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物業(yè)經(jīng)理人

施工項目已建成公用設(shè)施保護方案

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  施工項目已建成公用設(shè)施保護方案

  進場施工前,首先對施工現(xiàn)場需要保留的構(gòu)造物和公用設(shè)施進行摸底調(diào)查,并由專人進行登記造冊。同時對施工區(qū)周邊的公用設(shè)施也進行了解,調(diào)查周邊的道路情況及橋梁的承載能力,并制定相應(yīng)的保護措施。如需要特別保護或有歷史價值和紀(jì)念意義的構(gòu)造物和公用設(shè)施則應(yīng)重點加以保護。

  一、具體保護措施

  1、在重點保護的構(gòu)造物和公用設(shè)施周圍設(shè)置圍欄,圍欄外掛上"禁止通行"、"危險"等明顯標(biāo)志,夜間設(shè)紅燈警示。

  2、保護建筑半徑20米范圍,不允許堆物、行駛卡車、小平車等,攪拌機、砂漿機應(yīng)遠離50米以上。

  3、測設(shè)一下保護建筑的地勢,如果保護建筑的地勢較低,則應(yīng)在其周圍開挖適當(dāng)?shù)呐潘疁希苊馐┕ぶ械奈鬯U水流入建筑物附近。

  4、如果施工地點距建筑較近,則應(yīng)在保護建筑接近處,嚴(yán)禁振動較大的施工作業(yè)。

  5、在保護建筑的合適地方設(shè)置沉降、位移觀察點,在鄰近建筑施工過程中,要隔一周或二周或根據(jù)工程情況進行建筑物的沉降、位移觀察,如果有異常情況,則應(yīng)暫停施工。

  6、根據(jù)工程施工情況,經(jīng)常觀察保護建筑的墻面、地面、門窗等,以及建筑周圍的情況,是否有開裂、變形、沉降、移位等,如果有異常,則應(yīng)暫停施工。

  7、教育施工人員愛護公物、保護公物,不允許破壞,損壞公物,如果有意破壞,則嚴(yán)加處理。

  二、周邊公用設(shè)施保護措施

  1、工程施工時,材料、機械、人員進出場眾多,所以要制定適合的進出場路線,報經(jīng)甲方和有關(guān)部門同意。

  2、特殊路段通行,確應(yīng)施工需要,要經(jīng)甲方同意,同時采取有力的保護措施,施工完畢,對損壞部分要整修復(fù)原。

  3、保持環(huán)境衛(wèi)生,對于路面上落下的建筑垃圾和泥土,安排專人進行及時清除。

  三、維修措施

  對于施工區(qū)內(nèi)有歷史價值和紀(jì)念意義的構(gòu)筑物,如發(fā)現(xiàn)損壞嚴(yán)重的應(yīng)及時上報業(yè)主和有關(guān)部門。在征得甲方和監(jiān)理同意后,制定切實可行的方案,除了對構(gòu)筑物進行保護外,對于損壞部分,如地基的沉降,雨量所引起的裂縫,油漆的綠落及屋面的漏水,滲水等現(xiàn)象確需維修的部分進行維修。維修的建筑和各個部位盡量與原有風(fēng)格一致,尊重原有的風(fēng)格手法,保持歷史風(fēng)貌,盡量利用原有構(gòu)件,保證安全,不影響原有建筑和構(gòu)件的觀賞價值,要維舊如舊,能粘貼加固的盡量粘補加固,能小修的不大修,盡量使用原有材料。

  四、地下文物保護措施

  在施工過程中,發(fā)現(xiàn)地下文物時,如古墓、錢幣、化石等有考古、地質(zhì)研究價值的物品,或其它有價值的地下構(gòu)造物時應(yīng)立刻采取有效保護措施,并通知業(yè)主、報有關(guān)文物部門。

篇2:遼寧省市政公用設(shè)施保護條例(2010修正)

  遼寧省市政公用設(shè)施保護條例(20**修正)

  1995年11月25日遼寧省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過

  根據(jù)20**年1月13日遼寧省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議《關(guān)于修改〈遼寧省市政公用設(shè)施保護條例〉的決定》第一次修正

  根據(jù)20**年7月30日遼寧省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議《關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》第二次修正

  遼寧省市政公用設(shè)施保護條例(20**修正本)

  第一章 總則

  第一條 為加強市政公用設(shè)施管理,充分發(fā)揮市政公用設(shè)施功能,保障城市生產(chǎn)和人民生活,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展,制定本條例。

  第二條 本省城市規(guī)劃內(nèi)的城市市政公用設(shè)施受本條例保護。

  第三條 本條例所稱市政公用設(shè)施包括下列城市設(shè)施及附屬設(shè)施:

  (一)道路設(shè)施:車行道、人行道、路肩、廣場、公共停車場、隔離帶等;

  (二)橋涵設(shè)施:立交橋、地道橋、高架橋、人行天橋等;

  (三)照明設(shè)施:道路、不售票的公園和綠地等處的路燈配電室、配電箱、燈桿、變壓器、地上輸電線、地下管線、燈具、檢查井等;

  (四)公共交通設(shè)施:城市公共汽車、電車、客運出租汽車及其停車場、回車場、站點、站務(wù)設(shè)施等;

  (五)供水設(shè)施:城市供水專用水庫、水井、滲渠、凈配水廠、引水渠道、輸配水管道、加壓泵站、閘閥、消火栓、檢查井、計量表具等;

  (六)排水設(shè)施:雨水管道、污水管道、雨污水合流管道、渠道、泵站、污水處理廠、污水和污泥最終處理站、排污閘門等;

  (七)供氣設(shè)施:氣源廠、煤氣儲配站、液化石油氣儲罐站、煤氣儲柜、管道、輸氣泵站、計量表具、閥門井、液化石油氣換瓶站等;

  (八)供熱設(shè)施:集中供熱的熱源廠、鍋爐房、換熱站、管道、泵站、機泵、供熱點、散熱器、檢查井、閥門井、閥門室、計量表具等。

  第四條 省人民政府建設(shè)行政管理部門及市、縣(含縣級市、區(qū),下同)人民政府確定的市政公用設(shè)施行政主管部門(以下統(tǒng)稱市政公用設(shè)施行政主管部門)依據(jù)本條例對市政公用設(shè)施實施管理和監(jiān)督。

  人民政府其他有關(guān)行政主管部門按照各自職責(zé)分工,做好市政公用設(shè)施管理工作。

  第五條 市政公用設(shè)施可以實行有償使用。有償使用辦法,由省人民政府另行制定。

  第六條 市政公用設(shè)施專業(yè)管理單位和自建自管市政公用設(shè)施的企業(yè)、事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱市政公用設(shè)施管理單位)應(yīng)當(dāng)在市政公用設(shè)施行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)下,做好市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,保護市政公用設(shè)施的完好。

  市政公用設(shè)施的使用單位和個人發(fā)現(xiàn)市政公用設(shè)施出現(xiàn)故障,應(yīng)當(dāng)向市政公用設(shè)施管理單位報修。市政公用設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)按國家和省有關(guān)規(guī)定檢修,排除故障,其他單位和個人應(yīng)當(dāng)給予支持,不得阻撓。

  第七條 一切單位和個人均有依法使用和保護市政公用設(shè)施的權(quán)利和義務(wù),并有權(quán)對違反本條例的行為進行制止、檢舉和控告。

  對維護市政公用設(shè)施做出顯著成績的單位和個人,人民政府應(yīng)當(dāng)給予表彰或者獎勵。

  第二章 道路設(shè)施保護

  第八條 禁止下列損害道路設(shè)施或者影響道路設(shè)施使用功能的行為:

  (一)在道路上排放殘渣廢液、沖刷車輛、焚燒垃圾或者擅自進行有損路面的施工作業(yè);

  (二)機動車和畜力車在鋪裝人行道路上行駛、停放或者碾壓路邊石;

  (三)車輛載貨拖刮路面,機動車在非指定路段上試剎車;

  (四)其他損害道路設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第九條 任何單位或者個人不得擅自占用道路。確需臨時占用的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門和公安部門審查批準(zhǔn),并按國家規(guī)定向市政公用設(shè)施行政主管部門繳納占道費。

  第十條 經(jīng)批準(zhǔn)臨時占用道路的,不得擅自改變臨時占用道路的使用性質(zhì)、擴大使用范圍和出租、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi),因城市建設(shè)、市政公用設(shè)施維護和交通管理需要,占用單位和個人必須在規(guī)定期限內(nèi)撤除。

  臨時占用道路使用期滿,仍需繼續(xù)使用的,必須按照第九條規(guī)定履行延期占用審批手續(xù)。

  因占用道路造成市政公用設(shè)施損壞的,由占用者賠償損失。

  第十一條 任何單位和個人不得擅自挖掘道路。確需挖掘的,必須持城市規(guī)劃行政主管部門簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和相關(guān)的設(shè)計平面圖,經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門和公安部門審查批準(zhǔn),并按國家規(guī)定向市政公用設(shè)施行政主管部門繳納道路挖掘費。

  因緊急搶修地下管線,未能事先辦理道路挖掘?qū)徟掷m(xù)的,必須在開挖道路24小時內(nèi)補辦審批手續(xù)。

  經(jīng)批準(zhǔn)挖掘的道路,施工單位必須按照要求施工。工程竣工后,必須按期修復(fù)路面,并經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門驗收。

  第十二條 任何單位和個人不得擅自在道路上設(shè)置各類檢查井、廣告牌匾等。確需設(shè)置的,必須按照規(guī)定履行審批手續(xù),遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

  第十三條 對路面有損害的車輛在道路上行駛,必須按照有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù),采取保護措施,按照指定的時間、路線通行。

  第十四條 市政道路設(shè)施管理單位必須有計劃維修、養(yǎng)護道路及其附屬設(shè)施,對損壞的道路應(yīng)按規(guī)定維修。

  對批準(zhǔn)挖掘的道路,負責(zé)審批的行政主管部門,必須督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)路面。

  第三章 橋涵設(shè)施保護

  第十五條 禁止下列損害橋涵設(shè)施或者影響橋涵設(shè)施使用功能的行為:

  (一)占用橋涵設(shè)施;

  (二)在橋涵設(shè)施管理范圍內(nèi)爆破、采砂、取土;

  (三)修建影響橋涵設(shè)施正常使用和維修的建筑物、構(gòu)筑物;

  (四)在橋涵上擺設(shè)攤亭、堆放物料、傾倒垃圾和其他廢棄物;

  (五)利用橋涵設(shè)施進行牽引、吊裝;

  (六)在橋涵上試剎車、停放車;

  (七)其他損害橋涵設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第十六條 車輛通過橋涵必須遵守限重、限高、限寬和限速規(guī)定。裝載超重物品或者易燃易爆物品的車輛通過橋涵,必須按照有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù),采取安全防范措施后,按照規(guī)定的時間、速度通過。

  第十七條 在橋涵管理范圍內(nèi)敷設(shè)管線、設(shè)置廣告牌匾、修建建筑物、構(gòu)筑物的,必須征得有關(guān)部門同意,由市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。造成設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納賠償費。

  第四章 照明設(shè)施保護

  第十八條 禁止下列損害照明設(shè)施或者影響照明設(shè)施使用功能的行為:

  (一)利用照明設(shè)施從事牽引作業(yè);

  (二)在照明設(shè)施的地下電纜、管道上方挖掘;

  (三)依附照明設(shè)施修建建筑物、構(gòu)筑物;

  (四)在照明設(shè)施的地下管線的上方堆放物料或者進行建筑;

  (五)破壞照明設(shè)施;

  (六)其他損害照明設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第十九條 因城市建設(shè)需要遷移、拆除照明設(shè)施,在照明設(shè)施的地下管線上方施工,在照明設(shè)施上外接電源,利用照明設(shè)施架設(shè)通訊、廣播及其他電器設(shè)備和設(shè)置廣告的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。造成市政公用設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納賠償費。

  第五章 公共交通設(shè)施保護

  第二十條 禁止下列損害公共交通設(shè)施或者影響公共交通設(shè)施使用功能的行為:

  (一)扒車、敲砸車輛;

  (二)擠占、污損公共交通設(shè)施;

  (三)攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品及嚴(yán)重污染車輛的物品乘車;

  (四)其他損害公共交通設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第二十一條 因建筑施工、挖掘道路等原因,需要移動固定公共交通設(shè)施的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意,并按照規(guī)定繳納賠償費。

  第六章 供水設(shè)施保護

  第二十二條 禁止下列損害供水設(shè)施或者影響供水設(shè)施使用功能的行為:

  (一)非管理人員私自啟閉公用供水閥門;

  (二)盜竊供水井蓋、閥門、管道等;

  (三)損壞供水水井、凈配水廠、輸配水管道及附屬設(shè)施、加壓泵站及輸、變、配電設(shè)施和機泵設(shè)備;

  (四)在供水管道上方堆放物料或者進行建筑;

  (五)在城市輸配水管道(渠)保護范圍內(nèi)堆放物料、采砂、取土;

  (六)依附供水設(shè)施搭建棚廈、修砌構(gòu)筑物;

  (七)在供水管道上擅自安裝用水設(shè)備;

  (八)將室內(nèi)供水明管砌入建筑物或者隔墻內(nèi);

  (九)其他損害城市供水設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第二十三條 從事可能危及城市供水設(shè)施,影響城市供水正常運行的施工作業(yè),必須經(jīng)市政公用設(shè)施行政管理單位同意,按照有關(guān)規(guī)定組織施工。因工程建設(shè)需要遷建供水設(shè)施的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意,由工程建設(shè)單位出資,市政公用設(shè)施管理單位組織實施。

  第七章 排水設(shè)施保護

  第二十四條 禁止下列損害排水設(shè)施或者影響排水設(shè)施使用功能的行為:

  (一)盜竊排水井蓋、閥門、管道等;

  (二)向排水設(shè)施內(nèi)傾倒、排放垃圾、殘土、積雪和不符合排放標(biāo)準(zhǔn)的污水及其他有害物質(zhì);

  (三)在排水管道上方堆放物料或者進行建筑;

  (四)堵塞排水管渠、攔渠筑壩、設(shè)障阻水、安泵取水;

  (五)在排水設(shè)施管理范圍內(nèi)修建建筑物、構(gòu)筑物、堆放物料;

  (六)其他損害排水設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第二十五條 排水設(shè)施管理單位對堵塞的排水設(shè)施應(yīng)及時疏通,特殊情況需移動排水設(shè)施排出積水時,應(yīng)在排水處設(shè)置明顯警示標(biāo)志或者采取監(jiān)護措施;對丟失、損壞的排水設(shè)施,必須在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)進行安裝或者維修。

  第二十六條 任何單位和個人不得擅自在排水設(shè)施上接設(shè)管道、挖掘排水設(shè)施。確需接設(shè)管道、挖掘排水設(shè)施的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意。

  由于施工造成排水設(shè)施損壞的,由責(zé)任單位或者個人負責(zé)賠償。

  第八章 供氣設(shè)施保護

  第二十七條 禁止下列損害供氣設(shè)施或者影響供氣設(shè)施使用功能的行為:

  (一)非管理人員私自啟閉閥門;

  (二)在供氣管線上方進行建筑、堆放物料、植樹;

  (三)在供氣設(shè)施管理范圍內(nèi)存放易燃易爆物品、堆放物料、采砂、取土、進行爆破作業(yè);

  (四)利用和依附供氣管道拉繩掛物、搭建棚廈、牽拉作業(yè);

  (五)在供氣管線上設(shè)泵抽氣、私自安裝燃氣熱水器;

  (六)擅自將自建供氣設(shè)施與市政公用供氣管線相連接;

  (七)將供氣明管砌入建筑物或者隔墻內(nèi);

  (八)其他損害供氣設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第二十八條 任何單位和個人不得擅自改裝、拆除或者遷移供氣設(shè)施。確需改裝、拆除或者遷移的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意。

  第二十九條 在供氣設(shè)施管理范圍內(nèi)施工,必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意,并采取保護措施,保證供氣設(shè)施不受損壞。

  第三十條 供氣設(shè)施管理單位應(yīng)定期檢查供氣設(shè)施,出現(xiàn)泄漏必須立即維修。

  第九章 供熱設(shè)施保護

  第三十一條 禁止下列損害供熱設(shè)施或者影響供熱設(shè)施使用功能的行為:

  (一)非管理人員私自啟閉供熱閥門、排放供熱管網(wǎng)循環(huán)水;

  (二)在供熱設(shè)施管理范圍內(nèi)采砂、取土、爆破作業(yè)和進行其他有害作業(yè);

  (三)擅自將自建供熱設(shè)施與公用供熱管道相連接;

  (四)依托鍋爐房或者地上管網(wǎng)設(shè)施搭建構(gòu)筑物和進行牽拉、吊裝等作業(yè);

  (五)在地下管道上方進行建筑、堆放物料、植樹;

  (六)向供熱管道地溝或者檢查井內(nèi)排放雨水、污水、傾倒垃圾;

  (七)將室內(nèi)供熱明管砌入建筑物或者隔墻內(nèi);

  (八)其他損害供熱設(shè)施或者影響其使用功能的行為。

  第三十二條 影響供熱設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的施工作業(yè),必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意,并采取相應(yīng)的保護措施。用熱單位在供暖期內(nèi)因故需停熱檢修設(shè)施,應(yīng)當(dāng)向市政公用設(shè)施管理單位申報,經(jīng)同意后方可停止供熱。緊急搶修時,可先行停止供熱,但應(yīng)在停止供熱后24小時內(nèi)補辦審批手續(xù)。

  第三十三條 任何單位和個人不得擅自改建、拆除或者遷移供熱設(shè)施。確需改建、拆除或者遷移的,必須經(jīng)市政公用設(shè)施管理單位同意。

  第十章 罰則

  第三十四條 對違反本條例第十五、十八、二十、二十四、二十七、三十一條規(guī)定,實施損害市政公用設(shè)施或者影響市政公用設(shè)施使用功能行為的,由市政公用設(shè)施行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門責(zé)令停止侵害行為。未造成設(shè)施損壞但拒不停止侵害行為的,可處2000元以下罰款;造成設(shè)施損壞的,除責(zé)令賠償損失外,可處賠償費1至5倍的罰款;但最高不得超過2萬元;構(gòu)成治安管理處罰的,由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第三十五條 對違反本條例第十六、十九、二十一、二十六、二十八、二十九、三十二、三十三條規(guī)定,擅自從事影響市政公用設(shè)施安全的行為的,由市政公用設(shè)施行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門責(zé)令限期改正,逾期未改正的,責(zé)令停止違法行為。對未造成設(shè)施損壞的,可處1000元以下罰款;造成設(shè)施損壞的,除責(zé)令賠償損失外,可處賠償費1至3倍的罰款,但最高不得超過2萬元。

  第三十六條 實施本條例規(guī)定的罰沒款處罰,應(yīng)使用財政部門統(tǒng)一印制的收據(jù),罰沒款全部上交財政。

  第三十七條 市政公用設(shè)施管理單位違反本條例第六、二十五、三十條規(guī)定,致使發(fā)生事故造成損失的,由責(zé)任單位賠償損失并處賠償費1至3倍的罰款,但最高不得超過2萬元。對直接責(zé)任者和有關(guān)負責(zé)人由所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  市政公用設(shè)施管理單位和受害人雙方因賠償問題發(fā)生爭議的,可由市政公用設(shè)施行政主管部門調(diào)解;當(dāng)事人不愿調(diào)解或者調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第三十八條 市政公用設(shè)施行政管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第十一章 附則

  第三十九條 本條例規(guī)定以外的市政公用設(shè)施的保護辦法,按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第四十條 市人民政府可以根據(jù)本條例制定實施細則。

  第四十一條 本條例應(yīng)用中的具體問題由省人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

  第四十二條 本條例自公布之日起施行。

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