工程部工作職責及崗位職責
1、工程部的定位
工程部是在公司的領導下代表企業履行施工承包與材料采購合同,按合同要求完成項目建設任務的項目管理機構。工程部是一個組織體,要具有凝聚管理人員的力量并調動其積極性,促進管理人員的合作;協調公司職能部門之間、管理人員之間的關系,發揮每個人的崗位作用;協調與公司各部門、政府主管部門、監理單位、總承包商、指定分包單位、獨立分包單位、材料供應商等關系。
2、工程部的工作內容
1)負責施工準備階段、施工管理階段的進度、質量、成本、安全文明施工的控制及材料采購管理。
2)項目控制要素的具體工作分工如下表
工作內容 | 責任部門 | |
報批報建 | 項目前期報批報建工作：①辦理《工程建設施工許可證》；②辦理質量監督；③辦理安全監督手續；④辦理施工用水；⑤辦理施工用電；⑥辦理施工用水排放許可；⑦辦理臨時施工路口報批；⑧辦理臨建施工報批；等等。 | 工程部負責，項目開發部配合； |
開工準備 | 包括①現場確定紅線點；②場地拆遷清理；③復核單體建筑的放線工作；④圍墻、道路及臨時設施施工；⑤市政配套管線到位情況的進一步落實；等等 | 工程部 |
計劃體系 | 《分期項目開發總體計劃》 | 計劃督辦負責，工程部配合 |
《總包單位、監理單位、分包單位進場計劃》 | 由工程部提供給成本部，由成本部組織協調招投標工作 | |
《材料、設備、構配件進場計劃》 | ||
施工及監理單位確定 | 施工單位考察、技術標書、技術合同、招標 | 工程部負責單位考察、技術標書和技術合同，成本管理部負責招標及合同工作 |
監理單位考察、技術標書、技術合同、招標 | ||
零星工程及材料 | 5萬元以下零星工程施工單位、2萬元以下零星材料供應商確定及合同 | 工程部負責，由成本管理部監控 |
圖紙及方案評審 | 初步設計、各專業施工圖紙專家評審 | 設計部負責，工程部、成本管理部參與 |
基礎及主體工程施工圖紙會審及其施工組織設計審定 | 工程部組織，設計部、成本管理部參與 | |
材料、設備、構配件 | 選樣、定板 | 設計部負責 |
制訂《材料、設備、構配件進場計劃》 | 工程部負責 | |
甲供材料設備招標及合同工作 | 成本管理部負責，設計部、工程部參與 | |
甲供材料設備的到貨驗收 | 工程部負責 | |
負責審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌； | 工程部負責 | |
工程驗收 | 基礎驗收 | 工程部負責 |
主體結構驗收 | ||
工程竣工驗收 | ||
各專業工程驗收（規劃、燃氣、消防、配套、電梯等） | ||
3、工程部工作職責
1)負責與工程有關的報批報建工作;
2)負責編寫工程管理有關的工程計劃
負責編寫《總包單位、監理單位、分包單位進場計劃》,并組織實施;
負責編寫《材料、設備、構配件進場計劃》,并組織實施;
負責編寫《工程開工前準備工作計劃表》及《**項目**專業工作計劃》,并組織實施;
3)負責組織對承建商/供貨商考察,編制《承建商/供貨商考察報告》及技術標書和技術合同;
4)負責審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌;
5)負責審核乙方上報的施工方案、施工措施;
6)負責審批乙方上報的工程聯系單;
7)負責項目施工各階段設置定期不定期檢查及諸多控制點;
8)負責每月組織對工程質量及安全進行全面檢查;
9)負責按照政府有關規定組織正式驗收;
10)負責組織項目驗收及辦理墻改及水泥基金退還手續;
11)負責督促m.dewk.cn項目移交工作。
12)負責項目工程經驗總結及項目后評估工作。
4、工程部分管領導工作職責
1)負責協調施工總包單位、施工監理單位的招投標工作;
2)全面負責項目工程質量、進度、成本,完成公司下達的建設任務;
3)執行公司發布的各項指令,接受公司各業務部門的指導、檢查、監督。
5、工程部分管領導工作權限
1)對總價在5萬元以下零星工程合同及2萬元以內零星材料采購合同的審批權;
2)對資深以上專業工程師聘用及辭退的審批權;
3)對獎金分配的審核權;
4)按部門管理制度對員工的獎懲的審批權;
5)對工程部負責人的升職、加薪建議權;
6)對資深以上員工升職、加薪的審核權。
6、工程部副經理職責
1)全面負責與工程有關報批報建、驗收工作以及開工準備工作;
2)全面負責施工單位、監理單位、分包施工單位的考察工作;
3)全面負責施工管理協調工作;
4)全面負責與工程有關的工作計劃并監控其實施;
5)全面負責工程質量工作;
6)全面負責設計變更的現場控制及現場簽證工作;
7)定期或不定期負責組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。
8)全面負責工程部專業人員工作指導和培訓及考核工作;
9)全面負責工程經驗總結和項目后評估工作。
7、工程部副經理工作權限
1)對總價在5萬元以下零星工程合同、總價在2萬元以下零星材料采購合同的審核權;
2)在與人力資源部協商的基礎上,有選擇專業工程師聘用權、員工辭退權;
3)有獎金分配建議權,以及按部門管理制度對員工的獎懲權;
4)有員工升職、加薪建議權。
8、工程部經理助理工作職責
1)協助工程部副經理完成其職責。
2)負責《分期項目總體開發計劃》、《總包單位、監理單位進場計劃》的編制;
3)負責項目前期相關報批報建工作:
辦理《工程建設施工許可證》;
辦理質量監督、安全監督手續;
辦理臨時施工路口報批手續;
辦理臨建施工報批手續。
9、專業工程師崗位職責
9.1土建負責人:
1)負責結構專業工程圖紙的全面審核工作,包括審核圖紙內工藝要求、材料的選用要求;
2)負責施工現場準備工作:
確定紅線點;
場地拆遷清理;
復核單體建筑的放線工作;
圍墻、道路及臨時設施施工;
3)負責協調組織施工場地向施工單位移交工作;
4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、構配件進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
5)負責全面協調施工過程中土建、給排水、電氣、暖通專業之間的配合工作;
6)在工作范圍內,負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
7)協調組織工程建設中的基礎、主體、竣工等驗收工作,全面協調與物業公司的工程交接工作;
8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證審核工作。
工作范圍:結構工程、內、外裝工程、防水工程、門窗工程、道路工程,等等。
9.2土建現場工程師:
1)復核進場材料質量和數量;
2)實際掌握施工單位現場施工人員資格及數量;
3)實際掌握施工進度情況,及時向區域負責人反應進度滯后情況;
4)對現場工程質量進行巡視,重點部位進行旁站;
5)實際測量現場簽證的工程數量,并拍攝照片進行記錄;
9.3給排水工程師:
1)負責給排水設計及設備、材料的選用工作;
2)負責給排水專業工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求;
3)負責項目前期相關報批報建工作:
辦理施工臨時用水手續;
辦理施工臨時排水手續;
4)負責施工現場準備工作:
協調市政配套管線施工工作;
5)負責協調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作;
6)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
7)負責配合土建、暖通、電氣專業工作;
8)在工作范圍內,負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
9)負責協調組織工程建設中的專業驗收工作,配合完成物業公司的工程交接工作;
10)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作;
工作范圍:室內、外給排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃氣工程等及相關報批、驗收手續等。
9.4暖通工程師:
1)負責暖通設計及設備、材料的選用工作;
2)負責暖通專業工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求;
3)負責協調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作;
4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
5)負責配合土建、給排水、電氣專業工作;
6)在工作范圍內,[[負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
7)負責協調組織工程建設中的專業驗收工作,配合完成物業公司的工程交接工作;
8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作;
工作范圍:暖通空調工程及相關報批、驗收手續等。
9.5電氣工程師(強電):
1)負責指導強電設計及設備、材料的選用工作;
2)負責強電專業工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求;
3)負責項目前期相關報批報建工作:
辦理施工臨時用電手續等;
4)負責施工現場準備工作:
協調市政配套管線施工工作;
5)負責協調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作;
6)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
7)負責配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業工作;
8)在工作范圍內,負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
9)負責協調組織工程建設中的專業驗收工作,配合完成物業公司的工程交接工作;
10)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作;
工作范圍:強電工程、消防工程等及相關報批、驗收手續等。
9.6電氣工程師(弱電):
1)負責指導弱電設計及設備、材料的選用工作;
2)負責弱電專業工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求;
3)負責協調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作;
4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
5)負責配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業工作;
6)在工作范圍內,負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
7)負責協調組織工程建設中的專業驗收工作,配合完成物業公司的工程交接工作;
8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作;
工作范圍:弱電工程及相關報批、驗收手續等。
9.7景觀工程師:
1)負責指導景觀設計及環境材料的選用工作;
2)負責景觀專業工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內施工要求、材料、設備的選用要求;
3)負責組織景觀施工單位的考察及入圍工作;
4)負責 “景觀施工單位進場計劃”、“景觀材料進場計劃”的編制提交成本部作為編制招標計劃的依據,并控制各單位、材料、構配件的進場時間;
5)負責配合土建、電氣、給排水、暖通、燃氣等專業工作;
6)在工作范圍內,::負責協調解決工程進行中的技術問題,負責指導監理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現通病部位和監理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;
7)配合完成物業公司的工程交接工作;
8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作;
工作范圍:室外環境工程。
9.8機電材料工程師:
1)負責給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設備的供應商考察;
2)負責給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設備的技術標書、技術合同編寫;
3)負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供貨合同的執行;
4)負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供貨現場驗貨、接收、移交工作;
5)負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備貨款支付工作;
6)負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供應商評價工作;
7)負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供應商數據庫建設工作;
9.9土建材料工程師:
1)負責土建、環境工程的甲供或甲定乙供材料、設備的供應商考察;
2)負責土建、環境工程的甲供或甲定乙供材料、設備的技術標書、技術合同編寫;
3)負責土建、環境工程的甲供材料、設備供貨合同的執行;
4)負責土建、環境工程的甲供材料、設備供貨現場驗貨、接收、移交工作;
5)負責土建、環境工程的甲供材料、設備貨款支付工作;
6)負責土建、環境工程的甲供材料、設備供應商評價工作;
7)負責土建、環境工程的甲供材料、設備供應商數據庫建設工作;
9.10資料信息員崗位職責
1)往來文件收發、傳閱、歸檔;
2)信息監控、上傳;
3)竣工驗收備案資料落實
4)部門日常內務管理
工作范圍:資料信息工作。
篇2：房地產公司工程部主任崗位職責
房地產公司工程部主任崗位職責
一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。
二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。
三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。
四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。
五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。
六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。
七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。
八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。
九、完成領導交辦的其他工作。
篇3：項目公司工程部部門職責
項目公司工程部部門職責
1.崗位設置圖
2.部門使命
負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門
3部門職責
3.1項目前期報建
負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;
協調組織項目前期過程中的各項工作。
3.2項目工程策劃
參與項目前期方案的評審工作;
組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;
3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系
負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;
負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;
根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;
組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;
組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;
負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。
3.4參與外包單位的選擇
負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;
參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。
3.5施工前準備工作
負責施工前各項準備工作的實施和督促;
負責對本項目參建單位人員的培訓;
負責配合工程技術部進行施工圖交底;
負責施工組織設計的評審及批準工作。
3.6進度管理
負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;
負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;
負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。
3.7現場技術管理
負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;
負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;
負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;
定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;
負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。
3.8質量管理
負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;
負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;
負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;
組織施工各階段的工程驗收;
質量通病的防治和消除;
負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。
3.9安全文明管理
負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。
施工現場的社會治安的綜合治理。
監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。
3.10材料管理
參與建筑裝飾裝修材料選型;
負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;
負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;
負責對材料封樣的現場管理;
負責對施工單位材料進度報量的審核;
負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;
負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。
負責權限范圍內的材料采購工作;
負責材料臺帳建立、維護工作。
3.11供應商管理
參與工程供方的資質預審;
施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;
負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;
負責材料供應商的評價。