辦公大樓工程四新技術的應用

　　公司將在本工程施工中采用以下新技術：

　　（1）深基坑支護技術

　　1）鋼管壓漿錨桿支護技術；

　　2）加筋水泥土擋墻支護技術；

　　3）基坑深井降水應用技術

　　（2）高性能混凝土技術

　　1）高性能混凝土應用技術；

　　2）商品混凝土及泵送混凝土應用技術；

　　3）散裝水泥的應用技術；

　　4）復合型外加劑的應用技術；

　　5）粉煤灰摻合料的應用技術；

　　6）大體積混凝土施工技術的應用；

　　（3）高效鋼筋和預應力混凝土技術

　　1）無粘結預應力混凝土技術；

　　2）低松弛高強度鋼絞線應用技術；

　　3）冷軋帶肋鋼筋的應用技術；

　　4）鋼筋焊接網應用技術；

　　（4）粗直徑鋼筋連接技術

　　1）鋼筋直螺紋連接技術；

　　2）豎向鋼筋電渣壓力焊連接技術；

　　3）鋼筋閃光對焊連接技術；

　　（5）新型模板和腳手架應用技術

　　1）清水大模板的應用技術

　　2）定型鋼模板的應用技術

　　3）電梯井自爬式筒模應用技術

　　4）樓梯封閉式模板應用技術

　　5）外爬架的應用技術

　　6）貝雷架支模技術的應用

　　7）懸挑式腳手架的應用技術

　　8）門架式腳手架的應用技術

　　9）快易收口網應用技術

　　（6）建筑節能和新型墻體應用技術

　　輕質砌塊的應用技術；

　　（7）新型建筑防水和塑料管應用技術

　　1）APP改性瀝青防水材料的應用技術；

　　2）氯丁瀝青防水涂料的應用技術；

　　3）硬聚氯乙烯給水管和UPVC排水管的應用技術；

　　（8）鋼結構技術

　　壓型鋼板熔栓連接技術

　　（9）計算機的應用和管理技術

　　1）利用微機進行鋼筋翻樣、編制預算、編制施工進度網絡計劃、進行勞動力管理、進行財務、會計、統計、資料管理，利用CAD進行模板和腳手架的設計等；

　　2）大體積混凝土電腦測溫技術

　　3）閉路電視監控系統應用技術

　　（10）新型測量儀器應用技術

　　1）應用全站儀進行工程軸線控制

　　2）應用激光鉛直儀進行建筑物垂直度控制

　　3）應用激光水準儀進行樓面平整度控制

　　（11）樓地面一次性機械抹光壓光施工工藝的應用

　　（12）杜拉纖維的應用技術

　　（13）混凝土布料桿的應用

　　（14）豎向混凝土結構養護液的應用

篇2：住宅建筑（物業）樓宇中的變頻技術應用

　　住宅建筑（物業）樓宇中的變頻技術應用

　　變頻技術具有優異的調速和起制動性能、高效率、高功率因數、運行平穩、廣泛適用等優點。目前，工業發達國家在需要動態管理的電力拖動設備中已廣泛采用變頻技術，它也成為我國重點推廣的節電新技術。

　　我國樓宇機電設備應用現狀

　　在我國20世紀90年代末建造的公共、住宅建筑中的供排水、通風、冷暖、電梯等涉及動態管理的電力拖動設備都廣泛應用了變頻技術。而20世紀90年代中的公共、住宅建筑中的電力拖動設備，因受當時的技術限制，都采用傳統的機電控制技術，在樓宇建筑供排水、通風、冷暖、電梯等設備系統中，要調節輸出量，也只能通過調節投入設備的量或通過機械地調節交流電機的磁場極對數、增減電抗器以及通過調節設備系統閘、閥門的開度，來達到調節輸出量的目的。用現今技術標準與先進的變頻技術應用成果看，這些樓宇設備能耗至少可降低30%左右。

　　變頻器基本工作原理

　　根據電機學理論，交流電動機的轉速公式為：n=60×f / p( 1- s)式中：f為定子的電源頻率；p為極對數；n為轉速；s為轉差率。列舉二種交流電動機調速方式的特點：

　　（1）改變電動機極對數p可以改變電機轉速，是交流多速電動機采用的調速方法。由于交流電動機的原理與構造，它的磁場極對數只能成倍數變化如：1、2、3、4，通常我們稱為：2、4、6、8極電動機。通過改變交流電動機的磁場極對數來改變電機的轉速，即：調極變速。這一傳統的機電控制技術雖被廣泛應用，但由于這種調速方法的轉速會發生如矩形邊沿跳躍性的陡變（如圖“變極調速曲線”所示）因此也極大地限制了它的應用范圍。

　　（2）通過改變交流電動機定子線圈的電源頻率f線性平穩地改變電機轉速，（如上圖“變頻調速曲線”所示），即：無極調速，但f最大不能超過電動機額定頻率，作為恒轉距負載，調速時為保持最大轉距不變，根據轉距公式：M=CmφIcosφ，式中：Cm為電機常數；I為轉子電流；φ為電機氣隙磁通；cosφ為轉子功率因數， 必須保持φ恒定。

　　又根據電壓公式：U=4.44fWkφ。U為定子電壓；f為定子電壓頻率；W為定子繞組匝數；k為電機常數，必須保持U/f為常數。又根據電機拖動原理，轉速之比等于頻率之比，等于電壓之比, 等于功率之比。

　　即N0 / N1= f0 / f1 = U0 / U1= P0 / P1，即變頻器必須兼備變壓、變頻兩種功能，簡稱為VVVF（Vary Voltage Vary Frequency）型變頻器，這就是變頻的基本控制原理。

　　變頻節能技術在樓宇設備中的應用

　　在物業建筑樓宇中，中央空調耗電占年度量的50％-60%左右，由于設計時，系統按最大負荷設計取值，并加約10%的余量（有些高達15％-20％）。然而實際應用中，滿負荷峰值運行的天數往往在10天左右（上海的夏季），即使在極端最高溫天氣，由于早、晚日氣溫的變化，滿負荷運行往往也不足5小時/天，在平時空調主機的負荷往往在30%-70%左右，以致冷媒水溫差僅在3℃左右。冷凍主機可以根據負載變化隨之加載或卸載，冷凍水泵和冷卻水泵卻不能隨負載變化作出相應調節，存在很大的浪費。大馬拉小車的狀況普遍存在。

　　根據流量q、揚程h、功率p和轉速n之間的關系：流量q與轉速n的一次方成正比；揚程h與轉速n的平方成正比；軸功率p與轉速n的立方成正比，即功率與轉速成3次方的關系下降。如果不用關小閥門的方法，而是把電機轉速降下來，那么在轉運同樣流量的情況下，原來消耗在閥門的功率就可以避免，這就是變頻技術控制水泵調速節能原理。

　　以筆者所在公司管理的60000多平方米××商務大廈的中央空調供水系統為例：系統由三臺60kW水泵組成（兩用一備），春、秋季節時負荷量低，投入一臺冷凍水泵供水壓力差與溫度差仍有較大余量，以每天工作10小時計算，大廈每周六上午加班運行，僅以夏季6個月150天計。

　　頻率由50 Hz調低為40Hz，p電機則降至為：60kW ×（40/50）=30.6kW；

　　f為50 Hz時耗電：60kW×10×150=90000度；

　　當f為40 Hz時耗電：30.6 kW×10×150=45900度；

　　一臺冷凍水泵半年節約用電量為：90000-45900=36900度，節電達41%，節電率達48.8％；如將頻率由50Hz調低為30Hz，節電率可達78.4％。

　　由此可見，采用變頻技術對傳統的機電控制技術進行改造，就能對原恒定功率水泵電機的功率、流量根據需求進行動態控制，其節能效果是十分顯著的。在樓宇生活供水系統與送排風系統，采用變頻技術同樣也可實現、保持水（風）管網中的穩定壓力，當水（風）管網水的壓力達到或接近設定值時，傳動電機就處于低速運行；當用水（風）量增大時，電機運轉速度加快，以保持管網恒定（設定）的壓力。也同樣達到顯著的節能效果。

　　變頻節電技術在樓宇扶梯（電梯）上的應用

　　以公司管理的一幢大廈裙房商廈中10臺扶梯運行情況為例，每部扶梯電功率10kW，每天10小時（10：00－20：00）恒定速度運行，由于商場經營不佳，扶梯運行人流量遠小于電梯負荷量，扶梯每天無人空載時間累計約5小時。

　　如將恒速運行改成變頻調速運行（原交流電機不加改動），在無人時，經過延時，系統自動轉入爬行運行，以達到節能的目的。有乘客時光電開關發出信號，扶梯經變頻調速至額定速度，當全部乘客離開扶梯后，扶梯又自動進入低速運行狀態待客。

　　扶梯電機2p，U=380V，f= 50Hz，根據公式n=60×f/p(1- s)，當轉差率變化不大時，n 基本上正比于f。

　　根據公式計算：n=60×50/2電機同步轉速每分鐘為1500轉；

　　當調整f=20Hz，n=60×20/2=600，電機同步轉速每分鐘600轉；

　　原f調整40%，f=20Hz時，電機的電壓則變成：U1=(380V×20Hz) /50Hz=152V；

　　根據公式U0/U1=P0/P1得出P1=0.4P0，因而電機所耗費的功率則為原功率的40%。

　　根據推算，一臺10kW的扶梯電機，每天運行10小時，10×10×0.8=80度/臺；

　　如每天慢速運行的時間占50%，那么，每天耗電5×10×0.4×0.8=16度/臺；

　　每天實際運行耗電為：80/2+16=56度/臺，則每天節電為：80- 56=24度/臺；年節電計：8760度/臺。

　　上述情況通過變頻調速可達到節能效果。當前，在各種電梯變頻器中處理再生電能的方法有制動電阻、吸收電容、回饋制動等，較為先進的方法則是在電梯釋放能量狀態時，由回饋變頻器將這部分能量變成與電網電壓同步、同相位的正弦波，經過濾波后回饋電網。國內、外一些品牌電梯，以廣泛應用此項技術，以此，使電梯節電率提高達30％-60％。

　　樓宇設備應用變頻技術的優點

　　凡動態管理的樓宇電力拖動設備應用變頻技術后，除了可以節省大量的電能外還具有以下優點：電機起動實現了軟起動，電流從0A到額定電流變化，減小了大電流對電機、電網的沖擊；電機軟起動轉速從0開始緩慢升速，保證了負載啟動、運行的平滑、穩定，抗干擾能力強，保護功能完善；具有較強的電機保護功能，提高了電機運行的可靠性，延長系統各部件的使用壽命；提高了電機的功率因數，減少了無功功率消耗；具有過載、過壓、過流、欠壓、電源缺相以及故障檢測、診斷、數字顯示等自動保護報警功能，可遠程控制；超靜音優化設計，降低電機噪聲。

　　變頻技術在樓宇設備系統中的應用，使電梯設備的傳動構造發生質的變化，使曳引主機更趨小型化，各種小型永磁碟式曳引電機的投入，取消了樓頂上的機房；變頻技術在樓宇供水系統中的應用，使水泵出口閥全開，消除了閥門因節流而產生的噪音，改善了環境，減少了系統磨損與設備的維修維護量，延長了設備使用壽命。

　　據報道：在20**年的中國電力消耗中，60-70％為動力電，而在總容量為5．8億千瓦的電動機總容量中，只有不到2000萬千瓦的電動機是帶變頻控制的，在我國帶變動負載、具有節能潛力的電機至少有1．8億千瓦。中國電梯行業協會認為，20**年我國所有樓宇建筑中如果有80％采用節能電梯，全年可節電122億度；如果20**年全部采用節能電梯，將節電800億度，幾乎相當于三峽大壩一年的發電量。而我國于20世紀gg開放以來所建的樓宇中涉及動態管理的電力拖動設備，基本上也都采用傳統的機電控制技術，也都面臨改造。◇

　　上海銳翔物業管理有限公司 劉俊 《中國物業管理》20**年第七期

篇3：集團公司統計技術的應用

>　　集團有限公司統計技術的應用

　　1主題內容

　　本文件規定了公司常用的統計技術及其應用的要求、旨在通過數理統計技術的應用，對獲取的數據進一步分析，從中識別產生問題的原因，為持續改進提供實施的依據。

　　2適用范圍

　　適用于質量策劃、質量管理、持續改進活動的數據統計和分析。

　　3應用規定

　　3.1職責

　　3.1.1總經辦負責本公司統計技術應用及推廣。負責對各部門的統計技術應用效果的驗證。

　　3.1.2各部門應選用適宜的統計技術，對所獲取的數據進行分析和評價。

　　3.2統計技術應用場合

　　3.2.1本公司常用的統計技術

　　a)調查表;

　　b)直方圖;

　　c)排列圖;

　　d)因果圖;

　　e)曲線圖。

　　3.2.2顧客滿意度分析、市場調查、產品質量分析、質量信息統計分析、投入產出統計分析、質量成本分析等持續改進和過程優化活動，可應用調查表、直方圖、排列圖、因果分析圖。表述房產銷售趨勢、動態管理，可應用曲線圖

　　3.3統計技術應用的要點

　　a)有健全的日常管理秩序，服務質量具有可追溯性;

　　b)服務過程相對穩定，過程質量處于受控狀態。

　　3.4采集數據

　　3.4.1總體與個體

　　在統計過程中，把研究對象的全體稱為總體，把構成總體的每一個成員稱為個體，從總體中抽出的部份個體的集合稱為樣本。

　　3.4.2采集數據的要求

　　a)到現場收集數據;

　　b)收集到的數據必須可靠，數據應出自準確的記錄。隨機抽取數據，(隨機抽樣──就是總體中每一個個體都有同等機會被抽到);

　　c)要記錄數據的歷史，必須把抽樣方法、抽樣時間記錄清楚，這樣不僅有利于分析問題，而且可以避免數據多時出現差錯。

　　3.5統計技術應用

　　3.5.1調查表

　　a)目的：系統地收集數據，以獲取對事實的明確認識;

　　b)編制方法：

　　根據調查目的，將要解決的問題設計成具體的調查項目;

　　設計用于表述調查項目、記錄數據的表格和備用的欄目。

　　c)應用：

　　確定發放范圍時應根據調查目的，考慮發放的不同層面及對象，以期望獲得廣泛的具有代表性的真實信息;

　　根據確定的目標發放并回收，應確定回收率指標及回收方法。

　　3.5.2排列圖

　　a)目的：尋找影響產品質量的各種因素中的主要因素，以此確定質量改進的方向。

　　b)收集數據:

　　針對所存在的問題收集一定時間內的數據;

　　按影響因素等情況出觀的數量進行歸類;

　　將分類項目自縱軸按頻數由大到小降幕排列;

　　計算各項目的累計頻數、頻率和累計頻率。

　　c)計算：項目的累計頻數、頻率和累計頻率;

　　d)作排列圖

　　在圖紙上畫兩個等高的縱坐標和一個橫坐標，左邊縱坐標表示頻數fi，右邊的縱坐標表示頻率pi，頻率等于頻數與總不良品數f之比，pi=fi/f;

　　在橫坐標上設置影響產品質量的各個因素，按其頻數大小從左向右排列，同時畫出高度等于影響因素的頻數，各底邊均相等的直方形;

　　將計算得到的各累計頻率點在各直方形的上方相應部位上，一般可以點在直方形的中間位置，連接各點形成一條由左到右逐漸上升的折線;

　　記錄必要事項：寫出排列圖名稱、收集數據的日期、檢查總數、總頻數、制圖者等;

　　頻數頻率分布表排列圖

　　頻數fi頻率pi

　　序

　　不合格因素頻數累計頻數fi累計頻率pi

　　不合格合計數(f)

　　e)分析排列圖(分析要抓體"關鍵的少數")

　　列出頻數70-80%內相對的因素;

　　根據累積頻率在0~80%之間的因素為主要因素的原則，可以在累積頻率為80%處畫一條水平線，在該水平線以下的折線部分所對應的原因便是主要因素;

　　確定哪一項是主要的;

　　針對主要因素采取措施后，預計可使存在的問題減少百分之幾。

　　f)效果驗證

　　在采取措施后，抽取一批產品圖樣作排列圖檢驗，看主要因素十現的頻數是否降低，如原來的主要因素明顯下降，則認為取得了效果。

　　g)注意事項

　　主要因素是一、二個，至多不超過三個，否則就失去找主要因素的作用，如超過3個以上應重新考慮分層標志的選用。若影響因素只有2～3個，則不必，畫排列圖;

　　如果影響因素很多，可以將幾個影響囚素很小的因素列為"其他"項目排在橫坐標最后，以免使橫坐標過長;

　　收集數據的時間一般不宜過長，影響數據可比性。反之可能只反映了一時的情況，影響數據代表性。

　　3.5.3因果圖

　　a)應用：因果圖用于

　　分析因果關系;

　　表示因果關系：

　　通過識別癥狀，分析原因，尋找措施，促進問題的解決。

　　b)作圖

　　因果圖由原因和結果兩部份組成，見圖示。把結果(問題)填在右方框中，然后把主要的各類原因放在它的左邊，作為"結果框的輸入;

　　規定可能原因的主要類別(五大因素：人、設備、方法、材料、環境)形成主枝，尋找所有下一層次可能的更小的原因，并畫在相應的中枝或小枝上，尋找原因至少應有二層，把產生的大大小小的原因用簡單的文字寫在相應的各枝上，形成因果圖;

　　尋找原因不一定五大因素都齊全，有時可能只有其中幾個因素，或者只是一個大因素中的幾個并列的小因素，應根據實

　　際情況，具體運用。

　　c)注意事項

　　分析原因時注意不要遺漏，特別是重要原因更不能遺漏;

　　原因分析要盡可能深入細致，細到能針對它采直接措施為止;

　　分析大、中、小原因時應符合邏輯推理，原因的表達應簡練明確;

　　畫出因果圖，確定主要原因時應到現場去調查核實;

　　對于因果圖揭示的大小原因，可以采用排列圖或經驗判定法確定解決的先后次序采取對策，最終以求得問題的解決，因此畫出因果圖，只是找到了產生問題的原因，更重要的是要采取相應的措施，以求得問題的解決，需制訂對策表。

　　中原因

　　更小原因

　　大原因

　　3.5.4對策表

　　a)在找出影響質量的主要原因以后，針對主要原因制訂具體的對策，并把對策編制成計劃表;

　　b)對策表具體內容包括：主要原因項目、該項目現狀、標準(目標、目標要求)，針對主要原因的具體對策，責任人、完成日期、檢查人、檢查日期、效果等;

　　c)制定對策表時，應注意：

　　制定對策表應與排列因果圖密切配合，關鍵的項目確定應有充分根據，其中對策表中的項目，應該是有關因果圖中的原因;

　　對策表中的對策應該是具體可行的，要盡可能定量化，以便于實施;

　　對策表的執行情況按期進行檢查。

　　d)對策措施實施的驗證

　　驗證必須按照對策措施完成的日期，如期進行;

　　對策措施是否都已完成;

　　驗證實施措施后的效果，是否有記錄可查;

　　如需進一步觀察效果的，應繼續跟蹤，但應明確跟蹤的目標和要求。

　　3.5.5直方圖

　　a)直方圖的作用：形象地反映數據的分布規律。頻數

　　b)直方圖的作法：在橫坐標上標出分組的端點，

　　每組以區間為底，以頻數為

　　高畫出長方形。*

　　對稱型

　　偏態型孤島型鋸齒型平頂型雙峰型

　　c)直方圖的觀察與分析

　　對稱型：正常生產情況;

　　偏態型：有左偏態型、右偏態型。造成這種情況的原因是多方面的，有時是剔除了不合格品后作出的圖形;

　　孤島型：出現異常情況;

　　鋸齒型：可能測量方法不當或是量具精度較差，也可能是分組不當引起的;

　　平頂型：過程中某種因素在緩慢的變化;

　　雙峰型：產品數據混在一起。如：由二臺不同精度設備生產的，或二個不同操作水平工人生產的，或同二批不同原材料生產的。

　　3.5.6走勢曲線圖

　　a)應用：表述房產銷售、質量分析、動態管理趨勢情況;

　　b)計算：統計百分率;

　　c)趨勢圖作法：建立坐標系統，取橫坐標為時間，取縱坐標為完成指標，在單位時間相對應的位置上，標上指標的對應點，連接各點形成一條由左至右的曲線。

　　3.6統計技術的管理

　　3.6.1應不斷采用和推廣新的統計技術的應用，以滿足產品、服務質量改進的需要。

　　3.6.2統計技術應用的數據資料由使用部門自行保管。

　　3.6.3各類統計技術的應用均需向總經辦備案。

　　3.6.4總經辦負責對數理統計技術應用效果進行驗證，尋找持續改進的機會。

　　3.7統計技術培訓

　　為了更好地準確應用統計技術，總經辦適時組織有關人員接受數理統計技術應用培訓，并對正確運用數理統計技術進行指導。

　　4相關文件

　　5相關記錄

　　5.1排列圖QR/ZB-36

　　5.2因果圖QR/ZB-37

　　5.3曲線圖QR/ZB-38

　　5.4對策表QR/ZB-40