萬科地產全裝修成品保護措施

　　1.由項目部組織監理、裝修單位、材料供應商定期檢查全裝修成品保護情況，督促實施成品保護制度，加強成品保護教育，建立完善的成品保護責任制度，實行誰施工誰保護，真正把成品保護工作落實到人。

　　2.裝修單位、材料供應商應對石材、地磚、面磚、門板、櫥柜、地板、潔具、龍頭等主要裝飾材料及構配件的運輸、入庫、保管、存放等過程進行嚴格管理，并制定有效的管理和保護措施。所有材料、構配件進場報驗由監理嚴格把關，進行100%驗收，有缺陷及不合格的材料、構配件一律不得進場。

　　3.建立嚴格的工序交接制度，各工序之間要辦理交接手續，明確上一道工序產品有無損壞或丟失，做好簽名、記錄，誰損壞、丟失或污染，誰負責整改和更換。并應及時將交接記錄向監理及萬科項目部報告。

　　4.為有效的落實全裝修施工過程中的成品保護工作，制定如下具體措施：

　　4.1對土建成品的保護：

　　裝修施工嚴禁切割梁柱鋼筋，做好預留預埋工作，消滅敲打等破壞現象。砌體內鋼管和水管的預埋必須在粉刷開始前完成，墻面開槽必須采用開槽機械進行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后造成墻面開裂。進戶門安裝完成后采用紙板保護，防止損壞。

　　4.2對裝修成品的保護：

　　4.2.1木制品：木門框、壁柜等制作完成后不得因給排水、空調系統的水壓實驗產生的水遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。

　　4.2.2在地磚鋪貼后的施工區域從事電焊、氣割作業，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。

　　4.2.3墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設備造成污染。

　　4.2.4吊頂內管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏、不對吊頂造成水害。

　　4.3分包單位成品的保護(由裝飾總包單位負責監督、管理)：

　　4.3.1鋁合金門窗在移交驗收產品完好后，用專用保護粘貼紙保護，門窗下檻用木板釘框扣在外部防止踩踏擠壓，鋁合金保護膜應在工程竣工時撤出。

　　4.3.2木地板在鋪設時必須穿軟底鞋，木龍骨、毛地板、地板鋪設前，必須經由監理現場對前道工序的鋪設質量、管線埋設質量、基層清理情況進行確認，方可繼續進行施工。地板施工完成后必須清理干凈，驗收后用塑料膜進行保護，并隨時派專人巡視，發現問題及時整改。

　　4.3.3進戶門安裝完成后，應由監理進行現場驗收，質量合格后貼上專用保護膜。

　　4.3.4內門安裝時保留保護膜，待竣工保潔時再拆除。安裝完成之后的施工要注意在搬運其他材料時不可碰撞、磨檫內門，防止造成凹坑及劃痕。

　　4.3.5潔具安裝時注意在搬運過程中避免碰撞，輕拿輕放。施工完成后使用原包裝罩好，如馬桶、臺盆及浴缸等。

　　4.3.6成品家具、櫥柜安裝完成后用保護膜覆蓋，并用粘貼紙固定，以免脫落。

　　4.3.7所有安裝好后的五金件、龍頭一律保留原包裝盒內的棉制包裝袋，包裹在龍頭上，并用膠帶紙固定，防止刮碰。

　　4.4對公共設施的成品保護：

　　裝修總包單位應對施工區域內的郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施采取貼膜、鋪設墊板等保護措施，避免刮碰、損壞。

篇2：裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設備應防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標志。

　　2．電信通成品保護

　　面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器的安裝在內裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行。 3、門業成品保護措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進入場地后，必須將材料放置在通風良好，防雨防潮的地方并設專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠離火種和易燃產品處，并設專用房間加以保管。

　　(3)產品在油漆和安裝完后，將產品用塑料布將油漆好的產品全部遮蓋起來，以免其它雜質對本產品的污染。

　　(4)嚴禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護措施

　　(1)地面抹好后，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。

　　(2)運輸通道處的地面，養護完畢后鋪設保護層保護地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應封閉，粘貼完達到強度后，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。

　　(9)墻面剔鑿應在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質墻體必須經理部同意后，方可用切割機，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應加強保護和養護，墻角門窗口處應加木板防護以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結。

　　(12)磁磚貼好后應進行養護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導線、母線銅管防丟失。

　　(3)設備防止損壞及受潮。

　　6、消防設備成品保護措施

　　(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。

　　（2）消防聯動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。

　　（4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。

　　7、通風專業成品保護

　　（1）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。

　　（2）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。

　　（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。

　　8、吊頂成品保護

　　（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

　　（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間、電梯廳、如其他項目需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他項目施工人員應戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　　（3）在我吊頂作業安裝封面板前，其他項目應將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。

　　9、石材成品保護措施

　　（1）整個立面的板材安裝安畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。

　　（3）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　　（4）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。

　　（5）墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。

　　（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。

　　（7）石材地面派專人養護，養護期內（不少于7d）嚴禁在其上面行走、施工。

　　（8）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　　（9）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。

篇3：商場裝修期間成品保護規定(3)

　　商場裝修期間成品保護規定（三）

　　1目的：為了加強商場已完成設施設備的保護，貫徹集團物業管理專業化目標，確保商場已完成的設施設備不受人為損壞。

　　2適用范圍：適用于**所有商場物業管理。

　　3職責：商場物業、安保負責保護設施，每天巡查維護。

　　4成品保護規定

　　--商場前期籌備開業、和大面積調整裝修期間，在廠商進場裝修前，商場要對公共部位已裝修好的成品進行保護。

　　--商場安排確定成品保護巡查責任人。

　　--成品保護人員負責商場已完成設施設備的保護，項目涵蓋：門、窗、地面、墻面、吊頂、水電、消防設施、玻璃、空調、電梯等設備設施。

　　--成品保護人員應按時按計劃進行日常巡檢，發現問題應詳細記錄，并向上級領導匯報。

　　--遇到現場施工人員對成品已造成損壞或即將造成損壞，應及時制止，說服教育。已造成的損壞，通告項目部門或商戶施工隊進行賠償、修復，對相關肇事人予以經濟處罰。

　　--如果保護措施未按要求做到位；應工作疏忽，成品遭大面積損壞，找不到責任人；隱瞞不報或替人遮蓋；相關負責人、責任人要按物業手冊規定進行處罰，造成重大損失的，要對負責人、責任人降職或追究法律責任。

　　5成品保護要求

　　--商場走道地面、大廳地面等公共部位地面要用地毯進行防護。

　　--商場主要進出材料口、主要通道地面要在地毯保護的基礎上加一層木工板。

　　--貨梯轎廂要用木工板做防護，保護轎廂在大量運輸材料過程中不損壞轎廂。

　　--商場主要進出材料口、主要通道的墻面、通道拐角、消防樓梯通道、商場柱子表面要用木工板做防護。

　　--商場裝修交叉施工時，后一道工序要對上一道工序的成品進行保護。相鄰兩個裝修展位，后裝修的廠商如果要對前一個裝修廠商的裝修成品進行保護。

　　--商場安裝的設備設施在未投入運行前，要對該設備進行防護，確保設備在投入運行時完好。

　　--商場運材料和貨物用推車、清運垃圾車等在商場內使用的運輸用車，必須使用充汽輪胎或硅膠輪胎等靜音系列輪胎。具體標準參照物業手冊小推車使用規范。

　　--商場進出口保安、貨梯工在廠商、施工隊、保潔公司等人員進出時，要認真檢查他們使用推車是否符合商場相關規定，如果不符合商場規定不容許進入商場。

　　--商場內使用梯子、架子等工具，梯子角、架子底角要有保護膠皮，否則不允許在商場使用。

　　--商場停車場要安裝護墻角、車輪定位器。廣場要安裝減速帶，廣場設備設施周圍要安裝防撞柱。