工程項目總包單位工作界面劃分
1、總承包單位必須進行施工圖的審核，對施工圖內(nèi)存在缺陷、錯誤、不符合規(guī)范、合同等的部分提出審核意見。
2、總包單位必須對現(xiàn)場施工坐標、紅線、高程點進行復(fù)測、管理及保護；
3、所有的機電預(yù)留孔洞的吊模封堵以及防水處理（包括給排水預(yù)留孔洞、強弱電孔洞、消防管洞以及消防箱周邊鑲砌封堵、電梯廳門周邊鑲砌封堵、所有門窗欄桿周邊的封堵鑲砌等）均在總包的施工和合同范圍內(nèi)（其中不包括各機電預(yù)埋套管內(nèi)的防火封堵）。不論哪家分包單位在結(jié)構(gòu)上開孔、開槽（包括錯開、多開的孔槽）均由總承包單位進行修復(fù)，并對修復(fù)質(zhì)量負責(zé)。總承包單位必須對機電的預(yù)埋管線負責(zé)，若管線因支模板、澆筑砼等原因被震偏位或被砼堵塞等，由總包單位承擔賠償、修復(fù)責(zé)任。（建議此條配合第7條綜合商定）
4、總包單位應(yīng)對現(xiàn)場實際進行現(xiàn)場踏勘，對場地的情況有全面的了解，接受樁基施工完畢后的現(xiàn)場條件。若總包單位未對施工現(xiàn)場進行詳細踏勘，則由此造成的任何風(fēng)險將由總包單位承擔。現(xiàn)場可能有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障礙物等，均由總包單位負責(zé)回填或破碎等必要的處理，所有發(fā)生的費用已包含在合同總價中。
5、若有合同界面不清，則由業(yè)主指定明確，總包單位不得拒絕施工，須按指令完成。總包單位必須對業(yè)主工程師的發(fā)文在一周內(nèi)作出反應(yīng)，否則視為接受文中內(nèi)容。
6、水電分包開槽配管后，所涉及的墻面、地面等修補工作；水電分包安裝完成后，所涉及預(yù)留的套管、孔洞吊模灌漿等修補工作（不包括設(shè)備基礎(chǔ)灌漿）。上述工作均由總包單位進行施工,所發(fā)生的費用已包含在合同總價中。（建議此條配合第7條綜合商定）
7、除給排水、消防、空調(diào)冷凝水以外的所有機電在結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)留孔、洞等均由總包單位施工，所發(fā)生的費用已包含在合同總價中。（建議根據(jù)招標時間、范圍和各專業(yè)施工單位的進場時間等因素行綜合商定）
8、總包單位須根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，結(jié)合施工圖紙，考慮整個現(xiàn)場施工的土方平衡。除表面垃圾須清運離場外，可用于回填的土方須考慮在場內(nèi)或甲方指定地點堆放周轉(zhuǎn)。
篇2：房地產(chǎn)銷售代理中工作界面和工作流程
房地產(chǎn)銷售代理中的工作界面和工作流程
甲方：發(fā)展商
乙方：**房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
1、乙方權(quán)限
1)由乙方銷售部全面負責(zé)銷售現(xiàn)場（包括售樓處、樣板房、看樓通道）的設(shè)施、道具、資料的管理和控制；負責(zé)銷售策略的制定和調(diào)整；負責(zé)所有銷售講解和成交談判事宜。
2)由乙方全權(quán)負責(zé)銷售事宜，在合同期內(nèi)甲方不能直接參與銷售。甲方對銷售事宜的任何更改必須向乙方提交書面意見，在同乙方商討一致同意后方能實施。
3)除發(fā)現(xiàn)有違法、違規(guī)或其它將有損甲方利益的情況，甲方不直接干涉乙方的具體銷售業(yè)務(wù)執(zhí)行。如有意見和建議，可通過書面形式知會乙方營銷負責(zé)人。
4)對于銷售所需的應(yīng)由甲方提供的資料和信息乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)及時、準確提供。
5)乙方擁有對乙方銷售工作人員的行政及業(yè)務(wù)管理權(quán)，甲方如有意見和建議，可通過書面形式知會乙方營銷負責(zé)人。
6)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及銷售策略確定和調(diào)整推售單位及推貨策略，在經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。
7)乙方有權(quán)在約定的均價范圍內(nèi)根據(jù)不同階段的實際情況進行定價、折扣及其促銷策略的制定和調(diào)整，在經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。
8)乙方有權(quán)根據(jù)雙方審定通過的銷售方案制定相關(guān)銷售文件，在經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。
9)由乙方保留一份經(jīng)客戶簽署和甲方蓋章的認購書原件（銷售聯(lián)），以便日后的數(shù)據(jù)統(tǒng)計及乙方傭金的核對依據(jù)。
10)由乙方銷售人員全權(quán)負責(zé)具體成交洽談，并有權(quán)根據(jù)實際需要在雙方共同約定的成交條件范圍內(nèi)對特殊業(yè)務(wù)進行自主審批、執(zhí)行，不需甲方另行授權(quán)。具體事宜如下：
A.臨定時間在7日以內(nèi)的
B.增減名
C.更名
D.變更付款方式
E.換房
F.各期樓款延期付款在30天以內(nèi)的
G.相關(guān)手續(xù)費的收取和減免
H.贈送1年以內(nèi)的物業(yè)管理費
I.對部分客戶給予正常折扣之外額外98折優(yōu)惠
11)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否對逾期交款、簽約及辦理其他認購手續(xù)的客戶作出督促、收取違約金及撻定處理。
12)乙方有權(quán)對銷售流程進行設(shè)計和調(diào)整，在經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，乙方應(yīng)督促相關(guān)部門予以必要的配合。
13)乙方有權(quán)對銷售現(xiàn)場的布置、銷售物料的調(diào)配權(quán)。
14)甲方應(yīng)給乙方的正常銷售工作開展提供必要的支援和配合。甲方各部門工作如對銷售有直接影響的，應(yīng)以書面形式知會乙方，乙方有權(quán)提出合理意見和要求。
15)與上述權(quán)限相一致，乙方擁有銷售管理軟件系統(tǒng)中上述權(quán)限范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)及數(shù)據(jù)的系統(tǒng)設(shè)定、調(diào)整、錄入、變更等相應(yīng)的權(quán)利。
2、乙方責(zé)任
1)應(yīng)按要求提供銷售計劃和策略報告，并經(jīng)甲方審核后予以實施。
2)相關(guān)銷售資料及文件的出臺應(yīng)提前交付甲方審核確認。
3)所有銷售業(yè)務(wù)流程中涉及的業(yè)務(wù)審批文件、法律文件應(yīng)提交一份（原件或復(fù)印件）給甲方存檔。
4)應(yīng)及時向甲方提交完整的成交業(yè)主資料。
5)制定銷售業(yè)務(wù)審批人員及審批權(quán)限文件，并提交甲方備案。
6)每日與甲方進行一次銷售數(shù)據(jù)的核對，每日提交一份銷售日報表。
7)按時提供銷售周報及月報表。
8)保證所有資料及數(shù)據(jù)（包括書面文件或銷售管理軟件數(shù)據(jù)）的真實性。
9)乙方有義務(wù)對已出售的單位督促交款及提供簽約協(xié)助等工作。
10)乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求對甲方的保安、服務(wù)生、清潔工等非員工進行相關(guān)的項目培訓(xùn)的義務(wù)。
3、銷售事務(wù)工作界面劃分
1)由乙方負責(zé)制定所有銷售策略及銷售文件，并提前3個工作日提交甲方審批。甲方批準后由乙方負責(zé)實施，甲方不再干預(yù)具體銷售事務(wù)。
2)由甲方財務(wù)部負責(zé)根據(jù)乙方銷售部（已授權(quán)）授權(quán)人審核簽名的銷售業(yè)務(wù)文件辦理打印認購書
/保留書、收款、蓋章及其它認購及認購變更手續(xù)。對本文件明確的乙方銷售職權(quán)范圍內(nèi)的所有業(yè)務(wù)事宜，不需甲方另行審批，財務(wù)部只作形式審核。
3)由乙方銷售部負責(zé)客戶的銷售講解、談判、成交、催款等事宜。由甲方客戶服務(wù)部全權(quán)負責(zé)客戶的簽約及簽約后的客戶服務(wù)和跟蹤。銷售部在跟進客戶付款并將完整的客戶資料及成交資料轉(zhuǎn)交客戶服務(wù)部后即視為職責(zé)履行完畢。
4)銷售現(xiàn)場的保安、保潔、飲食服務(wù)及設(shè)備、設(shè)施的管理由甲方物業(yè)管理公司負責(zé)， 但不得影響銷售事務(wù)的正常運作，乙方有權(quán)根據(jù)銷售需要對此提出要求和建議。
5)如有特殊情況，甲方需對銷售個案提出特殊要求的（如關(guān)系戶的特殊折扣等），必須以書面形式提交乙方，并由乙方銷售部負責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理和跟進。
篇3：工程項目總包單位工作界面劃分
工程項目總包單位工作界面劃分
1、總承包單位必須進行施工圖的審核，對施工圖內(nèi)存在缺陷、錯誤、不符合規(guī)范、合同等的部分提出審核意見。
2、總包單位必須對現(xiàn)場施工坐標、紅線、高程點進行復(fù)測、管理及保護；
3、所有的機電預(yù)留孔洞的吊模封堵以及防水處理（包括給排水預(yù)留孔洞、強弱電孔洞、消防管洞以及消防箱周邊鑲砌封堵、電梯廳門周邊鑲砌封堵、所有門窗欄桿周邊的封堵鑲砌等）均在總包的施工和合同范圍內(nèi)（其中不包括各機電預(yù)埋套管內(nèi)的防火封堵）。不論哪家分包單位在結(jié)構(gòu)上開孔、開槽（包括錯開、多開的孔槽）均由總承包單位進行修復(fù)，并對修復(fù)質(zhì)量負責(zé)。總承包單位必須對機電的預(yù)埋管線負責(zé)，若管線因支模板、澆筑砼等原因被震偏位或被砼堵塞等，由總包單位承擔賠償、修復(fù)責(zé)任。（建議此條配合第7條綜合商定）
4、總包單位應(yīng)對現(xiàn)場實際進行現(xiàn)場踏勘，對場地的情況有全面的了解，接受樁基施工完畢后的現(xiàn)場條件。若總包單位未對施工現(xiàn)場進行詳細踏勘，則由此造成的任何風(fēng)險將由總包單位承擔。現(xiàn)場可能有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障礙物等，均由總包單位負責(zé)回填或破碎等必要的處理，所有發(fā)生的費用已包含在合同總價中。
5、若有合同界面不清，則由業(yè)主指定明確，總包單位不得拒絕施工，須按指令完成。總包單位必須對業(yè)主工程師的發(fā)文在一周內(nèi)作出反應(yīng)，否則視為接受文中內(nèi)容。
6、水電分包開槽配管后，所涉及的墻面、地面等修補工作；水電分包安裝完成后，所涉及預(yù)留的套管、孔洞吊模灌漿等修補工作（不包括設(shè)備基礎(chǔ)灌漿）。上述工作均由總包單位進行施工,所發(fā)生的費用已包含在合同總價中。（建議此條配合第7條綜合商定）
7、除給排水、消防、空調(diào)冷凝水以外的所有機電在結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)留孔、洞等均由總包單位施工，所發(fā)生的費用已包含在合同總價中。（建議根據(jù)招標時間、范圍和各專業(yè)施工單位的進場時間等因素行綜合商定）
8、總包單位須根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，結(jié)合施工圖紙，考慮整個現(xiàn)場施工的土方平衡。除表面垃圾須清運離場外，可用于回填的土方須考慮在場內(nèi)或甲方指定地點堆放周轉(zhuǎn)。