室內(nèi)排水管道安裝施工方法及質(zhì)量要求

　　[1 施工準(zhǔn)備

　　1 作業(yè)條件

　　1) 地下排水管道的鋪設(shè)必須在基礎(chǔ)墻達(dá)到或接近±0標(biāo)高，房心土回填到管底或稍高的高度，房心內(nèi)沿管線位置無堆積物，且管道穿過建筑基礎(chǔ)處，已按設(shè)計(jì)要求預(yù)留好管洞。

　　2) 樓層內(nèi)排水管道的安裝，應(yīng)于結(jié)構(gòu)施工隔開一～二層，管道穿越結(jié)構(gòu)部位的孔洞等均已預(yù)留完畢，室內(nèi)模板或雜物清除后，室內(nèi)彈出房間尺寸線及準(zhǔn)確的水平線。

　　2 材料要求

　　1) 鑄鐵排水管及管件規(guī)格品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。柔性鑄鐵管的管壁厚薄均勻，內(nèi)外光滑整潔，無浮砂、包砂、粘砂，更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。承插口的內(nèi)外徑及管件造型規(guī)矩，法蘭接口平正光潔嚴(yán)密，地漏和返水彎的扣距必須一致，不得有扁扣、亂扣、方扣、絲扣不全等現(xiàn)象。

　　2) 鍍鋅碳素鋼管及管件管壁內(nèi)外鍍鋅均勻，無銹蝕，內(nèi)外無飛刺，管件偏扣、亂扣、方扣、死扣不全，角度不準(zhǔn)等現(xiàn)象。

　　3) 青麻、油麻要整齊，不允許有腐蝕現(xiàn)象。油瀝青、防銹漆、調(diào)和漆和銀粉必須有出廠合格證。

　　4) 水泥一般采用425號(hào)水泥，必須有出廠合格證或復(fù)試證明。

　　5) 其它材料：汽油、機(jī)油、膠布皮、電氣焊條、型鋼、螺栓、螺母、鉛絲等。

　　3 施工機(jī)具

　　1) 機(jī)具：套絲機(jī)、電焊機(jī)、臺(tái)鉆、沖擊鉆、電錘、砂輪機(jī)等。

　　2) 工具：套絲板、手錘、大錘、手鋸、斷管器、麻釬、壓力案、臺(tái)虎鉗、管鉗、小車等。

　　3) 其它：水平尺、線墜、鋼卷尺、小線等。

　　[2 質(zhì)量要求

　　1 主控項(xiàng)目

　　1) 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

　　檢驗(yàn)方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。

　　2) 排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。

　　2 一般項(xiàng)目

　　1) 立管上每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口；如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。

　　2) 連接2個(gè)或2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不得小于400mm。

　　3) 轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。

　　4) 污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。

　　檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

　　5) 埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平，井底表面應(yīng)有5%坡度，坡向檢查口。

　　檢驗(yàn)方法：尺量檢查。

　　6) 金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m；立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝1個(gè)固定件。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。

　　檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

　　7) 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45°三通和45°彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。

　　檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

　　8) 室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管管頂應(yīng)高于排出管管頂或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。

　　檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

　　9) 內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。

　　檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

　　[3 施工工藝

　　1工藝流程

　　安裝準(zhǔn)備 → 管道預(yù)制 → 干管安裝 → 立管安裝 → 支管安裝 → 灌水試驗(yàn)

　　2 安裝準(zhǔn)備

　　認(rèn)真熟悉圖紙，參看給排水專業(yè)、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)、電氣專業(yè)及建筑裝修圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核對(duì)各管道坐標(biāo)、標(biāo)高、走向是否合理可行，管道排列空間是否合理，是否有交叉或排列位置不當(dāng)，必要時(shí)與各專業(yè)及設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商設(shè)計(jì)變更，辦理變更洽商記錄。這一步應(yīng)當(dāng)在結(jié)構(gòu)施工之前解決以便預(yù)留預(yù)埋，為管道設(shè)備安裝打下良好基礎(chǔ)。

　　根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底，檢查、核對(duì)預(yù)留孔洞位置尺寸是否正確，將管道坐標(biāo)、標(biāo)高位置畫線定位。

　　3 管道預(yù)制

　　為了減少在安裝中的難度，對(duì)部分管材可按預(yù)先測(cè)繪的草圖下好料，并與管件連接好(承插連接或法蘭連接)，編號(hào)碼放在平坦的場(chǎng)地。

　　4 干管安裝

　　本工程干管采用排水鑄鐵管法蘭連接。安裝在管道設(shè)備層或吊頂內(nèi)的鑄鐵排水干管可根據(jù)設(shè)計(jì)要求做托、吊或磚砌墩架設(shè)。安裝托架應(yīng)先搭設(shè)腳手架，將托架或吊卡按設(shè)計(jì)坡度栽好，量準(zhǔn)吊桿尺寸，將預(yù)制好的管道托、吊牢固，并將立管預(yù)留口位置及首層衛(wèi)生潔具排水預(yù)留管口，按室內(nèi)地平線、坐標(biāo)位置及軸線找好尺寸接至規(guī)定高度，將預(yù)留管口臨時(shí)封堵。吊頂內(nèi)排水干管隱蔽前應(yīng)做閉水試驗(yàn)，并辦理隱檢手續(xù)。

　　5 立管安裝

　　本工程立管采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管法蘭連接。根據(jù)施工圖校對(duì)預(yù)留洞位置尺寸是否正確，如擴(kuò)孔時(shí)需斷箸，必須與土建專業(yè)協(xié)商，按規(guī)定處理。立管檢查口設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙，排水支管在吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)在每層立管上加裝檢查口，以便做閉水試驗(yàn)。安裝立管應(yīng)二人配合，一人在上一層樓板上，由管洞內(nèi)投下一個(gè)繩頭，下面一個(gè)將預(yù)制好的管段上部拴牢，上拉下托將立管下部插口插入下層管道承口中。立管插入承口后，下層的人把甩口及立管檢查口方向找正，上層的人用木楔將管在樓板洞處臨時(shí)卡牢，復(fù)查立管垂直度，將立管臨時(shí)固定牢固，然后上法蘭壓蓋擰緊橡膠密封圈、螺栓螺母。立管安裝完畢后配合土建用不低于樓板標(biāo)號(hào)的混凝土將洞灌滿堵實(shí)，并拆除臨時(shí)支架。并安裝型鋼固定支架。考慮管道脹縮補(bǔ)償，承插口處要留出補(bǔ)償余量。

　　6 支管安裝

　　支管安裝應(yīng)先搭設(shè)腳手架，并將托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量準(zhǔn)吊桿尺寸，將預(yù)制好的管段托到架子上，再將支管插入立管預(yù)留承口中，將支

管預(yù)留口尺寸找準(zhǔn)，并固定好支管，然后法蘭接口。支管設(shè)在吊頂內(nèi)，末端有清掃口時(shí)，應(yīng)將管接至上層地面上，便于清掏。支管安裝完后可將衛(wèi)生潔具的預(yù)留管安裝到位，按潔具選型找準(zhǔn)尺寸并配合土建將樓板孔洞堵嚴(yán)，預(yù)留管口臨時(shí)封堵。

　　[4 成品保護(hù)

　　1 用木塞、草繩等進(jìn)行臨時(shí)封閉管口時(shí)，應(yīng)確保堵塞物不能落入管內(nèi)。既要牢固嚴(yán)密，又要使起封時(shí)簡(jiǎn)單方便，不得損壞管口。

　　2 預(yù)留管口的臨時(shí)絲堵不得隨意打開，以防掉進(jìn)雜物造成管道堵塞。

　　3 預(yù)制好的管道要碼放整齊，墊平、墊牢、不許用腳踩或物壓，也不得雙層平放。

　　4 不許在安裝好的托、吊管道搭設(shè)架子或拴吊物品，豎井內(nèi)管道在每層樓板處要做型鋼支架固定。

　　5 室內(nèi)裝修粉飾前，應(yīng)制定相應(yīng)措施對(duì)立管加以保護(hù)，以防污染或損壞立管。管道井內(nèi)管道在每層樓板處做型鋼支架。

　　6 灌水合格和管道通球驗(yàn)收后，應(yīng)立即對(duì)管道進(jìn)行防腐、防漏等處理，及時(shí)進(jìn)行管道隱蔽。不能當(dāng)時(shí)隱蔽的，應(yīng)采取有效防護(hù)措施，防止損壞管道，重做灌水試驗(yàn)。

　　7 地下管道灌水合格、進(jìn)行回填土前，對(duì)低于回填土高度的管口，應(yīng)做出明顯標(biāo)志（如埋一短管、木樁等高出回填土）。必須人工回填土≥300mm厚土層，再進(jìn)行大面積回填土。

　　[5 安全環(huán)保要求

　　1 使用電氣設(shè)備時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員接通、拆除線路，不可自行違章操作。

　　2 試驗(yàn)用水不得排放在被試驗(yàn)的管段（溝）內(nèi)。

　　3 灌水試驗(yàn)時(shí)，嚴(yán)格按先后次序操作，不得顛倒。

篇2：排水管道不暢使業(yè)主室內(nèi)受損責(zé)任由誰承擔(dān)

【專案簡(jiǎn)介】

甲小區(qū)某號(hào)602室由被告華某承租,502室由原告王某承租。因被告某物業(yè)管理公司未在該號(hào)樓頂平臺(tái)落水管道進(jìn)口處按規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)網(wǎng),被鳥鉆進(jìn)管道內(nèi)筑巢,致使管道堵塞。被告華某在裝潢602室房屋時(shí),未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽臺(tái)處的排水口封死。一天,遭遇大雨,因落水管道堵塞,雨水從樓頂落水管道接口處流進(jìn)602室陽臺(tái),因該陽臺(tái)排水口已封死,積水無法排出,沿602室周圍墻角深入502室,致使原告王某裝潢的地板等物受損。原告王某要求賠償,但因被告華某與物業(yè)管理公司相互推諉,原告王某遂訴訟至法院。

【分析解答】

對(duì)于此案,法院審理經(jīng)審理判定:

1、物業(yè)管理公司管理不善,未按規(guī)范要求對(duì)房屋樓頂平臺(tái)落水管道進(jìn)行定期檢查和疏通,致使雨水受堵后溢進(jìn)華某和原告王某承租的房屋內(nèi),造成原告財(cái)產(chǎn)損失,對(duì)此,物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

2、華某未經(jīng)物業(yè)公司同意,擅自將其承租房屋陽臺(tái)處排水管道口封死,使陽臺(tái)的積水無法從排水管及時(shí)排出,加重了原告的財(cái)產(chǎn)損害。為此,華某對(duì)原告的財(cái)產(chǎn)損害也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

篇3：物業(yè)轄區(qū)給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)轄區(qū)給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1目的

　　為確保給排水的維修質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　2適用范圍

　　本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中給排水管道維修的檢查和檢驗(yàn)，也是維修人員實(shí)施維修操作的依據(jù)。

　　3職責(zé)

　　3.1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)給排水維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。

　　3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)給排水維修質(zhì)量的控制和自檢。

　　3.3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。

　　4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1室內(nèi)排水管安裝及維修

　　4.1.1安裝必須牢固，管箍固定方法正確，排水暢通，無滲漏。

　　4.1.2排水管接口的捻口填料密實(shí)、飽滿，凹入承口邊緣不大于5mm，且環(huán)縫均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護(hù)良好。

　　4.1.3上下節(jié)管連接緊密，承插方向、長(zhǎng)度和管箍間距符合原設(shè)計(jì)要求。

　　4.1.4上下水管油漆均勻，無脫皮，漏涂出現(xiàn)。

　　4.2室內(nèi)給水管道、附件安裝及維修

　　4.2.1螺紋接口必須清潔、規(guī)整、無斷絲、缺絲，連接牢固，接口處無外露油麻等缺陷。

　　4.2.2焊接接口表面無穿紋、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。

　　4.2.3管道支架埋設(shè)平整，排列整齊，支架與管子接觸緊密。

　　4.2.4閥門安裝，進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。

　　4.2.5衛(wèi)生器具給水配件的安裝及維修，鍍鉻件完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。

　　4.3下水道堵塞

　　疏通后下水管水流暢通無阻，不破壞管壁。

　　4.4坐廁更換

　　4.4.1污水口與下水管道必須接合緊密，安裝位置正確，無滲漏、泄水現(xiàn)象。

　　4.4.2安裝后，坐廁必須無破損，無堵塞現(xiàn)象。