物業(yè)春節(jié)前重點工作清單!
關(guān)于做好2022年春節(jié)期間有關(guān)工作的通知
1 在新年即將來臨之際，為加強“春節(jié)”期間的物業(yè)管理服務(wù)工作，預(yù)防和減少物業(yè)管理項目內(nèi)各類事故的發(fā)生，保證節(jié)日期間的安全、祥和、穩(wěn)定，讓廣大業(yè)主度過一個歡樂、祥和的節(jié)日，同時也是進一步促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信建設(shè)，嚴格履行合同約定，現(xiàn)說說加強節(jié)日期間物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事項如下。
一、加強值班，落實責(zé)任
物業(yè)要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項目經(jīng)理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責(zé)任，及時受理業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態(tài)，問題嚴重的報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門。
二、認真排查，做好預(yù)案
“春節(jié)”前夕，物業(yè)要安排技術(shù)人員對項目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況及隱患部位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時檢修，確保節(jié)日期間設(shè)施設(shè)備的正常使用。
要做好維修、電梯、消防等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，每一位工作人員要掌握應(yīng)急預(yù)案的流程，發(fā)生重大問題、事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，企業(yè)和項目經(jīng)理要在第一時間趕到現(xiàn)場，做好協(xié)調(diào)工作,并及時將情況上報。
三、部門銜接，加強服務(wù)
各部門、人員要持聯(lián)動狀態(tài)，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業(yè)主、使用人提出的實際問題，避免應(yīng)內(nèi)部銜接問題而造成與業(yè)主間的矛盾。
1、加強維修服務(wù)，注重及時率、合格率、滿意率。
要按照合同定搞好物業(yè)的日常維修養(yǎng)護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現(xiàn)場，預(yù)約報修按雙方約定時間達到現(xiàn)場，確保維修及時率、維修質(zhì)量合格率和業(yè)主滿意率。
2、加強秩序維護，做好車輛引導(dǎo)
要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設(shè)專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目的機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節(jié)日期間車輛的疏導(dǎo)、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監(jiān)控室，要實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時，發(fā)現(xiàn)問題立即采取相應(yīng)措施。
3、加強養(yǎng)護管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。
水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備人員要按時上崗，按照崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范等，嚴格遵守操作規(guī)程，做好運行記錄、檢查記錄、保養(yǎng)記錄等，確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。
4、加強保潔服務(wù)，營造干凈整潔的小區(qū)環(huán)境。
節(jié)日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務(wù)。特別要做好小區(qū)的硬化地面、主次干道;公共樓道、扶手以及垃圾設(shè)施的清潔;對煙花炮屑要及時清掃;同時做到垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象等。通過保潔員的辛勤工作，給業(yè)主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環(huán)境。
四、開展便民服務(wù)，營造節(jié)日氛圍
要積極開展便民服務(wù)活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業(yè)管理服務(wù)中的問題。要積極配合業(yè)主在節(jié)日期間開展多種形式的社區(qū)文化活動，營造歡樂祥和的節(jié)日氛圍。
五、做好溫馨提示，加強宣傳報道
1、做好溫馨提示。要充分利用小區(qū)的宣傳欄等多種形式做好兩節(jié)期間的溫馨提示，公布與業(yè)主正常生活有關(guān)的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。
2、加強宣傳報道。要注意發(fā)現(xiàn)和收集節(jié)日期間的為業(yè)主主動做好服務(wù)工作的各種好人好事和典型事例，注意總結(jié)。
2 節(jié)日期間工作重點
01 重點做好小區(qū)秩序維護工作
1、要認真落實物業(yè)各崗位值班工作，值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通，不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。
2、要根據(jù)小區(qū)的實際情況制定安保方案，配足秩序維護人員，并配備專業(yè)的護衛(wèi)器械，加強日常安保巡邏工作，確保不留死角，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。
3、要注意加強車輛管理，嚴格車輛出入登記制度，做好日常特別是夜間的車輛進出記錄，及時疏導(dǎo)、維護小區(qū)車輛行駛及停放秩序，制止區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放。
02 重點做好節(jié)日消防安全管理工作
4、全面落實消防安全管理責(zé)任制，做到職責(zé)清晰、責(zé)任到人。
5、要對小區(qū)各類消防設(shè)施和重點部位、重點區(qū)域進行一次拉網(wǎng)式檢查，及時堵塞漏洞、整改隱患。
6、配齊配全各類消防器材，加強小區(qū)易燃易爆物品出入管理。
7、對樓道雜物進行一次全面清理。
8、加強對動自行車停放及充電管理，杜絕電動自行車在樓道內(nèi)停放和充電。
03 做好小區(qū)環(huán)境整治及衛(wèi)生保潔工作
9、做好各小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對小區(qū)衛(wèi)生進行一次全面、徹底的大掃除，重點做好日常衛(wèi)生死角的清理和重點部位的清潔。
10、做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。小區(qū)物業(yè)要早計劃、早安排、早行動，認真做好小區(qū)主、次干道及廣場等重要場所的保潔工作，生活垃圾定時、定點清運，及時做好小區(qū)除雪工作，保證小區(qū)有一個整潔、良好的環(huán)境。
04 重點做好設(shè)施設(shè)備的檢查維修工作
11、節(jié)前，要對小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng)，以及小區(qū)出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護和維修，確保小區(qū)各類設(shè)施設(shè)備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運行。
12、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象，應(yīng)立即通知相關(guān)部門，組織力量及時進行維修，確保小區(qū)住戶正常使用。
13、對小區(qū)各類下水管道、化糞池等隱蔽工程進行疏通和清淤，對損壞的井蓋進行調(diào)換，確保人身安全，保持管道流水暢通。
14、做好各類設(shè)施設(shè)備防凍、防漏工作。
15、要增強主動服務(wù)意識，制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程，安排值班人員，搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。
05 做好營造節(jié)日氣氛的工作
16、節(jié)前，要對小區(qū)各主要道路、住宅樓樓道照明設(shè)施進行統(tǒng)一測試、檢修，確保春節(jié)期間的亮燈率。
17、要在小區(qū)明顯位置做好裝飾工作，活躍節(jié)日氣氛，營造歡樂祥和的節(jié)日氛圍。
18、要主動配合社區(qū)、辦事處，積極參與小區(qū)的和諧共建，在小區(qū)開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
06 重點做好突發(fā)事件的處理工作
19、對節(jié)前、節(jié)后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產(chǎn)損失的事件、處理情況及時報告。
20、節(jié)前要召開專門會議，認真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項工作，并采取有力措施，抓好落實，確保節(jié)日期間的各項工作有條不紊的開展。
物業(yè)值班人員要有高度的責(zé)任心及警惕度，做好安全管理工作。不得隨意讓親屬及朋友在項目逗留行為發(fā)生。
若發(fā)生特大或重大安全事故時，及時出現(xiàn)場控制局面第一時間上報公司領(lǐng)導(dǎo)并參照各應(yīng)急預(yù)案流程內(nèi)容有效執(zhí)行并記錄。
項目自查
各項目將安排專業(yè)人員對重點部位進行檢查，并且責(zé)任到人。登記檢察人員和檢查結(jié)果，保證園區(qū)品質(zhì)。
品質(zhì)檢查
品質(zhì)部門對各個區(qū)域進行復(fù)查，針對已問題，提出整改意見
節(jié)前承諾
每一位負責(zé)員工都將簽署節(jié)前承諾書，責(zé)任到人，杜絕隱患!
篇2：建設(shè)集團關(guān)于做好春節(jié)前農(nóng)民工工資發(fā)放工作的通知
關(guān)于做好“元旦、春節(jié)”期間安全穩(wěn)定工作暨做好春節(jié)前農(nóng)民工工資發(fā)放工作的通知
各部門、辦事處、分公司、項目部：
為進一步加強節(jié)日前后安全生產(chǎn)工作的管理，現(xiàn)將本公司針對雙節(jié)前后安全穩(wěn)定工作通知如下：
一、做好建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作：特別要做好元旦、春節(jié)期間的安全穩(wěn)定及安全生產(chǎn)工作。各分公司、辦事處、工程項目部要組織安全生產(chǎn)專項檢查，重點檢查所屬工地、安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實情況，安全和防火設(shè)施的狀況，事故隱患監(jiān)控、整改情況等。對查出的安全隱患，要指定專人落實整改。要研究雙節(jié)期間建設(shè)工程安全生產(chǎn)各項管理措施，做到早策劃，早部署，早預(yù)防。
二、做好文明施工工作：各單位要排查施工擾民因素，排查的重點是夜間噪聲、施工揚塵、交通阻塞等。對排查發(fā)現(xiàn)的問題，確定專人負責(zé)處置，為老百姓排憂解難，維護市民合法權(quán)益。
三、做好農(nóng)民工工資發(fā)放工作：各工地應(yīng)預(yù)先計劃好民工工資發(fā)放額，各分公司、工程項目部要提早安排民工工資資金，同時要做好排查各工地農(nóng)民工工資發(fā)放情況，發(fā)現(xiàn)拖欠發(fā)放的，應(yīng)盡早采取措施，遏制欠薪行為，并及時處置因拖欠工資引發(fā)的矛盾與*，確保工資應(yīng)發(fā)到每個職工手上，切實保障農(nóng)民工足額領(lǐng)取工資，維護建筑職工合法權(quán)益，發(fā)現(xiàn)因拖欠工資而矛盾與*將對相關(guān)責(zé)任人員按公司規(guī)定給予處罰。
四、控制節(jié)日加班。無特殊工期要求的建設(shè)工地，元旦、春節(jié)期間原則上不加班，確需加班的工地應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)支付職工加班加點工資。對留工地過節(jié)人員要加強教育，組織好文化娛樂活動，讓留工地務(wù)工人員過一個愉快、祥和、平安的節(jié)日。
五、重視節(jié)前節(jié)后的安全檢查工作：結(jié)合冬季施工安全生產(chǎn)工作的相關(guān)要求，各單位及項目部應(yīng)組織專項檢查，不得將隱患留置于節(jié)日期間。節(jié)假日放假的工地，應(yīng)將機械設(shè)備和材料登記造冊，能歸類的要歸類存放，能入庫的要入庫保管，對于大件機械設(shè)備和材料應(yīng)做好覆蓋、保養(yǎng)、保護。對于民工離開后的宿舍、食堂、活動室等要關(guān)閉好門窗，關(guān)閉水電線路，對于空置的房屋及倉庫應(yīng)張貼封條。在節(jié)后復(fù)工前，組織專項檢查，不符合安全生產(chǎn)條件的設(shè)備不得投入使用，未經(jīng)培訓(xùn)合格的人員不得上崗。復(fù)工后，要及時重新登記工地人員流動情況。
六、實行節(jié)日期間的領(lǐng)導(dǎo)值班制度：節(jié)日期間，各分公司、工程項目部要編制值班制度及措施，主要領(lǐng)導(dǎo)、項目負責(zé)人要帶隊值班，加強晝夜巡邏次數(shù)，并保證通訊的暢通，要配備處理突發(fā)事故的隊伍，以及時處置和上報各類突發(fā)事件。節(jié)日值班名單（通信聯(lián)絡(luò)方式）及編制的值班制度及措施，各分公司、工程項目部請于放假前七天報集團公司現(xiàn)場部。
**建設(shè)集團有限公司
二零一一年十二月十三日
篇3：做好春節(jié)前后安全生產(chǎn)工作的通知
做好春節(jié)前后安全生產(chǎn)工作的通知
各在建工程項目部：
根據(jù)余杭區(qū)建設(shè)局《關(guān)于切實做好春節(jié)前后建筑工程安全生產(chǎn)工作的通知》以及我公司各項目部施工現(xiàn)場的實際情況，就認真做好春節(jié)前的安全生產(chǎn)工作，提出以下要求，請各項目部認真貫徹實施：
一、進一步提高認識，高度重視安全生產(chǎn)工作。年終歲末，各項工作任務(wù)繁重，加之春節(jié)將至，工程搶工掃尾。人員疲勞，容易引發(fā)事故。各在建工程項目經(jīng)理、現(xiàn)場管理人員要充分認識到當(dāng)前安全生產(chǎn)形勢的嚴峻性，克服倦怠、麻痹、松懈情緒，認真吸取近期安全生產(chǎn)事故的教訓(xùn)，解決安全生產(chǎn)工作中存在的突出問題，查找薄弱環(huán)節(jié)，進一步落實各級安全管理職責(zé)，切實做到嚴防死守，務(wù)求實效，確保今冬明春及春節(jié)期間的生產(chǎn)安全。
二、進一步開展隱患排查專項治理“回頭看”工作。一是對施工設(shè)備是否存在部件老化、帶病作業(yè)現(xiàn)象，是否按規(guī)定對其進行了維修保養(yǎng)，項目部要對各班組進行安全思想教育，抓好管理，制定制度，檢查現(xiàn)場，查出隱患，處理事故要堅持“四不放過”的原則。以項目經(jīng)理為首，各生產(chǎn)班組協(xié)助安全生產(chǎn)組織自查。
三、加強臨時用電管理，落實三級配電三級保護工作，嚴禁亂接、亂插現(xiàn)象，嚴禁硬芯二連線、音箱線、單芯線做移動電纜使用，嚴禁用電器具無插頭使用，在配電箱附近不準(zhǔn)堆放可燃性材料，及時、真實、齊全填寫巡視維修記錄，不允許使用電爐、熱得快、電熱毯等電器設(shè)備。
四、施工材料必須堆放整齊牢固，易燃、易爆物品放置在專用倉庫，并在存放處掛警示牌，配備滅火器，嚴格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，施工現(xiàn)場做到工完場清，活完成品清，當(dāng)日作業(yè)當(dāng)日清，機器、工具整理清。進出建筑材料按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)裝載，凈車出場，封閉化運輸。夜間施工按規(guī)定申報，落實環(huán)境衛(wèi)生措施。
五、為確保工程高效運轉(zhuǎn)，各在建工程項目部必須認真做好值班工作，切實做好安全保衛(wèi)、防火、防盜等事關(guān)公司利益的工作。現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下：
1、各在建工程項目部需進一步提高認識，真正從思想上充分認識到當(dāng)前安全工作的緊迫性、重要性，完善組織機構(gòu)，落實人員，加強領(lǐng)導(dǎo)，要增強責(zé)任感、緊迫感、壓力感，要一如既往、一絲不茍地抓好防火、防盜和值班工作。m.dewk.cn
2、各在建工程項目部要迅速行動起來，重點檢查制度、責(zé)任、措施、防范四落實情況，認真檢查項目部、倉庫、配電房以及放置易燃、易爆物品等重要場所和要害部位，嚴格落實各項安全防范措施。
3、各在建工程項目部要強化責(zé)任，開展自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患，堅決堵塞漏洞，確保安全。在檢查中要認真檢查、狠抓落實，細致地進行檢查記錄，堅決杜絕走形式、走過場，對查出的隱患要立即組織力量進行整改，能現(xiàn)場整改的就現(xiàn)場整改，不能現(xiàn)場整改的將責(zé)令在最短的時間內(nèi)整改，堅決徹底地整改到位。
4、各在建工程項目部要認真組織好春節(jié)期間的值班工作。一是嚴格值班制度。確保值班電話24小時暢通，值班人員必須堅守工作崗位嚴禁出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象。二是嚴格登記制度。對本班情況要認真填寫值班日志，對接收電話、電報、信函要注明接收時間，及時報告帶班領(lǐng)導(dǎo)，并按領(lǐng)導(dǎo)指示及時辦理。三是嚴格交接班制度。認真搞好交接班，保證值班工作正常、連續(xù)運轉(zhuǎn)。當(dāng)班的事務(wù)原則上要處理完畢，做到不拖拉、不推諉，未處理完畢的事情，要給接班的同志交待清楚。四是遇到緊急、重要情況要立即請示報告，及時妥善處理。
5、各在建工程項目部務(wù)必于2月5日前將春節(jié)值班安排表報送到公司質(zhì)安部。
注：20**年1月22日下午在區(qū)安監(jiān)站召開的“20**年余杭區(qū)建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作會議”，會議中明確了區(qū)安監(jiān)站將在近期對各在建工程進行檢查，請各在建工程項目部認真學(xué)習(xí)會議下發(fā)文件，并做好安全文明生產(chǎn)工作。
特此通知!
附件：
1、余建[20**]18號“關(guān)于切實做好春節(jié)前后建筑工程安全生產(chǎn)工作的通知”
2、余建[20**]111號“關(guān)于余杭區(qū)建設(shè)工程施行安全生產(chǎn)文明施工抄告制度的通知”
3、余杭[20**]95號“關(guān)于余杭區(qū)建設(shè)工程施行專職安全生產(chǎn)管理人員押證制度的通知”
浙江裝修公司裝飾工程有限公司質(zhì)安部
二O一O年元月二十二日