恒大地產(chǎn)材料驗(yàn)收及成品保護(hù)工程質(zhì)量通病與防治指引
石材驗(yàn)收時，應(yīng)以總工室蓋章 確認(rèn)的樣品為標(biāo)準(zhǔn)，判斷石材色差、色澤、紋路等是否合格。目前現(xiàn)場石材驗(yàn)收主要是查驗(yàn)厚度，其他方面流于形式，很少和樣板進(jìn)行比對，導(dǎo)致入場石材與送樣品質(zhì)存在明顯差異。
1.1質(zhì)量控制要點(diǎn)
1)材料進(jìn)場卸車前，要求施工單位對照下料單逐項(xiàng)清點(diǎn)材料的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，不合格材料不予卸車，拒收;
2)材料進(jìn)場后應(yīng)就近堆放、碼放整齊，不得超高堆放;
3)同批次進(jìn)場的石材應(yīng)色澤一致、無裂紋、掉角、缺棱等缺陷，且規(guī)格、尺寸及強(qiáng)度符合設(shè)計要求;
4)壓頂石材(含異形)的規(guī)格，尤其是厚度、寬度、倒角的角度和深度必須保持絕對一致;
5)異型石材應(yīng)提前編號，正式鋪裝應(yīng)提前排版預(yù)鋪;
6)石材鋪裝完成后，對縫隙不均勻的，可用路面切縫機(jī)沿石材縫隙豎直切割，確保縫隙均勻豎直;
7)卵石外觀完好，鑲嵌牢固;顏色分配和順，顆粒鋪設(shè)清洗，石粒清潔;
8)路沿石強(qiáng)度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，線形順直、無折角、勾縫應(yīng)嚴(yán)密，頂面應(yīng)平整無錯牙。
1.2質(zhì)量通病
1)材料到場后，野蠻卸車導(dǎo)致石材破損或者崩邊、崩角;
2)材料倒運(yùn)過程中，工人交底不到位，質(zhì)量意識差，拋裝傾倒，破壞石材棱角，造成石材觀感差。
3)異型下料有偏差，導(dǎo)致厚度、寬度、倒角的角度和深度無法一致;
4)材料驗(yàn)收流于形式，導(dǎo)致假次材料進(jìn)場，尤其是石材，表面色差大、色澤不均勻、強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等等;
5)材料保管不到位，隨意堆放，破壞嚴(yán)重。
1.3避免通病問題出現(xiàn)的措施
1)材料應(yīng)就近卸車，輕拿輕放，碼放整齊;
2)加強(qiáng)材料驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查材料的規(guī)格、型號及質(zhì)量是否滿足設(shè)計要求，不合格的材料拒絕接收。
1.4優(yōu)秀做法與錯誤做法對比
篇2：住宅小區(qū)設(shè)施成品保護(hù)方案
一.總則
1.建立巡查制度,對已經(jīng)驗(yàn)收的區(qū)域、機(jī)房和單元要做好巡查記錄;
2.建立應(yīng)急預(yù)案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時處置突發(fā)事故;
3.對已經(jīng)接收的區(qū)域機(jī)房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;
4.建立專門的清潔制度,專人負(fù)責(zé)已接收區(qū)域的清潔工作,發(fā)現(xiàn)問題及時報告;
5.嚴(yán)禁在已經(jīng)驗(yàn)收區(qū)域和機(jī)房內(nèi)吸煙;
6.嚴(yán)禁擅自動用已經(jīng)驗(yàn)收的衛(wèi)生潔具(特許使用的除外);
7.不得在驗(yàn)收后的區(qū)域內(nèi)用餐;
8.準(zhǔn)備必要的運(yùn)輸(來自:m.dewk.cn)工具(四邊有橡膠保護(hù)的塑膠輪小車、塑料搬運(yùn)箱等)及保護(hù)用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護(hù)膜、垃圾袋、鞋套等);
9.建立消防安全制度,遇有動火整改維修必須辦理相關(guān)手續(xù),按要求規(guī)范配置滅火器具。
二.實(shí)施細(xì)則
1.石料地坪保護(hù):
A.在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟;
B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;
C.經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損;
D.在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。
2.木地板保護(hù):
A.進(jìn)入地板區(qū)域建議穿上鞋套;
B.保持木地板區(qū)域的通風(fēng)良好且避免陽光直射;
C.遇有整改維修工作時不得將工具隨意放置在地板上;
D.嚴(yán)防水管破裂和下水道堵塞導(dǎo)致地板浸水。
3.墻面、墻角及天花保護(hù)
A.搬運(yùn)大件物品時必須有專人看護(hù)其行進(jìn)路線;
B.開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套;
C.在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);
D.在墻邊進(jìn)行整改維修時,必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。
4.地毯保護(hù):
A.進(jìn)入地毯現(xiàn)場必須穿鞋套;
B.在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時,必須鋪設(shè)保護(hù)膠紙;
C.發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象,必須及時修補(bǔ);
5.管道保護(hù):
A.所有裝修必須安照要求進(jìn)行,不得擅自更改管線走向;
B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;
C.管道的保溫層不得損壞;
D.做好地漏的的巡查保護(hù),防止堵塞;
E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴(yán)禁挪作它用;
6.電梯保護(hù):
A.不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護(hù)貼膜;
B.在橋廂內(nèi)避設(shè)置保護(hù)板;
C.禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨;
D.準(zhǔn)備阻水沙袋,嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。
篇3：商場裝修期間成品保護(hù)規(guī)定(3)
商場裝修期間成品保護(hù)規(guī)定（三）
1目的：為了加強(qiáng)商場已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，貫徹集團(tuán)物業(yè)管理專業(yè)化目標(biāo)，確保商場已完成的設(shè)施設(shè)備不受人為損壞。
2適用范圍：適用于**所有商場物業(yè)管理。
3職責(zé)：商場物業(yè)、安保負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)施，每天巡查維護(hù)。
4成品保護(hù)規(guī)定
--商場前期籌備開業(yè)、和大面積調(diào)整裝修期間，在廠商進(jìn)場裝修前，商場要對公共部位已裝修好的成品進(jìn)行保護(hù)。
--商場安排確定成品保護(hù)巡查責(zé)任人。
--成品保護(hù)人員負(fù)責(zé)商場已完成設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，項(xiàng)目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設(shè)施、玻璃、空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施。
--成品保護(hù)人員應(yīng)按時按計劃進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)詳細(xì)記錄，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。
--遇到現(xiàn)場施工人員對成品已造成損壞或即將造成損壞，應(yīng)及時制止，說服教育。已造成的損壞，通告項(xiàng)目部門或商戶施工隊(duì)進(jìn)行賠償、修復(fù)，對相關(guān)肇事人予以經(jīng)濟(jì)處罰。
--如果保護(hù)措施未按要求做到位；應(yīng)工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責(zé)任人；隱瞞不報或替人遮蓋；相關(guān)負(fù)責(zé)人、責(zé)任人要按物業(yè)手冊規(guī)定進(jìn)行處罰，造成重大損失的，要對負(fù)責(zé)人、責(zé)任人降職或追究法律責(zé)任。
5成品保護(hù)要求
--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進(jìn)行防護(hù)。
--商場主要進(jìn)出材料口、主要通道地面要在地毯保護(hù)的基礎(chǔ)上加一層木工板。
--貨梯轎廂要用木工板做防護(hù)，保護(hù)轎廂在大量運(yùn)輸材料過程中不損壞轎廂。
--商場主要進(jìn)出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護(hù)。
--商場裝修交叉施工時，后一道工序要對上一道工序的成品進(jìn)行保護(hù)。相鄰兩個裝修展位，后裝修的廠商如果要對前一個裝修廠商的裝修成品進(jìn)行保護(hù)。
--商場安裝的設(shè)備設(shè)施在未投入運(yùn)行前，要對該設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，確保設(shè)備在投入運(yùn)行時完好。
--商場運(yùn)材料和貨物用推車、清運(yùn)垃圾車等在商場內(nèi)使用的運(yùn)輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)手冊小推車使用規(guī)范。
--商場進(jìn)出口保安、貨梯工在廠商、施工隊(duì)、保潔公司等人員進(jìn)出時，要認(rèn)真檢查他們使用推車是否符合商場相關(guān)規(guī)定，如果不符合商場規(guī)定不容許進(jìn)入商場。
--商場內(nèi)使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護(hù)膠皮，否則不允許在商場使用。
--商場停車場要安裝護(hù)墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設(shè)備設(shè)施周圍要安裝防撞柱。