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物業(yè)經(jīng)理人

工程項(xiàng)目部安全保證體系內(nèi)部審核程序

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  工程項(xiàng)目部安全保證體系內(nèi)部審核程序

  1 目的

  本項(xiàng)目進(jìn)行安全保證體系內(nèi)部審核是執(zhí)行上級(jí)的安全管理方針及本項(xiàng)目的安全管理目標(biāo)提供依據(jù)。

  2 職責(zé)

  2.1 項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員整理匯編有關(guān)資料,自行組織內(nèi)審并做好協(xié)調(diào)工作

  2.2 相關(guān)人員各自做好安全保證體系各要素所需資料,交安全員或資料員

  2.3 安全員(資料員)負(fù)責(zé)收集匯編裝訂成冊(cè)

  3 程序

  3.1 安全保證體系的內(nèi)審

  內(nèi)審在工程項(xiàng)目基礎(chǔ)階段完成或占總進(jìn)度的25%左右,申報(bào)第一次內(nèi)審(以后按審核要求展開(kāi)例行和特殊審核)。

  3.2 審核人員

  審核人員必須有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí),經(jīng)過(guò)培訓(xùn)持證,審核人員與被審領(lǐng)域無(wú)直接責(zé)任關(guān)系。

  3.3 審核準(zhǔn)備

  3.3.1 項(xiàng)目經(jīng)理在安全保證體系運(yùn)行一個(gè)階段后,組織人員進(jìn)行安全評(píng)估。

  3.3.2 審核計(jì)劃

  a.審核目的

  b.審核人員

  c.審核依據(jù)

  d.審核日期

  e.審核人員的要素分配

  3.3.3 審核實(shí)施

  a.首次會(huì)議

  b.審核檢查

  c.收集證據(jù)

  d.審核觀察結(jié)果

  e.末次會(huì)議

  宣讀審核綜述,判定安全保證體系是否符合DGJ08-903-20**,施工現(xiàn)場(chǎng)是否得到了正確的實(shí)施和保持,發(fā)現(xiàn)多少個(gè)不合格問(wèn)題

  f.審核報(bào)告

  出具不合格報(bào)告得到糾正后,由原出具人進(jìn)行封閉后,內(nèi)審組長(zhǎng)擬寫(xiě)審核報(bào)告,審核報(bào)告內(nèi)容:

  · 該本安全保證體系文件是否符合DGJ08-903-20**規(guī)范

  · 危險(xiǎn)源辯識(shí)、評(píng)價(jià)、管理方案是否有效

  · 現(xiàn)場(chǎng)使用的法律法規(guī)清單符合情況

  · 職能設(shè)置同職責(zé)條款是否吻合,特殊工種和施工人員是否符合要求

  · 施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施,施工機(jī)具等是否符合要求并得到控制

  · 發(fā)現(xiàn)的不合格報(bào)告,糾正措施是否有效

  · 評(píng)價(jià)安全保證體系的運(yùn)行是否有效、適宜、適合

  · 報(bào)公司申請(qǐng)外審

  g. 審核報(bào)告發(fā)至項(xiàng)目部

  4 記錄

  4.1 內(nèi)審及審核計(jì)劃

  4.2 審核記錄

  4.3 不合格報(bào)告

  4.4 糾正措施見(jiàn)證資料

  4.5 內(nèi)審報(bào)告

  4.6 內(nèi)審員培訓(xùn)證書(shū)復(fù)印件

篇2:房地產(chǎn)內(nèi)部質(zhì)量審核控制程序

  1.目的

  通過(guò)開(kāi)展對(duì)質(zhì)量體系的內(nèi)部審核,驗(yàn)證公司質(zhì)量管理體系文件與標(biāo)準(zhǔn)的符合性,審核各部門(mén)開(kāi)展的質(zhì)量活動(dòng)及其結(jié)果是否符合規(guī)定要求,確保質(zhì)量體系持續(xù)有效地運(yùn)行,并為質(zhì)量體系改進(jìn)提供依據(jù)。

  2.范圍

  本程序適用于公司內(nèi)部質(zhì)量體系審核工作。

  3.職責(zé)

  3.1 管理者代表負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系內(nèi)審的策劃,組織制訂實(shí)施質(zhì)量體系年度內(nèi)審計(jì)劃,確定內(nèi)審小組,任命審核組長(zhǎng)。

  3.2 工程部負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系年度內(nèi)審計(jì)劃,具體組織開(kāi)展內(nèi)審工作,負(fù)責(zé)內(nèi)審員隊(duì)伍管理工作。

  3.3審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃,審查內(nèi)審員的檢查清單,組織進(jìn)行審核,主持召開(kāi)首次和末次會(huì)議,編制審核報(bào)告。

  3.4 內(nèi)審員負(fù)責(zé)依據(jù)內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃,編制審核清單,經(jīng)審核組長(zhǎng)審查通過(guò)后,進(jìn)行審核。

  4.控制程序

  4.1 質(zhì)量體系年度審核計(jì)劃的編制

  4.1.1 工程部于每年的12月份,編制公司的下年度審核計(jì)劃,確保各部門(mén)每年至少審核一次,年度審核計(jì)劃主要包括以下內(nèi)容:

  a)審核的目的和范圍;

  b)審核依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和文件;

  c)審核的頻次和進(jìn)度安排等。

  4.1.2 年度審核計(jì)劃編制完成后,交管理者代表審批后,由工程部下發(fā)各部門(mén)執(zhí)行。

  4.2審核的準(zhǔn)備

  4.2.1 管理者代表根據(jù)年度審核計(jì)劃,確定具體的審核時(shí)間、目的和范圍,任命審核組長(zhǎng),成立內(nèi)部審核小組。

  4.2.2 審核組長(zhǎng)首先組織內(nèi)審員審查質(zhì)量管理體系文件與標(biāo)準(zhǔn)的符合性,并負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系內(nèi)部審核實(shí)施計(jì)劃,進(jìn)行審核任務(wù)分工,為保證審核的公正性和有效性,審核工作要由與被審核部門(mén)或區(qū)域無(wú)直接責(zé)任的內(nèi)審員進(jìn)行,審核實(shí)施計(jì)劃的主要內(nèi)容包括:

  a)審核的目的、范圍、依據(jù)和方式;

  b)受審核的部門(mén)和審核的要素;

  c)審核員分工和進(jìn)度安排;

  d)審核的重點(diǎn)和要求等。

  4.2.3 審核的方式主要分為按要素審核和按部門(mén)審核兩種方式進(jìn)行。

  4.2.4 內(nèi)部審核實(shí)施計(jì)劃經(jīng)管理者代表審批后,于審核前一周,發(fā)放至被審核部門(mén),被審核部門(mén)進(jìn)行有關(guān)的文件準(zhǔn)備工作。

  4.2.5 內(nèi)審員依據(jù)審核實(shí)施計(jì)劃,編制檢查清單,由審核組長(zhǎng)進(jìn)行審批并保管,檢查清單的具體內(nèi)容不能通知被審核部門(mén),于正式審核前發(fā)與審核員。

  4.3 實(shí)施審核

  4.3.1 由審核組長(zhǎng)主持召開(kāi)審核首次會(huì)議,由審核組成員、被審核單位負(fù)責(zé)人、資料員及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加。主要內(nèi)容包括:宣讀審核實(shí)施計(jì)劃并進(jìn)行必要的說(shuō)明、介紹審核組成員、提出有關(guān)的要求等。

  4.3.2 內(nèi)審員依據(jù)審核計(jì)劃和檢查清單實(shí)施審核,通過(guò)交談、查閱文件、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式,收集體系運(yùn)行情況的客觀證據(jù), 并進(jìn)行審核記錄。

  4.3.3 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以指明,以利于能夠理解和糾正。

  4.3.4 現(xiàn)場(chǎng)檢查完成后,由審核組長(zhǎng)組織審核組會(huì)議,歸納審核過(guò)程,匯總不符合事實(shí)并對(duì)其進(jìn)行判定、分類(lèi),并匯總編制"不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告"。不符合事實(shí)的分類(lèi)原則:

  4.3.4.1有下列情況之一的判為主要不符合:

  a)《質(zhì)量管理手冊(cè)》規(guī)定的條款未執(zhí)行;

  b)系統(tǒng)不符合;

  c)執(zhí)行程序中的非偶然漏項(xiàng)。

  4.3.4.2有下列情況之一的判為次要不符合:

  a)執(zhí)行《質(zhì)量管理手冊(cè)》規(guī)定的條款有輕微的不符合;

  b)執(zhí)行程序中的偶然漏項(xiàng);

  c)由于理解程序偏差而產(chǎn)生的輕微不符合;

  d)后果不嚴(yán)重,較短時(shí)間內(nèi)能夠整改完成的。

  4.3.5 對(duì)發(fā)現(xiàn)的主要不符合項(xiàng),由審核員填寫(xiě)"不符合項(xiàng)報(bào)告",經(jīng)被審核部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后簽字。

  4.3.6 審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)審核情況進(jìn)行總結(jié),編制審核報(bào)告,主要內(nèi)容包括:審核的概述(包括審核時(shí)間、內(nèi)容、參見(jiàn)人員等)、有關(guān)的審核結(jié)果和結(jié)論、應(yīng)采取糾正措施的建議等。不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告作為審核報(bào)告的附件。審核報(bào)告要在審核結(jié)束一周內(nèi)完成編制,由經(jīng)營(yíng)部審核,管理者代表批準(zhǔn)后,發(fā)至公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和相關(guān)部門(mén)。

  4.4 糾正措施的實(shí)施和驗(yàn)證

  4.4.1 對(duì)次要不符合項(xiàng),由責(zé)任部門(mén)進(jìn)行糾正,工程部根據(jù)糾正情況進(jìn)行驗(yàn)證。

  4.4.2 對(duì)主要不符合項(xiàng),責(zé)任部門(mén)要根據(jù)不符合項(xiàng)報(bào)告,制訂并實(shí)施糾正措施,工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行驗(yàn)證,執(zhí)行《糾正和預(yù)防措施控制程序》的規(guī)定。

  4.5 對(duì)內(nèi)部質(zhì)量體系審核生成的有關(guān)質(zhì)量記錄,由工程部負(fù)責(zé)收集,執(zhí)行《質(zhì)量記錄控制程序》的規(guī)定。

  4.6 工程部負(fù)責(zé)內(nèi)審員隊(duì)伍的管理,執(zhí)行Q/TZH-WI-035《內(nèi)審員管理規(guī)定》。

  5.質(zhì)量記錄

  5.1 QR20-01 檢查清單

  5.2 QR20-02 審核記錄單

  5.3 QR20-03 不符合項(xiàng)報(bào)告

  5.4 QR20-04 不符合項(xiàng)事實(shí)匯總表審核報(bào)告

  5.5 QR20-05 不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告

  5.6 QR20-06 審核報(bào)告

  6.支持性文件

  6.1 Q/TZH-WI-035《內(nèi)審員管理規(guī)定》

篇3:房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):內(nèi)部質(zhì)量審核

  房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊(cè):內(nèi)部質(zhì)量審核

  1.目的

  通過(guò)開(kāi)展對(duì)質(zhì)量體系的內(nèi)部審核,驗(yàn)證公司質(zhì)量管理體系文件與標(biāo)準(zhǔn)的符合性,審核各部門(mén)開(kāi)展的質(zhì)量活動(dòng)及其結(jié)果是否符合規(guī)定要求,確保質(zhì)量體系持續(xù)有效地運(yùn)行,并為質(zhì)量體系改進(jìn)提供依據(jù)。

  2.范圍

  本程序適用于公司內(nèi)部質(zhì)量體系審核工作。

  3.職責(zé)

  3.1管理者代表負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系內(nèi)審的策劃,組織制訂實(shí)施質(zhì)量體系年度內(nèi)審計(jì)劃,確定內(nèi)審小組,任命審核組長(zhǎng)。

  3.2工程部負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系年度內(nèi)審計(jì)劃,具體組織開(kāi)展內(nèi)審工作,負(fù)責(zé)內(nèi)審員隊(duì)伍管理工作。

  3.3審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃,審查內(nèi)審員的檢查清單,組織進(jìn)行審核,主持召開(kāi)首次和末次會(huì)議,編制審核報(bào)告。

  3.4內(nèi)審員負(fù)責(zé)依據(jù)內(nèi)審實(shí)施計(jì)劃,編制審核清單,經(jīng)審核組長(zhǎng)審查通過(guò)后,進(jìn)行審核。

  4.控制程序

  4.1質(zhì)量體系年度審核計(jì)劃的編制

  4.1.1工程部于每年的12月份,編制公司的下年度審核計(jì)劃,確保各部門(mén)每年至少審核一次,年度審核計(jì)劃主要包括以下內(nèi)容:

  a)審核的目的和范圍;

  b)審核依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和文件;

  c)審核的頻次和進(jìn)度安排等。

  4.1.2年度審核計(jì)劃編制完成后,交管理者代表審批后,由工程部下發(fā)各部門(mén)執(zhí)行。

  4.2審核的準(zhǔn)備

  4.2.1管理者代表根據(jù)年度審核計(jì)劃,確定具體的審核時(shí)間、目的和范圍,任命審核組長(zhǎng),成立內(nèi)部審核小組。

  4.2.2審核組長(zhǎng)首先組織內(nèi)審員審查質(zhì)量管理體系文件與標(biāo)準(zhǔn)的符合性,并負(fù)責(zé)編制質(zhì)量體系內(nèi)部審核實(shí)施計(jì)劃,進(jìn)行審核任務(wù)分工,為保證審核的公正性和有效性,審核工作要由與被審核部門(mén)或區(qū)域無(wú)直接責(zé)任的內(nèi)審員進(jìn)行,審核實(shí)施計(jì)劃的主要內(nèi)容包括:

  a)審核的目的、范圍、依據(jù)和方式;

  b)受審核的部門(mén)和審核的要素;

  c)審核員分工和進(jìn)度安排;

  d)審核的重點(diǎn)和要求等。

  4.2.3審核的方式主要分為按要素審核和按部門(mén)審核兩種方式進(jìn)行。

  4.2.4內(nèi)部審核實(shí)施計(jì)劃經(jīng)管理者代表審批后,于審核前一周,發(fā)放至被審核部門(mén),被審核部門(mén)進(jìn)行有關(guān)的文件準(zhǔn)備工作。

  4.2.5內(nèi)審員依據(jù)審核實(shí)施計(jì)劃,編制檢查清單,由審核組長(zhǎng)進(jìn)行審批并保管,檢查清單的具體內(nèi)容不能通知被審核部門(mén),于正式審核前發(fā)與審核員。

  4.3實(shí)施審核

  4.3.1由審核組長(zhǎng)主持召開(kāi)審核首次會(huì)議,由審核組成員、被審核單位負(fù)責(zé)人、資料員及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加。主要內(nèi)容包括:宣讀審核實(shí)施計(jì)劃并進(jìn)行必要的說(shuō)明、介紹審核組成員、提出有關(guān)的要求等。

  4.3.2內(nèi)審員依據(jù)審核計(jì)劃和檢查清單實(shí)施審核,通過(guò)交談、查閱文件、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式,收集體系運(yùn)行情況的客觀證據(jù),并進(jìn)行審核記錄。

  4.3.3對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以指明,以利于能夠理解和糾正。

  4.3.4現(xiàn)場(chǎng)檢查完成后,由審核組長(zhǎng)組織審核組會(huì)議,歸納審核過(guò)程,匯總不符合事實(shí)并對(duì)其進(jìn)行判定、分類(lèi),并匯總編制“不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告”。不符合事實(shí)的分類(lèi)原則:

  4.3.4.1有下列情況之一的判為主要不符合:

  a)《質(zhì)量管理手冊(cè)》規(guī)定的條款未執(zhí)行;

  b)系統(tǒng)不符合;

  c)執(zhí)行程序中的非偶然漏項(xiàng)。

  4.3.4.2有下列情況之一的判為次要不符合:

  a)執(zhí)行《質(zhì)量管理手冊(cè)》規(guī)定的條款有輕微的不符合;

  b)執(zhí)行程序中的偶然漏項(xiàng);

  c)由于理解程序偏差而產(chǎn)生的輕微不符合;

  d)后果不嚴(yán)重,較短時(shí)間內(nèi)能夠整改完成的。

  4.3.5對(duì)發(fā)現(xiàn)的主要不符合項(xiàng),由審核員填寫(xiě)“不符合項(xiàng)報(bào)告”,經(jīng)被審核部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后簽字。

  4.3.6審核組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)審核情況進(jìn)行總結(jié),編制審核報(bào)告,主要內(nèi)容包括:審核的概述(包括審核時(shí)間、內(nèi)容、參見(jiàn)人員等)、有關(guān)的審核結(jié)果和結(jié)論、應(yīng)采取糾正措施的建議等。不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告作為審核報(bào)告的附件。審核報(bào)告要在審核結(jié)束一周內(nèi)完成編制,由經(jīng)營(yíng)部審核,管理者代表批準(zhǔn)后,發(fā)至公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和相關(guān)部門(mén)。

  4.4糾正措施的實(shí)施和驗(yàn)證

  4.4.1對(duì)次要不符合項(xiàng),由責(zé)任部門(mén)進(jìn)行糾正,工程部根據(jù)糾正情況進(jìn)行驗(yàn)證。

  4.4.2對(duì)主要不符合項(xiàng),責(zé)任部門(mén)要根據(jù)不符合項(xiàng)報(bào)告,制訂并實(shí)施糾正措施,工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行驗(yàn)證,執(zhí)行《糾正和預(yù)防措施控制程序》的規(guī)定。

  4.5對(duì)內(nèi)部質(zhì)量體系審核生成的有關(guān)質(zhì)量記錄,由工程部負(fù)責(zé)收集,執(zhí)行《質(zhì)量記錄控制程序》的規(guī)定。

  4.6工程部負(fù)責(zé)內(nèi)審員隊(duì)伍的管理,執(zhí)行Q/TZH-WI-035《內(nèi)審員管理規(guī)定》。

  5.質(zhì)量記錄

  5.1QR20-01檢查清單

  5.2QR20-02審核記錄單

  5.3QR20-03不符合項(xiàng)報(bào)告

  5.4QR20-04不符合項(xiàng)事實(shí)匯總表審核報(bào)告

  5.5QR20-05不符合項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告

  5.6QR20-06審核報(bào)告

  6支持性文件

  6.1Q/TZH-WI-035《內(nèi)審員管理規(guī)定》

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