房屋維修成品保護方案

　　1、外墻、屋面、門窗滲漏的維修:

　　1)維修前和維修期間,必須每天收聽天氣預報,根據天氣情況安排維修工作。

　　2)遇有雨、雪、冰凍、臺風等惡劣氣候,盡量避免打開屋面、鑿除外墻粉刷等滲漏的維修。

　　3)滲漏維修過程中,突遇惡劣氣候,必須即時做好遮蓋,管理人員須親臨現場檢查防范措施,避免影響業戶生活,并協助房修工程師對業主做好安撫工作。

　　4)屋面、外墻維修過程中產生的建筑垃圾,避免從業戶室內運走,搭設吊物架從室外運走。

　　2、外立面搭設腳手架的維修:

　　1)在業戶庭院內搭設腳手架的,須預先與相關業戶溝通,征得業主同意,并采取有效的保護措施;

　　2)維修前,需預先通知、知會相關業戶關閉腳手架相關位置的門窗;

　　3)腳手架搭設部位應用彩條布做好圍欄,同時做好綠化保護;

　　3、已裝修業戶室內維修:

　　1)業戶家中鋪設木地板或復合木地板的,施工前,須對施工范圍內、人員及垃圾進出的過道內先用薄膜(厚度3mm以上)滿鋪,然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪;

　　2)根據需要,對進戶門、戶內門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護,以避免大型工具及垃圾進出時碰撞破壞;

　　3)施工前,根據業主意見將家具、燈具、空調等物品移至指定地方并遮蓋保護,不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護;

　　4)施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹;

　　5)管理人員在維修開工前必須進行現場成品保護情況的檢查。

　　上海V科物業管理有限開始無錫分公司

篇2：總務維修工作責任制度

　　總務維修條例工作責任制度

　　(1)維修分工：基建維修工作由李銘森負責聯系陳老板維修，水、電、公共設施、門鎖等維修工作由機電部負責。

　　(2)總務維修當班報障，急的事情在報障單上寫上"急"并要求基建負責人李銘森或機電部當班解決，最遲不要超過下一班。

　　(3)不急的事情在兩天內解決。

　　(4)急或重大維修事項當班無法解決的，必須當班查清原因，并積極解決。

　　(5)如何評定急不急?1、有浪費員工和公司一分錢都是急的事情;2、影響10個人以上員工的辦公或生活的事情都是急的事情。

　　(6)由人力資源部負責檢查跟進維修工作，作好獎罰處理或及時上報經過努力仍無法解決的問題。

篇3：某醫院維修組工作制度

　　維修組工作制度

　　1.維修組負責機電、水暖、通訊、交通、廣播、五金等設備以及土木、注明用料數量、金額、工時等，油漆等工程的維修工作。

　　2.維修組應定期到現場，主動上門檢查維修，事畢應填寫檢修登記卡，由被檢修單位負責人簽字驗收。各科如有臨時維修工作需要填寫修理通知單，送維修組，由檢修人員辦理。如屬搶修、搶救急需，可立即通知維修人員到現場檢修。

　　3.可攜帶及易搬動的器械物資需修理時，除填寫修理通知單外，并連同該物送承修部門。對不能立即修理好的，須向承修部門取回收據，待修復時，憑據領回。一切器械物資修復后，使用部門應進行驗收簽證。

　　4.各科室如新裝、新建、改裝、改建有關設備，需填寫申請單，報分管副院長批準后安排辦理。