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物業(yè)經(jīng)理人

土建安裝工程協(xié)調(diào)配合措施

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  土建與安裝工程的協(xié)調(diào)配合措施

  (一)、總則

  1、概述

  本工程的施工比較復(fù)雜,它包括土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣安裝和智能建筑等專業(yè)。在施工中,如果某一專業(yè)或工種只考慮本身的工作,勢必影響其他工種的施工,而且本專業(yè)或工種的工作也難以做好。即使在某個階段,某一個工種受其他工種的影響不大,而且完成了任務(wù),但將給整個建筑工程施工帶來巨大損失,這種損失不僅限于工期上,有時會造成經(jīng)濟(jì)或質(zhì)量上的損失。所以,施工中的協(xié)調(diào)配合占有十分重要的位置。安裝工程是整個建筑工程項(xiàng)目的一個組成部分,與其他施工項(xiàng)目必然發(fā)生多方面的聯(lián)系,尤其和土建施工關(guān)系最為密切,如:電源、信號、水管的進(jìn)戶,明暗管道的敷設(shè),防雷和接地裝置的安裝,配電箱(屏、柜)的固定,上下管道的預(yù)留預(yù)埋等,都要在土建施工中預(yù)埋構(gòu)件和預(yù)留孔洞。隨著現(xiàn)化設(shè)計和施工技術(shù)的發(fā)展,許多新結(jié)構(gòu)、新工藝的推廣應(yīng)用,施工中的協(xié)調(diào)配合就愈加顯得重要。在土建施工階段,針對建筑結(jié)構(gòu)及施工方法的基本特點(diǎn)采取相應(yīng)的方法,充分做好安裝工程的配合施工。

  2、工序搭接及穿插施工

  (1)給排水、電氣等管線的敷設(shè)需在樁基和開挖土方后及時插入施工。

  (2)主體砼澆筑和砌筑時應(yīng)及時預(yù)埋、預(yù)留孔,配合結(jié)構(gòu)完成各類大型設(shè)備支架的預(yù)制、預(yù)埋。

  (3)工藝設(shè)備基礎(chǔ)的施工應(yīng)與土建地坪施工同步進(jìn)行,避免返工破壞。

  (4)燈具、探測口、消防箱、噴頭等設(shè)備安裝應(yīng)與裝修進(jìn)行工序搭接。

  3、施工內(nèi)容和注意事項(xiàng)

  (1)注意基線與標(biāo)高,要求根據(jù)土建施工提供控制線進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋和安裝。

  (2)預(yù)埋、留孔需認(rèn)真核對圖紙,配合土建施工及時跟進(jìn),進(jìn)度計劃在動態(tài)中調(diào)整變化。

  (3)設(shè)備基礎(chǔ)的最終尺寸,預(yù)留管孔需要安裝專業(yè)確認(rèn)、復(fù)核。

  (4)配合吊頂、飾面,設(shè)備的安裝應(yīng)充分理解飾面的結(jié)構(gòu)承重能力。

  4、易出現(xiàn)的問題和錯誤

  (1)隱蔽驗(yàn)收后,土建回填,預(yù)壓破壞管道連接,造成損失。

  (2)水電設(shè)備預(yù)留預(yù)埋孔洞過大,損害結(jié)構(gòu)鋼筋布置,遺忘預(yù)埋,造成日后打鑿。

  (3)設(shè)備進(jìn)場滯后,基礎(chǔ)擺放位置、使用要求,存在變化因素。

  (4)水電、設(shè)備安裝損害土建飾面收口,污損飾面裝修。

  5、管理實(shí)施方法

  (1)隱蔽驗(yàn)收后,土建回填時安裝專業(yè)派人跟蹤,預(yù)壓后需再做測試,并在節(jié)點(diǎn)處設(shè)立標(biāo)識。

  (2)與土建專業(yè)協(xié)調(diào),仔細(xì)研究圖紙,編制預(yù)埋工程細(xì)部清單。

  (3)持續(xù)跟進(jìn)取得業(yè)主與廠家確認(rèn)的技術(shù)參數(shù)。

  (4)對于燈具、探測口、噴頭、消防箱的安裝配合土建飾面,確定大樣圖,配合裝修收口、修飾工作。

  (二)、施工前的準(zhǔn)備工作

  在工程項(xiàng)目的設(shè)計階段,由安裝設(shè)計人員對土建設(shè)計提出技術(shù)要求,這些要求應(yīng)在土建結(jié)構(gòu)施工圖中得到反映。土建施工前,安裝人員應(yīng)會同土建施工技術(shù)人員共同審核土建和安裝施工圖紙,以防遺漏和發(fā)生差錯,安裝人員要看懂土建施工圖紙,了解土建

  施工進(jìn)度計劃和施工方法,尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式,并仔細(xì)地校核自己準(zhǔn)備采用的安裝方法能否和這一項(xiàng)目的土建施工相適應(yīng)。施工前,還必須加工制作和備齊土建施工階段中的預(yù)埋件、預(yù)埋管道和零配件。

  (三)、基礎(chǔ)階段

  在基礎(chǔ)工程施工時,應(yīng)及時配合土建做好進(jìn)戶電纜、信號進(jìn)戶線、水源進(jìn)戶等穿墻管及止水擋板的預(yù)留預(yù)埋工作。這一方面要求安裝專業(yè)應(yīng)趕在土建做墻體防水處理之前完成避免安裝施工破壞防水層造成墻體今后滲漏;另外一方面要求格外注意預(yù)留的軸線,標(biāo)高、位置、尺寸、數(shù)量用材規(guī)格等方面是否符合圖紙要求。進(jìn)戶穿墻管和預(yù)留預(yù)埋是不允許返工修理的,返工后土建二次做防水處理很困難也不易,所以土建和安裝專業(yè)施工人員特別留意相互配合。按慣例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建圖紙上標(biāo)明,由土建負(fù)責(zé)留,這時土建專業(yè)主動與安裝專業(yè)聯(lián)系,并核對圖紙,保證土建施工時不會遺漏。配合土建施工進(jìn)度,及時做好尺寸小于300mm、土建施工圖紙上未標(biāo)明的預(yù)留孔洞及需在底板和基礎(chǔ)墊層內(nèi)暗配的管線及穩(wěn)盒的施工。對需要預(yù)理的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎(chǔ)螺栓及配電柜基礎(chǔ)型鋼等予理件,安裝施工人員應(yīng)配合土建,提前做好準(zhǔn)備,土建施工到位及時埋入,不得遺漏。根據(jù)圖紙要求,做好基礎(chǔ)底板中的接地措施,如需利用基礎(chǔ)主筋作接地裝置時,要將選定的柱子內(nèi)的主筋在基礎(chǔ)根部散開與底筋焊接,并做好色標(biāo)記,引上留出測接地電阻的干線及測試點(diǎn),比如還需砸接地極時,在條件許可情況下,盡量利用土建開挖基礎(chǔ)溝槽時,把接地極和接地干線做好。

  (四)、主體階段

  根據(jù)土建澆注混凝土的進(jìn)度要求及流水作業(yè)的順序,逐層逐段地做好管線暗敷工作,這是整個安裝工程的關(guān)鍵工序,做不好不僅影響土建施工進(jìn)度與質(zhì)量,而且也影響整個安裝工程的后續(xù)工序的質(zhì)量與進(jìn)度,應(yīng)引起足夠的重視。現(xiàn)澆混凝土樓板內(nèi)配管時,在底層鋼筋綁扎完后,上層鋼筋未綁扎前,根據(jù)施工圖尺寸位置配合土建施工。注意不要踩壞鋼筋。土建澆注混凝土?xí)r,安裝專業(yè)要同步值班,觀察預(yù)留預(yù)埋管線情況,以免振搗時損壞配管或使得安裝移位。遇有管路損壞時,應(yīng)及時修復(fù)。對于土建結(jié)構(gòu)圖上已標(biāo)明的預(yù)埋件如電梯井道內(nèi)的軌道支架預(yù)理鐵等以及尺寸大于300的預(yù)留孔洞應(yīng)由土建負(fù)責(zé)施工,但安裝施工人員也隨時檢查以防遺漏。對于要求專業(yè)自己施工的預(yù)留孔洞及預(yù)埋的鐵件、吊卡吊桿,木磚、木箱盒等,安裝施工人員應(yīng)配合土建施工,提前做好準(zhǔn)備,土建施工一到位就及時埋設(shè)到位。配合土建結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度,及時做好各層的防雷引下線焊接工作,如利用柱子主筋作防雷引下線應(yīng)按圖紙要求將各處主筋的兩根鋼筋用紅漆做好標(biāo)記。繼續(xù)在每層對該柱子的主筋的綁扎接頭按工藝要求作焊接處理,一直到高層的項(xiàng)端,再用鍍鋅圓鋼與柱子主筋焊接引出女兒墻與屋面防雷網(wǎng)連接。

  (五)、裝修階段

  在土建工程砌筑隔斷墻之前應(yīng)與土建工長和放線員將水平線及隔墻管線核實(shí)一遍,因?yàn)樗前惭b人員按此線確定管路預(yù)埋的位置及確定各種燈具、開關(guān)插座、探頭、閥門、潔具、龍頭等的位置、標(biāo)高。在土建抹灰之前,安裝施工人員應(yīng)按內(nèi)墻上彈出的水平(50線)、墻面線(沖筋)將所有安裝工程的預(yù)留孔洞按設(shè)計和規(guī)范要求查對核實(shí)一遍,符合要求后將箱盒穩(wěn)注好。將全部暗配管路也檢查一遍,然后掃通管路,穿上帶線,堵好管盒。給水系統(tǒng)要先進(jìn)行壓力試驗(yàn),合格后方可隱蔽。抹灰時,配合土建做好配電箱的貼門臉及箱盒的收口,箱盒處抹灰收口應(yīng)光滑平整,不允許留大敞口。做好防側(cè)雷的均壓線與金屬門窗、玻璃幕墻鋁框架的接地連接。配合土建安裝輕質(zhì)隔板與外墻保溫板,在隔墻板與保溫板內(nèi)接管與穩(wěn)盒時,應(yīng)使用開口鋸,盡量不開橫向長距離槽口,而且應(yīng)保證開槽尺寸準(zhǔn)確合適。配合土建人員做好各種預(yù)埋套管口的抹

灰工作。安裝施工人員應(yīng)積極主動和土建人員聯(lián)系,等待噴漿或涂料刷完后進(jìn)行照明器具、智能器具和水暖設(shè)備、配件的安裝;安裝時,安裝施工人員一定要保護(hù)好土建成品,防止墻面弄臟碰壞。當(dāng)各種器具已安裝完畢后,土建修補(bǔ)噴漿或墻面時,一定要保護(hù)好所有器具,防止器具污染。

  工程的施工質(zhì)量與內(nèi)裝修和墻面工程有很大關(guān)系,安裝工程的全面施工雖然應(yīng)在墻面裝飾完成后進(jìn)行,但一切可能損害裝飾層的工作都必須在墻面工程施工前完成。因此,必須事先仔細(xì)核對土建施工中的預(yù)埋配合、預(yù)留工作有無遺漏,暗配管路有無堵塞,以便進(jìn)行必要的補(bǔ)救工作。如果墻面工程結(jié)束后再鑿孔打洞,則會留下不易彌補(bǔ)的痕跡。建筑安裝工程中的施工配合是十分重要的,土建和安裝專業(yè)要積極做好配合工作,各專業(yè)施工人員要有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和對整個工程的深入了解,并且在施工中要有高度的責(zé)任心。

篇2:室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目各方協(xié)調(diào)配合措施

  室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目各方協(xié)調(diào)、配合措施

  *各方配合措施

  *與甲方的協(xié)調(diào)

  根據(jù)建設(shè)單位的進(jìn)度要求,排出各控制節(jié)點(diǎn)和每月進(jìn)度計劃。

  對甲方供應(yīng)的設(shè)備,由項(xiàng)目部安排"到貨計劃表",以便建設(shè)單位按施工進(jìn)度有計劃的采購和提供。

  圖紙資料及設(shè)計變更請建設(shè)單位協(xié)調(diào),由總包方督促各分包單位執(zhí)行。

  按進(jìn)度提交各分部分項(xiàng)的施工方案,經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  配合建設(shè)單位在施工過程中質(zhì)量監(jiān)督檢查,及時邀請建設(shè)單位進(jìn)行開箱檢查,隱蔽工程驗(yàn)收,安裝工程、水壓試驗(yàn)收等。

  定期參加業(yè)主組織的工程例會,落實(shí)例會的會議紀(jì)要。討論解決施工過程中所出現(xiàn)的各種矛盾及問題,理順每一階段的關(guān)系,從施工角度及以往的施工經(jīng)驗(yàn)來為業(yè)主當(dāng)一個好的參謀,及時為業(yè)主就工程本身而言使工程以最少的投資產(chǎn)生最佳的效果;并在施工中時時處處為業(yè)主著想,達(dá)到業(yè)主提出的各種合理要求。

  *與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)

  充分尊重監(jiān)理單位權(quán)利:組織協(xié)調(diào)權(quán);材料和施工質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán);施工進(jìn)度和工期上的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán);工程款支付的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。

  充分處理好與現(xiàn)場監(jiān)理的關(guān)系

  以優(yōu)良的質(zhì)量取得監(jiān)理工程師的信任。

  編制切實(shí)可行的工程進(jìn)度計劃,并且嚴(yán)格執(zhí)行,取信于監(jiān)理工程師。

  尊重監(jiān)理工程師的合理指示和建議,并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  注意磋商態(tài)度,切忌正面頂撞和惡語傷人。

  對工作的缺陷和錯誤要及時改正,不強(qiáng)詞奪理,不拖延推諉。

  建立誠懇的友誼關(guān)系。

  在施工過程中,嚴(yán)格按照甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案施工,接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收檢查,并按監(jiān)理要求,預(yù)以整改。

  所有入場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料等,均主動向總包及監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書,并按規(guī)定在使用前進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)的材料,主動遞交檢測結(jié)果報告。

  按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行"上道工序不合格,下道工序不施工"的原則,使總包及監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不統(tǒng)一的情況,遵循"先執(zhí)行總包及監(jiān)理的指導(dǎo),后予以磋商統(tǒng)一"的原則, 維護(hù)好總包及監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

  *與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)

  中標(biāo)后,我們即與設(shè)計單位聯(lián)系,明了設(shè)計做法及工藝要求,根據(jù)設(shè)計要求擬定我們的施工方案,包括施工可能出現(xiàn)的各種情況。協(xié)助設(shè)計單位完善施工圖紙。

  安排施工圖會審,協(xié)助甲方會同設(shè)計師、材料商提出建議,確定設(shè)計內(nèi)容和材料設(shè)備的選型。

  對設(shè)計的深化和互補(bǔ)

  設(shè)計圖紙與說明是否齊全,有無分期供圖計劃表;

  圖面間有無矛盾;專業(yè)間平、立、剖面圖有無矛盾;標(biāo)高有無遺漏。

  總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致

  專業(yè)圖與建筑、結(jié)構(gòu)圖間有無差錯,尤其是尺寸、標(biāo)高是否一致;埋件、留孔等表述是否清楚;是否符合有關(guān)要求

  管線、設(shè)備件等相互間關(guān)系與結(jié)構(gòu)構(gòu)造筋間處理是否合理

  施工安全是否有保證

  材料、設(shè)備、機(jī)具等市場供應(yīng)有否保證

  設(shè)計、技術(shù)交底組織

  邀請設(shè)計單位參加有關(guān)活動

  總承包商編制的技術(shù)措施計劃交底活動

  設(shè)計交底活動

  主體材料、設(shè)備、裝飾材料等選樣活動

  關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)討論活動

  施工組織設(shè)計交底活動

  新工藝、新技術(shù)運(yùn)用前咨詢討論活動

  接受工程變更要求。接受工程變更要求,是對總承包商一項(xiàng)強(qiáng)制性義務(wù)。

  對施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計問題,應(yīng)預(yù)先提出,并會同駐場設(shè)計師、監(jiān)理加以解決。

  根據(jù)合同文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程,建筑企業(yè)的技術(shù)管理制度由項(xiàng)目主任工程師負(fù)責(zé)做好與設(shè)計單位的配合協(xié)調(diào)工作。

篇3:公寓小區(qū)裝修工程施工協(xié)調(diào)配合管理措施

  公寓小區(qū)裝修工程施工協(xié)調(diào)配合管理措施

  我公司將嚴(yán)格履行工程施工合同,根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),集中優(yōu)勢統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),積極配合協(xié)調(diào)好與總承包單位、監(jiān)理單位和其他裝飾承包單位及其他專業(yè)分包單位的相互合作及配合,精心組織施工,確保本工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。具體與各單位協(xié)調(diào)工作如下:

  1 與總承包單位協(xié)調(diào)配合

  本工程完全按總包管理方式進(jìn)行,進(jìn)場后與總包簽訂冬季防火責(zé)任書、工程治安、消防、保衛(wèi)協(xié)議書、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書、總分包安全管理協(xié)議書等分包協(xié)議,施工過程中,施工進(jìn)度計劃、工程質(zhì)量都滿足總包對整個工程的要求。各種技術(shù)文件都先報總包審核,現(xiàn)場服從總包的管理。服從總包單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮,執(zhí)行總包單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。服從并嚴(yán)格執(zhí)行總包單位的總工期進(jìn)度,及時向總包單位匯報施工進(jìn)度以及因其他承建單位引起的影響施工進(jìn)度的各種因素,請總包單位給予必要的協(xié)調(diào)和處理。

  配合總包單位對土建、安裝等單位移交給本公司的土建結(jié)構(gòu)和已安裝設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,對于還不適合進(jìn)行裝飾工作的部分或與施工圖紙不符的部分,請總包單位根據(jù)不同的情況給予解決。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行總包單位的質(zhì)量管理制度,對施工全過程的工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制,將施工中的各種質(zhì)量問題及時上報給總包單位,便于總包單位協(xié)調(diào)管理。積極配合總包單位的協(xié)調(diào)工作,認(rèn)真執(zhí)行總包單位下達(dá)的各種施工指令,并將執(zhí)行結(jié)果及時上報給總包單位,并作好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。燈具開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確,施工時不得損壞墻面,若孔洞較大應(yīng)先做處理,在粉刷后再裝箱、面板。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞,因特殊原因必須打洞,應(yīng)與土建協(xié)商,確定位置及孔洞大小,安裝施工中應(yīng)注意對墻面、吊頂保護(hù),避免污染。通過工程項(xiàng)目經(jīng)理部與各施工單位協(xié)調(diào),共同搞好安裝成品保護(hù),土建人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路、開關(guān)、閥門,不得隨意取走管道口的管堵。設(shè)備安裝與管道、電氣的配合,設(shè)備到貨后盡快就位,為管道與電氣接線創(chuàng)造條件。

  2 與業(yè)主及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合

  1)在施工過程中,嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案施工,接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收檢查,并按監(jiān)理要求,予以整改。

  2)所有入場使用的產(chǎn)品、半成品、設(shè)備、材料等,均向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書;在使用前按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣,由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作,合格后用于工程施工。

  3)按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師指令順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不統(tǒng)一的情況,遵循"先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo),后予以磋商統(tǒng)一"的原則,維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

  3 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合

  1)根據(jù)設(shè)計要求擬定施工方案,包括施工可能出現(xiàn)的各種情況。協(xié)助設(shè)計單位完善施工圖紙。

  2)向設(shè)計單位提交根據(jù)總進(jìn)度計劃而編制的深化設(shè)計出圖計劃并積極完成深化設(shè)計工作。

  3)參加施工圖紙會審和技術(shù)會議,提出存在的技術(shù)問題并提出合理化建議。

  4)對施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計問題,應(yīng)預(yù)先提出,并會同駐場設(shè)計師和監(jiān)理協(xié)商解決。

  4 內(nèi)部工種間的銜接

  1)工種間交接要求上不清下不接。

  2)工種間交接要求在不影響總進(jìn)度計劃的前提下,適當(dāng)調(diào)整各工種施工進(jìn)度。

  3)工種間交叉作業(yè)要在項(xiàng)目部管理人員統(tǒng)一調(diào)度下,注意保護(hù)好各工種施工的成品或半成品。

  4)各工種交叉作業(yè)要注意施工安全,防止物體墜落打擊。

  5)天棚、墻面裝飾施工,必須與電氣、空調(diào)、消防等安裝密切配合,科學(xué)安排工種交叉,相互創(chuàng)造施工條件,共同保護(hù)成品。

  6)各工種有交叉作業(yè)、工作面重復(fù)等問題時,應(yīng)相互協(xié)調(diào),服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、安排,合理解決。

  5 交叉施工流程控制

  1)交叉施工的內(nèi)容

  每一個裝飾工程的施工,都需要其它專業(yè)工程的協(xié)同配合,以確保工程總體效果和施工工期、質(zhì)量要求,對于本工程這樣一個大型的單位工程,其最終順利的完成各項(xiàng)施工任務(wù),避免分部工程之間產(chǎn)生沖突、矛盾,必須對各項(xiàng)交叉工程的作業(yè)內(nèi)容及流程有清楚的認(rèn)識和積極的控制。

  2)交叉施工的配合原則

  盡早滿足施工區(qū)域封閉、內(nèi)部區(qū)域分隔條件,以配合各系統(tǒng)施工開展。先系統(tǒng)、后局部,即在同一專業(yè)同一系統(tǒng)中,先施工系統(tǒng)干線,后施工局部支線。

  同一部位,要采用自上而下的原則。

  區(qū)分重點(diǎn)和普通區(qū)域,先確保重點(diǎn)區(qū)域的施工進(jìn)展,再兼顧普通區(qū)域的施工。

  分區(qū)分片實(shí)施區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào),組織分部位分系統(tǒng)專業(yè)施工組。

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