萬科地產全裝修質量控制要點

　　現(xiàn)場應加強對輕鋼龍骨石膏板吊頂、木門套、廚衛(wèi)間墻地磚鑲貼、涂料、油漆、衛(wèi)生間防水、實木復合地板、櫥柜、電器安裝、衛(wèi)生器具等工序的施工控制。

　　必須做到監(jiān)理100%檢查，項目部工程師10%抽查，形成檢查記錄以備查驗。

　　每一道工序大面積展開前，均應先做工序樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后將作為大面積施工的工序質量標準。

　　1.土建部分

　　1.1內墻面、頂棚

　　1.1.1表面平整清潔，無明顯裂縫、爆灰、色差。

　　1.1.2陰陽角方正順直，空調管出墻洞卡套、電氣開關插座面板與墻面交接應吻合、嚴密。

　　1.1.3墻體與門套交接處無開裂。

　　1.1.4裂縫經(jīng)修補后應保持與原涂料色澤一致，無明顯修補痕跡。

　　1.2實木復合地板

　　1.2.1實木地板的品種、規(guī)格、材質、顏色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等應符合設計要求，并有出廠合格證。

　　1.2.2木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種、選材標準和鋪設時木材含水率及防腐、防蛀處理符合有關規(guī)范規(guī)定。

　　1.2.3木擱柵安裝應牢固，木擱柵的含水率應≤16.0%。

　　1.2.4鋪裝前應對基層進行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設塑料薄膜。木地板的基層要求干凈、平整、干燥、牢固、耐腐，地板與墻面之間應預留8mm～12mm的伸縮縫，以防止變形。

　　1.2.5鋪裝前應對地板進行選配，將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位。

　　1.2.6木龍骨應與基層連接牢固，固定點間距不得大于600mm。

　　1.2.7毛地板及地板與墻之間應留有8～10mm縫隙。

　　1.2.8在龍骨上直接鋪裝地板時，主次龍骨間距根據(jù)地板的長寬模數(shù)確定，地板縫應在龍骨中線上。

　　1.2.9控制施工程序，加強安裝前和過程中的檢驗;

　　木地板基層驗收合格后，方可進行面層鋪設施工;

　　嚴禁在木地板鋪設時，與其它室內裝飾裝修工程交叉混合施工。

　　1.2.10毛地板內水管和電線管禁止并排設置，水電線管應采用專用管卡固定牢固。線管與水管的間距應控制為：同一平面》10cm;不同平面》5cm。

　　1.2.11地板鋪設完工后，應保持室內正常通風。

　　1.2.12地板鋪設應無松動，行走時無明顯響聲，接頭處不起拱。

　　1.2.13木地板驗收標準：

　　表面平整、無色差、無毛刺、無裂痕和劃痕、牢固;

　　相鄰地板應留伸縮縫并做過橋連結處理;

　　門口應隔斷;

　　重點控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。

　　1.3踢腳線

　　1.3.1表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷。

　　1.3.2與基層結合牢固，無松動。

　　1.3.3踢腳線高度一致。

　　1.4廚衛(wèi)間墻面磚

　　1.4.1墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設計要求;

　　墻面和四角、門窗洞口邊要彈線放樣、做灰餅。

　　1.4.2控制基層處理和底層抹灰的平整度、垂直度;

　　墻面抹底層砂漿前要清潔和澆水濕潤，控制水泥砂漿配合比和刮糙厚度，控制木桿搓毛和澆水養(yǎng)護的及時性。

　　1.4.3控制浸磚：

　　面磚鑲貼前應至少浸泡2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。

　　1.4.4控制面磚鑲貼順序：

　　在同一分段或分塊的面磚應自下向上鑲貼;

　　鋪貼時應檢查要在面磚外皮上口拉水平通線。

　　1.4.5控制彈線分格、面層貼標準點、預排磚和選磚，保證面磚的垂直平整和磚縫均勻;

　　排磚時應考慮開關、插座的位置，應避免一個開關同時騎4塊磚。

　　1.4.6每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚的三分之一。

　　1.4.7墻面磚鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼。

　　1.4.8墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。

　　1.4.9地面磚鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼;

　　縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應一致。

　　1.4.10用小錘在地面磚上輕擊，應無空鼓聲。

　　1.4.11廚、衛(wèi)生間做好防水層，與地漏結合處應嚴密，坡度應滿足排水設計要求。

　　1.5廚衛(wèi)間地磚

　　1.5.1控制選磚和浸磚：

　　地磚浸泡不小于4h，陰干或擦干后方可使用，以保證粘結質量。

　　1.5.2檢查基層是否空鼓、基層是光面時要鑿毛，基層表面要提前一天澆水。

　　1.5.3鋪貼前要按設計要求確定地面標高線和平面位置線，要按定位線的位置鋪貼地磚，檢查粘貼砂漿配比和地磚要與地面壓實，要及時用水平尺檢查平整度。

　　1.5.4控制廚衛(wèi)間排水坡度，地磚鋪貼的高低差、行列接縫及直線度要符合標準。

　　1.5.5地漏要安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面2mm。

　　1.5.6廚衛(wèi)間地磚的上皮標高應比方廳地板面低至少20mm。

　　1.6衛(wèi)生間、廚房間

　　1.6.1墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損。

　　1.6.2表面平整度偏差《3mm，接縫直線度偏差《2mm，接縫高低差偏差《0.5mm。

　　1.6.3地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損，坡度準確，不倒泛水，無積水，無滲漏。

　　1.6.4吊頂表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。

　　1.6.5燈具與飾面板的交接應吻合、嚴密。

　　1.6.6衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無污染、破損，使用正常。

　　1.6.7櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固;

　　柜門無翹曲、變形;

　　抽屜和柜門開關靈活、回位正確。

　　1.7進戶門、房間門

　　1.7.1門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象。

　　1.7.2表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角。

　　1.7.3門框的正、側面垂直，允許偏差小于3mm;

　　框的對角線允許偏差小于3mm;

　　框與扇、扇與扇接縫寬度為1.5～2.5mm，高低差小于2mm。

　　1.7.4門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸安裝齊全，無遺漏，位置準確，另參照相關驗收規(guī)范。

　　1.8門套

　　1.8.1門套施工前應先做好門洞口修補工作。

　　1.8.2門套的木襯板不能落到底部，留15mm空隙，避免爛根。

　　1.8.3木門套應固定牢固，滿足垂直度要求。

　　1.8.4門邊和墻面間應嚴密無縫。

　　1.9木門窗

　　1.9.1木門窗應安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，且無反彈，倒翹。

　　1.9.2表面應光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲蛀。

　　1.9.3門窗配件應齊全，位置正確，安裝牢固。

　　1.10窗簾盒安裝

　　1.10.1窗簾盒與墻面接觸處不得有空隙，兩端伸出窗口的長度應保證一致。

　　1.10.2安裝窗簾盒應保證水平，避免一頭高、一頭低。

　　1.10.3窗簾盒頂板安裝應與墻面垂直，安裝窗簾盒的埋件不應露出墻面抹灰。

　　1.11櫥柜

　　1.11.1造型、結構和安裝位置應符合設計要求。

　　1.11.2實木框架應采用榫頭結構，櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。

　　1.11.3采用貼面材料時，應粘貼平整牢固、不脫膠、邊角處不起翹;

　　櫥柜表面應光滑平整;

　　櫥門和抽屜應安裝牢固，開關靈活，下口與底邊下口位置平行。

　　1.11.4配件應齊全，安裝應牢固、正確。

　　1.12樓梯及其他木制

　　1.12.1表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。

　　1.12.2安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊，固定牢固。

　　1.12.3樓梯設置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應不小于18mm。

　　1.12.4安全欄桿型式應采用豎桿，間距應不大于110mm，高度應不小于1050mm。

　　1.13鋁合金門窗

　　1.13.1鋁合金門窗應符合GB/T8478、GB/T8479的要求，鋁合金門型材的壁厚規(guī)格應不小于2.0mm，窗型材的壁厚規(guī)格應不小于1.4mm。

　　1.13.2門窗安裝牢固，安裝位置符合設計要求。

　　1.13.3門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全、位置正確。

　　1.13.4門窗框扇表面外觀潔凈，無明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象。

　　1.13.5玻璃表面潔凈，無明顯劃痕、氣泡，雙層玻璃夾層內無灰塵和水汽，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲;滑槽內無垃圾，排水孔通暢。

　　1.13.6硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，另參照相關驗收規(guī)范。

　　1.14涂料(乳膠漆)工程

　　1.14.1涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號和性能應符合設計要求，產品合格證及性能檢測報告齊全。

　　1.14.2涂飾前對基層進行了全面檢查(如平整度、強度、干燥度、裂縫、空鼓等)。

　　1.14.3涂飾前進行了基層清理和缺陷修補，基層復查合格后方可進行涂料施工。

　　1.14.4基層處理應符合設計及規(guī)范規(guī)定;

　　新建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率應控制在規(guī)范允許范圍內。

　　1.14.5基層膩子的粘結強度要符合JG/T3049《建筑室內膩子》的規(guī)定，應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。

　　1.14.6水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5～35攝氏度之間。

　　1.14.7涂料使用前應攪拌均勻;

　　涂料滾涂施工時要根據(jù)基層的干濕程度、吸水快慢來調整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及膠粘度應滿足要求。

　　1.14.8控制涂料施工的平整度和陰陽角順直，保證色澤一致。

　　1.14.9涂刷或噴涂要均勻，粘結牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象。

　　1.15油漆工程

　　1.15.1油漆的顏色、品牌、配料要符合設計要求，材料的質量要符合施工規(guī)范。

　　1.15.2重視基層處理，修補所用膩子應堅實牢固，打磨后的膩子表面應光潔平整;本工序結束后應經(jīng)質量驗收合格后方可進行面漆的施工。

　　1.15.3控制底漆質量，使基層表面具有均勻吸收色料的能力，應保證整個油漆面色澤均勻一致。

　　1.15.4涂刷面漆時應控制油漆的粘度，涂刷時做到不流墜、不顯刷紋。

　　1.16陽臺

　　1.16.1地面坡度正確，不倒泛水，無積水，無滲漏。

　　1.16.2地磚無空鼓、缺角斷裂;

　　表面平整度允許偏差3mm;

　　接縫直線度允許偏差2mm;

　　接縫高低差允許偏差5.5mm。

　　1.16.3欄桿安裝牢固，表面無明顯劃痕、碰傷、色差、污染。

　　1.16.4欄桿玻璃無缺角、破損，表面無明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致。

　　1.16.5墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫。

　　1.16.6雨水立管清潔無污染，陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致。

　　1.17衛(wèi)生間防水工程

　　1.17.1審查施工單位報送的防水工程施工工藝，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事項和驗收標準。

　　1.17.2審核防水工程施工作業(yè)隊伍及人員的資質，無相應資質的隊伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。

　　1.17.3把好材料的質量控制關：

　　找平層用水泥、黃砂，JS復合防水涂料及永凝液，必須按程序報驗，按規(guī)定見證取樣送樣復試，符合設計和有關規(guī)范要求才能使用。

　　1.17.4控制找平層的施工質量，不能有空鼓和起砂等質量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。

　　1.17.5控制基層水泥砂漿找平層的強度和配合比，基層應不空鼓、不起砂。

　　1.17.6控制防水涂膜的品種、牌號及配比。

　　1.17.7嚴格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過程，重點控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽角部位的涂刷質量、地面四周沿墻上翻高度(不低于200㎜)等工序的質量。

　　1.17.8控制涂刷方法、搭接、收頭，重點控制涂膜防水層的厚度。

　　1.17.9涂刷前應先對上下水管根等關鍵部位進行涂刷，涂膜防水層應涂刷均勻。

　　1.17.10淋浴部位(三面墻)的防水涂膜應刷到1800mm的高度。

　　1.17.11盛水試驗48小時，檢查有無滲漏，確認無滲漏后才能進入下道工序。

　　1.18樓梯欄桿、踏步

　　1.18.1樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等。

　　1.18.2踏步地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。

　　1.19吊頂與分隔

　　1.19.1安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。

　　1.19.2粘結的飾面板應粘貼牢固，無脫層;

　　擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。

　　1.19.3吊頂及分隔位置應正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。

　　1.19.4采用木質吊頂時，木龍骨等應進行防火處理，吊頂中的預埋件、鋼吊筋等應進行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定;

　　吊頂應采用螺釘連接，釘帽應進行防銹處理。

　　1.20吊頂工程檢查

　　1.20.1吊頂飾面材料的材質、品種、規(guī)格圖案和顏色應符合設計要求，進場材料要附有產品合格證書、性能檢測報告。

　　1.20.2吊桿與龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求;

　　金屬吊桿龍骨應經(jīng)過表面防腐處理;

　　木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

　　1.20.3吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

　　1.20.4吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗、水管試壓、電管鋪設等完畢后進行。

　　1.20.5頂棚標高水平控制線的彈線要清晰、準確。

　　1.20.6龍骨分檔線的劃分要符合設計要求的主、次龍骨間距。

　　1.20.7控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長度和下端頭標高、安裝方式及固定要符合設計要求;

　　吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時應采用型鋼支架過渡。

　　1.20.8控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足圖紙要求;

　　卡扣和配件位置要準確牢固;

　　四邊龍骨應貼墻邊;

　　主龍骨懸挑端不應大于300mm。

　　1.20.9面層安裝前應對管線安裝質量進行隱蔽驗收，合格后方可進行面層安裝。

　　1.20.10面層必須與龍骨連接牢固，表面平整，接縫平直和均勻，孔洞留設正確。

　　1.20.11輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。

　　1.20.12安裝燈具、維修吊頂內設施應有吊頂人員陪同，防治損壞或污染罩面板。

　　1.21衛(wèi)浴設備

　　1.21.1.衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損;

　　衛(wèi)生潔具應安裝牢固，無松動;

　　不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具;

　　衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷;

　　排水、溢水應暢通無堵，各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活;

　　衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結應嚴密，無滲漏現(xiàn)象;

　　坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定;

　　浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外)，應無滲漏。

　　1.21.2衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質量要符合設計要求，安裝應平直、位置正確。

　　1.21.3衛(wèi)生器具的支、托架應平整、牢固，與器具接觸應緊密;

　　控制好坐便與墻的距離。

　　1.21.4安裝潔具應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定;

　　潔具與龍頭和角閥的連接應完好。

　　1.21.5衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應嚴密不漏，返水彎安裝應牢固。

　　1.21.6安裝的電加熱器要有接地保護裝置，試驗時應注滿冷水后再通電啟動。

　　1.21.7按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴禁直接接電源，電機試機必須先放水后開機，連接處應無滲漏。

　　1.21.8沖淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應采用硬質管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結合部應無滲漏現(xiàn)象。

　　1.21.9安裝完畢后進行2h盛水試驗應無滲漏;

　　盛水量分別如下：便器高低水箱應盛至扳手孔以下10mm處;

　　各種臺盆和洗滌槽應盛至溢水口;

　　浴缸應盛至缸深的三分之一;

　　浴缸溢水口應作灌水試驗;水盤應盛至盤深的三分之二。

　　1.22細部工程檢查

　　1.22.1檢查細部工程所用材料的產品合格證書、性能檢測報告;

　　其材質、規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定;

　　人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見證取樣進行復驗，檢測結果要符合有關規(guī)定。

　　1.22.2檢查細部工程安裝預埋件或后置預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設計要求，并進行隱蔽驗收。

　　1.22.3細部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固。

　　1.22.4細部工程的櫥柜、抽屜和柜門開關應靈活、回位正確。

　　1.22.5細部工程表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

　　2.給排水、電氣部分

　　2.1給水管

　　2.1.1給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活。

　　2.1.2水表安裝位置正確、平整。

　　2.1.3試壓檢驗無滲漏。

　　2.1.4金屬熱水管必須作絕熱處理。

　　2.2排水管

　　2.2.1潔具排水口留位準確：

　　廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5-1cm;

　　陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5cm。

　　2.2.2檢查口位置正確，清掃方便。

　　2.2.3灌水試驗做到不滲不漏，排水通暢。

　　2.3雨落管

　　2.3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一。

　　2.3.2管道支架的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。

　　2.3.3立管垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

　　2.3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線。

　　2.3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。

　　2.4煤氣管

　　2.4.1管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標識。

　　2.4.2試壓檢驗無泄漏。

　　2.5配電箱、柜

　　2.5.1配件齊全，接地正確，線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密;

　　相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。

　　2.6開關、插座(含有線電視、寬帶、電話)

　　2.6.1開關安裝：

　　控制開關數(shù)量、安裝高度和距門框的距離;

　　成排開關的高度要一致;

　　開關的安裝位置要便于使用，操作要靈活;

　　接點接觸要可靠。

　　2.6.2插座安裝：

　　控制插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場所安裝高度要一致;

　　插座的安裝要符合設計要求及安裝標準等。

　　2.6.3開關、插座、五金配件等產品要求供貨商提供適量備貨，放置在項目部材料倉庫。

　　2.6.4開關、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm;

　　每戶內面板高差允許偏差5mm;

　　面板的垂直度允許偏差0.5mm。

　　2.6.5通電測試：漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。

　　2.6.6線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。

　　2.7電器安裝

　　2.7.1檢查電器安裝要符合設計和規(guī)范要求。

　　2.7.2控制配管配線：

　　吊頂內配管應設獨立固定吊支架;

　　金屬電管束節(jié)應作電氣跨接;

　　穿線前管口護套要齊全;

　　管內導線不得出現(xiàn)接頭等。

　　2.7.3燈具的規(guī)格、型號要滿足要求;

　　燈具應有銘牌、標識、說明書、質保書等。

　　2.7.4燈具要位置準確、安裝牢固，接線要接觸良好;

　　需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。

　　2.7.5燃氣灶、熱水器等用氣具由于需業(yè)主申請安裝表具后才能測試，要求專業(yè)公司配合物業(yè)細部檢查小組在業(yè)主入住后安排時間進行測試。

　　3.安防系統(tǒng)部分

　　3.1各分項系統(tǒng)須有安防部門檢驗合格證明。

　　3.2可視對講系統(tǒng)

　　3.2.1能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾。

　　3.2.2室內機和中心機開鎖功能正常。

　　3.2.3圖象清晰，無雜波。

篇2：建筑裝飾裝修質量控制制度(詳細版)

　　建筑裝飾、裝修質量控制制度（詳細版）

　　1 ．建筑裝飾、裝修工程施工項目質量控制的方法

　　建筑裝飾、裝修工程施工項目的質量控制方法主要有文件審核、現(xiàn)場質量檢查、規(guī)定監(jiān)控程序、下達指令性文件和利用支付手段這五種方式。

　　( 1 ）文件審核

　　文件審核主要是審核工程技術文件、報告和報表，主要內容有：

　　l ）審核施工組織設計、施工方案和技術措施；

　　2 ）審核質量計劃；

　　3 ）審核開工報告，并經(jīng)現(xiàn)場勘察核實；

　　4 ）審核有關技術資質證明文件；

　　5 ）審核有關工程物資出廠質量證明文件及試（檢）驗報告；

　　6 ）審核質量問題的處理報告；

　　7 ）審核設計變更、圖紙修改、工程洽商；

　　8 ）審核應用新技術、新工藝、新材料、新產品的技術交底；

　　9 ）市核仁序交接檢查，分項、分部（子分部）工程質量檢查報告；

　　10 ）審核并簽署現(xiàn)場有關技術簽證、文件等；

　　11 ）審核反映工序質量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制圖表。

　　( 2 ）現(xiàn)場質量檢查

　　l ）現(xiàn)場質量檢查的方法主要有觀感評定、實測實量和試驗檢測等；

　　a ．觀感評定

　　觀感評定可概括為看、摸、敲、照。

　　① 看：對照質量標準進行目測。如壁紙施工質量應為花紋一致，對縫處花紋圖案完整、無離縫、搭縫、張嘴；紙面無斑痕、氣泡、空鼓、打皺，紋理無壓平、起光現(xiàn)象；陽角處采取包角，陰角處和裁紙的一邊采取搭接等，通過目測查看施工是否符合質量標準；

　　② 摸：通過手感觸摸檢查油漆涂刷是否光滑，漿活是否掉粉，水刷石的粘接是否牢固，地面是否起砂等；

　　③ 敲：用手或小錘等工具進行音感檢查。如通過小錘敲擊地磚、墻磚，根據(jù)回聲的虛實判斷有無空鼓，并根據(jù)聲音的清脆或沉悶，判斷是面層空鼓還是底層空鼓；再如用手敲擊玻璃，根據(jù)發(fā)出的顫動聲，判斷玻璃壓條是否嚴實；

　　④ 照：通過燈光照射或鏡子反射檢查光線較暗或難于查看的部位。

　　h ．實測實量

　　實測實量可概括為靠、吊、量、套四個字，即通過實測數(shù)據(jù)與質量標準和施工規(guī)范的允許偏差相對照，進行質量檢查和質量判定。

　　① 靠：用直尺、塞尺檢查墻面、地面的平整度；

　　② 吊：用托線板以線錘吊線方式檢查墻面等的垂直度；

　　③ 量：用測量工具和計量儀表等檢查尺寸、標高、軸線、溫度等的偏差；

　　④ 套：用方尺套方，加上塞尺檢查陰陽角的方正、踢腳線的垂直度等。

　　e ．試驗檢查

　　指通過試驗的方法對質量進行檢查判斷。如對木材進行含水率試驗檢查木材的含水率指標是否在控制范圍之內；對樓梯欄桿扶手進行側推力試驗，檢查欄桿扶手的牢固性等。

　　2 ）現(xiàn)場質量檢查內容主要包括以下五個方面：

　　a ．旁站檢查。現(xiàn)場巡視旁站檢查就是在施工過程中進行現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)質量事故的苗頭，解決潛在的質量隱患以及出現(xiàn)的質量問題，以便及時進行控制。

　　b ．隱蔽工程檢查。驗收對于需隱蔽的工程，應經(jīng)檢查簽證后方可進行；

　　c ．工序間交接檢查。對于重要工序或對后續(xù)工程質量有重大影響的工序，應在自檢的基礎上，組織專業(yè)人員進行工序交接檢查；

　　d ．施工前的預檢（復核性檢查）。預檢就是施工前針對重點部位或薄弱環(huán)節(jié)進行預先檢查，只有在具備施工條件時方可施工；

　　e ．成品保護檢查。成品保護檢查就是檢查是否制訂和落實成品保護措施，并檢查措施的有效性。

　　3 ）規(guī)定監(jiān)控程序

　　規(guī)定各施工參與單位方必須遵守的質量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進行工作，這是進行施工質量控制的必要手段。

　　4 ）下達指令性文件

　　指令性文件是表達項目經(jīng)理對施工分包單位發(fā)出的指示和要求的書面文件，指令性文件或指出施工中存在的問題，或向分包單位提出工作要求。

　　5 ）利用支付手段

　　利用支付手段進行施工質量控制就是以實際計量和質量評定為依據(jù)進行工程款的支付控制，它是施工質量控制中十分常見和有效的控制手段。

　　2 ．建筑裝飾、裝修工程施工項目質量控制原則

　　對建筑裝飾、裝修工程施工項目而言，質量控制，就是為了確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質量標準，所采取的一系列檢測、監(jiān)控措施、手段和方法。在進行建筑裝飾、裝修施工質量控制過程中，應遵循以下幾點原則：

　　( l ）堅持"質量第一，用戶至上"

　　社會主義市場經(jīng)濟的原則是"質量第一，用戶至上"。建筑裝飾、裝修產品作為一種特殊的商品，所以，建筑裝飾、裝修項目在施工中應自始至終地把"質量第一，用戶至上"作為質量控制的基本原則。

　　( 2 ) "以人為核心"

　　人是質量的創(chuàng)造者，質量控制必須"以人為核心"，把人作為控制的動力，調動人的積極性、創(chuàng)造性；增強人的責任感，樹立"質量第一"觀念；提高人的素質，避免人的失誤，以人的工作質量保工序質量，促工程質量。

　　⑨ 掌握各種玻璃的基本性能與安裝操作技法；

　　⑩ 熟悉常用鋼材、不銹鋼材、銅材、鋁合金、欽金材料的基本性能；

　　○11 熟悉門窗欄柵的施工方法；

　　○12 熟悉掌握輕鋼龍骨隔墻、天花板，以及鋁合金隔墻、天花板、門窗的施工技法；

　　○13 掌握各種招牌框架的制作安裝方法。

　　c ．水暖工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖以及機械類圖紙；

　　② 掌握普通上下水系統(tǒng)的安裝操作技法；

　　③ 掌握各種衛(wèi)生設備的安裝方法。

　　d ．油漆工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖；

　　② 懂得各種顏料的性能及色彩的調和方法；

　　③ 梁專悉各種油漆用主輔料的品種及性能；

　　① 熟悉各種涂料的品種及性能；

　　⑤ 熟練掌握油漆施工技法；

　　⑥ 熟練掌握各種涂料的技法；

　　⑦ 熟練掌握各種飾面的底層處理技法。

　　e ．電工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖及電器系統(tǒng)施工圖；

　　② 掌握電工基本原理、常用電器基本原理；

　　③ 熟練掌握電工操作規(guī)程及工藝；

　　④ 掌握各種燈具的安裝技法：

　　③ 掌握各式空調的安裝及調試技法；

　　⑥ 掌握常用電器設備的安裝。

　　f ．管理人員技術水平要求

　　一般對建筑裝飾、裝修工程施工的管理人員技術水平有如下幾方面的要求：

　　① 具有一定的美學基礎

　　建筑裝飾、裝修不僅是表面的造型和色彩等諸要素創(chuàng)造的視覺效果，而且還包括了平面、立體構成、美學表現(xiàn)等綜合形成的整體效果，因此要求技術管理人員對空間構成、裝飾型式、裝飾色彩、裝飾風格等美學概念有一定的認識和了解。

　　② 能夠領會設計一構思的意圖

　　裝飾、裝修設計需要通過工程管理人員組織施工來完成和實現(xiàn)，所以只有領會設計構思意圖，才能在整體上把握裝飾效果，并組織、管理施工，指導各個細部處理。

　　③ 具有識圖繪圖的能力

　　圖紙是工程技術的語言，在施工中管理人員不僅要向工人解釋和分析圖紙，按照圖紙進行技術交底，指導施工，而且應在圖紙不全或不詳時補充翻樣設計。

　　⑨ 掌握各種玻璃的基本性能與安裝操作技法；

　　⑩ 熟悉常用鋼材、不銹鋼材、銅材、鋁合金、欽金材料的基本性能；

　　○11 熟悉門窗欄柵的施工方法；

　　○12 熟悉掌握輕鋼龍骨隔墻、天花板，以及鋁合金隔墻、天花板、門窗的施工技法；

　　○13 掌握各種招牌框架的制作安裝方法。

　　c ．水暖工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖以及機械類圖紙；

　　② 掌握普通上下水系統(tǒng)的安裝操作技法；

　　③ 掌握各種衛(wèi)生設備的安裝方法。

　　d ．油漆工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖；

　　② 懂得各種顏料的性能及色彩的調和方法；

　　③ 梁專悉各種油漆用主輔料的品種及性能；

　　① 熟悉各種涂料的品種及性能；

　　⑤ 熟練掌握油漆施工技法；

　　⑥ 熟練掌握各種涂料的技法；

　　⑦ 熟練掌握各種飾面的底層處理技法。

　　e ．電工技術水平要求

　　① 看懂裝飾、裝修工程施工圖及電器系統(tǒng)施工圖；

　　② 掌握電工基本原理、常用電器基本原理；

　　③ 熟練掌握電工操作規(guī)程及工藝；

　　④ 掌握各種燈具的安裝技法：

　　③ 掌握各式空調的安裝及調試技法；

　　⑥ 掌握常用電器設備的安裝。

　　f ．管理人員技術水平要求

　　一般對建筑裝飾、裝修工程施工的管理人員技術水平有如下幾方面的要求：① 具有一定的美學基礎

　　建筑裝飾、裝修不僅是表面的造型和色彩等諸要素創(chuàng)造的視覺效果，而且還包括了平面、立體構成、美學表現(xiàn)等綜合形成的整體效果，因此要求技術管理人員對空間構成、裝飾型式、裝飾色彩、裝飾風格等美學概念有一定的認識和了解。

　　② 能夠領會設計一構思的意圖

　　裝飾、裝修設計需要通過工程管理人員組織施工來完成和實現(xiàn)，所以只有領會設計構思意圖，才能在整體上把握裝飾效果，并組織、管理施工，指導各個細部處理。

　　③ 具有識圖繪圖的能力

　　圖紙是工程技術的語言，在施工中管理人員不僅要向工人解釋和分析圖紙，按照圖紙進行技術交底，指導施工，而且應在圖紙不全或不詳時補充翻樣設計。

　　④ 具有一定的材料知識

　　裝飾、裝修工程施工不僅通過各種材料完成設計功能，同時也通過材料表現(xiàn)裝飾效果，因此施工管理人員必須熟悉各類常用材料的規(guī)格、性能及用途，能夠辨識材料質量的優(yōu)劣，并了解各種材料的質感和日后形成的裝飾效果。

　　⑤ 熟悉施工工藝標準

　　在裝飾、裝修工程施工實踐中，管理人員往往一個人擔負多個工種的施工技術，這就要求管理人員對施工工藝標準全面熟悉和掌握，并巨在工藝處理上積累豐富的經(jīng)驗。

　　⑥ 熟悉質檢驗收的方法和標準

　　裝飾、裝修工程施工的工序多、施工種類多，各個種類在完工后都應進行質量的檢查和驗收，因此管理人員必須懂得工藝檢查的方法和標準，以及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，減少工料損失，保證工程質量。

　　⑦ 掌握管理的基本方法

　　管理人員負責施工的組織與指揮，施工管理的好壞直接影響工程質量、工期和效益，因此要求管理人員掌握施工組織設計、質量計劃、材料、機具、資金和進度的基本管理方法與措施。

　　( 3 ）建筑裝飾材料的質量控制

　　建筑裝飾材料的選用不僅關系到項目的施工質量，而且直接影響裝飾后的觀感效果。因此，合理選用滿足質量要求的裝飾材料，將直接為裝飾、裝修工程施工項目帶來經(jīng)濟效益。

　　l ）材料質量控制的要點

　　材料質量是裝飾、裝修工程質量的基礎，加強材料的質量控制，是提高裝飾、裝修工程質量的重要保證，也是創(chuàng)造正常施工條件的前提。材料質量控制的要點如下：

　　a ．掌握市場信息、考察優(yōu)選供貨廠商，裝飾、裝修工程施工企業(yè)應建立材料的市場信息檔案，掌握材料的性能、質量、規(guī)格、價格、供貨能力等信息，對大宗材料或對工程質量有重要影響的材料應對供應商進行必要的考察和評價，根據(jù)考察和評價結果及供應商以往的供貨情況，建立合格供應商名冊，從而優(yōu)選供貨廠商，獲得優(yōu)質、低價的材料資源，保證工程質量；

　　b ．合理組織材料供應

　　① 做好材料的采購、進貨計劃，按工程量和技術標準準確提料，根據(jù)施工進度要求，保證材料供應；

　　② 合理組織材料的加工、儲備、運輸，提高材料的供應效益，確保裝飾、裝修工程的正常進行。

　　c ．合理組織材料使用，減少材料損耗。

　　嚴格材料的領用、發(fā)放手續(xù)，按定額計量規(guī)定正確使用材料，對大型或易燃、易爆、有毒材料的運輸制訂計劃；加強倉儲保管工作，合理碼放，設立標識，建立材料保管臺賬，定期盤點，避免材料損失、變質，減少材料的非正常消耗。

　　d ．嚴把材料進貨的檢查驗收關

　　① 工程采購的主要材料進場時，應檢查是否具備正式的出廠合格證和材質化驗單；

　　② 工程中所有的構配件，必須具有廠家批號和出廠合格證；

　　③ 對于標志不清或認為質量有問題的材料、對質量保證材料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料、視工程重要程度應進行一定比例試驗的材料、需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質量的材料等，均應進行抽樣檢驗。

　　e ．重視材料的使用認證

　　① 對于主要裝飾材料應在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨；主要設備訂貨時，要審核設備清單與設計要求是否符合；

　　② 慎重選擇和使用材料，對材料的性能、適用范圍、施工要求、質量標準深人了解，以防錯用或使用不合格材料。比如，大理石易風化，一般不宜用作外墻等；

　　③ 對于不合格材料經(jīng)技術評審后可作降級使用；

　　① 新材料應通過試驗和鑒定后使用。

　　2 ）材料質量控制的內容

　　材料質量控制的主要內容包括材料的規(guī)格、質量標準、性能、試驗項目、取樣方法、適用范圍和施工要求等。

　　a ．材料的質量標準

　　材料的質量標準是進行材料驗收、檢驗材料質量的依據(jù)，材料的質量標準一般有國標、行標、地標和企標4 種。通常在《 現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全》 中可以查到大部分裝飾材料的質量標準，但由于裝飾材料的生產發(fā)展迅猛，大批新型復合裝飾材料不斷涌現(xiàn)，國標、行標的制汀大大落后于新型材料的生產，故在許多情況下我們應參照廠標，并對比同類型材料的質量標準來控制新材料的使用。

　　h ．材料質量的檢驗

　　材料質量檢驗方法主要有如下幾種：

　　① 書面檢驗審核材料的質量保證資料和試驗報告等；

　　② 外觀檢驗對材料的品種、規(guī)格、尺寸等進行直觀檢查；

　　③ 理化檢驗對材料樣品的化學成分、機械性能進行分析鑒定；

　　④ 無損檢驗在不破壞樣品前提下，進行* 射線或超聲波探傷檢測。

　　常規(guī)裝飾材料的試驗項目和取樣質量、取樣方法可參見邯鄲市城鄉(xiāng)建設委員會文件和《 高級建筑裝飾、裝修工程質量檢驗評定手冊》 （中國建筑工業(yè)出版社）中關于材料的規(guī)定。

　　( 4 ）裝飾、裝修工程施工機具的質量控制

　　裝飾、裝修工程施工機具以小型手工機具為主，控制內容主要是及時保養(yǎng)，搞好機具的清潔、潤滑、調整、緊固、防腐，保證隨機附件的完整齊全，保證機具處于良好的技術狀態(tài)以便正確合理地使用，保證操作安全，建立機具管理制度，設立機具臺賬，完善機具的領用手續(xù)，做到機具使用的優(yōu)質、高效、低耗。

　　對常用裝飾、裝修工程施工的電動機具選用，主要應考慮適用范圍、技術參數(shù)和操作要點等幾個方面。了解適用范圍以便正確選用；了解技術參數(shù)以便正確使用；了解操作注意事項和操作要點，以便控制加工質量，保證施工安全。

　　( 5 ）施工環(huán)境的控制

　　施工所處的環(huán)境條件對于保證裝飾、裝修工程施工的順利進行和工程質量有重要的影響。為此，裝飾、裝修項目經(jīng)理在施工前應事先對施工環(huán)境條件及相應的準備工作質量進行必要的檢查與控制，其內容有：

　　l ）施工輔助技術環(huán)境主要是指：水、電、動力供應、施工照明、安全防護設備、施工條件和通道，以及交通運輸和道路條件等。這些條件是否良好，直接影響到裝飾、裝修工程施工能否順利進行；

　　2 ）施工管理。環(huán)境裝飾、裝修項目經(jīng)理對施工管理環(huán)境的事先檢查與控制的內容主要包括：

　　a ．項目經(jīng)理部及分承包方的質量管理、質量保證體系和質量控制自檢系統(tǒng)是否處于良好的狀態(tài)；

　　b ．系統(tǒng)的組織結構、檢測制度、人員配備等是否完善和明確；

　　c ．準備使用的質量檢測、試驗和計量等儀器是否滿足使用要求，是否處于良好的可用狀態(tài)，有無合格的證明和檢定周期表；

　　d ．儀器、設備的管理是否符合有關的法規(guī)規(guī)定；

　　e ．外委托檢測、試驗的單位資質等級是否符合要求等。

　　4 ．建筑裝飾、裝修工程施工項目質量的階段控制

　　建筑裝飾、裝修工程施工項目質量的階段控制就是對施工項目質量形成的不同階段進行控制。

　　建筑裝飾、裝修工程管理水平的高低將直接影響工程質量和項目收益，故裝飾、裝修項目經(jīng)理不但應具有豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，更應具有較高的管理水平，全面把握施工環(huán)節(jié)，做到既能洞察施工問題，又能靈活協(xié)調工地事務。通常，建筑裝飾、裝修項目經(jīng)理在質量控制階段的主要工作包括如下幾個方面：

　　( l ）施工前準備階段的質量控制

　　施工前項目經(jīng)理的質量控制工作主要應從兩個方面人手：一方面是對項目經(jīng)理部所做的施工準備工作質量進行全面的檢查與控制；另一方面是應組織好對有關工作的質量保證，如圖紙會審、技術交底等。

　　l ）施工前準備工作質量的控制

　　a ．施工隊伍和施工人員質量的控制

　　① 審查施工隊伍和

人員的技術資質與條件是否符合要求；

　　② 對于特殊作業(yè)、工序和檢驗人員，應審核其資格證書，嚴格持證上崗制度；

　　③ 審核、選擇分包施工單位的資質，確認其能力和管理水平能保證按要求完成工程施工，重點審核其施工的組織者、管理者的資質與質量管理水平，以及特殊專業(yè)工種和關鍵的施工工藝或應用新技術、新工藝、新材料人員的素質與能力。

　　b ．原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等的質量控制

　　① 控制采購、加工質量；

　　② 控制運輸、裝卸質量；

　　③ 控制進場、存放質量；

　　④ 控制使用質量。

　　c ．施工方案、方法和工藝的控制

　　① 審核施工組織設計、施工方案，以及施工質量保證措施，包括組織體系中質量管理體系是否健全、現(xiàn)場總體布置是否合理、現(xiàn)場實際狀況是否會對施工的質量與安全帶來不利影響、主要的施工組織技術措施的針對性、有效性。

　　② 各分部分項工程施工前，應提出開工申請，并向監(jiān)理部門提交相應的施工計劃，詳細說明該項工程的施工方法、施工機械設備及人員配備與組織，以及質量保證措施和進度安排。

　　③ 審核施工方案。施工方案對裝飾、裝修工程質量、進度和成本影響很大，其內容包括施工工序的安排、施工機械設備的選擇、主要項目的施工方法。

　　d ．施工機械、設備的質量控制；

　　e ．對測量基準點和參考標高的確認及工程測量放線。

　　2 ）做好事前質量保證工作

　　a ．組織建立與完善項目質量保證體系。按iso9000 質量標準并結合企業(yè)管理經(jīng)驗和項目經(jīng)理部的具體情況，組織建立與完善項目質量保證體系。

　　b ．設計交底。其內容包括：

　　① 施工圖設計依據(jù)；

　　② 設計意圖；

　　③ 施工時應注意的事項。

　　c ．圖紙會審。圖紙會審的內容應著重審查以下幾個方面：

　　① 施工圖是否經(jīng)設計單位正式簽署；

　　② 圖紙與說明書是否齊全；

　　③ 設計是否滿足規(guī)定的要求；

　　④ 圖紙中有無遺漏、差錯或矛盾之處；

　　⑤ 所需材料的來源有無保證，能否替代；

　　⑥ 新技術、新材料的采用有無問題；

　　⑦ 是否存在不便施工之處，能否保證質量要求；

　　⑧ 施工圖或說明書中涉及的各種標準、圖冊、規(guī)范、規(guī)程等項目經(jīng)理部是否具備。

　　d ．聯(lián)系保證施工現(xiàn)場場地和通道條件。要求建設單位及時提供保證施工需要的場地、施工道路及水電供應等條件，并根據(jù)施工總進度計劃在施工總平面圖中進行工作區(qū)和材料的占地安排。

　　e ．嚴把開工關。審核各項開工準備工作進展情況，應在各項開工條件具備后再向監(jiān)理部門提交"開工申請單"，以利于對施工總工期的控制。

　　( 2 ）施工過程中的質量控制

　　項目經(jīng)理在裝飾、裝修工程施工過程中的質量控制工作內容主要有以下幾個方面：

　　l ）監(jiān)控項目經(jīng)理部的質量控制工作

　　a ．建立項目經(jīng)理部的質量控制自檢系統(tǒng)，使組織不斷得以改進和完善；b ．完善工序質量控制，將影響工序質量的因素始終納人質量管理范圍；c ．審核質量統(tǒng)計分析資料和質量控制圖表。

　　2 ）施工過程中進行質量跟蹤監(jiān)控

　　施工過程中進行質量跟蹤監(jiān)控主要包括以下幾個方面：

　　a ．施工過程中項目經(jīng)理要進行跟蹤控制；

　　b ．嚴格工序間的交接檢查；

　　c．建立施工質量跟蹤檔案。

　　3 ）研究確認設計修改和工程變更

　　a ．設計單位、現(xiàn)場設計變更，必須索取監(jiān)理工程師簽字的"現(xiàn)場變更指

　　b ．業(yè)主、監(jiān)理工程師要求現(xiàn)場設計變更，要考慮其合理性，并及時索取監(jiān)理工程師簽字的"現(xiàn)場變更指令"。

　　4 ）監(jiān)控施工過程中的檢查驗收工作

　　監(jiān)控施工過程中的檢查驗收工作主要包括：

　　a ．嚴格工序產品的檢查、驗收；

　　b ．對于重要的工程部位、工序以及重要的材料、半成品的使用等進行重點控制。

　　5 ）參與工程質量事故處理

　　分析質量事故的原因、責任；審核、處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果。

　　6 ）行使質量否決權

　　為了保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一時，項目經(jīng)理可行使質量否決權，下令立即停工整改。

　　a ．未經(jīng)檢驗即進人下一道工序作業(yè)者；

　　b ．工程質量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；

　　c ．擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；

　　d ．擅自變更設計圖紙的作業(yè)；

　　e ．沒有可靠的質量保證措施，冒然施工并已出現(xiàn)質量下降趨勢；

　　f ．參與質量、技術鑒定；

　　g ．對分項、分部工程質量核定；

　　h ．定期聽取有關工程質量動態(tài)情況的匯報。

　　( 3 ）施工后的質量控制

　　施工后的質量控制內容主要包括：參加單位工程竣工驗收、參加單位工程質量評定、審核竣工圖及其他技術文件資料、督促檢查工程質量檢驗資料的整理和編目建檔情況。

　　5 ．建筑裝飾、裝修工程施工項目質量的系統(tǒng)控制

　　任何一個建設項目都是由若干個單項工程組成；而一個單項工程可能由一個或幾個單位工程組成；一個單位工程是由6 一10 個分部工程組成；每一個分部工程由若干個分項工程組成；分項工程又是由幾個施工過程（工序）來完成的。所以，一個項目的工程質量，從系統(tǒng)上看，應從工序質量抓起。

　　6 ．成品保護

　　裝飾、裝修工程所用材料比較貴重，成品保護工作十分重要，在編制技術組織措施時應考慮如何對成品進行保護。建筑裝飾、裝修工程對成品保護一般采取"防護"、"包裹"、"覆蓋"、"封閉"等保護措施，以及采取合理安排施工順序等來達到保護成品的目的）

　　( l ）防護：就是針對被保護對象的特點，采取各種防護措施。如：已做好裝飾的樓梯踏步在未交付使用前采取釘木板保護棱角；對進出口臺階搭設腳手板供人通行來保護；對木門口等易碰部位可釘上防護板或槽形板保護等。

　　( 2 ）包裹：就是將被保護物包裹起來以防損傷或污染。例如，對鑲大理石柱可用多層木膠合板包裹捆扎保護；不銹鋼墻、柱等金屬飾面在未交付使用前其外側防護薄膜不得撕開并應有防碰撞防護措施；鋁合金門窗可用塑料布包扎保護等。

　　( 3 ）覆蓋：就是用表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷。例如，客房衛(wèi)生間浴缸安放后再貼瓷磚時其浴缸上應用木板、膠紙等覆蓋；地漏、落水口、排水管等安裝后應加以覆蓋，防止異物落人而被堵塞；石材地面達到強度后需進行其他施工時其上部可用鋸末、苫布等覆蓋以防止污染；地毯鋪完后上面可加塑料布覆蓋以防污損。

　　( 4 ）封閉：就是采取局部封閉的辦法進行保護。例如，房間的石材地面或地磚地面完成后，可將該房間臨時封閉，防止人們隨意進人而損壞地面；賓館飯店客房內、衛(wèi)生間潔具、五金安裝完畢應加鎖封閉、防止人們隨意進人。

　　合理安排工序：主要是通過合理安排不同工作間的施工順序先后以防止后道工序損壞或污染前道工序。