建筑電氣照明知識(shí)

　　電氣照明設(shè)計(jì)的首要任務(wù)是在缺乏自然光的工作場(chǎng)所或工作區(qū)域內(nèi)，創(chuàng)造一個(gè)適宜于進(jìn)行視覺(jué)工作的環(huán)境。合理的電氣照明是保證安全生產(chǎn)、改善勞動(dòng)條件、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、減少事故、保護(hù)工作人員視力健康以及美化環(huán)境的必要措施。適用、經(jīng)濟(jì)和美觀，是照明設(shè)計(jì)的一般原則。

　　第一節(jié)照明的基本知識(shí)

　　光是人眼可以感覺(jué)到的、波長(zhǎng)在一定范圍內(nèi)的電磁輻射,即電磁波。波長(zhǎng)在380~780nm (1nm =10-9m)范圍內(nèi)的電磁波能使人眼產(chǎn)生光感，這部分電磁波稱為可見(jiàn)光。與其相鄰波長(zhǎng)長(zhǎng)的部分稱為紅外線(780~34000nm)，波長(zhǎng)短的部分稱為紫外線(10~380nm)。

　　一、基本物理量

　　光作為電磁能量的一部分，當(dāng)然是可以量度的。

　　光的基本度量單位有以下幾個(gè)：

　　1.光通量（）

　　光源在單位時(shí)間內(nèi)向周圍空間輻射出去的，并使人眼產(chǎn)生光感的能量，稱為光通量。光通量的符號(hào)為φ，單位為流明(lm)。

　　舉例

　　手電筒小燈泡：6lm；

　　100W白熾燈：1038lm；

　　1000W白熾燈：15870lm

　　電光源的發(fā)光效率：光源消耗1W電功率發(fā)出的光通量。

　　白熾燈：10 ~ 20 lm/W

　　熒光燈：50 ~ 60 lm/W

　　高壓汞燈：40 ~ 60 lm/W

　　高壓鈉燈：80 ~ 140 lm/W

　　發(fā)光效率是研究光源和選擇光源的重要標(biāo)志之一。

　　2.發(fā)光強(qiáng)度（I）

　　光源在某一特定方向上單位立體角(每球面度)輻射的光通量，稱為光源在該方向的發(fā)光強(qiáng)度。

　　發(fā)光強(qiáng)度的符號(hào)為I，單位為坎德拉(cd)，1坎德拉表示在1球面度立體角內(nèi)，均勻發(fā)出1流明的光通量，用公式表示為：

　　lcd=1lm/sr

　　是表征光源發(fā)光能力的物理量。

　　3.照度（E）

　　是指單位被照射面積上所接受的光通量。

　　照度的符號(hào)為E，單位為勒克斯（l*）

　　1 l*＝1lm/ｍ２

　　4.亮度（L）

　　物體被照射后，將照射來(lái)的光線一部分吸收，其余反射或透射出去。被反射或透射的光在眼睛視網(wǎng)膜上產(chǎn)生一定照度時(shí)，才可以形成人們對(duì)該物體的視覺(jué)。被視物體在視線方向單位投影面上所發(fā)出的發(fā)光強(qiáng)度稱為亮度。

　　亮度的符號(hào)為L(zhǎng)，單位為熙提（sb）。

　　二、照明的基本要求

　　良好的視覺(jué)不是單純地依靠充足的光通量，還需要一定的照明質(zhì)量的要求。影響照明質(zhì)量的因素很多,在進(jìn)行照明設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮照明質(zhì)量：

　　1.合適的照度

　　照度是決定物體明亮度的間接指標(biāo)。

　　在一定范圍內(nèi)增加照度，可使視覺(jué)功能提高。合適的照度有利于保護(hù)視力，提高工作和學(xué)習(xí)效率。

　　選用的照度值應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。見(jiàn)522頁(yè)附錄。

　　2.照明的均勻度

　　在工作環(huán)境中，人們希望被照?qǐng)鏊恼斩染鶆蚧虮容^均勻。如果有彼此照度極不相同的表面，將會(huì)導(dǎo)致視覺(jué)疲勞。因此，應(yīng)合理布置燈具，力求工作面上的照度均勻。

　　3.合適的亮度分布

　　當(dāng)物體發(fā)出可見(jiàn)光(或反光)，人才能感知物體的存在，它愈亮，看得就愈清楚。若亮度過(guò)大，人眼會(huì)感覺(jué)不舒適，超出眼睛的適應(yīng)范圍，則靈敏度下降，反而看不清楚。照明環(huán)境不但應(yīng)使人能清楚地觀看物體，而且要給人以舒適的感覺(jué)，所以在整個(gè)視場(chǎng)(如房間)內(nèi)各個(gè)表面都應(yīng)有合適的亮度分布。

　　4.光源的顯色性

　　在需要正確辨色的場(chǎng)所，應(yīng)采用顯色指數(shù)高的光源。如白熾燈、日光色熒光燈等。

　　5.照度的穩(wěn)定性

　　照度變化引起照明的忽明忽暗，不但會(huì)分散人們的注意力，給工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)不便，而且會(huì)導(dǎo)致視覺(jué)疲勞，尤其是5~10次／秒到1次/分的周期性嚴(yán)重波動(dòng)，對(duì)眼睛極為有害。因此，照度的穩(wěn)定性應(yīng)予以保證。

　　照度的不穩(wěn)定主要是由于光通量的變化所致，而光源光通量的變化主要由于電源電壓的波動(dòng)所致。因此,必須采取措施保證照明供電電壓的質(zhì)量。如將照明和動(dòng)力電源分開(kāi)，或用調(diào)壓器等。

　　另外，光源的擺動(dòng)也會(huì)影響視覺(jué)，而且影響光源本身的壽命。所以，燈具應(yīng)設(shè)置在沒(méi)有氣流沖擊的地方或采取牢固的吊裝方式。

　　6.限制眩光

　　眩光是由于光源的高亮度，或有強(qiáng)烈的亮度對(duì)比，對(duì)人眼產(chǎn)生刺激作用。

　　限制眩光：限制光源的亮度，降低燈具表面的亮度，正確選擇燈具，合理布置，并選擇適當(dāng)?shù)膽覓旄叨取?/P>

　　7、消除頻閃效應(yīng)

　　頻閃效應(yīng)：氣體放電光源在交流電源供電下，其光通量隨電流一同做周期性變化。在其光照下觀察到的物體運(yùn)動(dòng)顯示出不同于實(shí)際運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)象。

　　措施：對(duì)氣體放電光源可采用二燈分接二相電路或三燈分接三相電路的方法。

　　三、照明的種類和方式

　　照明的種類按用途分為：

　　正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、

　　警衛(wèi)照明、景觀照明和障礙照明。

　　1.正常照明

　　在正常情況下使用的室內(nèi)外照明。

　　所有居住房間、工作場(chǎng)所、運(yùn)輸場(chǎng)地、人行車道以及室內(nèi)外小區(qū)和場(chǎng)地等，都應(yīng)設(shè)置正常照明。

　　2.應(yīng)急照明

　　因正常照明的電源失效而啟動(dòng)的照明。它包括備用照明、安全照明和疏散照明。所有應(yīng)急照明必須采用能瞬時(shí)可靠點(diǎn)燃的照明光源，一般采用白熾燈和鹵鎢燈。

　　(1)備用照明

　　用于確保正常活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行的照明。

　　在由于工作中斷或誤操作容易引起爆炸、火災(zāi)和人身傷亡或造成嚴(yán)重政治后果和經(jīng)濟(jì)損失的場(chǎng)所，均應(yīng)設(shè)有備用照明。例如醫(yī)院的手術(shù)室和急救室、商場(chǎng)、體育館、劇院、變配電室、消防控制中心等,都應(yīng)設(shè)置備用照明。

　　(2)安全照明

　　用于確保處于潛在危險(xiǎn)之中的人員安全的照明。

　　如使用圓形鋸、處理熱金屬作業(yè)和手術(shù)室等處應(yīng)裝設(shè)安全照明。

　　(3)疏散照明

　　用于確保疏散通道被有效地辨認(rèn)和使用的照明。

　　對(duì)于一旦正常照明

熄滅或發(fā)生火災(zāi),將引起混亂的人員密集的場(chǎng)所，如賓館、影劇院、展覽館、大型百貨商場(chǎng)、體育館、高層建筑的疏散通道等，均應(yīng)設(shè)置疏散照明。

　　照度不低于正常照度的10%，最低不低于15l*。

　　3.值班照明

　　非工作時(shí)間為值班所設(shè)置的照明。

　　值班照明宜利用正常照明中能單獨(dú)控制的一部分或應(yīng)急照明的一部分或全部。

　　4.警衛(wèi)照明

　　為加強(qiáng)對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)、建筑物、材料和設(shè)備的保衛(wèi)而采用的照明，如用于警戒以及配合閉路電視監(jiān)控而配備的照明。

　　5.障礙照明

　　在建筑物上裝設(shè)的作為障礙標(biāo)志的照明,稱為障礙照明。

　　例如為保障航空飛行安全，在高大建筑物和構(gòu)筑物上安裝的障礙標(biāo)志燈。

　　障礙標(biāo)志燈的電源應(yīng)按主體建筑中最高負(fù)荷等級(jí)要求供電。

　　6.景觀照明

　　用于室內(nèi)外特定建筑物、景觀而設(shè)置的帶藝術(shù)裝飾性的照明，包括裝飾建筑外觀照明、噴泉水下照明、用彩燈勾畫(huà)建筑物的輪廓、給室內(nèi)景觀投光以及廣告照明燈等。

　　四、照明方式

　　由于建筑物的功能和要求不同，對(duì)照度和照明方式的要求也不相同。照明方式可分為一般照明、局部照明和混合照明。

　　1.一般照明

　　一般照明是為照亮整個(gè)場(chǎng)所而設(shè)置的均勻照明。

　　一般照明由若干個(gè)燈具均勻排列而成，可獲得較均勻的水平照度。

　　對(duì)于工作位置密度很大而對(duì)光照明方向無(wú)特殊要求或受條件限制不適宜裝設(shè)局部照明的場(chǎng)所，可只單獨(dú)裝設(shè)一般照明，如辦公室、體育館和教室等。

　　2. 局部照明

　　局部照明是為特定視覺(jué)工作用的、為照亮某個(gè)局部而設(shè)置的照明。

　　其優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)、關(guān)方便，并能有效地突出對(duì)象。

　　3. 混合照明

　　由一般照明和局部照明組成的照明，稱為混合照明。

　　對(duì)于工作位置需要有較高照度并對(duì)照射方向有特殊要求的場(chǎng)合，應(yīng)采用混合照明。

　　混合照明的優(yōu)點(diǎn)是，可以在工作面(平面、垂直面或傾斜面)表面上獲得較高的照度，并易于改善光色，減少照明裝置功率和節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。

篇2：建筑電氣照明知識(shí)

　　建筑電氣照明知識(shí)

　　電氣照明設(shè)計(jì)的首要任務(wù)是在缺乏自然光的工作場(chǎng)所或工作區(qū)域內(nèi)，創(chuàng)造一個(gè)適宜于進(jìn)行視覺(jué)工作的環(huán)境。合理的電氣照明是保證安全生產(chǎn)、改善勞動(dòng)條件、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、減少事故、保護(hù)工作人員視力健康以及美化環(huán)境的必要措施。適用、經(jīng)濟(jì)和美觀，是照明設(shè)計(jì)的一般原則。

　　第一節(jié)照明的基本知識(shí)

　　光是人眼可以感覺(jué)到的、波長(zhǎng)在一定范圍內(nèi)的電磁輻射,即電磁波。波長(zhǎng)在380~780nm (1nm =10-9m)范圍內(nèi)的電磁波能使人眼產(chǎn)生光感，這部分電磁波稱為可見(jiàn)光。與其相鄰波長(zhǎng)長(zhǎng)的部分稱為紅外線(780~34000nm)，波長(zhǎng)短的部分稱為紫外線(10~380nm)。

　　一、基本物理量

　　光作為電磁能量的一部分，當(dāng)然是可以量度的。

　　光的基本度量單位有以下幾個(gè)：

　　1.光通量（）

　　光源在單位時(shí)間內(nèi)向周圍空間輻射出去的，并使人眼產(chǎn)生光感的能量，稱為光通量。光通量的符號(hào)為φ，單位為流明(lm)。

　　舉例

　　手電筒小燈泡：6lm；

　　100W白熾燈：1038lm；

　　1000W白熾燈：15870lm

　　電光源的發(fā)光效率：光源消耗1W電功率發(fā)出的光通量。

　　白熾燈：10 ~ 20 lm/W

　　熒光燈：50 ~ 60 lm/W

　　高壓汞燈：40 ~ 60 lm/W

　　高壓鈉燈：80 ~ 140 lm/W

　　發(fā)光效率是研究光源和選擇光源的重要標(biāo)志之一。

　　2.發(fā)光強(qiáng)度（I）

　　光源在某一特定方向上單位立體角(每球面度)輻射的光通量，稱為光源在該方向的發(fā)光強(qiáng)度。

　　發(fā)光強(qiáng)度的符號(hào)為I，單位為坎德拉(cd)，1坎德拉表示在1球面度立體角內(nèi)，均勻發(fā)出1流明的光通量，用公式表示為：

　　lcd=1lm/sr

　　是表征光源發(fā)光能力的物理量。

　　3.照度（E）

　　是指單位被照射面積上所接受的光通量。

　　照度的符號(hào)為E，單位為勒克斯（l*）

　　1 l*＝1lm/ｍ２

　　4.亮度（L）

　　物體被照射后，將照射來(lái)的光線一部分吸收，其余反射或透射出去。被反射或透射的光在眼睛視網(wǎng)膜上產(chǎn)生一定照度時(shí)，才可以形成人們對(duì)該物體的視覺(jué)。被視物體在視線方向單位投影面上所發(fā)出的發(fā)光強(qiáng)度稱為亮度。

　　亮度的符號(hào)為L(zhǎng)，單位為熙提（sb）。

　　二、照明的基本要求

　　良好的視覺(jué)不是單純地依靠充足的光通量，還需要一定的照明質(zhì)量的要求。影響照明質(zhì)量的因素很多,在進(jìn)行照明設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮照明質(zhì)量：

　　1.合適的照度

　　照度是決定物體明亮度的間接指標(biāo)。

　　在一定范圍內(nèi)增加照度，可使視覺(jué)功能提高。合適的照度有利于保護(hù)視力，提高工作和學(xué)習(xí)效率。

　　選用的照度值應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。見(jiàn)522頁(yè)附錄。

　　2.照明的均勻度

　　在工作環(huán)境中，人們希望被照?qǐng)鏊恼斩染鶆蚧虮容^均勻。如果有彼此照度極不相同的表面，將會(huì)導(dǎo)致視覺(jué)疲勞。因此，應(yīng)合理布置燈具，力求工作面上的照度均勻。

　　3.合適的亮度分布

　　當(dāng)物體發(fā)出可見(jiàn)光(或反光)，人才能感知物體的存在，它愈亮，看得就愈清楚。若亮度過(guò)大，人眼會(huì)感覺(jué)不舒適，超出眼睛的適應(yīng)范圍，則靈敏度下降，反而看不清楚。照明環(huán)境不但應(yīng)使人能清楚地觀看物體，而且要給人以舒適的感覺(jué)，所以在整個(gè)視場(chǎng)(如房間)內(nèi)各個(gè)表面都應(yīng)有合適的亮度分布。

　　4.光源的顯色性

　　在需要正確辨色的場(chǎng)所，應(yīng)采用顯色指數(shù)高的光源。如白熾燈、日光色熒光燈等。

　　5.照度的穩(wěn)定性

　　照度變化引起照明的忽明忽暗，不但會(huì)分散人們的注意力，給工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)不便，而且會(huì)導(dǎo)致視覺(jué)疲勞，尤其是5~10次／秒到1次/分的周期性嚴(yán)重波動(dòng)，對(duì)眼睛極為有害。因此，照度的穩(wěn)定性應(yīng)予以保證。

　　照度的不穩(wěn)定主要是由于光通量的變化所致，而光源光通量的變化主要由于電源電壓的波動(dòng)所致。因此,必須采取措施保證照明供電電壓的質(zhì)量。如將照明和動(dòng)力電源分開(kāi)，或用調(diào)壓器等。

　　另外，光源的擺動(dòng)也會(huì)影響視覺(jué)，而且影響光源本身的壽命。所以，燈具應(yīng)設(shè)置在沒(méi)有氣流沖擊的地方或采取牢固的吊裝方式。

　　6.限制眩光

　　眩光是由于光源的高亮度，或有強(qiáng)烈的亮度對(duì)比，對(duì)人眼產(chǎn)生刺激作用。

　　限制眩光：限制光源的亮度，降低燈具表面的亮度，正確選擇燈具，合理布置，并選擇適當(dāng)?shù)膽覓旄叨取?/P>

　　7、消除頻閃效應(yīng)

　　頻閃效應(yīng)：氣體放電光源在交流電源供電下，其光通量隨電流一同做周期性變化。在其光照下觀察到的物體運(yùn)動(dòng)顯示出不同于實(shí)際運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)象。

　　措施：對(duì)氣體放電光源可采用二燈分接二相電路或三燈分接三相電路的方法。

　　三、照明的種類和方式

　　照明的種類按用途分為：

　　正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、

　　警衛(wèi)照明、景觀照明和障礙照明。

　　1.正常照明

　　在正常情況下使用的室內(nèi)外照明。

　　所有居住房間、工作場(chǎng)所、運(yùn)輸場(chǎng)地、人行車道以及室內(nèi)外小區(qū)和場(chǎng)地等，都應(yīng)設(shè)置正常照明。

　　2.應(yīng)急照明

　　因正常照明的電源失效而啟動(dòng)的照明。它包括備用照明、安全照明和疏散照明。所有應(yīng)急照明必須采用能瞬時(shí)可靠點(diǎn)燃的照明光源，一般采用白熾燈和鹵鎢燈。

　　(1)備用照明

　　用于確保正常活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行的照明。

　　在由于工作中斷或誤操作容易引起爆炸、火災(zāi)和人身傷亡或造成嚴(yán)重政治后果和經(jīng)濟(jì)損失的場(chǎng)所，均應(yīng)設(shè)有備用照明。例如醫(yī)院的手術(shù)室和急救室、商場(chǎng)、體育館、劇院、變配電室、消防控制中心等,都應(yīng)設(shè)置備用照明。

　　(2)安全照明

　　用于確保處于潛在危險(xiǎn)之中的人員安全的照明。

　　如使用圓形鋸、處理熱金屬作業(yè)和手術(shù)室等處應(yīng)裝設(shè)安全照明。

　　(3)疏散照明

　　用于確保疏散通道被有效地辨認(rèn)和使用的照明。

　　對(duì)于一旦正常照明

熄滅或發(fā)生火災(zāi),將引起混亂的人員密集的場(chǎng)所，如賓館、影劇院、展覽館、大型百貨商場(chǎng)、體育館、高層建筑的疏散通道等，均應(yīng)設(shè)置疏散照明。

　　照度不低于正常照度的10%，最低不低于15l*。

　　3.值班照明

　　非工作時(shí)間為值班所設(shè)置的照明。

　　值班照明宜利用正常照明中能單獨(dú)控制的一部分或應(yīng)急照明的一部分或全部。

　　4.警衛(wèi)照明

　　為加強(qiáng)對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)、建筑物、材料和設(shè)備的保衛(wèi)而采用的照明，如用于警戒以及配合閉路電視監(jiān)控而配備的照明。

　　5.障礙照明

　　在建筑物上裝設(shè)的作為障礙標(biāo)志的照明,稱為障礙照明。

　　例如為保障航空飛行安全，在高大建筑物和構(gòu)筑物上安裝的障礙標(biāo)志燈。

　　障礙標(biāo)志燈的電源應(yīng)按主體建筑中最高負(fù)荷等級(jí)要求供電。

　　6.景觀照明

　　用于室內(nèi)外特定建筑物、景觀而設(shè)置的帶藝術(shù)裝飾性的照明，包括裝飾建筑外觀照明、噴泉水下照明、用彩燈勾畫(huà)建筑物的輪廓、給室內(nèi)景觀投光以及廣告照明燈等。

　　四、照明方式

　　由于建筑物的功能和要求不同，對(duì)照度和照明方式的要求也不相同。照明方式可分為一般照明、局部照明和混合照明。

　　1.一般照明

　　一般照明是為照亮整個(gè)場(chǎng)所而設(shè)置的均勻照明。

　　一般照明由若干個(gè)燈具均勻排列而成，可獲得較均勻的水平照度。

　　對(duì)于工作位置密度很大而對(duì)光照明方向無(wú)特殊要求或受條件限制不適宜裝設(shè)局部照明的場(chǎng)所，可只單獨(dú)裝設(shè)一般照明，如辦公室、體育館和教室等。

　　2. 局部照明

　　局部照明是為特定視覺(jué)工作用的、為照亮某個(gè)局部而設(shè)置的照明。

　　其優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)、關(guān)方便，并能有效地突出對(duì)象。

　　3. 混合照明

　　由一般照明和局部照明組成的照明，稱為混合照明。

　　對(duì)于工作位置需要有較高照度并對(duì)照射方向有特殊要求的場(chǎng)合，應(yīng)采用混合照明。

　　混合照明的優(yōu)點(diǎn)是，可以在工作面(平面、垂直面或傾斜面)表面上獲得較高的照度，并易于改善光色，減少照明裝置功率和節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用。

篇3：物業(yè)法律知識(shí):公攤水電費(fèi)

　　物業(yè)法律知識(shí)--公攤水電費(fèi)

　　親愛(ài)的業(yè)主朋友們：

　　物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中息息相關(guān)的一部分，為了便于業(yè)主朋友們對(duì)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的了解，我們推出物業(yè)服務(wù)法律知識(shí)序列篇。

　　今天我們來(lái)進(jìn)行公攤水電費(fèi)知識(shí)的學(xué)習(xí)吧!

　　1什么叫公攤水電費(fèi)?

　　答：公攤水電費(fèi)是為了保障小區(qū)公共照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報(bào)警、電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行產(chǎn)生的用水用電費(fèi)用及損耗，屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備部分的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　2《民法典》關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說(shuō)?

　　答：建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

　　3物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說(shuō)?

　　答：

　　1、預(yù)繳公攤水電費(fèi)?

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照項(xiàng)目管理面積、公共區(qū)域規(guī)劃的設(shè)施設(shè)備和時(shí)間進(jìn)行計(jì)量測(cè)算的，按月預(yù)繳、定期公示，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　2、共有部分的權(quán)利與義務(wù)?

　　“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)”。所以業(yè)主不得以任何理由拒繳公攤水電費(fèi)用。

　　4物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公攤水電費(fèi)怎么說(shuō)?

　　答：

　　1、公共區(qū)域用水用電費(fèi)用如何收取?

　　供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位，按下列規(guī)定向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：公共使用的由業(yè)主分?jǐn)偅凑蘸贤s定收取。

　　2、物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用如何結(jié)算?

　　物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及水電公攤等相關(guān)費(fèi)用。