工程項(xiàng)目社會(huì)協(xié)調(diào)保證措施及機(jī)構(gòu)

　　1社會(huì)協(xié)調(diào)保證機(jī)構(gòu)

　　開工后，我部計(jì)劃組建一個(gè)工作協(xié)調(diào)小組，選派具有豐富社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成。該小組積極配合業(yè)主進(jìn)行工作，和各級(jí)行政管理部門建立良好關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行，為業(yè)主分憂，最終實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量目標(biāo)。

　　3社會(huì)協(xié)調(diào)措施

　　3.1建立健全協(xié)調(diào)配合服務(wù)組織機(jī)構(gòu)

　　在本工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建同時(shí)，成立"對(duì)外協(xié)調(diào)部"，專門負(fù)責(zé)與相關(guān)單位建立密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通與配合，與各單位建立良好的協(xié)作關(guān)系，為與個(gè)協(xié)作單位的配合提供組織上的保障。

　　3.2與交管部門、路政部門的配合服務(wù)承諾

　　中標(biāo)后我部將與當(dāng)?shù)亟还懿块T、路政部門建立密切聯(lián)系，提前上報(bào)相關(guān)交通導(dǎo)行方案，并報(bào)批；項(xiàng)目部設(shè)交通協(xié)調(diào)員，通過交管部門培訓(xùn)，協(xié)助交警指揮交通，疏導(dǎo)車輛；在施工過程中，請(qǐng)交管部門、路政部門給予監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交通安全。

　　3.3與當(dāng)?shù)卣偷貐^(qū)居委會(huì)等部門加強(qiáng)聯(lián)系

　　中標(biāo)后工程施工前，協(xié)調(diào)小組積極與當(dāng)?shù)卣途游瘯?huì)等部門取得聯(lián)系，認(rèn)真聽取他們的意見，取得他們對(duì)工程的理解，使其幫助項(xiàng)目部做好當(dāng)?shù)鼐用竦墓ぷ鳎M量減少民擾問題的發(fā)生。

篇2：工程項(xiàng)目社會(huì)協(xié)調(diào)保證措施機(jī)構(gòu)

　　工程項(xiàng)目社會(huì)協(xié)調(diào)保證措施及機(jī)構(gòu)

　　1社會(huì)協(xié)調(diào)保證機(jī)構(gòu)

　　開工后，我部計(jì)劃組建一個(gè)工作協(xié)調(diào)小組，選派具有豐富社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成。該小組積極配合業(yè)主進(jìn)行工作，和各級(jí)行政管理部門建立良好關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行，為業(yè)主分憂，最終實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量目標(biāo)。

　　3社會(huì)協(xié)調(diào)措施

　　3.1建立健全協(xié)調(diào)配合服務(wù)組織機(jī)構(gòu)

　　在本工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建同時(shí)，成立"對(duì)外協(xié)調(diào)部"，專門負(fù)責(zé)與相關(guān)單位建立密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通與配合，與各單位建立良好的協(xié)作關(guān)系，為與個(gè)協(xié)作單位的配合提供組織上的保障。

　　3.2與交管部門、路政部門的配合服務(wù)承諾

　　中標(biāo)后我部將與當(dāng)?shù)亟还懿块T、路政部門建立密切聯(lián)系，提前上報(bào)相關(guān)交通導(dǎo)行方案，并報(bào)批；項(xiàng)目部設(shè)交通協(xié)調(diào)員，通過交管部門培訓(xùn)，協(xié)助交警指揮交通，疏導(dǎo)車輛；在施工過程中，請(qǐng)交管部門、路政部門給予監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交通安全。

　　3.3與當(dāng)?shù)卣偷貐^(qū)居委會(huì)等部門加強(qiáng)聯(lián)系

　　中標(biāo)后工程施工前，協(xié)調(diào)小組積極與當(dāng)?shù)卣途游瘯?huì)等部門取得聯(lián)系，認(rèn)真聽取他們的意見，取得他們對(duì)工程的理解，使其幫助項(xiàng)目部做好當(dāng)?shù)鼐用竦墓ぷ?，盡量減少民擾問題的發(fā)生。

篇3：因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施

　　因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施

　　從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。

　　1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系

　　房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。

　　3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)

　　讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　4 開發(fā)商遺留工程問題

　　積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。