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物業經理人

模板施工質量控制施工要點

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  模板施工質量控制及施工要點

  (1)施工要點

  ①本工程模板方案,均采用竹膠板木龍骨方案。拼縫少不易漏漿,并裝方便,機動靈活,根據需要配制規格。拼縫處貼海棉膠條,然后用螺栓連接防止漏漿。

  ②柱、墻、梁模板施工,在鋼筋未綁扎之前,必須根據圖紙尺寸放出柱、墻、梁的位置,經有關部門檢查無誤后,墻,柱可以綁扎鋼筋,綁扎保護層墊塊。鋼筋經檢查驗收合格后,安裝墻模和柱模。加固校正垂直度,檢查模板是否位移,在模板下口設清掃口,有雜物,應及時清除。

  ④電梯井筒模板采用竹膠板、50×100 方木龍骨間距≤300,外龍骨用Φ48×3.5腳手架鋼管拼裝成大模板,四角用竹膠板、方木龍骨做成角模。用塔吊安拆。模板就位后,采用Φ48×3.5 腳手架鋼管及50×100 方木,用穿墻對拉螺加固。

  ⑤墻、柱校正垂直利用滿堂腳手架來固定,垂直支撐縱橫設剪刀撐。

  ⑥模板隔離劑嚴禁使用對砼表面有污染隔離劑,嚴禁隔離劑沾污鋼筋與砼接槎處。

  (2)模板安裝質量控制

  ①豎向模板及其支架的支承部分,應有足夠的支承面積。其支承面必須具備足夠強度,滿足全部荷載的承載力。

  ②安裝模板及其支架過程中,必須設置足夠的臨時固定設施,以免傾覆。

  ④梁、板的模板安裝應符合以下要求:

  當跨度等于或大于4m 時,模板應起拱,當設計無要求時起拱高度宜為全跨長度的1/1000~3/3000。

  在梁的底模下每隔一定間距(800~1200mm)應用頂撐支頂。

  當梁高度較大時,應在側模外另加斜撐。

  梁模安裝后應拉中心線檢查,以校正梁模的位置,梁的底模安裝后,則應檢查并調整標高木墊板上。各頂撐之間要加水平支撐或剪刀撐,保持頂撐的穩固,以免失穩。

  現澆結構模板安裝的允許偏差,應符合下表的規定。

  項 目允許偏差

  軸線位置5

  底模上表面標高±5

  截面內部尺寸基礎±10

  柱、梁、墻+4- --5

  層高垂直全高≤5m6

  全高>5m8

  相鄰兩板表面高低差2

  表面平整(2m長度上)5

  (3)模板工程質量控制程序圖

篇2:用IF函數計算個稅模板

  用IF函數計算個稅模板

  現在人力資源管理軟件層出不窮,且大多數都有工資計算模塊,但一些小型企業出于成本考慮,依然在使用E*CEL軟件計算工資,而如何在E*CEL中設置個人所得稅的計算公式往往是一個難點,本文就此給出一個計算模板,以供參考。

  1、建議在工資表中專門設置“應稅工資“項目以備在個稅的計算公式中使用(指需要納稅的工資額,可以通過加減公式得出,比較簡單,此處不再列舉),此處假設該項目在E*CEL中的位置為AC8。

  2、個人所得稅計算公式

  IF(AC8<=0,0,IF(AC8<=500,AC8*0.05,IF(AC8<=2000,AC8*0.1-25,IF(AC8<=5000,AC8*0.15-125,IF(AC8<=20000,AC8*0.2-375,0)))))

  注:

  (1)綠色表示條件,紅色表示結果 。

  (2)公式結尾的括號不可缺少,必須與前面的括號一一對應。

篇3:X不動產分店早會流程模板

  zz不動產分店早會流程模板

  zz不動產各個分店每天例會時間為8:45~9:25,約40分鐘,由主值人員喊開早會。每天早會固定內容如下:

  1、每人向店長匯報現有房源數量(出售、出租)及客戶數量,店長記錄在店長日記里。(2分鐘)

  2、*每人每天向同事分享急賣案源或急買誠意客戶一個。(15分鐘)

  3、回顧昨日行程及匯報今日行程(3分鐘)

  4、店長總結(5分鐘)每天必選一項的內容:專業知識培訓——成功失敗案例分析——機會點分析(15分鐘)使用說明:*所指案源分享必須由業務員在白板上一一列明,案源分享必須包括以下內容:

  1案源名稱;

  2案源地址;

  3房間號碼、層數、總層數;

  4房型;

  5面積;

  6有無產證及相關情況、房齡;

  7有無按揭及其情況;8裝修情況;

  9底價、報價及行情價;

  10家具、煤氣、電器、維修基金送否;

  11帶看條件;

  12周邊配套情況;

  13得房率、綠化率、物業管理費;

  14房東為什么出售;

  15賣點和機會點

  *所指誠意客戶必須包括以下內容:

  1價位;2面積;3房型;4樓層;5裝修;6是否按揭及特殊情況;7為什么購買;8急迫程度;9看房情況;10看房時間;11性格特點;12關系程度

  店長提供如下支持:

  專業知識培訓包括銷售技巧、溝通、心理學、促銷技巧、基礎知識、業務流程、常見問題、財務知識等內容。成功失敗案例分析:指業務人員收意向后退意向的失敗案例及成功簽約的案例。機會點分析:指在談案例中的關鍵問題處理方法和結果的分享。

  *早會內容是店長日記的重要組成部分,需詳細記錄。

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