切實做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全工作的通知

各物業(yè)企業(yè)：

　　近期安全生產(chǎn)事故頻發(fā)，嚴(yán)重威脅人民群眾生命財產(chǎn)安全。維護(hù)小區(qū)安全是全社會的共同責(zé)任，現(xiàn)就做好各物業(yè)企業(yè)管理項目的安全工作通知如下：

　　一、建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，明確安全管理人員

　　各物業(yè)企業(yè)要高度重視，充分認(rèn)識做好小區(qū)安全工作的重要性和緊迫性，要進(jìn)一步建立健全安全工作的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。主要負(fù)責(zé)人要切實負(fù)起安全的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，做到誰主管、誰負(fù)責(zé)，認(rèn)真落實安全的責(zé)任和措施，做到任務(wù)明確，責(zé)任到人，明確專兼安全管理人員，切實做好安全檢查及防范工作。

　　二、全面排查，及時消除隱患

　　各物業(yè)企業(yè)要對管理區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口和消防通道等堆放的雜物進(jìn)行全面清理。各單位應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)張貼告示，提醒業(yè)主主動清理堆放在公共部位及管道井、弱電井等的雜物，以免造成安全隱患。目前我市將進(jìn)入高溫天氣，更要注意電纜井等設(shè)施設(shè)備的安全檢查。同時對小區(qū)要做好防洪、防災(zāi)、防風(fēng)和防雷等方面的工作，特別高層樓宇要做好防高空墜落、高空拋物的工作，防止發(fā)生意外事故。

　　三、加強(qiáng)日常巡查，確保管理到位

　　各物業(yè)企業(yè)要強(qiáng)化值班、巡查工作制度，確保信息暢通，并安排專人負(fù)責(zé)緊急情況的處置。如發(fā)生事故，應(yīng)做現(xiàn)場的應(yīng)急處置工作，同時要及時向相關(guān)上級部門報告。

　　近期z市物業(yè)管理協(xié)會會組織對物業(yè)企業(yè)的安全狀況進(jìn)行抽查的工作，屆時請各物業(yè)企業(yè)給予支持與配合。

　　特此通知。

篇2：參加《市物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛處治》培訓(xùn)心得

　　參加《市物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛處治》的培訓(xùn)心得

　　12月17日，**市物業(yè)協(xié)會舉辦的主題為《**市物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛處治》的培訓(xùn)在**市萬都陶瓷城五樓會議室隆重舉行。我有幸被zz物業(yè)公司派往參加此次培訓(xùn)會。通過這次培訓(xùn)學(xué)習(xí)，我受益匪淺。培訓(xùn)會上，各位領(lǐng)導(dǎo)、專家們滔滔不絕、揮灑自如的演講，令我十分佩服他們的口才和自信、欣賞他們的經(jīng)驗和知識等面。

　　我作為zz物業(yè)一住宅項目現(xiàn)場保安隊長，通過這次培訓(xùn)，使我受益匪淺。想想自己，我以后要走的路還很長很長，我們的公司的發(fā)展前景和未來是那么遠(yuǎn)大。結(jié)合這次培訓(xùn)，更堅定了我的信心。盡管只有一天的培訓(xùn)時間，但是從這次培訓(xùn)中，我還是學(xué)到了不少知識和共享了專家們的經(jīng)驗，尤其是在安全防范和意識等方面。我想回來后，結(jié)合本小區(qū)的實際情況，我會做出相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)當(dāng)前項目管理的需要。我將自己的管理工作做好，以此回報業(yè)主、回報公司、回報社會！

篇3：科技大廈物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)容

　　科技大廈物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容

　　大廈物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域（規(guī)劃紅線范圍）涵蓋大廈所占89.5畝土地的地上、地下全部建筑物及設(shè)施。

　　大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

　　（一）大廈房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：樓蓋、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位；

　　（二）大廈與附樓共用設(shè)施設(shè)備的維（檢）修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)，主要包括：供配電、給排水、中央空調(diào)及新風(fēng)、電梯、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、保安監(jiān)控、電子巡更及消防等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施；

　　（三）大廈與附樓共用照明的維護(hù)、檢修、更換；共用洗手間、衛(wèi)生間設(shè)施維護(hù)、檢修管理，定時保潔等；

　　（四）管理區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。主要包括：道路、圖標(biāo)小品、室外管道、化糞池、溝渠、路燈、停車場、地下車庫、生活水箱等；

　　（五）大廈及附樓公共環(huán)境（包括辦公區(qū)域、公共場所）的綠化養(yǎng)護(hù)布置、衛(wèi)生保潔、垃圾收集、清運等；

　　（六）管理區(qū)域內(nèi)的交通、車輛行駛和停泊管理；

　　（七）管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)察、巡視監(jiān)察和消防、安防24小時監(jiān)控等；

　　（八）管理與大廈相關(guān)的基建資料、工程圖紙、租戶檔案、備份鑰匙等；

　　（九）報刊、信函管理及收發(fā)服務(wù)等；

　　（十）對違反國家法律法規(guī)及業(yè)主公約的行為，采取批評、規(guī)勸、警告、制止措施等；

　　（十一）業(yè)主及租戶要求的其它物業(yè)服務(wù)。