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物業(yè)經(jīng)理人

工程技術(shù)資料管理技術(shù)計劃

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  工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計劃

  第1節(jié) 工程技術(shù)復(fù)核計劃

  工程技術(shù)復(fù)核采用四級復(fù)核制度,程序為:班組自檢互檢→工種負(fù)責(zé)人復(fù)檢→質(zhì)檢人員檢查→業(yè)主核定。

  第2節(jié) 統(tǒng)計技術(shù)運(yùn)用計劃

  1、應(yīng)用統(tǒng)計技術(shù)評定砼強(qiáng)度。

  2、應(yīng)用統(tǒng)計技術(shù)繪制建筑物沉降曲線。

  3、應(yīng)用排列圖尋找影響工程質(zhì)量的主要原因

  第3節(jié) 四新技術(shù)應(yīng)用計劃

  "科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力"、積極推廣"四新技術(shù)"能提高自身管理水平,保證工程質(zhì)量,加快施工進(jìn)度,提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。通過對該工程的各方面調(diào)查研究,決定增加科技投入,積極開展群眾性的QC科技攻關(guān),以科技作為創(chuàng)新的橋梁。

  建立科技領(lǐng)導(dǎo)組織:由建造師任組長,各職能科室與工長為組員。

  第4節(jié) QC質(zhì)量攻關(guān)計劃

  針對工程特點與難點,積極開展群眾性QC質(zhì)量攻關(guān),計劃課題為:

  第5節(jié) 工程資料管理

  建造師部建立信息情報室,平時所有資料存入電腦,統(tǒng)一編號,由專人負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等全部納入微機(jī)管理,并與公司進(jìn)行聯(lián)網(wǎng),隨時接受公司的檢查監(jiān)督,竣工驗收后,除交建設(shè)單位要求的文字資料外,另外提供所有竣工文字材料的電腦軟盤兩套,以便建設(shè)單位保存和查尋。

  第6節(jié) 施工期間管理

  資料員按照本公司文件和資料管理規(guī)定,在項目工程師領(lǐng)導(dǎo)下工作,施工期間負(fù)責(zé)所有往來文件的收發(fā)與傳遞及分類整理保管工作。

篇2:某廠設(shè)備技術(shù)資料管理制度

  某廠設(shè)備技術(shù)資料管理制度

  第三十條 設(shè)備的技術(shù)資料是做好設(shè)備管、用、修工作的技術(shù)依據(jù)不斷地改善和管理好設(shè)備的技術(shù)資料,將有得于指導(dǎo)生產(chǎn)順得進(jìn)行和維護(hù)修理工作,縮短預(yù)檢時間,全面反映設(shè)備狀況,也可以便于機(jī)床改裝和提高機(jī)床精度的分析研究,設(shè)備技術(shù)資料管理就按:

  第三十一條 設(shè)備科設(shè)有資料室,負(fù)責(zé)全廠設(shè)備技術(shù)資料的保管收集復(fù)制,設(shè)備分臺檔案的建立、保管和設(shè)備修復(fù)所需要生產(chǎn)圖紙的供應(yīng)工作。

  第三十二條 凡新設(shè)備安裝完畢和自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備驗收投產(chǎn)時,必須將所有資料完整轉(zhuǎn)交設(shè)備科資料室。

  第三十三條 對各車間較大技術(shù)措施項目,成功后作為設(shè)備移交,須將有關(guān)資料轉(zhuǎn)交設(shè)備科資料室。

  第三十四條 所有技術(shù)資料必須編號、登記、存放要整齊,清潔,標(biāo)記要醒目(原出廠圖要保留)。

  第三十五條 外單位索取交流資料,經(jīng)設(shè)備科負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,按廠資料室有關(guān)規(guī)定辦理。

  第三十六條 所有技術(shù)資料必須做到帳,物相符,增減必須隨時登記,代圖要及時,服務(wù)態(tài)度要良好。

  第三十七條 技術(shù)資料借閱:

  1、借閱說明書,可持本人工作證或調(diào)和操作證辦理借閱手續(xù)每人只限一本,兩周為期,如工作需要延長使用者,可辦理續(xù)借手續(xù)。機(jī)修急用,隨時收回。

  2、所有技術(shù)底圖一律不外借,需曬圖時,統(tǒng)一由資料員申請辦理。

  3、所有進(jìn)口設(shè)備外文原本,翻譯底稿和外來藍(lán)圖一律不外借,需查對時可在資料室查閱。

  4、愛護(hù)國家財產(chǎn),保護(hù)技術(shù)資料整潔,完整,不得任意涂改損壞或么自撕毀。

  5、技術(shù)資料丟失,需主動填寫事故單,說明情況,查明原因由所在單位和齊備科共同研究作出處理意見,對過期,故意不還,占為已有或有意損壞者,除批評教育外,按原價賠償。

篇3:竣工驗收應(yīng)提供技術(shù)資料

本文提要:物業(yè)管理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行驗收管理、運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng),一般需要遞交以下技術(shù)資料,但不限于此列:

在物業(yè)驗收接管前,發(fā)展商/業(yè)主須提供有關(guān)物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖,分類立卷,在驗收時交物業(yè)管理公司歸檔保存,若驗收時尚未完成竣工圖,必須提供最終的施工圖,并附詳細(xì)的設(shè)計修改說明,竣工圖最遲必須在免費保修期開始后的六個星期內(nèi)呈交。
物業(yè)管理公司將參考這些技術(shù)資料對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行驗收管理、運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng),一般需要遞交以下技術(shù)資料,但不限于此列:
一、土建、裝修需要的資料
1.建筑、裝修和綠花等設(shè)計說明;
2.總平面圖、建筑和結(jié)構(gòu)圖;
3.裝修圖(包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表);
4.質(zhì)監(jiān)站、規(guī)劃局、消防局、環(huán)衛(wèi)局及園林管理所等政府職能部門的驗收報告;
5.土建、裝修、建材和五金等供應(yīng)商及廠商資料;
6.房屋面積測量報告;
7.物業(yè)沉降測試報告;
8.防水工程的盛水試驗報告;
9.隱蔽工程驗收鑒證。
二、弱電系統(tǒng)需要的資料
1.各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(包括屋宇自動控制系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、m.dewk.cn電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫自動化管理系統(tǒng)等);
2.各弱電系統(tǒng)圖、平面圖;
3.弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局、技防辦、音像管理處、有線電視臺、國家安全局、電話發(fā)展總公司等政府職能部門的驗收合格證明;
5.設(shè)備原理圖、電腦軟件程序和說明等。
三、電氣系統(tǒng)需要的資料
1.高壓、低壓和變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊;
2.所有電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明;
3.電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.供電局驗收報告;
5.各種用電設(shè)備調(diào)試、測試報告;
6.避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖、測試報告、防雷辦驗收報告。
四、給排水需要的資料
1.噴淋、消火栓水系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊;
2.消防水、給水、排水系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖;
3.消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局驗收批文,衛(wèi)生防疫站、自來水、城市排水檢測站和質(zhì)驗站等政府職能部門驗收報告;
5.消防水系統(tǒng)試壓、調(diào)試及驗測報告;
6.污水處理系統(tǒng)竣工圖紙,衛(wèi)生防疫站驗收批文;
7.蓄水池、水箱和開水器水質(zhì)檢測報告。
五、空調(diào)系統(tǒng)需要的資料
1.空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊;
2.空調(diào)、送排風(fēng)系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖;
3.空調(diào)機(jī)組(熱泵機(jī)組)、新風(fēng)機(jī)組、熱交換器及風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
4.消防局驗收批文;
5.空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備試壓、調(diào)試報告。
六、動力設(shè)備需要的資料
1.鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機(jī)和電梯等設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊;
2.鍋爐房、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房平面圖,煤氣調(diào)壓站平面圖和煤氣系統(tǒng)圖、平面圖;
3.勞動局、質(zhì)檢站及煤氣公司有關(guān)驗收證明;
4.鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機(jī)及電梯等設(shè)備的調(diào)試報告、產(chǎn)品合格證書;
5.煤氣管道的試壓報告。
七、電梯驗收提交資料
電梯正式驗收移交前,施工單位需遞交以下資料,以便使物業(yè)管理公司技術(shù)人員盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理,以下為電梯移交時必須提供的資料,但不限于此:
1.市建委質(zhì)監(jiān)站批發(fā)的"電梯運(yùn)行證";
2.市技術(shù)監(jiān)督局批發(fā)的"電梯安全使用證";
3.電梯技術(shù)規(guī)格說明書;
4

.電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證;
5.電梯裝箱清單;
6.電梯管理與使用手冊;
7.電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn);
8.電梯操作說明書;
9.電梯維修保養(yǎng)手冊;
10.電梯安裝圖紙;
11.電梯機(jī)械及電氣控制圖紙;
12.電梯備品備件清單;
13.電梯操作培訓(xùn)手冊;
14.電梯承包商竣工調(diào)試及自查記錄;
15.電梯應(yīng)急維修電話;
16.電梯供應(yīng)商和安裝單位聯(lián)系人、電話、傳真等資料。
八、其他需要的資料
發(fā)展商、承包商認(rèn)為需要提供的其他資料

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