深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步做好物業(yè)服務(wù)合同備案的通知

　　福田區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)物業(yè)管理，規(guī)范管理物業(yè)服務(wù)合同備案事項(xiàng)，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十五條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)區(qū)主管部門備案”;第一百一十一條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款”，現(xiàn)通知如下：

　　一、符合物業(yè)服務(wù)合同備案要求的，按照《物業(yè)服務(wù)合同備案》材料清單，提交區(qū)行政服務(wù)大廳窗口進(jìn)行備案;

　　二、物業(yè)服務(wù)合同已過期，但存在事實(shí)在管的物業(yè)項(xiàng)目，需將物業(yè)服務(wù)合同提交我局物業(yè)監(jiān)管科進(jìn)行報(bào)備;

　　我局將嚴(yán)格依法執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同備案的相關(guān)規(guī)定，并核查所管項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同備案的情況。請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必于20**年4月30日前，將未備案及報(bào)備的物業(yè)服務(wù)合同依法報(bào)送我局。若逾期未進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合同備案及報(bào)備，我局將統(tǒng)一公布該未備案及報(bào)備的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單，同時(shí)采取約談、責(zé)令整改、立案處罰等措施。

　　請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必高度重視，依法落實(shí)本通知。

　　特此通知。

　　福田區(qū)住建局

　　20**年3月20日

篇2：房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃全程總代理服務(wù)合同

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃全程總代理服務(wù)合同

　　合同編號：

　　甲方：zz**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：zz市*區(qū)*

　　電話：**** 傳真：***

　　乙方：**市**廣告有限公司

　　地址：**市**區(qū)**城東部工業(yè)區(qū)**棟二層

　　電話：***** 傳真：*****

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就" "房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣事宜，達(dá)成如下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方委托乙方為" "房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)策劃全程總代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、調(diào)研、監(jiān)控等代理事宜。(如甲方需進(jìn)行更專業(yè)的定量市場調(diào)查，應(yīng)委托第三方專業(yè)市場調(diào)研公司，乙方配合參與，該委托行為需征得甲方同意)

　　二、服務(wù)范圍：

　　1.廣告市場調(diào)研

　　2.本項(xiàng)目理解及概念提升

　　3.廣告推廣策劃，并提供廣告推廣策劃方案

　　4.本項(xiàng)目全程廣告推廣策劃及執(zhí)行計(jì)劃制定

　　5.廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想

　　6.媒體廣告設(shè)計(jì)實(shí)施

　　7.公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃

　　8.公共資源的整合：應(yīng)甲方要求介紹第三方專業(yè)公司

　　9.本項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)

　　10.本項(xiàng)目全程宣傳實(shí)施：提議、籌劃、設(shè)計(jì)展覽及交易會(huì)，包括應(yīng)甲方的要求聘請及監(jiān)控第三方工作。

　　11. 第三方工作監(jiān)控：對甲方或乙方直接委托的第三方提供的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、活動(dòng)組織、協(xié)助商業(yè)廣告片的拍攝、廣告軟文撰寫等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控。

　　服務(wù)范圍不包括媒體發(fā)布代理。

　　服務(wù)方式：乙方于每月5日前向甲方提交上月工作內(nèi)容和完成時(shí)間清單，并將成品稿件源文件以光盤形式交付甲方，經(jīng)甲方簽署書面確認(rèn)，該確認(rèn)書作為合同履約依據(jù)，同時(shí)作為甲方對乙方工作的驗(yàn)收付款依據(jù)，對雙方均具有約束力。

　　三、服務(wù)期限：服務(wù)期為八個(gè)月，從20**年4月1日至20**年11月30日止。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

　　在雙方合作期內(nèi)，乙方就上述工作內(nèi)容向甲方收取廣告策劃月度服務(wù)費(fèi)、第三方制作費(fèi)、出差差旅費(fèi)具體收費(fèi)如下：

　　1.全程策劃、設(shè)計(jì)、服務(wù)費(fèi)：

　　本合同總金額為人民幣**萬元整(￥**)元。合同簽定后，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的20%(計(jì)人民幣**萬元整￥100，000元)作為定金，其余服務(wù)費(fèi)甲方在20**年5月至20**年12月間的每月10日，與乙方結(jié)算上一個(gè)月的剩余的服務(wù)月費(fèi)。【其計(jì)算方式為：(總服務(wù)費(fèi)-定金)÷8】。則甲方在收到乙方發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)【計(jì)人民幣**萬元整￥*，000】。若在以上付款時(shí)間內(nèi)因法定休假而無法按期付款時(shí)，付款時(shí)間按假期順延(但不應(yīng)超過3個(gè)工作日)。。

　　2.第三方制作費(fèi)：

　　涉及的第三方制作的費(fèi)用，須經(jīng)甲方認(rèn)可，由甲方支付(第三方費(fèi)用具體指乙方無法獨(dú)立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費(fèi)用)。第三方成本費(fèi)用具體指：廣告導(dǎo)演報(bào)價(jià)、平面攝影師報(bào)價(jià)、租圖費(fèi)用、菲林片及打樣制作、調(diào)研公司報(bào)價(jià)、高精度電分掃描、除中文以外的任何語言翻譯、戶型圖渲染、演員費(fèi)用、購買物料、印刷等，雙方視具體情況另行簽訂單項(xiàng)制作合同。乙方自行拍攝用于項(xiàng)目宣傳的照片費(fèi)用(膠卷、沖洗、掃描、電分費(fèi)用)由乙方自行承擔(dān)。

　　3.出差差旅費(fèi)：

　　根據(jù)項(xiàng)目推廣工作需要及雙方達(dá)成一致意見，乙方將委派專案服務(wù)組成員(2人)前往zz進(jìn)行階段性重要工作溝通，乙方承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)前往zz工作溝通的差旅費(fèi)。

　　甲方支付給乙方的費(fèi)用均已含稅金，涉及所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方須向甲方提供全額發(fā)票。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　2.甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方書面形式認(rèn)可方可定稿。

　　3.甲方應(yīng)指定一位代表與乙方溝通，避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效。甲方指定代表階段性更換時(shí)，需以書面方式通知乙方。

　　4.在提出各種正式建議與意見時(shí)，應(yīng)采用書面方式(包括電子郵件和傳真)，以增進(jìn)溝通之效率及未來之查證。

　　5.尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識，并考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計(jì)稿后應(yīng)盡快確認(rèn)或提出修改意見，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　6.甲方應(yīng)按合同所約定的付款方式和時(shí)間付款，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

　　(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1.乙方承接甲方

　　營銷策劃代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲方的資料和推廣計(jì)劃保密。甲方對乙方工作提出建議和修改的，乙方需進(jìn)行修改直至工作完成。

　　2.乙方應(yīng)于合同期內(nèi)，為項(xiàng)目階段性工作進(jìn)行4次或4次以上提案。并每月于月末與甲方共同商定次月推廣計(jì)劃及工作內(nèi)容。

　　3.乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要工作所需的相關(guān)資料，以保證各項(xiàng)工作按節(jié)點(diǎn)完成，并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務(wù)，若乙方工作結(jié)果與甲方確認(rèn)之正稿不一致，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因工作延誤造成的損失。本合同第四條第二款中需要甲方另行承擔(dān)的費(fèi)用均應(yīng)經(jīng)過甲方的事先書面認(rèn)可，否則乙方應(yīng)為該項(xiàng)行為承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用。

　　4.乙方所承接甲方所委托的業(yè)務(wù)，需按雙方事先約定之節(jié)點(diǎn)完成，如不能按時(shí)完成，甲方有權(quán)視造成的損失追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

　　5.乙方有義務(wù)保持自身服務(wù)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，合同期內(nèi)項(xiàng)目組如有個(gè)別人事變動(dòng)需提前15個(gè)工作日以書面方式通知甲方。

　　6.乙方所有策劃方案及相關(guān)建議方案以書面形式向甲方匯報(bào)。

　　7.若甲方付款無正當(dāng)理由預(yù)期達(dá)二個(gè)月以上，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)、制作等實(shí)質(zhì)性活動(dòng)，直至甲方付款為止。

　　8.合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。

　　9.乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方書面同意的除外。

　　10.服務(wù)期內(nèi)所有由乙方策劃、設(shè)計(jì)的作品，乙方有署名的權(quán)利，其他著作權(quán)由甲方享有。

　　11.對轉(zhuǎn)委托第三方完成的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　12.乙方對甲方的付款需支付**市稅務(wù)局認(rèn)可的**市本地發(fā)票以及甲方所需要的相關(guān)資料和證明。

　　六、知識產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)：

　　1.乙方依據(jù)本合同完成之作品或甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的版權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)將上述資料存入光盤提供給甲方保存。未經(jīng)征得甲方的書面同意，乙方不得將上述作品用于本合同約定之外的事項(xiàng)。

　　2.乙方就廣告和宣傳物的出版、發(fā)布、制作、展覽等事宜以及向甲方提供任何創(chuàng)意、文案、作品、成果和咨詢意見等，如涉及著作權(quán)、商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)、商號權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等第三人權(quán)益的，乙方應(yīng)與美工師、攝影師、模特兒、演員以及相關(guān)權(quán)利人簽署使用許可合同，并保證乙方向甲方提供的任何服務(wù)和工作成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)利，不違反廣告法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。否則，由乙方負(fù)責(zé)處理相關(guān)法律糾紛并承擔(dān)全部法律責(zé)任。如甲方因此受到任何損失，由乙方賠償甲方受到的全部損失。

　　七、不可抗力

　　本合同有效期間內(nèi)因自然災(zāi)害及因國家法律政策變更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容部分或全部不能履行，雙方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在四十八小時(shí)內(nèi)，將相關(guān)事件、可能引發(fā)后果等情況以書面形式通知另一方，并采取必要的措施盡量減少損失，在事件發(fā)生后的十五天內(nèi)，受不可抗力事件影響的一方應(yīng)向另一方提交有關(guān)權(quán)威部門的證明，及本合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)約定義務(wù)與責(zé)任不能履行或需要延期的報(bào)告。

　　八、合同終止

　　如發(fā)生下列情況之一，本合同可以變更或解除：

　　1.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。

　　2.另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同時(shí)所期望的目的。

　　3.另一方在約定期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行合同。

　　4.任何一方無正當(dāng)理由不得提前終止合同。在合同有效期內(nèi)任一方無正當(dāng)理由解除本合同須提前15天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在本合同終止之日起5天內(nèi)，甲方須支付乙方在合同終止前經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的所有已完成的服務(wù)費(fèi)用;未完成的服務(wù)若甲方要求乙方繼續(xù)完成的，乙方應(yīng)完成，本合同各條款繼續(xù)對該等未完成的服務(wù)有效，并且該等服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后15天內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。

　　九、爭議解決

　　對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　1.本合同【附件：付款資料證明】以及在履行本合同過程中，雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)、建議書、工作任務(wù)書、協(xié)議等均為合同附件;合同附件為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期滿之日終止。

　　3.在服務(wù)期屆滿前30天雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。如需續(xù)約，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.甲、乙方發(fā)送的通知凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，須自變更之日起一周內(nèi)以書面形式通知對方。凡按各方最后地址送達(dá)的通知或其他有關(guān)文件均視為有效送達(dá)。

　　5.本合同一式肆份，甲方乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲 方：zz**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：**市**廣告有限公司

　　地 址：zz市**** 地 址：**市****區(qū)B1棟二層

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或)委托代理人：(或)委托代理人：

　　簽 章：簽 章：

　　簽署日期：年 月 日 簽署日期： 年 月 日

　　【附件】

　　付款資料說明

　　一、帳戶名稱：　**市**廣告有限公司

　　二、帳號：　******

　　三、開戶行：　**銀行**支行

篇3：物業(yè)項(xiàng)目保安服務(wù)合同協(xié)議書范文2

　　物業(yè)項(xiàng)目保安服務(wù)合同協(xié)議書范文2

　　甲方：**物業(yè)管理有限公司

　　乙方：**市保安服務(wù)公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同，并重新商定保安服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲乙雙方友好協(xié)商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認(rèn)可。

　　2、甲方隊(duì)員的招錄、管理等出現(xiàn)的問題由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　3、甲方招錄的保安員乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方保安員上崗證，提供保安制服。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽 字： 簽 字：

　　年 月 日 年 月 日