案例：小區共用附屬設施應建立協調機制
【案例簡介】
江岸區某小區分四期進行開發，建成后每期之間都有柵欄分隔。一期業主早在20**年便收房入住，二期于20**年初交付使用，三期20**年交付使用，四期于20**年交付使用。因前后各期開發、交付有間隔，一、二、三、四期的業主入住后都各自成立了業主委員會，并在房屋管理部門備案。雖然每一期都獨立成區，但是各期之間又存在關聯，有些附屬設施是共用的，其中一期、二期共用一套配電、供水、排水等附屬設施，該套設施安置在一期范圍內;三期、四期共用一套配電、供水、排水等附屬設施，該套設施安置在三期范圍內。但一期、二期的業主之間，三期、四期的業主之間經常就配電、供水等設備設施的維修維護產生爭議。
【案例分析】
該案涉及共用附屬設施的物業管理區域之間的協調溝通問題。
一個物業管理區域內的全體業主只能成立一個業主大會，業主只能在他所屬的物業管理區域成立的業主大會組織下參加物業管理活動，行使業主權利、履行業主義務。而一個物業管理區域也只能有一個物業服務企業實施物業管理。因此，劃分物業管理區域是開展物業管理的前提。
根據《物業管理條例》第九條的規定，劃分物業管理區域要考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。一般來講，共用設施設備的社區應劃分為一個物業管理區域。但有些社區因自然原因、歷史原因，沒有考慮共用設施設備這一因素，分割成立了多個業主委員會，進而形成了多個物業管理區域。這些物業管理區域已相對固定，物業管理活動的開展也相對比較穩定，應尊重這種分割劃分的事實。
對此，《武漢市物業管理條例》在確定劃分物業管理區域時就兼顧了“尊重歷史、尊重事實，便于管理”的原則，該《條例》第五條第一款第一項規定：“(一)以建設項目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準，一個項目視為一個物業管理區域;但規模過大、劃分為一個物業管理區域不便于管理的，或者已分割成多個自然街坊或者封閉小區的，可以分別劃分為獨立的物業管理區域?！?/p>
對業主共用附屬設施設備的管理是物業管理活動的重要事項之一，但物業管理活動是按照物業管理區域劃分的，因自然原因、歷史原因形成兩個以上物業管理區域共用附屬設施設備的，各個物業管理區域的業主、業委會、物業服務企業對如何使用管理維護共用附屬設施設備，必定會有兩個或兩個以上的意見，勢必會帶來管理上的不便與爭議。這就需要建立協調溝通機制。
《武漢市物業管理條例》第四十二條規定：“兩個以上物業管理區域共用附屬設施設備的，應當建立業主委員會聯席會議制度。業主委員會聯席會議由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會和區房屋主管部門、相關物業管理區域的業主委員會、物業服務企業組成。聯席會議由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府負責召集。”這種由基層政府組織、各相關利益方、社區基層組織及政府主管部門等參加的聯席會議制度，就可以很好的化解相鄰物業管理區域之間就共用附屬設施設備上產生的矛盾與爭議。
篇2：案例：小區共用附屬設施應建立協調機制
案例：小區共用附屬設施應建立協調機制
【案例簡介】
江岸區某小區分四期進行開發，建成后每期之間都有柵欄分隔。一期業主早在20**年便收房入住，二期于20**年初交付使用，三期20**年交付使用，四期于20**年交付使用。因前后各期開發、交付有間隔，一、二、三、四期的業主入住后都各自成立了業主委員會，并在房屋管理部門備案。雖然每一期都獨立成區，但是各期之間又存在關聯，有些附屬設施是共用的，其中一期、二期共用一套配電、供水、排水等附屬設施，該套設施安置在一期范圍內;三期、四期共用一套配電、供水、排水等附屬設施，該套設施安置在三期范圍內。但一期、二期的業主之間，三期、四期的業主之間經常就配電、供水等設備設施的維修維護產生爭議。
【案例分析】
該案涉及共用附屬設施的物業管理區域之間的協調溝通問題。
一個物業管理區域內的全體業主只能成立一個業主大會，業主只能在他所屬的物業管理區域成立的業主大會組織下參加物業管理活動，行使業主權利、履行業主義務。而一個物業管理區域也只能有一個物業服務企業實施物業管理。因此，劃分物業管理區域是開展物業管理的前提。
根據《物業管理條例》第九條的規定，劃分物業管理區域要考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。一般來講，共用設施設備的社區應劃分為一個物業管理區域。但有些社區因自然原因、歷史原因，沒有考慮共用設施設備這一因素，分割成立了多個業主委員會，進而形成了多個物業管理區域。這些物業管理區域已相對固定，物業管理活動的開展也相對比較穩定，應尊重這種分割劃分的事實。
對此，《武漢市物業管理條例》在確定劃分物業管理區域時就兼顧了“尊重歷史、尊重事實，便于管理”的原則，該《條例》第五條第一款第一項規定：“(一)以建設項目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準，一個項目視為一個物業管理區域;但規模過大、劃分為一個物業管理區域不便于管理的，或者已分割成多個自然街坊或者封閉小區的，可以分別劃分為獨立的物業管理區域?！?/p>
對業主共用附屬設施設備的管理是物業管理活動的重要事項之一，但物業管理活動是按照物業管理區域劃分的，因自然原因、歷史原因形成兩個以上物業管理區域共用附屬設施設備的，各個物業管理區域的業主、業委會、物業服務企業對如何使用管理維護共用附屬設施設備，必定會有兩個或兩個以上的意見，勢必會帶來管理上的不便與爭議。這就需要建立協調溝通機制。
《武漢市物業管理條例》第四十二條規定：“兩個以上物業管理區域共用附屬設施設備的，應當建立業主委員會聯席會議制度。業主委員會聯席會議由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、社區居民委員會和區房屋主管部門、相關物業管理區域的業主委員會、物業服務企業組成。聯席會議由街道辦事處、鄉(鎮)人民政府負責召集。”這種由基層政府組織、各相關利益方、社區基層組織及政府主管部門等參加的聯席會議制度，就可以很好的化解相鄰物業管理區域之間就共用附屬設施設備上產生的矛盾與爭議。
篇3：公路工程附屬設施施工工藝
公路工程附屬設施施工工藝
一、防撞墻施工工藝流程
預埋件電焊（場地處理）→支架搭設→立外模板→鋼筋綁扎→管線安放→立內模板→混凝土澆筑振搗→拆模養護→支架拆除
1、為確保防撞墻砼表面的光潔度和線型和順，本工程防撞墻擬統一采用定型組合鋼模板，考慮本工程基本以直線段為主，而且曲線半徑較大，組合鋼模每塊長度可制為2m。防撞墻施工時支架擬采用在予制板梁兩側設置予埋螺母。頂部用對拉螺栓連接，底部有必要時也可增設對拉螺栓。
2、砼坍落度控制在6～9cm。防撞墻砼振搗時，還特別要注意避免碰壞墻內的電線管、集水井和頂部的扶手預埋件，電線管內要予穿鐵鉛絲，接頭管要確保牢固，不漏漿。
3、欄桿扶手施工是個重點，欄桿扶手安裝完畢后的線型直接影響全橋線型和外觀的質量，因此欄桿扶手的予埋件位置必須準確。
4、欄桿安裝后線型應平順、挺直，細節飾面要符合圖紙要求。
二、伸縮縫的施工方案和技術措施
1、施工順序
伸縮縫予埋筋留設--伸縮縫處嵌泡沫、灌沙--橋面混凝土鋪裝--橋面瀝青鋪裝--伸縮縫位置放線--伸縮縫處瀝青砼、鋪裝砼切割--清理黃沙和泡沫--伸縮縫型鋼焊接、安裝伸縮縫兩側澆混凝土--伸縮縫嵌橡膠。
2、安裝步驟：
1）先定伸縮縫中線，根據當時施工時氣溫按照設計圖規定定出安裝縫寬B，再按實際橋面縱橫坡定出型鋼頂面的標高，預埋鋼筋與它先點焊，全部定位無誤時再滿焊。
2）澆搗混凝土、混凝土養生，型鋼凹槽里不能留有混凝土或水泥漿。
3）清除鋼縫內雜物，除銹，型鋼凹槽里涂一層粘接劑，從一端把橡膠條一側嵌入另一側。
3、安裝注意事項：
1）伸縮縫在安裝前一旦碰撞變形，很難修復為合格產品，所以在安裝的全過程中，一定要采取措施保護，嚴禁任何車輛通過。
2）安裝要求嚴格，一定要精心操作。邊梁平整度誤差 3mm。由于現場不易調整，所以成品檢查一定要認真、仔細。不合格不可運至現場。
3）安裝前，要與設計圖和現場核對位置、尺寸無誤后，再穩放入預留槽。
4）橋上各接縫處縫隙一定要用聚苯乙烯泡沫板塞嚴，防止澆注保護帶混凝土時灌入，使縫失效。同時，也不可將裝置內灌進混凝土，以免更換V形象膠帶時受阻。
5）保護帶混凝土澆筑后，前七日一定要及時灑水養護，以利強度增長和防止裂縫出現。