高層住宅建筑工程水電預留預埋期施工方案

　　（1）防雷接地預埋及施工

　　防雷接地預埋施工工序為：

　　a.接地網施工：本工程利用基礎與地梁鋼筋按施工圖設計焊接連通作共用水平接地體。具體作法是：有地梁處利用地梁底部內兩根鋼筋焊通作水平接地體，在無地梁處采用-40×4鍍鋅扁鋼焊通作水平接地體，再與基礎鋼筋和用作引下線的柱內鋼筋用Φ8元鋼焊連（柱內結構主筋大于Φ16時，用兩根即可，小于Φ16時用四根），并在距地-0.8m處焊出一根Φ12鍍鋅圓鋼，且伸出室外距外墻不小于1m。其基礎鋼筋與柱插筋、地梁筋與樁筋間也用Φ8的元鋼焊通，其作法詳見下圖：

　　b.防雷引下線利用柱內大于Φ16的兩根主筋自下而上焊通，焊接時另加一根Φ12的元鋼作幫條焊，雙面焊縫長度為6d。柱筋頂部應與用作避雷帶的屋面女兒墻粉刷層內扁鋼用Φ8的元鋼焊通。

　　c.為防側擊雷，從首層起每三層及九層以上每層利用結構外圈梁內水平鋼筋焊接成通路作均壓環，并與引下線可靠性焊接；建筑物內金屬門窗、欄桿等金屬物體和金屬構件均應預埋-12×4鍍鋅扁鋼與防雷裝置相連接。

　　d.建筑物的等電位聯結。

　　進出建筑物的金屬管道、電纜鎧裝護層、穿線鋼管均就近用-12×4鍍鋅扁鋼與防雷接地裝置相連。室內的各種金屬構件，應與室內設置的接地連接板焊連。根據設計要求，電梯井、強電井、管道井等豎井內采用40×4鍍鋅扁鋼通長敷設，并與防雷裝置焊通，作為橋架、管道、各種設備的等電位連接用。消防接地專用線采用25mm2銅芯絕緣線套鋼管引出至接地端子箱。其作法詳見97SD567并參照詳圖施工（尺寸按設計要求）。

　　e.屋面避雷帶擬采用25×4的鍍鋅扁鋼在女兒墻壓頂抹灰層內和屋面上按設計要求敷設，避雷帶網格間距不大于10m×10m。扁鋼采用搭接焊連接，搭接長度為扁鋼寬度的2倍，并應三面焊。暗敷好的避雷帶應與防雷引下線用Φ8的元鋼跨接焊成電氣通路。突出屋面的所有金屬管道及金屬構件均應與避雷帶焊通。

　　f.在室外地坪以上按市質監站文件要求在500mm-1000mm設測試卡，測試卡的作法為柱上預埋鋼板預埋件,焊在引下線的柱筋上,方向朝向建筑物外,

　　柱上測試預埋盒在模板拆后，將其找出，待作粉水層時，在預埋盒上焊接鍍鋅扁鐵-60×6成L形使之露出粉水層外30mm，成形后，加帶帽鍍鋅螺栓M10×30，并涂上黃油防銹。

　　（2）電氣配管預留預埋施工

　　電氣暗配預埋管主要采用阻燃PVC管在砼墻、梁、板中暗敷。

　　電氣配管預留預埋施工工藝：

　　施工準備-→材料入場報驗-→燈盒、轉線盒定位固定-→管路連接-→管路固定-→管路守護-→管路清理

　　1）PVC塑料管暗配用過程控制施工方法如下:

　　a.定位：以設計圖為依據，盡量減少管路彎曲次數，同時考慮風管、管道等的影響，對確不能避讓的線盒按圖或及時與設計、業主及監理取得聯系協商解決。對成排的線盒，采用拉廣線的方法定位，并于定位處作"十"字標記。體內的線盒標高按設計，其水平方向距門、角之距離應大于100毫米，同樓層同一位置的線盒距門、角距離應一致。剪力墻上預埋的線盒應緊貼模板，線管貼底層鋼筋，一次配管就位。砼墻內的線盒處預留泡沫塊，配電箱、嵌入式燈具，線槽穿墻處應預留木箱，待作二次安裝。暗管與明管的連接處，應預埋接線盒.

　　b.測量尺寸及下料：線盒定位后，根據管路走向和測量尺寸進行下料。PVC管用專用剪刀切割或用細齒鋸弓切割，并用銼刀打磨管口。預埋木箱尺寸比安裝尺寸放大100mm,用厚為20mm的木板制作，內撐木條。線盒預留泡沫塊寬度放寬10mm，高度放高150mm，安裝箱體時縫隙用水泥沙漿填實。

　　c.管路敷設：墻上暗配管，隨砌體砌筑配在墻內，往上進入吊頂的配管，上端變成90度進入吊頂?，F澆砼內配管，將其敷設在鋼筋兩層之內，并與鋼筋之間用扎絲綁扎固定，保護層須達規范要求。線盒中心對準"十"字標記的中心，直接用方釘固定在模板上。線管彎成"乙"字彎進盒，保證管進盒順直。線盒在固定前用廢紙或竹芯等物塞好，用粘膠帶包好，并正對模板圈以紅丹標記，便于折模后查找。管路敷設時，應視管路長短情況按規范要求加設中間接線盒。配管彎曲時采用穿引彈簧彎管彎曲,（直徑大于32mm的管子彎管時應用熱彎法施工）以防彎曲部位截面變小，并注意暗埋線管其彎曲半徑不小于管外徑的10倍，特殊情況下不小于6倍，PVC管的連接套管用專用膠水粘接。

　　d.管路的護理與清理。敷設好的管路和線盒，在澆砼時應派專人守護；拆模后，應立即將管路的管口和線盒找出，并穿入16#元絲，發現有堵塞情況，作好記錄并及時處理，管路檢查清理后，將管口、接線盒封閉嚴密，此防異物入管。

　　2）PVC塑料管暗配施工

　　暗配管施工中，在不同部位應采用相應的施工方法，其具體方法如下:

　?、貾VC硬質塑料管在砼墻、柱中暗配的安裝方法：

　?、谠诂F澆砼板暗配方法：

　?、圻^梁配管施工方法：

　　3）燈頭盒、開關插座盒在預埋或安裝時，應使之在一條直線上，能保證后期安裝的燈具、開關、插座標高一致。

篇2：地產公司物資部主管(水電)崗位工作職責

　　地產公司物資部主管（水電）崗位職責

　　1、負責所有水電及其它甲供材招標文件的擬訂、評標比價等工作。

　　2、負責參與并協調工程設備及所用重大物資的考察及招投標工作。

　　3、負責物資合同的簽訂及預付款，尾款的支付工作。

　　4、負責各種甲供材送達現場前后的溝通協調及售后服務工作。

　　5、負責各種乙購部分物資批價工作，確保批價的合理性。

　　6、負責領導安排的其它材料采購，保證采購材料的質優、價格合理。

　　7、負責完成設備合同的簽訂及預付款、進度款的支付工作。

　　8、負責分包工程主要用材的價格核定工作。

　　9、負責完成領導交付的其他工作任務。

篇3：黨校教職工宿舍水電熱氣煤氣使用收費規定

　　黨校教職工宿舍水、電、熱氣、煤氣的使用收費規定

　　為進一步做好教職工宿舍樓水、電、熱氣、煤氣的管理使用和收費工作，特制定如下規定：

　　一、水：

　　1、凡居住本校宿舍樓的用戶，一律實行計劃供水，每戶每月用水量不超過10立方米（含10方），其價格按居民用水價收取。10立方米以上的用水方數按超計劃用水價格計收。

　　2、總務處每季度查表一次，各住戶要積極配合。

　　3、供水設施由水電工操作管理，非管理人員不得隨意拆改、移接供水管道，不得隨意開啟、關閉各水制閘伐。

　　4、注意節約用水，杜絕跑、冒、滴、漏，做到即用即停、人走水關。

　　二、電：

　　1、總務處對各住戶的分戶電表每月查抄一次，并及時登記造冊，在每月10號前交會計室。

　　2、供配電設備，線路由校電工操作管理，其它人員不得操作，未經批準，不得隨便連接改動電源線路、開關和各種電器電源插座。

　　3、注意節約用電、安全用電。

　　三、熱氣：

　　1、供暖期間，管理人員要堅守崗位，不脫崗，不離崗，按照規定，定時供熱（送熱時間另文規定）。

　　2、熱力公司按每次抄表的熱氣方數（校方供熱管理人員簽字有效）到會計室取款，供熱期結束后，由總務處按機關事物管理局的收費標準一次性按受熱面積分攤到各用戶，并造表公布。

　　四、煤氣：

　　1、注意安全用氣，各用戶的管道、氣表不準隨便拆改安裝。發現故障，及時報告煤氣公司。

　　2、由煤氣公司每月到各用戶抄表記數收費。

　　五、以上費用，屬黨校在職教職工的，財務室在工資級別中扣除，離退休及外單位人員所付費用，由總務處指派專人按送表數額及時到戶收取，所收數額扣除5%作為收費人員的勞務費，由總務處負責發放。