木作業施工工藝及驗收標準、質量通病防治措施

　　首先熟識圖紙，測量實際尺寸與圖紙中尺寸是否相符，如出入太大，需經設計師修改設計后，方能施工。同時對新、老圖紙應分開，無另外通知均以新圖為準。然后定出基準線，并注意如下事項：

　　1、選用的木料必須干燥、無裂痕、無蛀腐，夾板均按設計要求選用進口或國產一級品，夾板規格為2440×122mm。貼鏡部位用９mm夾板，疊級造型天花制作采用12、18mm夾板，弧形面采用3、5mm夾板，木龍骨采用20×25mm或20×40mm的木方。

　　2、靠墻的木面必須刷防潮、防火漆。

　　3、接口必須牢固。

　　4、裝飾面板表面不能有明顯的缺陷，在一完整的裝飾面上垂直方向的接縫，平行方向的接縫都要拼密，其它偏差應嚴格控制在有關規定范圍之內。

　　5、安裝飾面板時，應逐塊將該處的照明、弱電等導線拉出，出線孔的位置、標高應符合裝修設計要求。

　　6、飾面板拼接"回字"花紋時，接口應緊密無隙，木紋的排列應縱橫連貫一致。安裝時盡可能用針形氣槍緊固，減少釘孔的明顯度。木飾線收邊時應周邊內外一致、連接緊密均勻。

　　7、木裝飾花線應為干燥木材制作，無裂痕、無缺口、無毛邊，頭尾平直均勻，尺寸、規格、型號統一，長短視裝飾件的要求而合理挑選，減少浪費。木裝飾花線在安裝前應按設計圖紙加工樣品，并送甲方及設計師簽證認可，然后安排大批量加工。

　　（一）、質量要求

　　1、木門材質、品種、規格、尺寸符合設計要求。

　　2、門框、扇的榫槽須嵌合嚴密，面層膠結牢固。

　　3、表面平整光潔、無戧槎、毛刺、錘印和缺棱、掉角。

　　4、木門裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密、無膠跡。

　　5、釘壓牢固、釘帽不突出。

　　（二）、施工工藝

　　1、加工條件

　　A、加工木門的機具齊備;

　　B、有專門的木料干燥設施;

　　C、門窗所需加工的尺寸、形狀、數量清楚明了；

　　D、制作門窗所需材料備齊。

　　2、木材干燥：烘干或自然通風干燥

　　3、配材和制材

　　按照設計要求進行木材品種、規格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有關規定。

　　4、刨料根據木料在門窗使用位置編號順木紋刨削。

　　5、按圖劃線

　　6、開榫要注意與榫眼配合，開榫需符合有關規定。

　　7、打榫眼

　　8、裁口、打槽、起線

　　9、減榫時要保證減榫部位與榫平齊。

　　10、減膊

　　11、拼裝

　　11.1木門框：拼裝前按圖紙分辨出各部構件，拼裝按先里后外，逐步加固后校正規方，釘好斜拉條（不得少于兩根），無下坎的釘好水平拉條。

　　11．2木門扇：拼裝前按圖紙分辨各部構件，拼裝先里后外，校正規方，榫眼加膠用楔加緊。用板料拼合門心板應用龍鳳榫或燕尾榫連合，鑲門心板的凹槽深度應于鑲入后尚余2-3mm的間隙。

　　11．3膠合板門

　　11.3.1拼裝前按圖紙各部構件，邊框和橫楞必須在同一平面上，校正規方用膠楔或膠加釘方式固定。

　　11.3.2面層下邊框及橫楞加壓膠潔，正面、側面不允許離膠。

　　11.3.3扇邊四周尺寸縮減封邊厚度截齊后進行修刨，不允許有崩缺、倒棱等缺陷。

　　11.3.4封邊與扇邊用膠加釘接合緊密。

　　12、成品精光

　　13、門扇封邊

　　13．1刨封邊時不允許刨傷夾板表層.

　　13．2封邊厚度方向應刨平光滑,不允許傾斜.

　　13．3封邊刨光厚度方向不允許有戧槎.

　　13．4刨封邊前膠合板面如有膠水印跡,要清除后開刨.

　　（三）、驗收標準及方法

　　執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）標準。

　　（四）、注意事項

　　1、防止竄角、翹曲、表面磨損。

　　2、產品保護。

　　2．1存放得法,防止吸潮腐爛、平穩輕放。

　　2．2表面整潔，膠水應用濕布抹凈。

　　2．3不得在表面站立或放置重物。

　　2、木門安裝

　　（一）、質量要求

　　1、安裝位置須符合設計要求。

　　2、安裝牢固、開關靈活、穩定、順直嚴密、無回彈倒翹。

　　3、小五金安裝位置適宜，整齊準確、牢固。

　　4、木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、結合牢固嚴密、無縫隙。

　　（二）、作業內容

　　1、作業條件

　　1．1結構工程已完成并經驗收完畢，且質量符合標準要求，室內水平線已彈好。

　　1．2木門框、扇在安裝前應檢查無竄角、翹扭、彎曲、劈裂、崩缺、榫槽間結合處無松離、如有上述情況要進行修理。

　　1．3門框進場后，組織涂料工將框靠墻的一面涂刷防腐涂料，刷油后分類碼放平整，底層應墊平、墊高。

　　1．4門框安裝應在砌墻前或室內、外抹灰前進行，門扇安裝應在飾面完成后進行。

　　2、操作工藝

　　2．1門框安裝： 安裝時應按設計圖紙要求的水平標高和平面位置,按其開啟方向,對應編碼安放。用通線及線錘作水平和吊直較正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。

　　2．2砌墻前安框,應按設計要求在邊框裝設埋墻鐵腳碼(磨耳碼)。

　　2．3因受條件限制及其它原因留框洞時：

　　2.3.1在砌體預留木磚，每邊固定點應不少于三處，其間距不大于0.8-0.9m。用木楔將框臨時固定在門洞內后，將框用砸扁釘帽的釘釘牢在木磚上，釘帽凹入1-2mm。

　　2.3.2在砌體不留木磚時，用寬30mm、長80mm、厚1.5-2.0mm直鐵腳，先釘固框靠墻一面，與砌體面貼緊，用木楔將框臨時固定在門洞后，用射釘槍或鋼釘釘牢。

　　2.3.3安裝時應考慮抹灰層厚度，立框時與抹灰外皮平。

　　3、門扇安裝

　　3．1依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號規格。

　　3．2用尺量框內上、中、下尺寸，對應畫在門扇上，修刨后先塞入框內校對，如不合適再畫線進行修刨直至合適為止。

　　3．3門扇主挺與框接合部分要刨成斜面，以不影響縫隙為準。

　　3．4門扇開啟后不易碰墻，為固定門扇位置應安裝門軋頭（止門器或門腳制）。

　　4、木門小五金的安裝

　　4．1合頁鉸距門窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避開上、下冒頭，安裝后應開關靈活。

　　4．2小五金均應用木螺絲固定，不得用釘子代替。應先用錘打入1/3深度，然后擰緊，嚴禁打入全部深度。采用硬木時，應先鉆2/3深度的孔，孔徑為木螺絲直徑的0.9倍。

　　4．3不宜在中冒頭與立挺的結合處安裝門鎖。

　　4．4木門拉手應位于門高度中點以下，窗拉手距地面以1.5-1.6m為宜，門拉手距地面以0.9-1.05m為宜。

　　4．5小五金要安裝齊全，位置適宜，固定可靠。

　　（三）、驗收標準及方法

　　執行行業標準 ；

　　（四）、注意事項

　　1、防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固及釘帽突出。

　　2、產品保護

　　2．1安裝后應避免劃傷避免重物撞擊。

篇2：木作業施工工藝驗收標準質量通病防治措施

　　木作業施工工藝及驗收標準、質量通病防治措施

　　首先熟識圖紙，測量實際尺寸與圖紙中尺寸是否相符，如出入太大，需經設計師修改設計后，方能施工。同時對新、老圖紙應分開，無另外通知均以新圖為準。然后定出基準線，并注意如下事項：

　　1、選用的木料必須干燥、無裂痕、無蛀腐，夾板均按設計要求選用進口或國產一級品，夾板規格為2440×122mm。貼鏡部位用９mm夾板，疊級造型天花制作采用12、18mm夾板，弧形面采用3、5mm夾板，木龍骨采用20×25mm或20×40mm的木方。

　　2、靠墻的木面必須刷防潮、防火漆。

　　3、接口必須牢固。

　　4、裝飾面板表面不能有明顯的缺陷，在一完整的裝飾面上垂直方向的接縫，平行方向的接縫都要拼密，其它偏差應嚴格控制在有關規定范圍之內。

　　5、安裝飾面板時，應逐塊將該處的照明、弱電等導線拉出，出線孔的位置、標高應符合裝修設計要求。

　　6、飾面板拼接"回字"花紋時，接口應緊密無隙，木紋的排列應縱橫連貫一致。安裝時盡可能用針形氣槍緊固，減少釘孔的明顯度。木飾線收邊時應周邊內外一致、連接緊密均勻。

　　7、木裝飾花線應為干燥木材制作，無裂痕、無缺口、無毛邊，頭尾平直均勻，尺寸、規格、型號統一，長短視裝飾件的要求而合理挑選，減少浪費。木裝飾花線在安裝前應按設計圖紙加工樣品，并送甲方及設計師簽證認可，然后安排大批量加工。

　　（一）、質量要求

　　1、木門材質、品種、規格、尺寸符合設計要求。

　　2、門框、扇的榫槽須嵌合嚴密，面層膠結牢固。

　　3、表面平整光潔、無戧槎、毛刺、錘印和缺棱、掉角。

　　4、木門裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密、無膠跡。

　　5、釘壓牢固、釘帽不突出。

　　（二）、施工工藝

　　1、加工條件

　　A、加工木門的機具齊備;

　　B、有專門的木料干燥設施;

　　C、門窗所需加工的尺寸、形狀、數量清楚明了；

　　D、制作門窗所需材料備齊。

　　2、木材干燥：烘干或自然通風干燥

　　3、配材和制材

　　按照設計要求進行木材品種、規格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有關規定。

　　4、刨料根據木料在門窗使用位置編號順木紋刨削。

　　5、按圖劃線

　　6、開榫要注意與榫眼配合，開榫需符合有關規定。

　　7、打榫眼

　　8、裁口、打槽、起線

　　9、減榫時要保證減榫部位與榫平齊。

　　10、減膊

　　11、拼裝

　　11.1木門框：拼裝前按圖紙分辨出各部構件，拼裝按先里后外，逐步加固后校正規方，釘好斜拉條（不得少于兩根），無下坎的釘好水平拉條。

　　11．2木門扇：拼裝前按圖紙分辨各部構件，拼裝先里后外，校正規方，榫眼加膠用楔加緊。用板料拼合門心板應用龍鳳榫或燕尾榫連合，鑲門心板的凹槽深度應于鑲入后尚余2-3mm的間隙。

　　11．3膠合板門

　　11.3.1拼裝前按圖紙各部構件，邊框和橫楞必須在同一平面上，校正規方用膠楔或膠加釘方式固定。

　　11.3.2面層下邊框及橫楞加壓膠潔，正面、側面不允許離膠。

　　11.3.3扇邊四周尺寸縮減封邊厚度截齊后進行修刨，不允許有崩缺、倒棱等缺陷。

　　11.3.4封邊與扇邊用膠加釘接合緊密。

　　12、成品精光

　　13、門扇封邊

　　13．1刨封邊時不允許刨傷夾板表層.

　　13．2封邊厚度方向應刨平光滑,不允許傾斜.

　　13．3封邊刨光厚度方向不允許有戧槎.

　　13．4刨封邊前膠合板面如有膠水印跡,要清除后開刨.

　　（三）、驗收標準及方法

　　執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）標準。

　　（四）、注意事項

　　1、防止竄角、翹曲、表面磨損。

　　2、產品保護。

　　2．1存放得法,防止吸潮腐爛、平穩輕放。

　　2．2表面整潔，膠水應用濕布抹凈。

　　2．3不得在表面站立或放置重物。

　　2、木門安裝

　　（一）、質量要求

　　1、安裝位置須符合設計要求。

　　2、安裝牢固、開關靈活、穩定、順直嚴密、無回彈倒翹。

　　3、小五金安裝位置適宜，整齊準確、牢固。

　　4、木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、結合牢固嚴密、無縫隙。

　　（二）、作業內容

　　1、作業條件

　　1．1結構工程已完成并經驗收完畢，且質量符合標準要求，室內水平線已彈好。

　　1．2木門框、扇在安裝前應檢查無竄角、翹扭、彎曲、劈裂、崩缺、榫槽間結合處無松離、如有上述情況要進行修理。

　　1．3門框進場后，組織涂料工將框靠墻的一面涂刷防腐涂料，刷油后分類碼放平整，底層應墊平、墊高。

　　1．4門框安裝應在砌墻前或室內、外抹灰前進行，門扇安裝應在飾面完成后進行。

　　2、操作工藝

　　2．1門框安裝： 安裝時應按設計圖紙要求的水平標高和平面位置,按其開啟方向,對應編碼安放。用通線及線錘作水平和吊直較正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。

　　2．2砌墻前安框,應按設計要求在邊框裝設埋墻鐵腳碼(磨耳碼)。

　　2．3因受條件限制及其它原因留框洞時：

　　2.3.1在砌體預留木磚，每邊固定點應不少于三處，其間距不大于0.8-0.9m。用木楔將框臨時固定在門洞內后，將框用砸扁釘帽的釘釘牢在木磚上，釘帽凹入1-2mm。

　　2.3.2在砌體不留木磚時，用寬30mm、長80mm、厚1.5-2.0mm直鐵腳，先釘固框靠墻一面，與砌體面貼緊，用木楔將框臨時固定在門洞后，用射釘槍或鋼釘釘牢。

　　2.3.3安裝時應考慮抹灰層厚度，立框時與抹灰外皮平。

　　3、門扇安裝

　　3．1依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號規格。

　　3．2用尺量框內上、中、下尺寸，對應畫在門扇上，修刨后先塞入框內校對，如不合適再畫線進行修刨直至合適為止。

　　3．3門扇主挺與框接合部分要刨成斜面，以不影響縫隙為準。

　　3．4門扇開啟后不易碰墻，為固定門扇位置應安裝門軋頭（止門器或門腳制）。

　　4、木門小五金的安裝

　　4．1合頁鉸距門窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避開上、下冒頭，安裝后應開關靈活。

　　4．2小五金均應用木螺絲固定，不得用釘子代替。應先用錘打入1/3深度，然后擰緊，嚴禁打入全部深度。采用硬木時，應先鉆2/3深度的孔，孔徑為木螺絲直徑的0.9倍。

　　4．3不宜在中冒頭與立挺的結合處安裝門鎖。

　　4．4木門拉手應位于門高度中點以下，窗拉手距地面以1.5-1.6m為宜，門拉手距地面以0.9-1.05m為宜。

　　4．5小五金要安裝齊全，位置適宜，固定可靠。

　　（三）、驗收標準及方法

　　執行行業標準 ；

　　（四）、注意事項

　　1、防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固及釘帽突出。

　　2、產品保護

　　2．1安裝后應避免劃傷避免重物撞擊。

篇3：物業公司特約服務內容及標準

　　服務內容清單

　　物業服務分為常規服務和特約服務，常規服務提供的是維修、清潔、保安等一般性服務，特約服務是根據小區客戶的不同需求，為滿足客戶特別需要而提供的針對性服務，收費標準以成本加勞務結算，是微利甚至是免費項目。

　　一、常規服務

　　1、 全天候24小時保安服務

　　2、 停車場管理服務

　　3、 全天候清潔服務(公共部位)

　　4、 綠化保養服務

　　5、 土建、公共設施、設備維修保養服務

　　6、 客戶室內土建、水電維修服務(附表1)

　　二、特約服務

　　1、有償服務

　　A、代訂機票、火車票;

　　B、代充煤氣卡、其它IC卡;

　　C、房屋代管(房屋租、售中介)、不動產投資咨詢;

　　D、商務服務(打字、復印、過膠、收發傳真、收發Email);

　　E、接送飛機、火(汽)車服務;

　　F、市內旅游租車、導游服務(利用公司現有車輛或與旅游公司合作);

　　G、家政中介(私人區域清潔服務、代聘保姆、家庭護理、老人陪伴等);

　　H、代購商品、送貨上門服務;

　　I、代叫出租車、汽車出租服務;

　　J、車輛修理服務(只收成本和人工費);

　　K、家電維修服務(只收成本和人工費);

　　L、代辦EMS特快專遞服務(按國家特快專遞局規定標準收費)。

　　M、裝飾裝修工程服務;

　　N、客戶商務沙龍服務(由管理處或業委會出面組織，客戶自愿報名參加并交納活動費用，定期在會所舉行商務沙龍聚會，交流商業信息，增進客戶間友誼，加強管理處與客戶間溝通。);

　　O、接待外來觀光客人(與旅行社聯系，合作推出“小區文化觀光一日游”服務);

　　P、代送小孩入托及上下學、午托、晚托服務;

　　Q、開展社區教育;

　　R、家庭綠化美化服務;

　　S、會所提供的其它服務;

　　T、客戶委托的其它服務。