住房困難戶、無房戶和危房退遷戶。
解困房建設(shè)程序：
一制訂解困規(guī)劃；
二申請建設(shè)用地；
三建設(shè)方案設(shè)計和審定；
四組織實(shí)施；
五竣工驗(yàn)收；
六調(diào)查制訂分配方案。
解困房安排程序：
落實(shí)僑房騰退戶，憑落實(shí)政策通知書及租簿向市房管局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可以成本價購買或按原面積租賃安置；社會困難戶、無房戶，由其向所在居委會提出申請，經(jīng)核實(shí)張榜公開無異議的，報街道辦事處審核，市房管局審批。危房退遷戶由本人向所在房管所提出，經(jīng)房管所核實(shí)后報局領(lǐng)導(dǎo)審批安置。
三、咨詢和投訴
咨詢電話：2**
投訴電話：**