住建局各機(jī)構(gòu)職能

　　建筑市場(chǎng)管理科

　　承擔(dān)全市建筑市場(chǎng)管理工作。負(fù)責(zé)入市施工隊(duì)伍的管理工作;監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)定額的實(shí)施;負(fù)責(zé)建筑類企業(yè)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)管理工作;負(fù)責(zé)建筑類相關(guān)專業(yè)崗位執(zhí)業(yè)人員的資格管理工作;參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理工作;指導(dǎo)全市招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、勞保統(tǒng)籌工作。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)科

　　參與制定全市城市建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃;參與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施、竣工驗(yàn)收和工程移交;參與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、計(jì)劃編制。承擔(dān)全市村鎮(zhèn)建設(shè)技術(shù)服務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)推廣工作;指導(dǎo)全市農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造;組織指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作;指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)和重點(diǎn)鎮(zhèn)的建設(shè);指導(dǎo)全市受災(zāi)地區(qū)村鎮(zhèn)重建和大型建設(shè)項(xiàng)目地區(qū)的遷移建設(shè)工作;承擔(dān)全市村鎮(zhèn)助理員、農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)和管理工作。負(fù)責(zé)晉中市推進(jìn)城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室的日常工作，研究制定全市城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策措施，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、推進(jìn)全市城鎮(zhèn)化工作，制定推進(jìn)城鎮(zhèn)化年度行動(dòng)計(jì)劃，并分解下達(dá)，指導(dǎo)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組各成員單位編制年度重點(diǎn)任務(wù)及實(shí)施方案。

　　物業(yè)管理科

　　承擔(dān)全市物業(yè)管理工作。擬定全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施;擬定全市物業(yè)管理的政策性指導(dǎo)意見(jiàn)并監(jiān)督落實(shí);協(xié)調(diào)指導(dǎo)各縣(市)、各街道辦事處依法成立或改選業(yè)主委員會(huì)以及備案工作;受理并協(xié)調(diào)解決有關(guān)物業(yè)管理的投訴和糾紛;承擔(dān)征繳公用設(shè)施和公用部位維修資金工作及資金的安排使用工作;承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、持證上崗和資質(zhì)管理工作。

　　房地產(chǎn)管理科

　　承擔(dān)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作。貫徹執(zhí)行中央及省、市相關(guān)住房政策、城鎮(zhèn)住房制度改革的綜合配套政策;擬定全市保障住房的發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃并組織實(shí)施;指導(dǎo)和管理全市城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)利用;制定和組織實(shí)施城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃;規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)住宅建設(shè)、房屋拆遷、評(píng)估、租賃及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作;承辦國(guó)家、省廉租住房建設(shè)資金、補(bǔ)貼資金安排和發(fā)放的有關(guān)事項(xiàng);承擔(dān)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城市居民棚戶區(qū)改造、城中村改造等保障性住房準(zhǔn)入和退出的審核及監(jiān)督指導(dǎo)工作;承擔(dān)低收入家庭住房困難戶實(shí)名制的建檔工作;監(jiān)督指導(dǎo)各縣(市)低收入家庭住房保障工作。

　　行政審批科

　　負(fù)責(zé)行政審批制度改革工作;負(fù)責(zé)行政許可、非行政許可、其他事項(xiàng)的受理、審批和審核工作;負(fù)責(zé)行政審批資料的管理和歸檔工作。

　　政策法規(guī)科

　　參與擬定全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的政策措施和改革方案;貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)建設(shè)行政法律、法規(guī)、規(guī)章、辦法和實(shí)施細(xì)則;承擔(dān)規(guī)范性文件的起草、審查、備案工作;承辦本局行政復(fù)議、行政訴訟工作;指導(dǎo)本系統(tǒng)的法制建設(shè)和普法教育工作。

　　計(jì)劃財(cái)務(wù)科

　　編制城市建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度城市建設(shè)資金使用;負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)部門預(yù)算、決算的編制、匯總、審批和管理等工作;承擔(dān)重點(diǎn)工程合同的審核和財(cái)務(wù)管理工作;承擔(dān)各項(xiàng)專項(xiàng)資金的申報(bào)、匯總、平衡下達(dá)、資金撥付、使用監(jiān)督等工作;承擔(dān)全市行業(yè)對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與招商引資工作;承擔(dān)全市售房補(bǔ)產(chǎn)權(quán)資金、住房補(bǔ)貼資金、新建住宅維修基金等專項(xiàng)資金管理工作;承擔(dān)本系統(tǒng)計(jì)劃指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作;負(fù)責(zé)局屬單位財(cái)務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督。

　　辦公室

　　負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)行政事務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)絡(luò)接待工作;承擔(dān)機(jī)關(guān)文電處理、印章管理和機(jī)關(guān)文書檔案、保密工作;承擔(dān)機(jī)關(guān)重要文件、文稿的起草審核及新聞宣傳、信息工作;承擔(dān)機(jī)關(guān)重要會(huì)議的組織、協(xié)調(diào)工作;組織辦理人大代表建議、議案和政協(xié)委員提案;督察督辦局黨組會(huì)、局務(wù)會(huì)決定事項(xiàng)的落實(shí);承擔(dān)機(jī)關(guān)和所屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事勞資管理工作;承擔(dān)機(jī)關(guān)公務(wù)員及所屬事業(yè)單位科級(jí)干部的考核考評(píng);承擔(dān)本系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休人員的管理服務(wù)工作，指導(dǎo)所屬單位的離退休人員管理服務(wù)工作;負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的黨群工作。

　　工程科

　　參與審查城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究與初步設(shè)計(jì);組織重大工程技術(shù)方案的審查論證工作;組織處理工程項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的疑難技術(shù)問(wèn)題;參與處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、安全問(wèn)題和質(zhì)量、安全事故;承擔(dān)組織工程項(xiàng)目的后評(píng)估工作。負(fù)責(zé)編制市城區(qū)城建重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃;參與全市重點(diǎn)工程項(xiàng)目可行性研究等建設(shè)前期工作;負(fù)責(zé)城建重點(diǎn)工程建設(shè)的協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督及統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。負(fù)責(zé)市城區(qū)城建重點(diǎn)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室的日常工作。

　　安全生產(chǎn)管理科

　　貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)工作的方針、政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)安全事故的舉報(bào)、受理、調(diào)查、處理和上報(bào)工作;負(fù)責(zé)組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育;參與全市建筑企業(yè)單位承擔(dān)人、項(xiàng)目承擔(dān)人、安全生產(chǎn)管理人員及特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核工作;負(fù)責(zé)市直管建筑工程的安全措施備案工作;負(fù)責(zé)全市施工企業(yè)、房屋建筑工程和市政工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的安全監(jiān)督工作;組織安全生產(chǎn)檢查工作。

　　建筑節(jié)能與設(shè)計(jì)管理科

　　負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技成果的推廣使用工作;負(fù)責(zé)以節(jié)能降耗為主要內(nèi)容的建設(shè)行業(yè)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新設(shè)備的推廣應(yīng)用;組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目;負(fù)責(zé)新型墻體材料的推廣使用管理工作;負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)審查管理;負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的資質(zhì)管理;監(jiān)督和指導(dǎo)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng);負(fù)責(zé)城市工程建設(shè)抗震設(shè)施工作。

　　機(jī)關(guān)紀(jì)律檢查委員會(huì)

　　基本職責(zé)和主要任務(wù)

　　基本職責(zé)和主要任務(wù)是:

　　(一)維護(hù)章程和其他黨內(nèi)法規(guī)，檢查局直屬機(jī)關(guān)基層黨組織貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和決議情況;

　　(二)監(jiān)督局直屬機(jī)關(guān)基層黨組織貫徹落實(shí)局黨組重大決策部署情況，協(xié)助局直屬機(jī)關(guān)黨委加強(qiáng)黨風(fēng)建設(shè)和組織協(xié)調(diào)反腐敗工作;

　　(三)監(jiān)督局直屬機(jī)關(guān)基層黨組織履行全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)、落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定精神情況;

　　(四)按照權(quán)限對(duì)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部履行職責(zé)、行使權(quán)力進(jìn)行監(jiān)督;

　　(五)負(fù)責(zé)局直屬機(jī)關(guān)科級(jí)以下(不包含科級(jí))黨員違*紀(jì)的紀(jì)律審查工作，按照有關(guān)規(guī)定和程序決定或取消對(duì)黨員的黨紀(jì)處分;

　　(六)受理對(duì)局直屬機(jī)關(guān)科級(jí)以下黨員違*章黨規(guī)黨紀(jì)行為的檢舉、控告和申訴，保障黨員權(quán)利;

　　(七)組織局直屬機(jī)關(guān)基層黨組織和黨員開(kāi)展紀(jì)律教育和警示教育，作出關(guān)于維護(hù)黨紀(jì)的決定;

　　(八)承擔(dān)局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé);

　　(九)完成局黨組、市直機(jī)關(guān)紀(jì)工委、駐市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局紀(jì)檢組交辦的其他任務(wù)。

篇2：蘇州市住建局加強(qiáng)商品房銷售管理的通知（2014）

　　蘇州市住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知(20**)

　　蘇州住建局網(wǎng)站

　　各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)整改落實(shí)、建章立制工作的部署要求，為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理

　　(一)進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售的，開(kāi)發(fā)建設(shè)工程的進(jìn)度應(yīng)達(dá)到規(guī)定要求，且所申請(qǐng)項(xiàng)目無(wú)重大違法違規(guī)銷售或變相違規(guī)銷售行為。>>>專家深層解讀新政:最終維護(hù)的是開(kāi)發(fā)商的利益

　　(二)商品房預(yù)售許可實(shí)行差別化管理。對(duì)符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售申請(qǐng)項(xiàng)目，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)實(shí)行差別化管理，具體標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.信用等級(jí)評(píng)定為A級(jí)企業(yè)。已取得土地使用權(quán)證書; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

　　2.信用等級(jí)評(píng)定為B級(jí)企業(yè)。已取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，且地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑，不低于±0基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑，不低于完成地上、地下建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)五分之一的結(jié)構(gòu)工程。

　　3.信用等級(jí)評(píng)定為C級(jí)企業(yè)。 已取得土地使用權(quán)證書; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，且地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑，達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)三分之一以上;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑，達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)四分之一以上的結(jié)構(gòu)工程。

　　4.信用等級(jí)評(píng)定為D級(jí)企業(yè)。已取得土地使用權(quán)證書; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，且地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑，達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)二分之一以上;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑，達(dá)到地上建筑設(shè)計(jì)總層數(shù)三分之一以上的結(jié)構(gòu)工程。

　　(三)進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案監(jiān)管。申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)應(yīng)按《商品房預(yù)售方案》示范文本要求提交預(yù)售方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目基本情況、詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、前期物業(yè)服務(wù)、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、矛盾糾紛及突發(fā)事件的處置預(yù)案、銷售行為承諾、自行銷售或代理銷售等。預(yù)售方案內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)報(bào)項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。

　　二、完善商品房現(xiàn)售備案管理

　　(一)商品房現(xiàn)售實(shí)行備案管理制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房的，應(yīng)符合《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，并取得住建(房產(chǎn))行政主管部門核發(fā)的《商品房現(xiàn)售備案證明》。>>>專家深層解讀新政:最終維護(hù)的是開(kāi)發(fā)商的利益

　　(二)進(jìn)一步完善商品房現(xiàn)售備案管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房現(xiàn)售備案的，應(yīng)具備完成商品房現(xiàn)售用戶認(rèn)證手續(xù)，所申請(qǐng)項(xiàng)目應(yīng)完成房屋所有權(quán)初始登記的條件。原已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，在完成初始登記后應(yīng)申請(qǐng)辦理現(xiàn)售備案。申請(qǐng)商品房現(xiàn)售備案應(yīng)向申請(qǐng)項(xiàng)目所在地住建(房產(chǎn))行政主管部門提交房屋所有權(quán)初始登記證明、商品房國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證變更登記申請(qǐng)書、本項(xiàng)目無(wú)違法違規(guī)行為或整改情況的書面材料、商品房現(xiàn)售方案等資料，并進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

　　現(xiàn)售方案內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)報(bào)項(xiàng)目所在地住建(房產(chǎn))行政主管部門備案。

　　三、規(guī)范商品房合同管理和售樓現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定將商品房買賣合同即時(shí)提交網(wǎng)上備案，在線打印合同文本之日起15日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行提交網(wǎng)上備案;超過(guò)15日的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋所在地的住建(房產(chǎn))行政主管部門申請(qǐng)網(wǎng)上備案。

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)醒目位置的墻面或固定展板設(shè)置公示欄，公示內(nèi)容應(yīng)包括《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等證件、預(yù)售方案、資金監(jiān)管協(xié)議、批準(zhǔn)預(yù)售的全部房源及申報(bào)價(jià)格、銷售進(jìn)度表、銷售人員從業(yè)上崗證、商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文本等;采用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的還應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)公示委托書、代理機(jī)構(gòu)備案證明、經(jīng)紀(jì)人資格證等內(nèi)容。

　　(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示團(tuán)購(gòu)活動(dòng)方案，并告知消費(fèi)者的權(quán)利義務(wù)。

　　(四)其他需要公示的相關(guān)文 件。

　　四、加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理

　　(一)實(shí)行商品房銷售人員掛牌上崗制度。商品房銷售人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，并取得《商品房銷售人員從業(yè)上崗證》，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)。

　　(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，所聘經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)取得《蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在開(kāi)展商品房銷售代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的相關(guān)規(guī)定，從業(yè)人員應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)市住建行政主管部門備案方可開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　(三)銷售代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得炒賣房號(hào)、不得在代理過(guò)程中賺取房屋差價(jià)或商品房銷售代理傭金以外的任何費(fèi)用。

　　五、進(jìn)一步加大違規(guī)行為查處力度

　　(一)健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的市、區(qū)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開(kāi)展常態(tài)化現(xiàn)場(chǎng)巡查和專項(xiàng)檢查。各區(qū)住建(房產(chǎn))行政主管部門按“屬地管理”的原則嚴(yán)格履行日常檢查職責(zé)，遇有重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，由市住建行政主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)會(huì)辦。市住建行政主管部門應(yīng)組織力量加大抽查力度，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序;對(duì)存在違法違規(guī)行為、不配合檢查又不積極整改或拒不改正的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，采取警示、約談、暫停網(wǎng)簽、行政處罰等措施，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常交易秩序。

　　(二)在取得商品房預(yù)售許可前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，不得委托第三方以認(rèn)籌、發(fā)放會(huì)員卡、網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)等抵扣或優(yōu)惠購(gòu)房款的方式組織團(tuán)購(gòu)，售樓現(xiàn)場(chǎng)不得收取或變相收取與銷售項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。

　　(三)嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可(或完成商品房現(xiàn)售前備案)之日起10日內(nèi)，一次性公開(kāi)全部可售房源，明碼標(biāo)價(jià)，公開(kāi)銷售，不得對(duì)同一預(yù)售許可確認(rèn)的房源采取分層、分幢、分期等方式對(duì)外銷售。

　　(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　六、本通知自公布之日起30日后施行。各縣級(jí)市可參照?qǐng)?zhí)行。

　　蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月27日

篇3：X住建局創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城工作實(shí)施方案

　　某住建局創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城工作的實(shí)施方案

　　為實(shí)現(xiàn)縣委、縣政府提出的創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城的奮斗目標(biāo)，從根本上改變縣城環(huán)境，塑造縣城良好形象，改善縣城投資環(huán)境，提高居民文明素質(zhì)，文明程度和生活質(zhì)量，促進(jìn)長(zhǎng)子經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步，特制定本實(shí)施方案。

　　一、指導(dǎo)思想

　　以黨的十七大和十七屆“三中”全會(huì)精神為指導(dǎo)，以“創(chuàng)建衛(wèi)生縣城，構(gòu)建和諧社會(huì)”為主線，以提高居民整體素質(zhì)和縣城文明程度為目標(biāo)，大力加強(qiáng)縣城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全方位開(kāi)展創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城活動(dòng)，以進(jìn)一步提高縣城居民素質(zhì)，改善居住環(huán)境，提升城市品位，促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放，構(gòu)建和諧長(zhǎng)子，為推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)持快速發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步創(chuàng)造良好的環(huán)境。

　　二、組織機(jī)構(gòu)

　　成立長(zhǎng)子縣創(chuàng)建衛(wèi)生縣城工作領(lǐng)導(dǎo)組，加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)衛(wèi)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。

　　組長(zhǎng)：z（局長(zhǎng)）

　　副組長(zhǎng)：z（支部書記、副局長(zhǎng)）

　　z（副局長(zhǎng)）

　　z（副局長(zhǎng)）

　　z（總工程師）

　　z（紀(jì)檢組長(zhǎng)）

　　領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生縣城三個(gè)工作組：

　　公廁建設(shè)組、市場(chǎng)建設(shè)組、巷道硬化組

　　三、職責(zé)及任務(wù)：

　　1、道路硬化建設(shè)不斷加快。今年，我縣縣城巷道硬化工程共計(jì)96條，概算投資1421.53萬(wàn)元，硬化面積83萬(wàn)平方米。目前此項(xiàng)工作已完成設(shè)計(jì)、選址等前期工作。

　　2、進(jìn)一步加快公廁建設(shè)。20**年擬在縣城主街干道東西大街、丹朱大街、鹿谷大街、南北大街規(guī)劃建設(shè)公共廁所28余座。其中包括兩個(gè)生態(tài)型公廁、兩個(gè)移動(dòng)式公廁、24個(gè)水沖式公廁，工程總概算投資591.90萬(wàn)元。該工作已完成選址、核算等前期準(zhǔn)備工作，待報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后即可付諸實(shí)施。

　　3、集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)逐步完善。東大街集貿(mào)市場(chǎng)、南大街集貿(mào)市場(chǎng)、北大街集貿(mào)市場(chǎng)三項(xiàng)合計(jì)概算投資2463.08萬(wàn)元。該工作已完成選址、設(shè)計(jì)、核算等前期準(zhǔn)備工作，待報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后即可付諸實(shí)施。

　　四、建立長(zhǎng)效機(jī)制，保證創(chuàng)衛(wèi)效果

　　我局嚴(yán)格按照創(chuàng)衛(wèi)工作目標(biāo)要求，建立長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)加大創(chuàng)建工作力度，細(xì)化創(chuàng)建工作任務(wù)，完善創(chuàng)建工作措施，提升創(chuàng)建工作水平，為我縣早日進(jìn)入國(guó)家衛(wèi)生縣城行列做出我們應(yīng)有的努力。

　　二0**年*月*日