花園洋房工程防治滲漏技術措施

　　1外墻

　　(1)外墻面梁支模穿墻橫楞洞:鏟除預留洞四壁殘余渣，洞中垃圾和灰塵須清除干凈，充分灑水濕洞，預留洞四壁刷一度108膠水泥漿（108膠摻量為水泥用量15%），并對洞的四壁刮抹3～5mm厚1∶3水泥砂漿（稠度8～10cm）。將一塊隔夜充分濕潤的磚，從長度向中間一斬為二，在磚的四周側面刮抹上10mm左右厚1∶3水泥砂漿，分別從外墻內外側嵌入預留洞中，務必使此磚的四壁砂漿與洞壁砂漿緊密結合。山墻上洞的外半洞不用磚鑲嵌，而是嵌搗C20細石混凝土（坍落度6～8cm），邊搗邊捻實細石混凝土。或全部用C20細石混凝土嵌搗密實。模板支成畚箕狀，拆模后將凸出墻面混凝土鑿去。

　　勒去外墻外側面洞口鑲嵌的磚和細石混凝土四周縫約10mm×12mm，嵌實1∶2水泥砂漿，凹左右，縫面嵌實抹平。

　　(2)外墻磚頭縫：磚或砌塊隔夜大堆充分澆水濕潤，沖除表面灰塵和垃圾。

　　外墻磚墻砌筑時頭縫不準"裝頭縫"，務必滿刮頭縫砂漿，砌塊外側頭縫用1∶2水泥砂漿嵌5mm左右厚。不能有瞎頭縫。如發現個別瞎眼頭縫，必須開鑿出寬大于5mm，深50mm頭縫，清除縫中垃圾、灰塵污垢后，用石棉水泥嵌實。

　　(3)修補外墻螺桿孔具體工藝外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，并做好隱蔽驗收，每道工序均須經監理人員驗收認可后方或進行下道工序施工，總監及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程，其補洞方法如下：磚墻支模洞：里面一半用半磚鑲補，外面平半澆灌C20細石砼。鑲補前必須濕潤，磚四側滿刮1:3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實，C20細石砼坍落度為6-8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤，細石砼面凹進磚墻

　　10-15mm，待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛；混凝土墻支模洞：先用沖擊錘擴大孔，將塑料管打掉并擴深50mm。支模洞外口用木模塞堵深50mm，然后用1:3水泥砂漿由里往外塞嵌密實，隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向里嵌15mm厚，然后分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。

　　2屋面

　　(1)泛水處：屋面泛水等防水層必須鋪貼，且必須做到泛水底，還要用水泥砂漿壓牢。

　　(2)落水頭處：女兒墻里側面彈出+500mm（屋面結構面以上）

　　水平標高線、供做落水頭和天溝找坡用。落水口標高要比防水層窩低10～15mm。屋面找坡時，先做塌餅，用以控制屋面泛水。

　　(3)落水頭窩法：專人負責窩。鑿除洞四壁松動物，將垃圾和灰塵清除干凈，支好底模，充分灑水濕潤，刷一度108膠水泥漿。

　　先搗10～20mm厚1∶2水泥砂漿，后搗實略高于原級配細石混凝土，細石混凝土面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。

　　窩洞后掛牌明示：24h內不得碰動。

　　隔1～2d后，刷二度951防水涂料（后1～1.5mm）或刷一度避水漿。用1∶2水泥砂漿嵌平洞口，表面夯實銼毛。做屋面防水層時，務必從落水口開始，先涂刷防水粘結材料，后做防水層。

　　3穿樓地面管：專人負責補洞。鑿除預留洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模、充分灑水濕潤。管子外壁和預留洞壁刷一度108膠水泥漿，趁濕潤及時補洞。

　　先做10～20mm厚1∶2水泥砂漿，后嵌搗略高于原級配細石混凝土，比洞中低20mm左右，表面壓實，抹平、打毛、窩洞后掛牌明示，24h內不得碰到管子。

　　隔12d，刷厚1～1.5mm的951防水涂料或刷一度避水漿。待951防水涂料成膜后，用1∶2水泥砂漿嵌實，表面與樓地面基層平。

　　待做好樓地面后，在管子洞四周用1∶2水泥漿做好"小饅頭"。

　　4水盤、地漏落水頭外四壁

　　水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3～5mm厚麻絲白漆，然后用1∶1水泥砂漿，嵌密實。

　　窩后掛牌明示，24h內不準碰動，不準盛水。

　　5廁所間地坪倒泛水

　　在廁所間，四壁彈出+200mm墨線（結構面以上），利用透明塑料水管平尺或長水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨線，對廁所間的0.5%泛水做出塌餅。澆筑廁所間細石混凝土樓地面時，先按塌餅出豎頭，再根據豎頭從離門口遠處向近處攤細石混凝土。最后對門口腳印處務必填補細石混凝土，使之滿足落水口泛水要求。

　　6廁所間地面與墻相接陰角處滲水漏水在陽臺地面兩短邊和廁所地面四邊陰角處應除垃圾，灰塵，充分灑水濕潤，隨粉隨刷一度108膠水泥漿（108膠摻量為水泥用量的15%），用1∶2水泥砂漿分兩皮抹一條三角帶，兩次間隔12h以上。

篇2：住宅外門窗洞口接縫處滲漏水防治

　　住宅外門窗洞口接縫處滲漏水的防治

　　外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：

　　15．認真做好圖紙會審，完善節點詳圖，把好設計質量關。

　　16．派專人嚴格監控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業后進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。

　　17．門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預制砼塊；連接件的數量和位置應滿足規范要求。

　　18．窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發泡劑，聚氨脂PU發泡劑能自行發泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。

　　19．準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查注膠是否連續，防止漏注。

　　20．工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現象，一經發現有滲水現象，予以徹底翻修處理。

篇3：住宅衛生間滲漏防治措施

　　住宅衛生間滲漏的防治措施

　　21．派專人負責衛生間的防水施工，選派經驗豐富、工作認真的施工人員上場施工，施工前認真進行技術交底，明確各操作步驟，應達到的質量標準，嚴格檢查每道工序，嚴格把關，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。

　　22．抓砌墻關。對于采用內填充墻的結構，無論是采取多孔磚還是三孔磚，因為這兩種磚密實性差，難以阻止水的滲透，因此使用這類磚砌墻時，底三皮一定要用實心粘土磚。砌筑前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤基層后再鋪上砂漿，砌上實心磚。砌筑時注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實，砂漿和易性要好，同時嚴禁干磚砌筑，干磚應隔夜澆水。

　　23．把好堵洞關。衛生間的滲漏80％以上都出現在管洞根部地漏處，因此要充分重視堵洞關。我們把地漏作為關鍵部位處理，嚴格把關。

　　（1）堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經校正好的管子，避免管子重復移位而造成滲漏。

　　（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。

　　（3）將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

　　（4）用木模吊模，對有套管的管子要將套管調整好位置、標高，套管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底平。

　　（5）將套管或管子外壁及預留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用10-20mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實。

　　（6）將C20細石混凝土灌入模內，混凝土表面比洞口低20mm，同時用小鐵棍輕輕插搗密實，24h不準碰動并養護1一2d。

　　（7）拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用1：2水泥砂漿將洞口抹平。

　　（8）堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現象，則表明堵洞合格，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗要逐間進行檢查、驗收，并做記錄，分析、統計。

　　24．在以上工序中要注意一下幾點：

　　（1）吊模后要立即刷107膠，刷107膠水泥漿后要及時灌入砂漿、細石混凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃圾掉入后形成隔離層，對防水不利。

　　（2）管洞周邊的浮石、灰漿要剔掉，光滑面要剔毛，清掃干凈并濕潤，這樣才能使新舊混凝土有效結合。

　　25．做好衛生間地面找平層。為增強衛生間的防水能力，衛生間宜采用防水砂漿做找平層，防水材料可用防水粉或防水漿，這里要注意的是無論采用哪種材料，首先防水材料的材質要合格；其次要注意摻入量，勿使其過多或過少，并充分摻和均勻；第三，水泥砂漿找平層做完后，要及時養護，防止干縮產生裂縫。

　　26．抹地面找平層前，首先要仔細清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強結合效果，刷水灰比為0.5的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢抹出指向地漏的排水坡度，使整個衛生間地面成盤子狀。同時，距地面30cm范圍內的墻面也宜用防水砂漿做找平層。

　　27．在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。

　　28．衛生間施工完畢，要再進行一次蓄水試驗，進行逐間驗收并記錄，將滲漏的返工修理，直至合格，嚴格把關。

　　29．抓主體結構施工關。在施工結構地面時，應注意如下幾點：

　　（1）在現澆衛生間地面時，要保證混凝土密實，這是根本，有了這個保證，就建立了衛生間防水的有效屏障。為此，在結構施工時，混凝士要振搗密實，防止漏震或過震，混凝土原材料要合格，嚴格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑后要及時用木模磋平、壓實，混凝土凝結后要養護7d以上。

　　（2）水電管孔的盒子模板不宜過早拆掉，需準備多套模具，防止過早拆模破壞管洞口混凝土。