珠海市居間服務(wù)協(xié)議書(shū)(購(gòu)房、租房)示范文本

　　居 間 服 務(wù) 協(xié) 議 書(shū)

　　類(lèi)型：□購(gòu)房 □租房

　　甲方(委托方)： 乙方(居間方)：

　　身份證件類(lèi)型、號(hào)碼：

　　手機(jī)號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

　　甲方有意購(gòu)買(mǎi)或承租房屋，為此，甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方委托乙方為其提供下列居間服務(wù)：

　　(一) 提供房源信息，并帶領(lǐng)甲方實(shí)地看房。

　　(二) 解答與房源信息及房地產(chǎn)交易有關(guān)的咨詢。

　　(三) 根據(jù)甲方的需求，與產(chǎn)權(quán)人或具有出售、出租權(quán)的權(quán)利人(以下統(tǒng)稱(chēng)為權(quán)利人)進(jìn)行溝通。

　　(四) 與訂立房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同有關(guān)的其他媒介服務(wù)。

　　第二條 當(dāng)乙方促成甲方與權(quán)利人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同時(shí)，乙方向甲方收取的傭金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%(大寫(xiě)：百分之____)，或房屋首月租金的____%(大寫(xiě)：百分之____)。

　　第三條 乙方提供給甲方的房源信息(注：本協(xié)議書(shū)中所稱(chēng)房源信息均特指下列房源信息)如下：

　　序號(hào) 房屋位置或名稱(chēng)、房號(hào) 看房時(shí)間 甲方簽字

　　1.

　　2.

　　3.

　　第四條 甲方在本協(xié)議書(shū)第三條中簽字欄中簽字后，證明甲方所確認(rèn)的事實(shí)如下：

　　(一) 乙方已帶領(lǐng)甲方實(shí)地察看了本協(xié)議書(shū)第三條中的房屋及其周邊環(huán)境，為甲方提供了房源信息及與權(quán)利人訂立合同的機(jī)會(huì)，且未收取甲方任何費(fèi)用。

　　(二) 甲方系從乙方處首次獲得房源信息;在此之前，甲方并不知悉房源信息(包括但不限于從其他機(jī)構(gòu)、人員等處得知房源信息)，甲方更未實(shí)地察看過(guò)該房屋。(注：如甲方此前已獲得房源信息，應(yīng)拒絕在本協(xié)議書(shū)第三條簽字欄中簽字或拒簽本協(xié)議書(shū)，否則視為從乙方處首次獲得房源信息)

　　第五條 在甲方通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得房源信息的情況下，有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。但由于甲方系從乙方處首次獲得房源信息，故在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起 □三個(gè)月 □六個(gè)月 □一年 內(nèi)有下列行為之一的，視為甲方利用乙方所提供的房源信息、交易機(jī)會(huì)等條件惡意逃避支付傭金義務(wù)，損害乙方利益：

　　(一) 甲方或與其有關(guān)聯(lián)的人員、組織直接與權(quán)利人自行交易;

　　(二) 甲方或與其有關(guān)聯(lián)的人員、組織委托其他機(jī)構(gòu)、人員與權(quán)利人進(jìn)行交易。

　　第六條 乙方應(yīng)維護(hù)甲方應(yīng)得權(quán)益，并向甲方清晰闡述房屋的真實(shí)交易信息，不得損害甲方應(yīng)得權(quán)益。

　　第七條 違反本協(xié)議書(shū)約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如下：

　　(一) 甲方違反本協(xié)議書(shū)第五條約定的，應(yīng)支付給乙方￥______元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元)的違約金。

　　(二) 乙方違反本協(xié)議書(shū)第六條約定的，除應(yīng)將甲方所受損失退還或賠償給甲方外，還應(yīng)支付給甲方￥______元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元)的違約金。

　　追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等)由違約方承擔(dān)。

　　第八條 本協(xié)議書(shū)中所稱(chēng)與甲方有關(guān)聯(lián)的人員或組織包括但不限于甲方的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、甲方所在單位等。

　　第九條 雙方選擇下列第____種方式解決因本協(xié)議書(shū)引起的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的爭(zhēng)議：

　　(一) 提請(qǐng)珠海仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　(二) 向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　日期： 日期：

篇2：珠海市居間服務(wù)協(xié)議書(shū)(出售、出租)示范文本

　　珠海市居間服務(wù)協(xié)議書(shū)(出售、出租)示范文本

　　居 間 服 務(wù) 協(xié) 議 書(shū)

　　類(lèi)型：□出售 □出租

　　甲方(委托方)： 乙方(居間方)：

　　身份證件類(lèi)型、號(hào)碼：

　　手機(jī)號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

　　甲方有意出售或出租房屋，為此，甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條 甲方將位于珠海市______區(qū)________________________的房屋委托乙方□出售/□出租(在選中項(xiàng)目前的□中畫(huà)√)。

　　第二條 甲方擬□出售的總價(jià)格為_(kāi)___________元/□出租的月租金為_(kāi)_______元(在選中項(xiàng)目前的□中畫(huà)√)。

　　第三條 出售(或出租)的稅費(fèi)□由甲方承擔(dān)/□由購(gòu)買(mǎi)人(或承租人)承擔(dān)/□按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)(在選中項(xiàng)目前的□中畫(huà)√)。

　　第四條 乙方應(yīng)按甲方提供的房屋信息、交易目的及交易條件發(fā)布出售(或出租)房屋的信息。如有購(gòu)買(mǎi)(或承租)的意向人員，乙方應(yīng)帶意向人員進(jìn)行實(shí)地看房，解答意向人員的相關(guān)咨詢，盡力促成意向人員與甲方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。

　　第五條 房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同成立后，甲方應(yīng)支付給乙方□房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)2%/□首月租金50%/□________元(在選中項(xiàng)目前的□中畫(huà)√)的居間報(bào)酬。房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同未成立的，甲方無(wú)須支付給乙方居間報(bào)酬。

　　第六條 甲方不得私下與乙方介紹的購(gòu)買(mǎi)(或承租)意向人員達(dá)成買(mǎi)賣(mài)(或租賃)房屋的交易，否則甲方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)第五條約定居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付給乙方違約金。

　　第七條 乙方不得向甲方隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，不以低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋的方式或其他方式賺取差價(jià)，否則應(yīng)向甲方支付________元的違約金。

　　第八條 追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等)由違約方承擔(dān)。

　　第九條 雙方選擇下列第____種方式解決因本協(xié)議書(shū)引起的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的爭(zhēng)議：

　　(一) 提請(qǐng)珠海仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　(二) 向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　日期： 日期：

　　房 屋 情 況 表

　　甲方保證對(duì)委托出售或出租的房屋享有合法處置權(quán)，并保證所提供的證件及資料及下列信息真實(shí)、合法、有效：

　　1. 房屋性質(zhì)：□商品房 □已購(gòu)公房 □經(jīng)濟(jì)適用房

　　□按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋 □其他

　　2. 產(chǎn)權(quán)證明文件：□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________

　　□其他證明文件：____________

　　3. 房屋抵押情況：□無(wú)

　　□有

　　抵押權(quán)人：____________

　　抵押金額：____________

　　4. 房屋面積：______(□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積 □購(gòu)房合同登記面積);

　　5. 交易房屋年限：□未滿兩年 □未滿五年 □不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或契稅票已滿五年

　　□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或契稅票已滿兩年

　　6. 交易房屋是否為委托人家庭名下唯一住房：□是 □否;

　　7. 交易房屋共有人情況：

　　□無(wú) □有,配偶為共有權(quán)人 □有，其他共有權(quán)人:____________

　　8. 有線電視：□無(wú) □有，電腦網(wǎng)絡(luò)：□無(wú) □有，燃?xì)猓骸鯚o(wú) □有

　　9. 房屋租賃情況：□無(wú)

　　□有，且承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(需提供承租人書(shū)面放棄的證明);

　　租賃期限至____年__月__日止;

　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　日期： 日期：