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物業經理人

建筑公司綜合管理質量職責權限

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  建筑公司綜合管理質量職責權限

  一、綜合管理主任

  1.負責協調本部門的日常工作(文書、資料、后勤),完成項目經理交辦的其它工作。

  2.落實項目經理指令,做好"參與政務、處理事務"工作。

  3.密切聯系上下左右,通過協調、協辦等方法,疏通渠道,有效處理問題。

  4.協助項目經理做好本工程紅線以外與項目公共關系的對外協調工作。

  5.積極推進施工現場標準化管理的達標工作,協調有關科室對各分包單位的施工區域和生活區域給予檢查、指導,并提出相應的要求和建議,確保創建達標活動順利進行。

  6.負責本項目經理部的后勤保障工作,為職工提供一個舒適的工作環境。

  7.參加各類工程例會,做好信息傳遞和公文處理工作。

  8.協助項目經理完善內部各項管理制度,崗位責任和內部考核辦法,促進項目管理人員勤政,廉潔,高效。

  二、項目資料員

  1.負責文件資料的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。

  2.來往文件資料收發應及時登入臺帳,視文件資料的內容和性質準確及時遞交項目經理批閱、并及時送有關部門處理。

  3.負責接收各部門文件資料責任人按階段遞交的已立卷的文件資料,并按規定進行審核、歸檔和保管。

  4.負責做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作,注意保密的原則。

  5.在工程竣工后,負責將文件資料、工程資料移交公司。

  6.負責項目公文的印發及電腦室、檔案室的管理工作。

  7.完成項目經理所交辦的其他工作。

篇2:公司安全保衛綜合管理制度(5)

  公司安全保衛綜合管理制度(5)

  第一章總則

  第一條為了加強本公司的安全防范工作,保護企業財產和員工生命安全,保障各項工作順利進行,特制定本制度。

  第二條本公司以“生產必須安全,安全為了生產”為方針,全方位實施安全管理。

  第二章影響安全的因素

  第三條領導者的責任。(略)

  第四條生產過程中的不安全因素,如:

  1.生產設備、儀器的防護、保險及信號等裝置缺乏或不良;

  2.設備、儀器、工具及附件或材料等有缺陷;車間或班組無總電源、總氣閥;

  3.生產工藝本身缺乏充分的安全保障,工藝規程有缺陷;

  4.生產組織和勞動組織不合理;

  5.個人勞動保護用品缺乏或不良;

  6.事故隱患未暴露或還未被發現等。

  第五條工作環境的不安全因素

  1.工作地通道不好,材料、半成品、成品混堆,工作場所過分擁擠或布置不當,地面不平,有障礙物存在或地面過滑。

  2.廠房或車間平面或立體布置不合理,未提供緊急出口,或出口不足。

  3.工作地光線不足或光線太強,可能由視覺失誤引起動作失措。

  4.工作地有超標準噪聲,引起員工情緒煩躁,無法安心工作;溫度、濕度、空氣清潔度不符合標準。

  5.有毒、有害物品在班組超定額存放或保管不當,無急救或保險措施。

  6.廠房年久失修,廠區污染嚴重等。

  第六條個人的責任

  1.未很好地學習操作方法、技巧和規程,未按規程操作或工作技術不熟練;

  2.未使用勞動保護用品或使用不適當;

  3.生產時注意力不集中或情緒不穩定;

  4.工作責任心不強,自由散漫,工作時閑談或不認真;

  5.不遵守勞動紀律,工作時打鬧、嬉戲;

  6.沒有注意勞逸結合,過度疲勞,長期加班,精力不集中;

  7.工作中互相配合不好;

  8.不執行崗位責任制,串崗、漏崗。

  第三章安全教育

  第七條安全生產教育的內容

  1.思想教育。主要是正面宣傳安全生產的重要性,選取典型事故進行分析,從事故的政治影響、經濟損失、個人受害等后果幾個方面進行教育。

  2.法規教育。主要是學習上級有關文件、條例,本企業已有的具體規定、制度和紀律條文。

  3.安全技術教育,包括生產技術、一般安全技術的教育和專業安全技術的訓練。其內容主要是本廠安全技術知識、工業衛生知識和消防知識;本班組動力特點、危險地點和設備安全防護注意事項;電器安全技術和觸電預防;急救知識;高溫、粉塵、有毒、有害作業的防護;職業病原因和預防知識;運輸安全知識;保健儀器、防護用品的發放、管理和正確使用知識等。

  4.專業安全技術訓練,是指對鍋爐等受壓容器,電、氣焊接、易燃易爆、化工有毒有害、微波及射線輻射等特殊工種進行的專門安全知識的技能訓練。

  第八條安全生產教育的主要形式和方法

  安全生產教育的主要形式有“三級教育”“特殊工種教育”和“經常性的安全宣傳教育”等。

  1.三級教育:在工業企業所有傷亡事故中,由于新工人缺乏安全知識而產生的事故發生率一般占50%左右,所以對新工人、來廠實習人員和調動工作的工人,要實行廠級、車間、班組三級教育。其中,班組安全教育包括:介紹本班安全生產情況、生產工作性質和職責范圍、各種防護及保險裝置作用、容易發生事故的設備和操作注意事項。

  2.特殊工種教育:針對工種工作的特殊性及容易涉及的安全問題,進行有針對性、預防性的教育。

  3.經常性的宣傳教育:可以結合本企業本班組具體情況,采取各種形式,如安全活動日、班前班后會、安全交底會、事故現場會、班組園地或墻報等方式進行宣傳。

  第四章安全技術知識

  第九條防爆的知識

  1.防止爆炸性混合物。加強管理,消滅跑、冒、滴、漏,避免可燃物漏入空氣而達到爆炸限度。

  2.防止產生火花。防爆區的電機、照明應采用防爆型;避免因接觸不良、絕緣不良、超負荷或過熱而產生或著火;正確鋪設避雷裝置;搶修照明采用安全燈;避免機械性撞擊。

  3.防止產生靜電。工作人員要穿棉布工作服,不得穿易產生靜電的化纖工作服和塑料底鞋。

  4.嚴格遵守防火制度。嚴禁在生產區吸煙,嚴禁明火取暖和焚燒可燃物,嚴禁在防爆區內裝設電熱設備。

  5.配備安全裝置。如裝報警器,在壓力容器上安裝安全閥,有些設備和管道上可安裝防爆板。安全裝置要按規定維護核對,使之處于良好狀態。

  第十條防火的知識

  1.加強各種可燃物質的管理,大宗燃料應按品種堆放,不得混入硫化物和其他雜質;對酒精、丙酮、油類、甲醇、油漆等易燃物質要妥善保存,不得靠近火源。

  2.采取防火技術措施,設計建筑物和選用設備應采用阻燃或不燃材料;油庫和油缸周圍應設置防火墻等。

  3.配備消防設施,廠區要按規定配備消火栓、消防水源、消防車等。生產車間應配備必須消防用具,如沙箱、干粉、二氧化碳滅火器或泡沫滅火器等器材要經常檢查、定期更換,使之處于良好狀態。

  4.開展群眾性消防活動,既要組織專業消防隊也要建立群眾性防火滅火義務消防隊伍,并通過學習和實地演習,提高滅火技能。

  第十一條預防觸電的知識

  防觸電的主要措施是加強管理、嚴禁違章作業。

  1.各類電器設備,包括電焊機、照明、家用電器等的選用和安裝要符合安全技術規定,保證設備的保護性接地或保護性接零良好。

  2.電器設備要定期檢修,并作好檢修記錄;及時更換老化或裸露的電線;及時拆除臨時和廢棄線路等;待接線頭要包扎絕緣。

  3.健全電器設備安全操作規章和責任制度,嚴禁違章作業,嚴禁非專業人員


擅自操作或修理電器設備。

  4.對電器設備進行修理作業,要拉斷電源和穿戴絕緣衣物。

  5.組織職工訓練,掌握對觸電者的急救措施和技術。

  第五章事故處理

  第十二條事故處理是包括事故發生后的緊急處理、報告有關部門、進行調查分析和統計、采取措施及處分有關單位和人員等一系列工作的總稱。

  第十三條職工傷亡的范圍

  職工傷亡事故的性質,按與生產的關系程度分為因工傷亡和非因工傷亡兩類,其中屬于因公傷亡的事故包括:

  1.職工在工作和和生產過程中的傷亡;

  2.職工為了工作和生產而發生的傷亡;

  3.由于設備和勞動條件不良引起的傷亡(含不在工作崗位);

  4.在廠區內因運輸工具造成的傷亡;

  5.在生產區域外因完成領導交給的任務,或在其工作地點、工作時間發生的傷亡等。

  這些因工傷亡事故范圍,只涉及統計分析問題,不作為勞動保險的依據。

  第十四條傷亡事故的分類

  根據負傷程度的不同,分為輕傷事故、重傷事故、死亡事故和多人傷亡事故四種。

  輕傷事故:受傷后歇工一天的事故。

  重傷事故:受傷后要經較長時間醫治、受傷致殘、造成有后遺癥的事故。

  死亡事故:事故發生的當時死亡,或搶救和較長時間醫治無效死亡的事故。

  多人傷亡事故:指同時傷亡三人或三人以上的事故。

  第十五條事故發生后的緊急處理事故往往具有突然性,因此在事故發生后要保持頭腦清醒,切勿驚慌失措、處理失當,一般按如下順序處理:

  1.首先切斷有關動力來源,如氣源、電源、火源、水源等;

  2.救出受傷、死亡人員,對重傷員進行急救包扎;

  3.大致估計事故的原因及影響范圍;

  4.及時報告和呼喚援助的同時搶移易燃易爆、劇毒等物品,防止事故擴大和減少損失;

  5.采取滅火、堵水、導流、防爆、降溫等措施,使事故盡快終止;

  6.事故被終止時后,要保護好現場。

  第十六條事故的調查、分析和處理

  對傷亡事故進行調查分析和處理的基本目的是:找出原因,查明責任,采取措施,消除隱患,吸取教訓,改進工作。

  班組的責任是協助有關部門或人員,搞好調查分析和處理工作。

  第六章安全檢查

  第十七條安全檢查的內容

  1.查有無進行安全教育。

  2.查安全操作規程是否公開張掛或放置。

  3.查在布置生產任務時有無布置安全工作。

  4.查安全防護、保險、報警、急救裝置或器材是否完備。

  5.查個人勞動防護用品是否齊備及正確使用。

  6.查工作銜接配合是否合理。

  7.查事故隱患是否存在。

  8.查安全計劃措施是否落實和實施。

  第十八條安全檢查的形式

  安全檢查的方法有:經常性檢查(如班組月查、周查、日查和抽查等)、專業性檢查(如防寒保暖、防暑降溫、防火防爆、制度規章、防護裝置、電器保安等專業檢查等),還有節假日前的例行檢查和安全月、安全日的群眾性大檢查。

  另外,教育班組成員養成時時重視安全、經常注意進行自我安全檢查的習慣,是實現安全生產、防止事故發生的最重要方式。

  第十九條自我安全檢查要點

  1.檢查工作區域的安全性:注意周圍環境衛生、工作通道暢通、梯架臺穩固、地面和工作臺面平整。

  2.檢查使用材料的安全性:注意堆放或儲藏方式、裝卸地方大小、材料有無斷裂、毛刺、毒性、污染或特殊要求,運輸、起吊、搬運手段,信號裝置是否清晰等情況。

  3.檢查工具的安全性:注意是否齊全、清潔,有無損壞,有何特殊使用規定、操作方法等。

  4.檢查設備的安全性:注意防護、保險、報警裝置、控制機構的完好情況。

  5.檢查其他防護的安全性:通風、防暑降溫、保暖情況,防護用品是否齊備和正確使用,衣服鞋襪及頭發是否合適,有無消防和急救物品等。

篇3:企業生產設備綜合管理

  企業生產設備的綜合管理

  1.設備及設備的特點

  設備是指企業的有形固定資產,是企業可供長期(1年以上)使用并在使用過程中基本保持其原有實物形態,且價值在一定限額以上的勞動資料和其他物質資料的統稱。通常包括機器、裝置、爐窖、車輛、船舶、飛機等。設備是一種具有獨特性質的物體,既是一種由其他工作母機生產出來的產品,又是一種能在人類生產活動或其他活動中起到工具作用的物體。設備往往具有一定的使用壽命,在使用過程中發生使用費用,其自身價值亦會逐漸降低。

  2.設備綜合管理的概念

  設備綜合管理通常是指從設備的選擇、規劃、設計、制造或購置、安裝、使用、維修、改造、更新,直到報廢這一全過程的決策、計劃、組織、協調與控制等一系列活動的統稱。

  3.設備綜合管理的內容

  (1)實行設備的全過程管理。(2)實行設備的目標管理。(3)實行設備的綜合管理。

  (4)實行設備的可靠性、維修性設計。(5)實行設備的信息管理。(6)實行全員管理。

  4.設備綜合管理的任務

  (1)設備的前期管理。(2)設備運行過程中的技術管理。

  (3)設備運行過程中的經濟管理。(4)促進企業的技術進步。

  5.設備前期管理的概念

  設備前期管理是指從設備規劃、決策開始直到投入生產使用為止的期間,對設備進行技術和經濟的全面管理。

  6.設備購置技術性評價

  (1)生產性,即設備的生產效率,是指單位時間生產的產品數量。在考慮設備的生產效率時,首先應能滿足生產現狀的要求。

  (2)可靠性,即設備在規定的條件下、規定時間內,完成規定功能的概率。

  (3)維修性,即設備維護、保養和修理的難易程度。

  (4)安全性,即設備對安全生產的保障能力。

  (5)節約性,即設備節約資源的能力。

  (6)環保性,即設備減少環境污染或改善環境的能力。

  (7)成套性,即設備的配套能力。

  (8)適應性,即設備適應不同工作條件,加工不同產品,完成不同工藝的能力。

  (9)耐用性,即設備應具有一定的自然壽命。

  7.設備購置的經濟性評價

  (1)投資回收期法

  購置設備需要投資。投資回收期,即為設備投資與采用該設備后的年凈收入(節約額)之比。比較不同設備購置方案的投資回收期,回收期越短,投資效果越好。

  (2)年費用法

  它是根據設備的壽命周期,把設備購置費(一次性投資)按復利利率換算為相當于每年的費用支出。年度總費用較低的設備購置方案為最優方案。

  (3)現值法

  它是根據設備的壽命周期,把設備的年度使用費用,按復利利率,換算成相當于設備購置年份(最初時點)的一次性投資支出。

  8.設備購置決策

  (1)自制或購買決策分析。

  (2)首先必須明確其目的,明確企業對設備的需求。其次,設備自制需要企業具有比較雄厚的技術、經濟實力。

  (3)租賃與購買決策分析

  租賃可以減少企業的長期資本支出,減少貸(借)款利息,及時取得生產所需設備,并減少了設備陳舊過時的風險。但是,由于設備租賃只能根據合同規定取得租賃期內的設備使用權,無權根據生產需要對設備進行改造;租賃期限有一定要求,一般不得低于兩年;租賃設備支付的租金總額可能高于設備購置價格等。

  (4)必須進一步進行租賃與購買的經濟性評價。

  9.設備后期管理的概念

  設備后期管理的概念是指設備運行過程中的綜合管理。包括:設備的合理使用、維護、檢查、修理以及設備故障管理等技術性內容。

  10.設備ABC分類的概念

  為了使有限的資源發揮最大的效能,避免平均使用造成的人力、物力的浪費,對設備進行分類,不同類別的設備,采用不同的管理和維修對象與措施。

  11.有形磨損的概念

  是指設備在投入生產使用后,由于設備配合表面在外力作用下的相互接觸、摩擦、振動和疲勞,以及化學反應的作用,設備的實體會逐漸磨蝕、損耗、變形,甚至老化、斷裂。

  12.無形磨損的概念

  是指由于經濟或技術的原因而使設備貶值所產生的損耗。

  13.設備故障的概念

  是指設備或其零部件在使用過程中,喪失規定功能的不正常現象。

  14.設備故障的分類

  按設備故障發生的速度,可把故障分為兩類,即突發性故障和漸發性故障。

  突發性故障,又稱損壞性故障,一般是由偶然性因素和意外性因素造成的。漸發性故障,又稱劣化性故障,是指由于設備性能逐漸降低、劣化而引起的故障。

  15.設備維護的概念

  設備的維護是指為保持設備的良好技術狀態,延長使用壽命,保證設備正常運行的一系列作業。

  16.設備修理的概念

  設備的修理是指修復由于正常原因或非正常原因而造成的設備故障或精度劣化,通過修復或更換磨損、老化的零件,調整或恢復原有技術性能,故障排除等項技術活動,補償設備的物理磨損,恢復精度,提高效率,延長使用壽命,保持生產能力,以維護生產系統的正常運轉。

  17.設備的磨損規律

  第一階段--初始磨損階段。第二階段--正常磨損階段。第三階段--急劇磨損階段。

  18.設備的故障規律

  設備故障規律是指設備在壽命周期內,故障的發生、發展變化的規律。設備的故障規律分為三個階段:初始故障期、偶發故障期和劣化故障期。

  19.設備維護保養


制度

  (1)設備的日常維護保養。(2)一級保養。(3)二級保養。

  20.設備修理制度

  (1)計劃預修制。(2)計劃保修制。(3)預防維修制。

  (4)其他維修制(生產維修、改善維修、預知維修)。

  21.設備的合理使用

  (1)根據企業的生產特點和工藝要求,合理配備各種類型的設備。

  (2)保持設備的工作精度。

  (3)建立健全合理使用設備的規章制度和相應的責任制。

  (4)加強生產現場管理,為設備創造一個良好的工作環境。

  (5)培訓操作者。

  22.設備更新的概念

  設備更新是指用技術上更先進、經濟效益更顯著的設備,替換技術上陳舊落后、不能再繼續使用、經濟上不宜再繼續使用的設備。

  23.設備改造的概念

  設備的技術改造是指運用當代科學技術成果,根據企業生產、經營的需要,對原有設備進行局部改造,以改善其技術性能,提高其綜合效率,補償其無形磨損,使其局部或全部達到當代新設備的水平。

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