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物業經理人

醫院基建科機械使用保養管理制度

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  醫院基建科機械使用保養管理制度

  為加強本項目部機械設備管理,提高機械的完好率、利用率,根據項目部實際情況,結合公司機械管理的有關規定,特制訂如下制度:

  1.使用機械設備做到定機定人,任何職工不得擅自使用,對非操作人員罰款10-50元/次,出現后果自負。

  2.操作人員要做好“日常維修保養記錄”,反映“調整、潤滑、堅固、清潔、防腐”十字作業狀況。

  3.任何機械不得超負荷運轉、作業,操作人員不準擅自離開崗位,更不能私自換人,否則對操作人員作出10-50元/次的罰款處理。

  4.項目部機械管理負責人每月檢查不少于2次,并做好檢查記錄,反映安全操作和保養規程的執行情況,對機械保養有一定成績者進行一定的表揚獎勵。

  5.機械出現故障,應立即請機修人員進行檢修,機修人員要及時對出現故障機械進行修理,機械絕對不允許帶病作業。

篇2:綠化員培訓:綠化機械設備使用和保養

  綠化員培訓:綠化機械設備使用和保養

  培訓內容:

  1.機械設備的使用

 ?。?)啟動前檢查機油的油面(割草機),確保操作區域內的草坪無雜物。

 ?。?)加油前,清潔油箱蓋及四周。

 ?。?)啟動前至少泵油5次,冷、熱機采用不同風門。

 ?。?)左手按機動鐮,右手拉繩不超過70CM發動。

  (5)機器運轉中嚴禁加油,待停機后2分鐘方可進行。

  (6)機器運轉中將油門拉到最大。

 ?。?)機器運轉中嚴禁取下機蓋及油箱蓋。

 ?。?)汽油當天配當天用,嚴禁使用陳舊汽油。

  (9)發現任何異常(如過度發燙、異聲、漏油等)立即停機,通知管理人員。

  (10)停機后必須對外機殼進行清潔,拔出火花塞。

 ?。?1)及時填寫使用記錄。

  2.機械設備的保養

  (1)每工作1工作日檢查油面,及時調整。(割草機)

 ?。?)高溫(35℃以上)或重負荷運轉條件下每5天更換機油(在暖機下進行)--割草機。

 ?。?)每周檢查并對潤滑管及驅動軸添加潤滑油--割灌機、綠籬修剪機。

 ?。?)每周將空氣過濾器的濾芯取下,用清水沖洗干凈,陰干后裝上。

 ?。?)每工作日后用布和刷子清理機械防護罩。

 ?。?)每周一次用專業清洗劑清洗汽缸、散熱片等冷卻系統。

  培訓標準:使每位綠化工熟悉、了解如何正確使用和保養機械設備,實際操作符合要求。

  培訓方法:第二、三、四季度滾動強化培訓,口頭講解與現場實際操作相結合。

  培訓考核:實地操作考核。每半年考核覆蓋率100%。

篇3:校區水電機械設備維修保養制度

  校區水電機械設備維修保養制度

  一、消防系統

  1、水泵每星期試運行一次,每次不少于10分鐘;

  2、水泵軸承每季加油一次(如無油杯的加黃油),電動機軸承每半年加油一次;

  3、每周檢查一次閘閥、止回閥的開關靈敏度和密封性,如有故障應及時進行維修;

  4、供電、照明、控制信號線路應保持良好的應急狀態;

  5、每周檢查消防帶一次,如發現有潮濕的應及時進行晾曬,如有霉壞應及時更換;

  6、滅火器里的藥物應每年定期補充或更換一次;

  7、每星期檢查一次報警系統的靈敏度;

  8、每周檢查水泵接合器、消防栓是否完好,檢查消防器材是否損壞丟失。

  二、供水系統

  1、水泵每周輪換運行;

  2、水泵軸承每季加油一次,電動機軸承每年加油一次(沒有油杯的加黃油);

  3、每周檢查閘閥、止回閥、開關的靈敏度和密封性;

  4、水泵每半年保養一次,對磨損零件及時進行更換;

  5、每年清洗水池兩次,時間為一月份和七月份;

  6、每月檢查水表一次,發現有問題的應及時更換或修理;

  7、水泵運行完好的質量指標:

 ?、龠B接部分要求螺絲、墊圈、銷子齊全、完整、緊固,每一個放水閥、星形環完好;

 ?、陔娏鞅?、電壓表、壓力表齊全準確;

  ③出水閘門、逆止閥、進水閘門齊全完好,盤根密封良好,合乎要求,泵體各部分連接嚴密,不漏水;

 ?、苡腿R全,油質合格,油量適中,不漏水;

 ?、葺S承溫度不得超過60℃-65℃,運轉不得有異聲和異常震動;

  ⑥不超過銘牌規定,絕緣電阻要符合要求;

 ?、哌^流及欠壓保護齊全;

  ⑧接線齊全,導電良好,接地合格;

 ?、嵩O備無油垢、無積塵,機房無積水、無雜物,工具、材料配件存放整齊,油料要加蓋;

  ⑩有技術檔案、供水圖、排水圖。

  三、供電系統

  1、檢查變壓器的油量位置是否適當;

  2、所有計量儀表及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常;

  3、運行中的開關、母線、接頭等一切載流導體,有無跳火、冒煙、燒焦、發熱、變色等現象。

  4、變壓器在運行中應監視:

  ①電流、電壓的測量讀數;

 ?、诼曇羰欠裾#?/P>

 ?、塾兔鏈厣袩o超允許范圍;

 ?、苡兔嬷甘居嫷挠蜕袩o異變;

 ?、葸\行中的變壓器絕緣油每年有無作一次簡化試驗;

 ?、尴錃び袩o漏油現象;

 ?、呓饘偻鈿さ慕拥鼐€是否合格。

  5、檢查電纜坑有無積水,如發現積水應及時清除;

  6、配電室應做好通風和降溫工作,一般室內溫度要求不超過40℃;

  7、配電室每星期吸塵一次,保持室內清潔、干凈;

  8、各開關要標明控制供電范圍,便于工作,每星期檢查一次各主開關接觸是否良好;

  9、每月檢查電表一次,發現有問題的應及時處理;

  10、公共照明及其它開關的維修更換;

  11、濕式變壓運行完好,符合質量標準:

 ?、俾菟?、吊環、密封墊齊全、完整、緊固;

 ?、谟唾|合格,油量適當,油標完整、清晰、油門耐壓合乎要求,油門壓試驗記錄有效期為一年,壓、強度油標完整、清晰;

 ?、弁饪撞欢氯?,有護圈,放油孔不漏油,有護鐵;

 ?、芙拥鼐€整齊,連接緊固,導電良好;

  ⑤油箱各部分不滲油,無嚴重變形,散熱管不堵塞;

 ?、薷邏航^緣電阻不低于250兆歐,低壓則不低于35兆歐;

 ?、咦儔浩魍鈿ぜ半娎|系統有良好的接地,接地電阻每年測一次;

 ?、酂o積塵,無積水,無油污、無淋水,周圍保持清潔,無雜物;

 ?、嵊袡z修記錄和測試記錄,試驗有效期為二年。

  12、干式變壓器運行完好質量標準:

  ①螺絲、墊圈線阻齊全、完整、緊固、密封良好;

 ?、诮泳€緊固、齊全、導電良好,合乎防爆要求,絕緣電阻良好;

  ③外殼接地良好;

 ?、芡鈿ね屑軣o嚴重變形和銹蝕;

  ⑤殼內清潔無積水,殼外無積垢,無污泥;

 ?、抻袡z查記錄。

  13、柴油機:

 ?、倜吭略囘\行柴油機兩次,時間30分鐘;

  ②每月清刷加油一次;

 ?、勖磕瓯pB一次;

  ④每部柴油機一般應保持足夠載機5個小時的用油,油箱應每年清理一次,以保持油質純凈。

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