裝飾裝修工程施工指導原則
1、認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。
2、遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工方案和施工順序。
3、采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡計劃技術及其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。
4、發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，充分利用現(xiàn)有施工機械和設備，擴大機械化施工范圍，提高施工項目機械化程序；不斷改善勞動條件，提高勞動生產率。
5、采用先進施工技術，科學地確定施工方案；嚴格控制工程質量，確保安全施工；努力縮短工期，不斷降低工程成本。
6、了解各種影響本工程承包的施工因素的特點，盡可能減少施工設施，合理儲存建設物資，減少物資運輸量；科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地。
7、配置足夠的施工機械、設備、材料、勞動力，嚴格按照全面質量管理體系，確保本工程優(yōu)質如期完工。
8、嚴格按照本公司質量方針組織施工，按創(chuàng)優(yōu)質工程目標進行管理，確保工程達到國家規(guī)定的驗收標準。
篇2：裝飾裝修工程施工指導原則
裝飾裝修工程施工指導原則
1、認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。
2、遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工方案和施工順序。
3、采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡計劃技術及其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。
4、發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，充分利用現(xiàn)有施工機械和設備，擴大機械化施工范圍，提高施工項目機械化程序；不斷改善勞動條件，提高勞動生產率。
5、采用先進施工技術，科學地確定施工方案；嚴格控制工程質量，確保安全施工；努力縮短工期，不斷降低工程成本。
6、了解各種影響本工程承包的施工因素的特點，盡可能減少施工設施，合理儲存建設物資，減少物資運輸量；科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地。
7、配置足夠的施工機械、設備、材料、勞動力，嚴格按照全面質量管理體系，確保本工程優(yōu)質如期完工。
8、嚴格按照本公司質量方針組織施工，按創(chuàng)優(yōu)質工程目標進行管理，確保工程達到國家規(guī)定的驗收標準。
篇3：物業(yè)收費管理原則
物業(yè)收費管理原則
一、等價交換的原則
等價交換是價值規(guī)律的基本要求。價值規(guī)律是商品經(jīng)濟的基本規(guī)律。發(fā)展社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟，必須按價值規(guī)律辦事。價值規(guī)律的基本內容為：商品的價值量是由生產商品的社會必要勞動量決定的，商品交換要以價值量為基礎，實行等價交換。商品的價格是價值的貨幣表現(xiàn)，物業(yè)管理收費實際上就是物業(yè)管理公司提供管理服務的價格，這種價格當然應反映價值。收費價格的高低由價值大小決定，而決定價值大小的應是提供這類物業(yè)管理服務的社會必要勞動量的多少。根據(jù)社會必要勞動量來決定物業(yè)管理的收費，是合理的和必要的。無論是政府還是物業(yè)管理公司，在制定物業(yè)管理收費標準時，都應考慮和貫徹等價交換的原則。
二、誰受益誰出錢的原則
在市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)管理公司作為經(jīng)營者，為業(yè)主和住戶提供管理和服務應是有償?shù)摹７蚕硎艿轿飿I(yè)管理公司服務的受益人就應繳納相應的服務費用。受益大的，出錢相應要多;受益小的，出錢相應要少。同一大廈或同一住宅區(qū)內，要根據(jù)業(yè)主和住戶享用各項管理服務和公共設施的程度多少而收費。比如住高層建筑一層的住戶，享用電梯的機會少，其承擔的電梯費用應比住較高層的住戶少。
三、差別原則
差別原則是根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平的不同，采用不同的收費標準。目前社會上客觀存在著高、中、低收入家庭，由于收入水平的不同，對服務的要求也有所不同。對高收入家庭來說，由于收入高，享受的欲望隨之升高，希望能得到更多更好的服務;對低收入家庭來說，首先考慮的是解決溫飽問題，不敢奢求過多的服務，也承受不起較高的服務費用。因此，物業(yè)管理公司可以為高收入水平的住戶，提供多方位、多類型的服務，收取較高的服務費;對低收入水平的住房，只提供基本的服務，收取較低的服務費。對市場商品房、微利商品房、福利商品房以及公產房的物業(yè)管理，其收費應體現(xiàn)差別原則，不搞一刀切。即使對同一幢大廈或同一住宅區(qū)內的物業(yè)使用人，也可以根據(jù)其收入水平的差距，采用差別收費方法，或者由政府和物業(yè)管理公司對低收入家庭所繳納的管理服務費給予適當?shù)臏p免。
四、優(yōu)質優(yōu)價原則
優(yōu)質優(yōu)價原則就是根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務質量、服務水平的不同，采用不同的收費標準。提供高質量、高水平的服務，應得到高額的回報;享受到高質量、高水平的服務，就應繳納較高的費用。優(yōu)質優(yōu)價原則要求質價對應，那種不追求提高服務質量和服務水平，只追求高收費的做法以及不管服務質量好壞、服務水平高低，一律按同一價格收費的做法，都是不符合優(yōu)質優(yōu)價原則的。
五、取之于民，用之于民的原則
物業(yè)管理公司收取管理服務費用，應是對物業(yè)管理公司的自身所提供的勞動價值的補償。物業(yè)管理公司的勞動價值就體現(xiàn)在房產和地產的管理活動、環(huán)境衛(wèi)生管理活動、社會治安管理活動上。因此，物業(yè)管理收取的費用，應確確實實花在上述活動上，也就是花在物業(yè)管理公司的管理對象和服務對象上。物業(yè)管理公司的管理對象是“物業(yè)”，服務對象是業(yè)主和住戶。取之于民，用之于民包含兩方面的含義：一是從業(yè)主和住戶那兒收取的費用，要用在業(yè)主和住戶身上，不得挪作他用;二是為業(yè)主和住戶從事物業(yè)管理活動和服務活動付出了多大的勞動，就從業(yè)主和住戶那兒收取相應勞動價值的費用作為補償，不得牟取高額利潤。在實際工作中，應堅持能提供多少服務，就收取多少費用，收了費用后，應提供的服務一定要保證到位，不能或暫時不能提供的服務，就不收相應的費用。
六、公開原則
物業(yè)管理公司與業(yè)主和住戶的關系，是受托人和委托人的關系、提供服務和接受服務的關系。物業(yè)管理公司接受業(yè)主和住戶的委托，進行物業(yè)管理，向業(yè)主和使用人提供多種服務。業(yè)主和住戶作為委托人和接受服務人有權對物業(yè)管理收費情況進行詢問、了解、檢查和監(jiān)督。物業(yè)管理公司也有義務將收費的詳細情況向業(yè)主和住戶說明。收費實行明碼標價，收費項目、收費標準和收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。有些收費項目應在與業(yè)主和住戶協(xié)商后，公布執(zhí)行。
同時，物業(yè)管理公司應定期(一般為每季或每半年)向業(yè)主和住戶公布收費的收入和支出賬目，自覺接受業(yè)主和住戶的檢查和監(jiān)督。按收費的公開原則辦事，有利于物業(yè)管理公司與業(yè)主和住戶的相互溝通，有利于得到業(yè)主和使用人的理解和支持，以保證收費的順利實施。