欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

物業(yè)經(jīng)理人

學(xué)校水電暖設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

4551

  學(xué)校水、電、暖設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

  為保障水電暖設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,保證學(xué)院的正常秩序,滿足教學(xué)、科研和師生生活的需要,特制訂本制度。

  一、一般規(guī)定:

  (一)水、電、暖設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)建立日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)和大修理三級(jí)維護(hù)檢修制。

  (二)日常保養(yǎng)應(yīng)檢查設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況是否良好;室內(nèi)、井內(nèi)是否整潔;水、暖開關(guān)是否靈活;電力設(shè)備、設(shè)施的接地或接零是否完好等。

  (三)定期維護(hù)應(yīng)定期(半年)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面的檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)維修或安排計(jì)劃維修,防止設(shè)備、設(shè)施的損壞或出現(xiàn)故障。

  (四)大修理(恢復(fù)性修理)應(yīng)在設(shè)備、設(shè)施使用較長(zhǎng)時(shí)間后,有計(jì)劃的對(duì)設(shè)備、設(shè)施全面整修,對(duì)重要部件進(jìn)行更換,使設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)到良好的狀態(tài)。

  二、給、排水設(shè)備、設(shè)施:

  (一)應(yīng)定期檢查自備水供水設(shè)備、供水管線,每年清洗一次蓄水池,消除影響安全的因素。

  (二)應(yīng)定期檢查、處理管線的各附屬設(shè)施有無失靈、漏水現(xiàn)象;井蓋有無損壞、丟失等,使其保持完好。

  (三)應(yīng)每年對(duì)鋼制外露部分管線進(jìn)行油漆。

  (四)管道嚴(yán)重腐蝕、漏水時(shí),必須進(jìn)行更換,更新管線應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

  (五)應(yīng)定期檢查排水管線、定期清理檢查井,使排水保持暢通。

  三、電力設(shè)備、設(shè)施:

  (一)高壓供電設(shè)備、設(shè)施由電業(yè)部門按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

  (二)定期檢查配電室的供電設(shè)備、設(shè)施,使保持正常的運(yùn)行;保持配電室的干凈整潔。

  (三)定期沿線檢查電纜井蓋是否損壞、丟失;電纜線頭是否完好;井內(nèi)是否干凈。

  (四)定期檢修各建筑物內(nèi)的配電設(shè)施。

  (五)當(dāng)輸電線路出現(xiàn)故障時(shí)必須進(jìn)行更換,更換線路應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

  四、暖通設(shè)施:

  (一)每年對(duì)管線和附屬設(shè)施(閥門)進(jìn)行檢修,使其保持完好。

  (二)每年對(duì)鋼制露天部分管線進(jìn)行保溫檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

  (三)每年冬夏兩季對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行調(diào)試檢修,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,使其保持正常運(yùn)行。

  五、電梯

  (一)在運(yùn)行電梯每周檢修一次,每月大修一次。

  (二)停用電梯每月保養(yǎng)、運(yùn)行一次。

篇2:學(xué)院(校)水電暖運(yùn)行收費(fèi)管理制度

  學(xué)院(校)水、電、暖運(yùn)行收費(fèi)管理制度

  根據(jù)《**學(xué)院水電暖管理辦法》、《**學(xué)院后勤社會(huì)化改革方案 》和《水電暖維修中心目標(biāo)責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定,水電暖維修中心對(duì)全院的水、電、暖實(shí)行規(guī)范化管理、按學(xué)院確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行合理的計(jì)量收費(fèi)。

  一、運(yùn)行管理

  水電暖維修管理中心負(fù)責(zé)物業(yè)公司合同范圍外的水、電、暖運(yùn)行管理,住宅區(qū)、教學(xué)樓內(nèi)由相應(yīng)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)。水電暖維修管理中心工作人員必須嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制,堅(jiān)守崗位,履行職責(zé),確保水、電、暖保質(zhì)、保量、安全準(zhǔn)時(shí)地送達(dá)用戶。各物業(yè)中心水電工也要認(rèn)真履行職責(zé),對(duì)于運(yùn)行中出現(xiàn)的問題以及用戶提出的意見要認(rèn)真作好記錄,及時(shí)作好善后處理和匯報(bào)工作。

  二、收費(fèi)管理職責(zé)

  1.水電暖維修管理中心設(shè)專職水、電、暖計(jì)量收費(fèi)小組。小組負(fù)責(zé)計(jì)量、抄報(bào)、收取用戶的水、電、暖費(fèi)用。每個(gè)小組成員負(fù)責(zé)抄報(bào)教職工家庭的水表,對(duì)于學(xué)校經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算單位、商品房、基建工地等單位的水、電、暖計(jì)量收費(fèi)須兩人以上參加。小組成員在抄報(bào)過程中要認(rèn)真聽取用戶意見并做出合理的解釋。要把發(fā)現(xiàn)的跑、漏、壞表等問題及時(shí)向負(fù)責(zé)人匯報(bào)。對(duì)于在水、電、暖抄報(bào)中不履行職責(zé)、有舞弊的行為將按照學(xué)校的有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅處理。

  2.各實(shí)體中心及二級(jí)表的抄表計(jì)量工作在每月底進(jìn)行。學(xué)苑小區(qū)住戶的水表每學(xué)期抄錄結(jié)算一次。暖氣費(fèi)要在供暖開始前收取。抄表員在抄報(bào)過程中要向用戶送達(dá)收費(fèi)通知單,標(biāo)明表底數(shù)、用量等,并要求用戶在存根中簽字認(rèn)可。

  3.在職教職工家庭的水費(fèi)用由計(jì)劃財(cái)務(wù)處從工資中扣出;各實(shí)體單位的水、電費(fèi)在經(jīng)費(fèi)劃撥中扣除;對(duì)于退休教職工、遺屬、非本單位職工等用戶,要求直接到水電暖維修管理中心繳費(fèi);商品房、施工工地、移動(dòng)電信等單位的水電暖暖費(fèi)用由水電暖維修中心負(fù)責(zé)收取,然后交計(jì)劃財(cái)務(wù)處。對(duì)于外單位臨時(shí)用水、電的情況,要根據(jù)估算用量收繳押金,定期查抄水電表,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用按實(shí)結(jié)算的辦法。

  4.用戶計(jì)量表損壞的,由后勤管理處按有關(guān)規(guī)定更換,更換時(shí)材料費(fèi)、人工費(fèi)由用戶承擔(dān),在計(jì)量期間的費(fèi)用按平均用量計(jì)收。

  三、收費(fèi)范圍

  1.學(xué)院經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算實(shí)體單位、沿街商品房、教職工家庭、移動(dòng)電信機(jī)房。

  2.學(xué)院內(nèi)建筑安裝工程,外單位臨時(shí)用水、用電等。

  四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  參照市電力公司、自來水公司及學(xué)院的相關(guān)規(guī)定,特制定如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  1.電費(fèi)

  基建、辦公照明0.80元/度

  居民照明0.547元/度

  動(dòng)力電0.80元/度

  公寓、餐廳用電0.547元/度

  2.水費(fèi)

  公寓、餐廳用水: 2.75元/立方米

  居民用水:

  自來水2.75元/立方米

  自備水1.55元/立方米

  3.暖氣費(fèi)

  參照**市價(jià)格執(zhí)行,新入暖氣管網(wǎng)的收取開戶費(fèi)30元/平方米,暖氣費(fèi)23元/㎡

  對(duì)于外單位臨時(shí)用水、電、暖,需另加管理費(fèi)、用工費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。

  五、用戶的權(quán)利和義務(wù)

  用戶應(yīng)遵守學(xué)校的有關(guān)規(guī)定和本制度的相關(guān)條款,積極配合水電暖維修管理中心的運(yùn)行管理、計(jì)量收費(fèi)工作。對(duì)于不合理收費(fèi)及服務(wù)質(zhì)量問題,用戶有權(quán)向中心分管負(fù)責(zé)人提出質(zhì)疑,對(duì)于雙方不能達(dá)成諒解的問題可向?qū)W校后勤管理處尋求解決。

  以上規(guī)定由后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。如有變更,另行通知。

篇3:學(xué)校(校園)水電暖工程施工管理辦法

  學(xué)校(校園)水電暖工程施工管理辦法

  為了加強(qiáng)水電暖工程的施工管理,提高施工質(zhì)量,確保施工安全,樹立良好的形象,特制定本辦法:

  1、接到工程項(xiàng)目后,要立即派人與甲方聯(lián)系進(jìn)行實(shí)地勘察,并做出詳細(xì)預(yù)算。

  2、工程開工前要立項(xiàng)上報(bào)中心主任(附工程預(yù)算書)。

  3、接到批準(zhǔn)的施工項(xiàng)目后,提報(bào)審報(bào)該項(xiàng)目的詳細(xì)材料單,未批準(zhǔn)前不準(zhǔn)擅自進(jìn)購材料。

  4、施工現(xiàn)場(chǎng)的一切工作由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各工種人員,必須服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理。

  5、項(xiàng)目技術(shù)監(jiān)督員對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行全方位監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)技術(shù)問題要及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告。

  6、施工安全員負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作。發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告,危急時(shí)刻安全員有權(quán)決定停工,事后及時(shí)匯報(bào)。

  7、工程項(xiàng)目必須根據(jù)施工方案、施工圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工,施工中如需改動(dòng),須經(jīng)甲方同意。

  8、嚴(yán)格檢查施工用料,嚴(yán)防假冒劣質(zhì)產(chǎn)品混入工程。

  9、嚴(yán)格施工程序和安裝施工規(guī)程,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。

  10、隱蔽工程項(xiàng)目必須由甲方驗(yàn)收人員驗(yàn)收簽字。

  11、施工工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全標(biāo)識(shí)牌或警示牌。

  12、要保持施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生,物資擺放整齊有序,根據(jù)工程需要設(shè)置必要的衛(wèi)生管理制度標(biāo)識(shí)牌。

  13、嚴(yán)格材料管理,認(rèn)真掌握施工進(jìn)度,保證按期交工。

  14、施工完畢,立即組織進(jìn)行初驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,初驗(yàn)合格后由甲方組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。

  15、工程驗(yàn)收合格后,參加施工項(xiàng)目的各班組一周內(nèi)做出工程決算,并履行審計(jì)程序。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 日韩在线视频观看 | 成人国产一区二区三区 | 精品视频免费在线 | 欧美一区视频 | 国产精品99久久免费观看 | 日韩国产欧美一区二区三区 | 亚洲一区在线视频观看 | 成人91 | 一本色道久久88亚洲综合 | 国产成人福利视频网站 | 亚洲日本欧美产综合在线 | 免费a级毛片视频 | 国产精品久久久一区二区三区 | 国产高清美女一级a毛片久久 | 国产午夜亚洲精品一区网站 | 欧美日本道免费一区二区三区 | 久草最新视频 | 性强烈欧美一级毛片 | 精品免费视频 | 日韩高清一级毛片 | 2021国产精品系列一区二区 | 欧美日韩一级片在线观看 | 久久香蕉国产观看猫咪3atv | 国产精选一区 | 日本成人中文字幕 | 色樱桃影院亚洲精品影院 | 欧美三级香港三级日本三级 | 一级毛片免费视频观看 | 99国内视频 | 欧美一级大片免费观看 | 牛牛本精品99久久精品88m | 中文字幕在线观看国产 | 日韩中文字幕精品久久 | 丁香五香天堂 | 亚洲精品在线影院 | 欧美成人aa | 亚洲成人一级 | 成人精品一区久久久久 | 成年人免费在线观看网站 | 欧美videosex性欧美成人 | 国内视频一区二区 |