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物業(yè)經(jīng)理人

園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量控制措施

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  園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量控制措施

  1.0目的:

  對綠化養(yǎng)護過程及效果進行監(jiān)督、檢查、評價,及時發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護管理過程中存在的問題并加以解決,從而提高綠化養(yǎng)護管理水平及質(zhì)量。

  2.0適用范圍

  綠化養(yǎng)護養(yǎng)護工作。

  3.0職責(zé)和權(quán)限

  3.1綠化養(yǎng)護主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審核全年的綠化養(yǎng)護管理方案,養(yǎng)護技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和每月養(yǎng)護工作計劃。

  3.2綠化養(yǎng)護技術(shù)主管人員負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書和全年養(yǎng)護管理方案、物料使用計劃。

  3.3主管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)養(yǎng)護技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及園林植物具體情況,編制每月工作計劃;指導(dǎo)檢查日常工作、周(月)工作的完成情況及綠化工的考勤情況。

  3.4綠化園藝工負(fù)責(zé)根據(jù)工作安排及作業(yè)指導(dǎo)書具體實施綠化養(yǎng)護工作,并達到養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)。

  4.0質(zhì)量控制

  4.1綠化管理質(zhì)量控制分為內(nèi)部監(jiān)督檢查和外部評價。

  4.2綠化管理質(zhì)量的內(nèi)部監(jiān)督檢查通過日檢、月檢進行有效控制和評價。

  4.2.1日檢:

  根據(jù)養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書,現(xiàn)場巡檢人員對日常的綠化養(yǎng)護工作落實情況進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;對未完成養(yǎng)護計劃及不符合養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)的及時協(xié)助解決處理。填寫相關(guān)記錄并備案。

  4.2.2月檢

  由綠化養(yǎng)護主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭,對綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量及效果全面進行一次檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時進行指導(dǎo)糾正,對不合格項填寫相關(guān)記錄,查找原因,并對整改過程跟蹤驗證。

  4.3外部評價:主要是本項目業(yè)主、客戶的評價和社會評價

  4.3.1客戶評價定期向業(yè)主發(fā)放《意見征詢調(diào)查表》,以了解業(yè)主對綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量的評價,從而更有效的開展養(yǎng)護工作。

  4.3.2社會評價

  以參與有關(guān)綠化管理評比,獲得相應(yīng)綠化管理獎、證書等,將考評結(jié)果進行記錄。

  5.0相關(guān)質(zhì)量記錄

  《日檢報告》

  《綠化養(yǎng)護管理()月檢表》

篇2:園區(qū)綠化養(yǎng)護等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(二)

  一級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1、綠化充分,植物配置合理,達到黃土不露天。

  2、園林植物達到:,

  (1)生長勢:好。生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量(平均生長量待以后調(diào)查確定)。

  (2)葉子健壯:①葉色正常,葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉,不焦葉、不卷葉、不落葉,葉上無蟲尿蟲網(wǎng)灰塵;②被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

  (3)枝、干健壯:①無明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯,過冬前新梢木質(zhì)化;②無蛀干害蟲的活卵活蟲;③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭,以下同),較細(xì)的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭,以下同);株數(shù)都在2%以下(包括2%,以下同);④樹冠完整:分支點合適,主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。

  (4)措施好:按一級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。

  (5)行道樹基本無缺株。

  (6)草坪覆蓋率應(yīng)基本達到100%;草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi);生長茂盛顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;無病蟲害。

  3、行道樹和綠地內(nèi)無死樹,樹木修剪合理,樹形美觀,能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4、綠化生產(chǎn)垃圾(如:樹枝、樹葉、草沫等)重點地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清,其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清;綠地整潔,無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,并做到經(jīng)常保潔。

  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整,做到及時維護和油飾。

  6、無明顯的人為損壞,綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象,樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護管理和生長的現(xiàn)象,2米以內(nèi)如有,則應(yīng)有保護措施。

  二級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1、綠化比較充分,植物配置基本合理,基本達到黃土不露天。

  2、園林植物達到:

  (1)生長勢:正常。生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。

  (2)葉子正常:①葉色、大小、薄厚正常;②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下;③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。

  (3)枝、干正常:①無明顯枯枝、死權(quán);②有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(包括2%,以下同);③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下,較細(xì)枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下,株數(shù)都在4%以下;④樹冠基本完整:主側(cè)枝分布均稱,樹冠通風(fēng)透光。

  (4)措施:按二級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。

  (5)行道樹缺株在l%以下。

  (6)草坪覆蓋率達95%以上;草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi);生長和顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本無病蟲害。

  3、行道樹和綠地內(nèi)無死樹,樹木修剪基本合理,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4、綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清,綠地內(nèi)無明顯的廢棄物,能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理。

  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整,基本做到及時維護和油飾。

  6、無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞,能及時發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象,樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

  三級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1、綠化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明顯。

  2、園林植物達到:

  (1)生長勢:基本正常。

  (2)葉子基本正常:①葉色基本正常;②嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在10%以下;③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20%以下。

篇3:園區(qū)綠化養(yǎng)護等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  園區(qū)綠化養(yǎng)護等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  一級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1.綠化充分,植物配置合理,達到黃土不露天。

  2.園林植物達到:

  (1)生長勢:好生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量(平均生長量待以后調(diào)查確定)。

  (2)葉子健壯:

  ①葉色正常,葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉,不焦葉、不卷葉、不落葉,葉上無蟲尿蟲網(wǎng)灰塵;

  ②被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

  (3)枝、干健壯:

  ①無明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯,過冬前新梢木質(zhì)化;

  ②無蛀干害蟲的活卵活蟲;

  ③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭,以下同),較細(xì)的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭,以下同);株數(shù)都在2%以下(包括2%,以下同);

  ④樹冠完整:分支點合適,主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。

  (4)措施好:按一級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。

  (5)行道樹基本無缺株。

  (6)草坪覆蓋率應(yīng)基本達到100%;草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi);生長茂盛顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;無病蟲害。

  3.行道樹和綠地內(nèi)無死樹,樹木修剪合理,樹形美觀,能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4.綠化生產(chǎn)垃圾(如:樹枝、樹葉、草沫等)重點地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清,其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清;綠地整潔,無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,并做到經(jīng)常保潔。

  5.欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整,做到及時維護和油飾。

  6.無明顯的人為損壞,綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象,樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護管理和生長的現(xiàn)象,2米以內(nèi)如有,則應(yīng)有保護措施。

  二級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1.綠化比較充分,植物配置基本合理,基本達到黃土不露天。

  2.園林植物達到:

  (1)生長勢:正常。生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。

  (2)葉子正常:

  ①葉色、大小、薄厚正常;

  ②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下;

  ③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。

  (3)枝、干正常:

  ①無明顯枯枝、死權(quán);

  ②有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(包括2%,以下同);

  ③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下,較細(xì)枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下,株數(shù)都在4%以下;

  ④樹冠基本完整:主側(cè)枝分布均稱,樹冠通風(fēng)透光。

  (4)措施:按二級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。

  (5)行道樹缺株在l%以下。

  (6)草坪覆蓋率達95%以上;草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi);生長和顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本無病蟲害。

  3.行道樹和綠地內(nèi)無死樹,樹木修剪基本合理,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4.綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清,綠地內(nèi)無明顯的廢棄物,能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理。

  5.欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整,基本做到及時維護和油飾。

  6.無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞,

  能及時發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象,樹下距樹2米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

  三級養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1.綠化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明顯。

  2.園林植物達到:

  (1)生長勢:基本正常。

  (2)葉子基本正常:

  ①葉色基本正常;

  ②嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在10%以下;

  ③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20%以下。

  (3)枝、干基本正常:

  ①無明顯枯枝、死杈:

  ②有蛀干害蟲的株數(shù)在10%以下;

  ③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干上100平方厘米3頭活蟲以下,較細(xì)的枝條每尺長一段上在15頭活蟲以下,株數(shù)都在6%以下;

  ④90%以上的樹冠基本完整,有綠化效果。

  (4)措施:按三級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。

  (5)行道樹缺株在3%以下。

  (6)草坪覆蓋率達90%以上;草坪內(nèi)雜草控制在30%以內(nèi);生長和顏色正常;每年修剪暖地型草1次以上,冷地型草6次以上。

  3.行道樹和綠地內(nèi)無明顯死樹,樹木修剪基本合理,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4.綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清,其他地區(qū)能堅持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。

  5.欄桿、園路和井蓋等園林設(shè)施比較完整,能進行維護和油飾。

  6.對人為破壞能及時進行處理。綠地內(nèi)無堆物堆料、搭棚侵占等,行道樹樹干上釘栓刻畫現(xiàn)象較少,樹下無堆放石灰等對樹木有燒傷、毒害的物質(zhì),無搭棚設(shè)攤、圍墻圈占樹等。

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