常州市物業(yè)管理協(xié)會章程(20**)

　　第一章 總則

　　第一條本協(xié)會名稱“常州市物業(yè)管理協(xié)會”，簡稱：“常州物協(xié)”。英文名稱：CHANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTASSOCIATION，縮寫：CZPMA。

　　第二條本協(xié)會是從事物業(yè)管理活動的單位和專業(yè)人士自愿組成的非營利性社會組織。

　　第三條根據(jù)*中央辦公廳、國務院辦公廳發(fā)布的關(guān)于《行業(yè)協(xié)會商會與行政機關(guān)脫鉤總體方案》要求，本協(xié)會的宗旨是：以*理論和“***”重要思想為指導，堅持***，構(gòu)建和諧物管;遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚;倡導行業(yè)自律和公平競爭，促進行業(yè)健康發(fā)展;在社會主義市場經(jīng)濟條件下，團結(jié)、組織本會會員，堅持為政府決策服務，為行業(yè)與企業(yè)改革發(fā)展服務的“雙向服務”方針，積極協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹國家的法規(guī)與方針政策，及時反映廣大會員單位的愿望和要求，在政府和企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。

　　第四條本協(xié)會接受市住房保障和房產(chǎn)管理局，市民政局的業(yè)務指導和監(jiān)督管理。

　　第五條本協(xié)會的住所設(shè)在常州市新北區(qū)黃河東路88號(百興集團)6樓。

　　第二章 業(yè)務范圍

　　第六條本協(xié)會的業(yè)務范圍：

　　(一)深入開展行業(yè)調(diào)查研究，定期組織課題研討，積極向政府部門反映行業(yè)、會員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和政策法規(guī)等方面的意見和建議，呼吁政府出臺相關(guān)政策法規(guī)及政策法規(guī)的落實措施。

　　(二)積極參與相關(guān)規(guī)范性文件的研究制定，參與制訂修訂行業(yè)標準和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準入條件，完善行業(yè)管理，促進行業(yè)發(fā)展;

　　(三)圍繞規(guī)范市場秩序，健全各項自律性管理制度，制定并組織實施行業(yè)職業(yè)道德準則，大力推動行業(yè)誠信建設(shè)，規(guī)范會員行為，協(xié)調(diào)會員關(guān)系，維護公平競爭的市場秩序;

　　(四)根據(jù)授權(quán)進行行業(yè)統(tǒng)計，掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息;

　　(五)組織相關(guān)培訓，幫助會員單位提高素質(zhì)，增強創(chuàng)新能力，改善經(jīng)營管理;

　　(六)依照國家有關(guān)規(guī)定創(chuàng)辦雜志、信息、簡報，開展法律、政策、技術(shù)、管理、市場等咨詢服務;

　　(七)組織專家學者參加政府決策的調(diào)研、論證工作。組織開展學術(shù)交流，搜集、整理本行業(yè)最新科技動態(tài)和科研成果，促進行業(yè)技術(shù)進步，推動科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力組織國內(nèi)外學習考察活動;

　　(八)建設(shè)行業(yè)對外交流服務平臺，開展國內(nèi)外經(jīng)濟技術(shù)交流與合作，組織國內(nèi)外考察學習活動;

　　(九)開展市內(nèi)行業(yè)交流，傾聽會員單位心聲，取長補短分享會員單位好的經(jīng)驗;政府部門委托的其他工作。

　　(十)加強行業(yè)業(yè)務監(jiān)督與指導，接受政府部門的委托開展物業(yè)服務質(zhì)量評估、物業(yè)服務標準和費用測算等。

　　第三章 會員

　　第七條本協(xié)會的會員種類分為單位會員和個人會員兩種。

　　(一)單位會員：具有獨立的民事法人資格;從事物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)維修資金及與其相關(guān)的企事業(yè)單位和地方社會團體，有關(guān)行業(yè)組織;

　　(二)個人會員：熱心本行業(yè)，在業(yè)內(nèi)具有一定影響力和知名度的職業(yè)經(jīng)理人、專家、學者、社會知名人士或有關(guān)機構(gòu)負責人。

　　第八條申請加入本協(xié)會的會員，必須同時具備下列條件：

　　(一)擁護本協(xié)會的章程;

　　(二)有加入本協(xié)會的意愿;

　　(三)單位會員應是從事物業(yè)管理及與本行業(yè)相關(guān)的有獨立法人資格的企事業(yè)單位。

　　第九條會員入會的程序是：

　　(一)提交入會申請書及相關(guān)材料;

　　(二)經(jīng)會長辦公會議討論通過;

　　(三)由秘書處辦理入會手續(xù)，對申請入會成功的會員、理事和副會長統(tǒng)一發(fā)放牌匾;

　　(四)會員入會審核一季度一次。

　　第十條會員享有下列權(quán)利：

　　(一)本協(xié)會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);

　　(二)參加本協(xié)會的活動;

　　(三)獲得本協(xié)會服務的優(yōu)先權(quán);

　　(四)對本協(xié)會工作的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　(五)入會自愿，退會自由。

　　第十一條會員履行下列義務

　　(一)執(zhí)行本協(xié)會的決議;

　　(二)維護本協(xié)會合法權(quán)益;

　　(三)完成本協(xié)會交辦的工作;

　　(四)按規(guī)定交納會費;

　　(五)向本協(xié)會反映情況，提供學術(shù)論文、調(diào)查報告、研究成果等有關(guān)資料;

　　(六)積極參加本協(xié)會組織的活動。

　　第十二條會員退會應提交書面申請至本協(xié)會秘書處，并交回牌匾;若遺失，需所在單位或者個人補交相應的書面證明。會員如果1年不交納會費的，視為自動退會。

　　第十三條會員如有嚴重違反本協(xié)會章程的行為或嚴重違反《常州市物業(yè)管理行業(yè)自律公約》的規(guī)定，經(jīng)理事會表決通過，予以除名。

　　第四章 組織機構(gòu)和負責人產(chǎn)生、罷免

　　第十四條本協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員大會，會員大會的職權(quán)是：

　　(一)制定和修改本會章程;

　　(二)選舉和罷免理事;

　　(三)審議理事會的工作報告和財務報告;

　　(四)決定終止事宜;

　　(五)決定其他重大事宜。

　　第十五條會員大會須有2/3以上的會員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員半數(shù)以上表決通過方能生效。

　　第十六條會員大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局、市民政局批準同意，但延期換屆最長不超過1年。

　　第十七條理事會是會員大會的執(zhí)行機構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導本協(xié)會開展日常工作，對會員大會負責。

　　理事會成員(個人會員除外)實行單位理事制。理事在任期內(nèi)不能履行職責或工作調(diào)動以及其他原因需要變更時，經(jīng)征得本會秘書處同意后，由所在單位另行推舉理事人選。

　　第十八條理事會的職權(quán)是：

　　(一)執(zhí)行會員大會的決議;

　　(二)選舉和罷免會長、副會長和秘書長;

　　(三)籌備召開會員大會;

　　(四)向會員大會報告工作和財務狀況;

　　(五)決定會員的吸收或除名;

　　(六)決定設(shè)立或終止辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu);

　　(七)決定副秘書長、各機構(gòu)主要負責人的聘任;

　　(八)領(lǐng)導本協(xié)會各機構(gòu)開展工作;

　　(九)制定內(nèi)部管理制度;

　　(十)決定其他重大事項。

　　第十九條理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決方能生效。

　　第二十條理事會定期召開會議;遇有情況特殊也可采用通訊形式召開。

　　第二十一條本會設(shè)會長1名、副會長若干名、秘書長1名、副秘書長若干名。

　　第二十二條本協(xié)會的會長、副會長、秘書長、副秘書長必須具備下列條件：

　　(一)堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好;

　　(二)本協(xié)會業(yè)務領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;

　　(三)身體健康，能堅持正常工作;

　　(四)未受過刑事處罰;

　　(五)具有完全民事行為能力。

　　第二十三條本協(xié)會會長、副會長、秘書長任期5年。

　　第二十四條本協(xié)會法定代表人由會長擔任，會長因故不能擔任時，可授權(quán)副會長或秘書長擔任。

　　第二十五條本協(xié)會會長行使下列職權(quán)：

　　(一)召集和主持副會長會議或理事會;

　　(二)檢查會員大會、理事會決議的落實情況;

　　(三)代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件。

　　第二十六條本協(xié)會秘書長行使下列職權(quán)：

　　(一)主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度計劃;

　　(二)協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作;

　　(三)提名副秘書長人選，并交理事會決定;

　　(四)處理其他日常事務。

　　第二十七條秘書處是理事會的辦事機構(gòu)。秘書處由秘書長主持日常工作。秘書處可根據(jù)實際工作需要設(shè)立若干工作部。工作部由會長提議并報經(jīng)理事會批準后設(shè)立。

　　第二十八條本會根據(jù)工作需要，可聘請政府有關(guān)部門領(lǐng)導和社會(行業(yè))知名人士擔任本會名譽會長、名譽副會長、顧問。

　　第二十九條本會設(shè)監(jiān)事2名。

　　第三十條會的負責人、理事和財務管理人員不得兼任監(jiān)事。

　　第三十一條監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　(一)列席理事會會議，對理事會決議事項提出質(zhì)詢或建議;

　　(二)對理事執(zhí)行本會職務的行為進行監(jiān)督，對違反法律法規(guī)和本協(xié)會章程或者會員大會決議的負責人、理事提出依程序罷免的建議;

　　(三)檢查本會的財務報告，向會員大會報告監(jiān)事工作和提出建議;

　　(四)對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為，及時予以糾正;

　　(五)向登記管理機關(guān)以及稅務、會計主管部門反本會工作中存在的問題;

　　(六)決定其他應由監(jiān)事審議的事項。

　　第五章 會費標準及管理

　　第三十二條本會經(jīng)費來源：

　　(一)會費;

　　(二)捐贈;

　　(三)政府資助;

　　(四)在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入;

　　(五)利息;

　　(六)其他合法收入。

　　第三十三條會費標準：

　　(一)會長單位和副會長單位每年交會費20000元;

　　(二)監(jiān)事單位每年交會費20000元;

　　(三)理事單位每年交會費10000元;

　　(四)會員單位每年交會費2000元。

　　會員應于每年6月30日之前按標準一次性交納會費。

　　第三十四條本協(xié)會會員會費的標準與收取辦法，經(jīng)會員大會批準后執(zhí)行。

　　第三十五條本協(xié)會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

　　第三十六條本協(xié)會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

　　第三十七條本協(xié)會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

　　第三十八條本協(xié)會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務制度，接受會員大會和財政、審計部門的監(jiān)督。

　　第三十九條本協(xié)會換屆或更換法定代表人之前必須接受財務審計。

　　第四十條本協(xié)會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

　　第四十一條本協(xié)會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章 章程的修改程序

　　第四十二條對本協(xié)會章程的修改，須經(jīng)理事會表決后報會員大會審議。

　　第四十三條本協(xié)會修改的章程，須在會員大會通過后生效。

　　第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

　　第四十四條本協(xié)會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會提出終止動議。

　　第四十五條本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員大會表決通過，并報市民政局審查同意。

　　第四十六條本協(xié)會終止前，應成立清算組織，清理債權(quán)債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

　　第四十七條本協(xié)會經(jīng)市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

　　第四十八條本協(xié)會終止后的剩余財產(chǎn)，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)事宜。

　　第八章 附則

　　第四十九條本章程經(jīng)20**年4月25日會員大會表決通過。

　　第五十條本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會理事會。

篇2：市物業(yè)管理協(xié)會章程

　　市物業(yè)管理協(xié)會章程

　　第一章 總則

　　第一條 本協(xié)會名稱為z市物業(yè)管理協(xié)會，英文名稱：z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION，簡稱：zPMA。

　　第二條 本協(xié)會是由z市（包括：蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、開平市、臺山市、鶴山市、恩平市）物業(yè)管理企業(yè)自愿組成，經(jīng)z市民政局登記、具有法人資格的行業(yè)性、地方性非營利性社會組織。

　　第三條 本協(xié)會的宗旨是：致力于推進z市物業(yè)管理行業(yè)的改革與發(fā)展，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，維護會員的合法利益，規(guī)范行業(yè)管理，提高我市物業(yè)管理的整體水平。

　　第四條 本協(xié)會接受社團登記管理機關(guān)z市民政局的監(jiān)督管理和z市人民政府相關(guān)職能部門的業(yè)務指導。

　　第五條 本會的活動地域為廣東省z市。

　　第六條 本協(xié)會的辦公地址設(shè)在z市房產(chǎn)綜合大廈二樓。

　　第二章 業(yè)務范圍

　　第七條 本協(xié)會的業(yè)務范圍：

　　（一）宣傳并遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，制定并貫徹執(zhí)行行規(guī)行約，規(guī)范行業(yè)行為。

　　（二）實行自律性服務管理，遏制惡性競爭和壟斷行為，維護行業(yè)內(nèi)公平競爭和市場秩序。

　　（三）協(xié)助政府部門制定和實施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動行業(yè)管理體制改革，并指導物業(yè)管理企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。

　　（四）收集并向會員提供行業(yè)發(fā)展的新動態(tài)和信息，幫助會員單位提高企業(yè)和員工素質(zhì)。

　　（五）組織開展業(yè)務培訓和有關(guān)學術(shù)交流，推廣使用新技術(shù)、新產(chǎn)品。發(fā)展同國內(nèi)外和港澳臺地區(qū)民間和社團的友好往來，提高行業(yè)整體素質(zhì)。

　　（六）維護會員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)會員與業(yè)主或其他機構(gòu)的糾紛。

　　（七）協(xié)助政府有關(guān)部門開展相關(guān)工作。

　　（八）組織會員單位向社會作出承諾，保證按照法律、法規(guī)的規(guī)定從事物業(yè)管理業(yè)務，不損害業(yè)主合法權(quán)益，為業(yè)主提供良好的物業(yè)管理服務。

　　第三章 會員

　　第八條 本協(xié)會的會員為本行業(yè)單位會員。

　　第九條 申請加入本協(xié)會的會員，必須具備下列條件：

　　（一）擁護本協(xié)會章程；

　　（二）有加入本協(xié)會的意愿；

　　（三）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

　　（四）應持有工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

　　第十條 會員入會的程序是：

　　（一）提交入會申請書；

　　（二）經(jīng)本協(xié)會理事會通過；

　　（三）由理事會或理事會授權(quán)的機構(gòu)發(fā)給會員證。

　　第十一條 會員享有下列權(quán)利：

　　（一）出席會員大會（或會員代表大會），參加協(xié)會活動、接受協(xié)會提供的服務；

　　（二）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

　　（三）獲得本會服務的優(yōu)先權(quán)；

　　（四）對本會工作的提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　（五）入會自愿、退會自由；

　　第十二條 會員需履行下列義務：

　　（一）遵守本會章程；

　　（二）執(zhí)行本會的決議；

　　（三）按規(guī)定交納會費；

　　（四）維護本會及本行業(yè)的合法權(quán)益；

　　（五）完成本會交辦的工作；

　　（六）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；

　　第十三條 會員繳納會費的標準：

　　（一）會長單位每年繳納會費2000元；

　　（二）副會長單位每年繳納會費1600元；

　　（三）常務理事單位每年繳納會費1500元；

　　（四）理事單位每通知本行業(yè)協(xié)會，并交回會員證。會員1年不交納會費或不參加本行業(yè)協(xié)會活動的，視為自動退會。

　　第十五條 會員如不遵守本行業(yè)協(xié)會章程，將由本行業(yè)協(xié)會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，予以除名。

　　第四章 組織機構(gòu)和負責人的產(chǎn)生、罷免

　　第十六條 本會由會員組成會員大會（或會員代表大會）。〖會員數(shù)量在100個以上的，可以推選代表組成會員代表大會，會員代表由會員選舉產(chǎn)生〗。會員大會（或會員代表大會）是本行業(yè)協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)，依照國家法律、法規(guī)和行業(yè)協(xié)會章程的規(guī)定行使職權(quán)。

　　第十七條 會員大會（或會員代表大會）行使下列職權(quán)：

　　一）決定協(xié)會在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務范圍和工作職能；

　　（二）選舉或者罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事、監(jiān)事；

　　（三）審議理事會、監(jiān)事的年度工作報告、年度財務預決算方案；

　　（四）審議理事會對會員除名的提議；

　　（五）對協(xié)會變更、解散和清算等事項作出決議；

　　（六）改變或者撤銷理事會不適當?shù)臎Q定；

　　（七）制訂或修改章程、組織機構(gòu)的選舉辦法；

　　（八）決定終止事宜；

　　（九）決定其他重大事宜。

　　第十八條 會員大會（或會員代表大會）每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會（或會員代表大會）每兩年至少召開一次會議，理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。

　　第十九條 會員大會（或會員代表大會）必須有全體會員（或會員代表大會）的三分之二以上出席；其決議應當由全體會員（會員代表）的過半數(shù)通過。

　　會員大會（或會員代表大會）應當對所議事項的決定作會議紀要，并向會員公告。

　　第二十條 本會設(shè)理事會。

　　（一）成為理事的條件是加入本協(xié)會滿一年的單位會員。

　　（二）理事會為會員大會（或會員代表大會）的常設(shè)機構(gòu)，在會員大會（或會員代表大會）閉會期間，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和協(xié)會章程的規(guī)定履行職責。理事人數(shù)為會員（會員代表）數(shù)的三分之一。

　　第二十一條 理事會的職權(quán)是：

　　（一）籌備和召*員大會（或會員代表大會）；

　　（二）執(zhí)行會員大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；

　　（三）決定協(xié)會具體的工作業(yè)務；

　　（四）制定協(xié)會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；

　　（五）制定協(xié)會增加或者減少注冊資金的方案；

　　（六）決定協(xié)會各內(nèi)部機構(gòu)的設(shè)置，并領(lǐng)導協(xié)會內(nèi)部各機構(gòu)開展工作；

　　（七）決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；

　　（八）聘任或者解聘聘任制秘書長，決定協(xié)會分支機構(gòu)主要負責人；根據(jù)秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協(xié)會辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)主要負責人，決定其報酬事項；

　　（九）制定協(xié)會內(nèi)部管理制度；

　　（十）協(xié)會章程規(guī)定的其他事項。

　　第二十二條　理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數(shù)的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)全體理事過半數(shù)表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。

　　理事會會議由會長召集和主持；會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。

　　第二十三條 理事會人數(shù)在50人以上的，根據(jù)需要可從理事中選舉常務理事，設(shè)立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事人數(shù)為理事人數(shù)的三分之一。常務理事會在理事會閉會期間，經(jīng)理事會授權(quán)可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權(quán)。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數(shù)以上的常務理事通過。

　　常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

　　第二十四條 本會設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的規(guī)則、程序：

　　（一）由本行業(yè)協(xié)會秘書處提出設(shè)立分支機構(gòu)的具體方案；

　　（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；

　　（三）將通過后的具體方案提交理事會審議批準。

　　（四）報社會團體登記管理機關(guān)審批。

　　第二十五條 本會設(shè)立監(jiān)事3名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。

　　會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監(jiān)事。

　　第二十六條 本會的會長、副會長、秘書長、監(jiān)事必須具備下列條件：

　　（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；

　　（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

　　（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長為專職；

　　（四）身體健康，能堅持正常工作；

　　（五）未受到任何刑事處罰；

　　（六）具有完全民事行為能力。

　　第二十七條 本會的秘書長采用選任制，秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產(chǎn)生。會長不得兼任秘書長。

　　第二十八條 本會設(shè)會長一人，常務副會長一人，副會長若干人。會長為本行業(yè)協(xié)會的法定代表人，本行業(yè)協(xié)會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。當會長不能正常履行職責時，由常務副會長履行會長職責，并在三個月內(nèi)負責組織完成會長補選工作。

　　第二十九條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期3年，連任不得超過兩屆。

　　第三十條 本會會長行使下列職權(quán)：

　　（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；

　　（二）檢查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；

　　（三）代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件；

　　第三十一條 本會副會長、秘書長在會長領(lǐng)導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權(quán)：

　　（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

　　（二）組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定；

　　（三）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作；

　　（四）提名副秘書長以及各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要負責人，交理事會或常務理事會決定；

　　（五）提名辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用，報會長批準；

　　（六）處理其他日常事務；

　　秘書長出席理事會、常務理事會會議。

　　第三十二條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　（一）向會員大會（或會員代表大會）報告年度工作。

　　（二）監(jiān)督會員大會（或會員代表大會）和理事會的選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議。

　　（三）檢查協(xié)會財務和會計資料，向登記管理機關(guān)以及稅務、會計主管部門反映情況。

　　（四）監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議。

　　（五）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協(xié)會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。

　　監(jiān)事應當遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領(lǐng)導，切實履行職責。

　　第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

　　第三十三條 本會經(jīng)費來源：

　　（一）會費；

　　（二）捐贈；

　　（三）政府資助；

　　（四）在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入；

　　（五）利息；

　　（六）其他合法收入。

　　第三十四條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權(quán)向協(xié)會查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，協(xié)會應及時如實答復。

　　第三十五條 本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產(chǎn)以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

　　第三十六條 協(xié)會會長、副會長、理事、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協(xié)會財產(chǎn)的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十七條 本會執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

　　本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。

　　第三十八條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章 章程的修改程序

　　第四十三條 對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。

　　第四十四條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準后生效。

　　第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

　　第四十五條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：

　　（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

　　（二）會員大會（或會員代表大會）決議解散的；

　　（三）協(xié)會發(fā)生分立、合并的；

　　（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；

　　第四十六條 本會終止動議須經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報社團登記管理機關(guān)審查同意。

　　第四十七條 本會終止前，須在社團登記管理機關(guān)及有關(guān)單位指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。協(xié)會應在清算結(jié)束之日起十五日內(nèi)到登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù).

　　第四十八條 本會經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

　　第四十九條 本會終止后的剩余財產(chǎn)，在社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)的事業(yè)。

　　第八章 附則

　　第五十條 本章程經(jīng)20**年9月9日會員大會表決通過。20**年9月28日對協(xié)會章程第二十八條進行修改，并由全體會員單位表決通過。

　　第五十一條 本章程的解釋權(quán)屬本會的理事會。

　　第五十二條 本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。

篇3：市物業(yè)管理協(xié)會協(xié)會章程

　　市物業(yè)管理協(xié)會協(xié)會章程

　　第一章 總則

　　第一條 本協(xié)會名稱為z市物業(yè)管理協(xié)會，英文名稱：z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION，簡稱：zPMA。

　　第二條 本協(xié)會是由z市（包括：蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、開平市、臺山市、鶴山市、恩平市）物業(yè)管理企業(yè)自愿組成，經(jīng)z市民政局登記、具有法人資格的行業(yè)性、地方性非營利性社會組織。

　　第三條 本協(xié)會的宗旨是：致力于推進z市物業(yè)管理行業(yè)的改革與發(fā)展，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，維護會員的合法利益，規(guī)范行業(yè)管理，提高我市物業(yè)管理的整體水平。

　　第四條 本協(xié)會接受社團登記管理機關(guān)z市民政局的監(jiān)督管理和z市人民政府相關(guān)職能部門的業(yè)務指導。

　　第五條 本會的活動地域為廣東省z市。

　　第六條 本協(xié)會的辦公地址設(shè)在z市房產(chǎn)綜合大廈二樓。

　　第二章 業(yè)務范圍

　　第七條 本協(xié)會的業(yè)務范圍：

　　（一）宣傳并遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，制定并貫徹執(zhí)行行規(guī)行約，規(guī)范行業(yè)行為。

　　（二）實行自律性服務管理，遏制惡性競爭和壟斷行為，維護行業(yè)內(nèi)公平競爭和市場秩序。

　　（三）協(xié)助政府部門制定和實施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動行業(yè)管理體制改革，并指導物業(yè)管理企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。

　　（四）收集并向會員提供行業(yè)發(fā)展的新動態(tài)和信息，幫助會員單位提高企業(yè)和員工素質(zhì)。

　　（五）組織開展業(yè)務培訓和有關(guān)學術(shù)交流，推廣使用新技術(shù)、新產(chǎn)品。發(fā)展同國內(nèi)外和港澳臺地區(qū)民間和社團的友好往來，提高行業(yè)整體素質(zhì)。

　　（六）維護會員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)會員與業(yè)主或其他機構(gòu)的糾紛。

　　（七）協(xié)助政府有關(guān)部門開展相關(guān)工作。

　　（八）組織會員單位向社會作出承諾，保證按照法律、法規(guī)的規(guī)定從事物業(yè)管理業(yè)務，不損害業(yè)主合法權(quán)益，為業(yè)主提供良好的物業(yè)管理服務。

　　第三章 會員

　　第八條 本協(xié)會的會員為本行業(yè)單位會員。

　　第九條 申請加入本協(xié)會的會員，必須具備下列條件：

　　（一）擁護本協(xié)會章程；

　　（二）有加入本協(xié)會的意愿；

　　（三）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

　　（四）應持有工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

　　第十條 會員入會的程序是：

　　（一）提交入會申請書；

　　（二）經(jīng)本協(xié)會理事會通過；

　　（三）由理事會或理事會授權(quán)的機構(gòu)發(fā)給會員證。

　　第十一條 會員享有下列權(quán)利：

　　（一）出席會員大會（或會員代表大會），參加協(xié)會活動、接受協(xié)會提供的服務；

　　（二）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

　　（三）獲得本會服務的優(yōu)先權(quán)；

　　（四）對本會工作的提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　（五）入會自愿、退會自由；

　　第十二條 會員需履行下列義務：

　　（一）遵守本會章程；

　　（二）執(zhí)行本會的決議；

　　（三）按規(guī)定交納會費；

　　（四）維護本會及本行業(yè)的合法權(quán)益；

　　（五）完成本會交辦的工作；

　　（六）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；

　　第十三條 會員繳納會費的標準：

　　（一）會長單位每年繳納會費2000元；

　　（二）副會長單位每年繳納會費1600元；

　　（三）常務理事單位每年繳納會費1500元；

　　（四）理事單位每m.dewk.cn年繳納會費1300元；

　　（五）一般會員單位每年繳納會費1000元。

　　第十四條 會員退會應書面通知本行業(yè)協(xié)會，并交回會員證。會員1年不交納會費或不參加本行業(yè)協(xié)會活動的，視為自動退會。

　　第十五條 會員如不遵守本行業(yè)協(xié)會章程，將由本行業(yè)協(xié)會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，予以除名。

　　第四章 組織機構(gòu)和負責人的產(chǎn)生、罷免

　　第十六條 本會由會員組成會員大會（或會員代表大會）。〖會員數(shù)量在100個以上的，可以推選代表組成會員代表大會，會員代表由會員選舉產(chǎn)生〗。會員大會（或會員代表大會）是本行業(yè)協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)，依照國家法律、法規(guī)和行業(yè)協(xié)會章程的規(guī)定行使職權(quán)。

　　第十七條 會員大會（或會員代表大會）行使下列職權(quán)：

（一）決定協(xié)會在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務范圍和工作職能；

　　（二）選舉或者罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事、監(jiān)事；

　　（三）審議理事會、監(jiān)事的年度工作報告、年度財務預決算方案；

　　（四）審議理事會對會員除名的提議；

　　（五）對協(xié)會變更、解散和清算等事項作出決議；

　　（六）改變或者撤銷理事會不適當?shù)臎Q定；

　　（七）制訂或修改章程、組織機構(gòu)的選舉辦法；

　　（八）決定終止事宜；

　　（九）決定其他重大事宜。

　　第十八條 會員大會（或會員代表大會）每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會（或會員代表大會）每兩年至少召開一次會議，理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。

　　第十九條 會員大會（或會員代表大會）必須有全體會員（或會員代表大會）的三分之二以上出席；其決議應當由全體會員（會員代表）的過半數(shù)通過。

　　會員大會（或會員代表大會）應當對所議事項的決定作會議紀要，并向會員公告。

　　第二十條 本會設(shè)理事會。

　　（一）成為理事的條件是加入本協(xié)會滿一年的單位會員。

　　（二）理事會為會員大會（或會員代表大會）的常設(shè)機構(gòu)，在會員大會（或會員代表大會）閉會期間，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和協(xié)會章程的規(guī)定履行職責。理事人數(shù)為會員（會員代表）數(shù)的三分之一。

　　第二十一條 理事會的職權(quán)是：

　　（一）籌備和召*員大會（或會員代表大會）；

　　（二）執(zhí)行會員大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；

　　（三）決定協(xié)會具體的工作業(yè)務；

　　（四）制定協(xié)會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；

　　（五）制定協(xié)會增加或者減少注冊資金的方案；

　　（六）決定協(xié)會各內(nèi)部機構(gòu)的設(shè)置，并領(lǐng)導協(xié)會內(nèi)部各機構(gòu)開展工作；

　　（七）決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；

　　（八）聘任或者解聘聘任制秘書長，決定協(xié)會分支機構(gòu)主要負責人；根據(jù)秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協(xié)會辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)主要負責人，決定其報酬事項；

　　（九）制定協(xié)會內(nèi)部管理制度；

　　（十）協(xié)會章程規(guī)定的其他事項。

　　第二十二條　理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數(shù)的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)全體理事過半數(shù)表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。

　　理事會會議由會長召集和主持；會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。

　　第二十三條 理事會人數(shù)在50人以上的，根據(jù)需要可從理事中選舉常務理事，設(shè)立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事人數(shù)為理事人數(shù)的三分之一。常務理事會在理事會閉會期間，經(jīng)理事會授權(quán)可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權(quán)。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數(shù)以上的常務理事通過。

　　常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

　　第二十四條 本會設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的規(guī)則、程序：

　　（一）由本行業(yè)協(xié)會秘書處提出設(shè)立分支機構(gòu)的具體方案；

　　（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；

　　（三）將通過后的具體方案提交理事會審議批準。

　　（四）報社會團體登記管理機關(guān)審批。

　　第二十五條 本會設(shè)立監(jiān)事3名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。

　　會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監(jiān)事。

　　第二十六條 本會的會長、副會長、秘書長、監(jiān)事必須具備下列條件：

　　（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；

　　（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

　　（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲，秘書長為專職；

　　（四）身體健康，能堅持正常工作；

　　（五）未受到任何刑事處罰；

　　（六）具有完全民事行為能力。

　　第二十七條 本會的秘書長采用選任制，秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產(chǎn)生。會長不得兼任秘書長。

　　第二十八條 本會設(shè)會長一人，常務副會長一人，副會長若干人。會長為本行業(yè)協(xié)會的法定代表人，本行業(yè)協(xié)會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。當會長不能正常履行職責時，由常務副會長履行會長職責，并在三個月內(nèi)負責組織完成會長補選工作。

　　第二十九條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期3年，連任不得超過兩屆。

　　第三十條 本會會長行使下列職權(quán)：

　　（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；

　　（二）檢查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；

　　（三）代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件；

　　第三十一條 本會副會長、秘書長在會長領(lǐng)導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權(quán)：

　　（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

　　（二）組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定；

　　（三）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作；

　　（四）提名副秘書長以及各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要負責人，交理事會或常務理事會決定；

　　（五）提名辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用

，報會長批準；

　　（六）處理其他日常事務；

　　秘書長出席理事會、常務理事會會議。

　　第三十二條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

　　（一）向會員大會（或會員代表大會）報告年度工作。

　　（二）監(jiān)督會員大會（或會員代表大會）和理事會的選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議。

　　（三）檢查協(xié)會財務和會計資料，向登記管理機關(guān)以及稅務、會計主管部門反映情況。

　　（四）監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議。

　　（五）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協(xié)會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。

　　監(jiān)事應當遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領(lǐng)導，切實履行職責。

　　第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

　　第三十三條 本會經(jīng)費來源：

　　（一）會費；

　　（二）捐贈；

　　（三）政府資助；

　　（四）在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入；

　　（五）利息；

　　（六）其他合法收入。

　　第三十四條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權(quán)向協(xié)會查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，協(xié)會應及時如實答復。

　　第三十五條 本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產(chǎn)以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

　　第三十六條 協(xié)會會長、副會長、理事、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協(xié)會財產(chǎn)的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十七條 本會執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

　　本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。

　　第三十八條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時m.dewk.cn，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

　　第三十九條 本會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當方式向社會公布。

　　第四十條 本會進行年度報告、換屆、變更法定代表人以及清算，必須接受登記管理機關(guān)組織的財務審計。

　　第四十一條 本會按照《廣東省行業(yè)協(xié)會條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機關(guān)報送上一年度活動報告、財務報告和本年度的活動安排。

　　本會建立重大事項報告制度：本會召開大型學術(shù)報告會、研討會、展覽會，舉辦對外交流，與境外民間組織交往，開展業(yè)內(nèi)評比、達標、表彰活動，接受境外及社會捐款等，在活動前向政府相關(guān)職能部門和登記管理機關(guān)報告并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四十二條 本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章 章程的修改程序

　　第四十三條 對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。

　　第四十四條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準后生效。

　　第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

　　第四十五條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：

　　（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

　　（二）會員大會（或會員代表大會）決議解散的；

　　（三）協(xié)會發(fā)生分立、合并的；

　　（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；

　　第四十六條 本會終止動議須經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報社團登記管理機關(guān)審查同意。

　　第四十七條 本會終止前，須在社團登記管理機關(guān)及有關(guān)單位指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。協(xié)會應在清算結(jié)束之日起十五日內(nèi)到登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù).

　　第四十八條 本會經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

　　第四十九條 本會終止后的剩余財產(chǎn)，在社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)的事業(yè)。

　　第八章 附則

　　第五十條 本章程經(jīng)20**年9月9日會員大會表決通過。20**年9月28日對協(xié)會章程第二十八條進行修改，并由全體會員單位表決通過。

　　第五十一條 本章程的解釋權(quán)屬本會的理事會。

　　第五十二條 本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。