保利地產現(xiàn)場三通一平制度規(guī)范

2024-06-20 6607

　　保利地產現(xiàn)場三通一平制度規(guī)范

　　1.作業(yè)目的

　　現(xiàn)場三通一平(通水、通電、通路、平整場地)是工程開展施工的前提條件之一，是建設方向施工單位下達開工令的條件之一，對項目的總工期和經濟效益有重要影響。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　《建設工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃方案，總平面圖;公司程序文件《施工過程控制程序》和工作文件《施工準備工作流程》。

　　3.主管崗位工程部經理：督促檢查“三通一平”的進展，協(xié)調相關問題。

　　主辦崗位項目經理：組織開展“三通一平”工作。

　　協(xié)辦崗位土建工程師和水電主管工程師：現(xiàn)場跟進平整場地、通路的施工進展，具體申辦施工用水、施工用電。

　　4.緊前工作條件

　　已接收土地，修建性詳細規(guī)劃已批準，已取得《建設工程規(guī)劃許可證》(通水電)。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1 場地平整

　　5.1.1 場地平整的準備工作

　　在修建性詳細規(guī)劃已批準、總平面圖已具備時，可根據(jù)規(guī)劃圖、總平面圖的平面布置、尺寸、標高等要求，對照場地的現(xiàn)狀(查地形圖或現(xiàn)場測量)確定是否需要平整場地、什么區(qū)域要降低標高、什么區(qū)域要填高、挖或填的高度是多少。若平整場地的工程量較大，可呈報公司確定是否單獨委托土石方施工隊還是一并由土建施工隊施工，對于場地內有較大高差的情況(如山地盤)，還應考慮(結合建筑物情況、道路、園林)是否需要采取邊坡支護(擋土墻、噴錨等);若平整場地的工程量較小，可直接包含到土建工程中由土建施工單位進場后完成。若要委托土石方施工隊，則應按公司《合格供方評價與選擇控制程序》選擇好施工單位，先商定價格，擬、簽合同，準備開工。經估算有大量土石方外運的，還應先辦理《余泥渣土排放證》(也可包含到土石方施工隊任務中)。

　　5.1.2 場地平整的實施

　　土地接收后，由土建施工隊或單獨委托的土石方施工隊進場進行場地平整。

　　首先測量原地標高，視現(xiàn)場情況，按10米或5米間隔的方格網(wǎng)測量，施工單位測量，監(jiān)理旁站監(jiān)督，做好記錄，繪制平面圖，我方現(xiàn)場管理人員審核簽字。

　　其次，按規(guī)劃總平面圖的布置，現(xiàn)場測放出對應的區(qū)域(按設計標高)，確定出需要挖、填的區(qū)域。

　　視現(xiàn)場情況和施工單位的機械、人力情況，確定施工的線路;若要進行邊坡支護的，應同時進場配合施工。

　　完成以上工作后，即可進行場地平整。完成后再進行測量，繪制平整后的平面圖，按區(qū)域標注平整后的標高。

　　5.2通路

　　在接收土地前或接收土地后，應視項目場地現(xiàn)狀、周邊道路情況，結合項目的規(guī)劃、平面布置考慮使場地與周邊市政路接通、怎樣設置路口，有現(xiàn)成的道路可用的，主要考慮如何接駁、開設路口，按市政管理規(guī)定，開設路口應向市城管辦道橋處申請;場地離市政路較遠需要修路的，應事先征得土地所有人的同意，委托施工單位修路，筑路工程可視情況由平整場地的土石方施工隊一并完成。

　　接收土地后若離工程開工的時間較長，且場地內道路、排水管網(wǎng)已設計好的，在通路時可將場地內的道路同時施工，即將施工臨時道路與規(guī)劃市政路合二為一，為施工時提供方便通暢的通道，也可從總體上節(jié)約工期、成本。

　　5.3通水電

　　按廣州市現(xiàn)行規(guī)定，施工臨時用水、用電需取得《建設工程規(guī)劃許可證》后才能申請辦理。辦理前應根據(jù)工程擬建的幢數(shù)、面積、施工需用的主要機具、施工期人員數(shù)量等情況，計算出需報裝的水、電容量。

　　鑒于廣州市的實際情況，水電報裝和實際安裝一般委托自來水公司和供電局屬下承裝單位為宜。

　　5.3.1申請施工用水

　　申請施工用水按下列方法辦理：

　　自行或委托具備資質的承裝單位到廣州市自來水公司或公司屬下各供水管理所辦理申請報裝手續(xù)。

　　申請臨時用水，須提交以下文件和圖紙：

　　1、用水申請書;

　　2、用水所在地的1:500四置地形圖一式兩份，

　　3、市建設用地規(guī)劃許可證或用地批準書復印件;

　　4、規(guī)劃部門征地紅線圖復印件;

　　5、填報《用戶申請用水登記審查表》(一式兩份)、《廣州市自來水公司報裝登記表》及《廣東省城市供水合同》(一式兩份);

　　6、建設工程規(guī)劃許可證。

　　5.3.1申請施工用電

　　申辦施工臨時用電需按用電地址到所屬區(qū)供電局配營部營業(yè)廳辦理，填寫用電申請表，由供電局審批后現(xiàn)場安裝。

篇2：工程施工現(xiàn)場臨時用電安全協(xié)議書

　　工程施工現(xiàn)場臨時用電安全協(xié)議書

　　承包單位(以下簡稱甲方)：

　　分包單位(以下簡稱乙方)：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　起止時間：從乙方進場至分包工程結束。

　　為了貫徹“安全第一，預防為主”的方針和國家的有關政策、法規(guī)，保障施工現(xiàn)場的用電安全，依據(jù)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ59-99)的要求，以及市建委頒發(fā)的關于《北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準》的通知規(guī)定，結合施工現(xiàn)場的實際情況，甲乙雙方經協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。協(xié)議雙方須共同信守，嚴格履行。

　　一、甲方職責

　　1、甲方對乙方施工人員進行安全用電教育，若發(fā)現(xiàn)違章、隱患作業(yè)及時責令乙方停止作業(yè)并及時整改。

　　2、遇到需要停電的緊急情況，甲方應在停電之前及時通知乙方。

　　3、制定現(xiàn)場施工用電管理制度，進行施工用電安全技術交底。

　　二、乙方職責

　　1、各配電箱位置設立合理便于使用，各開關插座安全可靠，并按標準配備持有上崗證的專業(yè)電工。

　　2、乙方需嚴格遵守國家及北京市的安全用電技術規(guī)范及相關用電標準。

　　3、乙方須嚴格遵守甲方所制定的現(xiàn)場施工用電制度、規(guī)定及施工用電安全技術交底。

　　4、乙方人員不得隨意亂接亂拉電源及其它不安全的電氣設備，如需用電必須由專業(yè)電工進行操作。

　　5、乙方在使用手持電動工具時必須使用安全可靠合格的手提箱，禁止使用不符合要求的其它小插板。電源線必須選用無接頭、無破損的多股銅芯橡皮護套軟電纜。

　　6、現(xiàn)場移動照明必須采用封閉式碘鎢燈，嚴禁使用開口式碘鎢燈;在特殊場所需使用手把燈，必須采用36V以下的安全電壓。

　　7、在使用電焊機等電氣設備時必須穿戴好防觸電防護用品;所有用電設備都必須接保護線并安裝插頭，嚴禁用電線直接插入插座使用。

　　8、施工現(xiàn)場的配電箱和開關箱應配置兩級漏電保護，并選用電流動作型，漏電動作電源部大于30mA，額定漏電動作時間應不大于0.1S。潮濕及手持工具末級漏電動作電流應不大于15 mA。配電箱內設備必須完好無損，安裝牢固，導線接頭包扎嚴密，絕緣良好，電源線進箱處做固定。箱內分路應標注明確。箱門內側應標有單線系統(tǒng)，箱內應配鎖，并由專人負責。配電箱周圍不能有雜物。

　　9、施工現(xiàn)場臨時用電設施和器材必須使用正規(guī)廠家的合格產品，嚴禁使用假冒偽劣等不合格產品。安全電氣產品必須經過國家專業(yè)檢測機構認證。

　　10、發(fā)生有礙整體系統(tǒng)安全的隱患或問題后，乙方應立即向甲方報告，需要甲方提供電源停電配合的，提前向甲方申請，經甲方同意由甲方人員完成(因觸電事故急救需要除外)。

　　11、因一方違反有關規(guī)范、標準、規(guī)定及本協(xié)議所引發(fā)電氣災害事故，造成經濟損失或人員傷害的一切責任、經濟損失均由乙方承擔。

　　12、補充條款：

　　以上條款望雙方共同遵守，如另有未盡事宜按北京市有關用電規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

　　甲方名稱：

　　負責人：

　　乙方名稱：