南都物業(yè)工程經(jīng)理(杭州)崗位職責(zé)

　　工作職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)制定及優(yōu)化本部門各項(xiàng)制度，保證工程部各項(xiàng)工作運(yùn)作正常;

　　2、抽查、分析當(dāng)日維修維護(hù)工作量及領(lǐng)班工作內(nèi)容抽查，督導(dǎo)下屬維修、維保計(jì)劃落實(shí)工作及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)制定及審核年度工作計(jì)劃和維保計(jì)劃，確保園區(qū)的的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

　　4、負(fù)責(zé)技術(shù)更新等事項(xiàng)的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)。

　　任職資格：

　　1、大專以上學(xué)歷，機(jī)電類或暖通類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，具有5年以上商業(yè)、園區(qū)、寫字樓等業(yè)態(tài)的工程管理經(jīng)驗(yàn);

　　2、具備有效把控各類日常突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，有一定的培訓(xùn)、管理、學(xué)習(xí)能力;

　　3、具備較好的抗壓能力及服務(wù)意識(shí)，對(duì)工作有前瞻性，注重細(xì)節(jié)，有責(zé)任心，反應(yīng)敏捷，善于溝通。

篇2：商業(yè)大廈物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)

　　商業(yè)大廈物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)

　　1、熟悉樓盤的情況，全面負(fù)責(zé)樓盤的一般日常維修和有償服務(wù)，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理的工作。

　　2、編制及修正工時(shí)定額，負(fù)責(zé)對(duì)維修工的工時(shí)定額實(shí)行考核，負(fù)責(zé)對(duì)維修工的工作質(zhì)量進(jìn)行考核與驗(yàn)收。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)維修工人的勞動(dòng)管理，監(jiān)督并帶頭執(zhí)行各項(xiàng)制度，對(duì)一切施工和維修實(shí)行嚴(yán)格管理，參與工程質(zhì)量驗(yàn)收。

　　4、遇有報(bào)修或投訴，要上門察看，合理安排工作量，超出一般維修的任務(wù)，及時(shí)報(bào)告經(jīng)理。并協(xié)助收集設(shè)備的各類資料。

　　5、切實(shí)執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指令，服從物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。

　　6、負(fù)責(zé)編制樓盤維修保養(yǎng)計(jì)劃，并督促計(jì)劃的實(shí)施，并督促維修工作進(jìn)度。

　　7、每日巡視所在樓盤的重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)作技術(shù)狀態(tài)，檢查維護(hù)保養(yǎng)日志，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　8、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，把好技術(shù)關(guān)，保證樓盤設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。

　　9、審核設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，及時(shí)采取節(jié)能措施。

　　10、編制材料、工具申請(qǐng)計(jì)劃，填寫材料及工具的申請(qǐng)單，核實(shí)使用情況，根據(jù)維修工作量控制材料的實(shí)領(lǐng)數(shù)。

　　11、分析維修工作動(dòng)態(tài)，每周完成維修工作報(bào)告。

　　12、每月完成工程預(yù)算。

文章

篇3：星郵物業(yè)工程經(jīng)理崗位工作職責(zé)

　　星郵物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)

　　一．工作內(nèi)容

　　在總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程管理工作，制定工程設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，落實(shí)管理處質(zhì)量體系中有關(guān)工程設(shè)備管理的各項(xiàng)程序和質(zhì)量要求，確保設(shè)備正常運(yùn)行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。

　　二．工作要求

　　1．根據(jù)總經(jīng)理室的要求，制訂并帶領(lǐng)本部門員工自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按工作規(guī)范操作。

　　2．負(fù)責(zé)制訂工程年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，提出設(shè)備更新的可行性方案和預(yù)算報(bào)告，做好設(shè)備、物資的請(qǐng)購工作。

　　3．熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　4．負(fù)責(zé)處理客戶對(duì)工程維修的投訴，經(jīng)常檢查報(bào)修工作的完成情況，及時(shí)組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。

　　5．加強(qiáng)管理，科學(xué)安排部門各項(xiàng)工作，深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工工作質(zhì)量與服務(wù)情況，嚴(yán)格按崗位責(zé)任制實(shí)施獎(jiǎng)懲。

　　6．深入調(diào)查研究，從實(shí)際出發(fā)，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　7．根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務(wù)技術(shù)考核。

　　8．抓好人才培養(yǎng)工作，協(xié)助行政部門做好對(duì)員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作，提高部門人員的整體素質(zhì)。

　　9．協(xié)調(diào)好部門內(nèi)部與其他各部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　10．會(huì)同裝修審圖公司對(duì)用戶二次裝修工程進(jìn)行管理，簽署《裝修協(xié)議》，并抓好有關(guān)裝修規(guī)定的落實(shí)。

　　三．注意事項(xiàng)

　　1．工程管理在物業(yè)項(xiàng)目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關(guān)系復(fù)雜，因此部門經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。

　　2．工程部門擔(dān)負(fù)著各物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)行和管理重任，因此部門經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術(shù)，還要具備高度的工作責(zé)任性，精心管理，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值。