物業夏季防汛手冊
目 錄
第一章 防汛工作要點
一、工作宗旨
二、工作目標
三、工作要點
第二章 隱患排查和物資準備
一、九種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口
2、外圍排水管線
3、排水泵及其控制柜(箱)
4、屋面防水及保護層
5、屋面雨水排放系統
6、項目內公共照明
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
8、樓外立面
9、避雷設施
二、物資準備
(一)物資的存放
(二)防汛物資選配
(三)沙袋及擋水板的使用
1、擋水板的制作方法
2、防汛沙袋的配備
第三章 汛情識別及應對措施
一、通過以下方式掌握汛情預警級別
二、各級汛情預警的應對措施
1、藍色汛情預警應對措施
2、黃色汛情預警應對措施
3、橙色汛情預警應對措施
4、紅色汛情預警應對措施
第四章 九種汛期可能出現的險情及應對措施
一、低洼處
二、市政道路積水涌入小區
三、排水管網反向噴涌
四、雨水管、井及屋面雨漏管臟堵
五、供電、供水、熱力、通訊、燃氣等管井積水
六、綠地、道路發生塌陷
七、地下空間及人防工程出現積
八、房屋建筑屋面(頂面)滲漏
九、項目管轄區域內樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風發生傾斜、墜落或倒塌
第五章 防汛抗旱指揮部聯系電話與值班電話
第六章 防汛工作中可能遇到的突發狀況預警及應對措施
一、大風預警識別
二、暴雨預警識別
三、洪水預警識別
四、地質災害預警識別
第一章 防汛工作要點
一、工作宗旨
生命至上，安全第一
二、工作目標
完善物業管理區域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應急搶險保障能力，把災害造成的損失和影響降低到最低程度。
三、工作要點
1、北京市的汛期是每年的6月1日至9月15日，其中7月20日至8月10日是主汛期。
2、落實防汛責任
物業項目負責人是本項目防汛第一責任人，全面負責防汛準備、汛期指揮、協助搶險救援等工作;物業企業主管領導為防汛主要負責人，負責督導各項防汛工作的落實;
3、建立防汛值班制度
物業企業應在項目公示欄或明顯位置公布24小時應急電話，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內分別向屬地的防汛指揮部和住建委、房管局報告;
4、制定演練應急預案
各物業企業應結合項目實際及歷年受災情況，制定可操作性的防汛應急預案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應急演練，確保各項目負責人和一線工作人員能夠熟練應對防汛應急情況。
第二章 隱患排查和物資準備
物業項目負責人應于每年3-4月組織防汛專項檢查，及時處置檢查中發現的問題。屬于《某某市物業管理條例》中規定的危及房屋使用安全的6種緊急情況，可按照《關于簡化程序方便緊急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》規定的應急程序辦理。
一、九種常見隱患的排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口
逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發生雨水倒灌的部位，應配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。
2、外圍排水管線
對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如：管線坍塌、有積水、有雜物等)，及時維修或清理，并做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜(箱)
對照排水系統圖，對項目內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現象，應及時修復。點動測試后，將控制柜(箱)開關恢復至“自動”位置。
4、屋面防水及保護層
對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水實驗，確認無滲漏點。
如汛情來臨前無法修復，應用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好準備，避免擴大損失。
5、屋面雨水排放系統
對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復。
6、項目內公共照明
項目內的公共照明包括：路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關配電柜(箱)。
對上述內容進行逐一檢查，出現安裝松動、柜(箱)體破損等，應加固或更換，發現接線裸露的進行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發現塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。
8、樓外立面
樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等。
對上述內容進行逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。對于需要分流的區域，應加設指示標識，引導人員或車輛由安全路線通過。
9、避雷設施
每年汛期前，應當對避雷設施進行專業檢測。根據檢測結果進行整改。
二、物資準備
防汛物資配備的種類及數量根據各項目實際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經受災的項目應加大物資配備力度。
(一)物資的存放：防汛物資應放置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風吹雨淋。存放時應分類碼放，設置標識，注明種類和數量。
(二)防汛物資種類較多，各項目應根據物資用途，結合重點防范部位科學選配。
1、設施設備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應架設擋水板或碼放沙袋。
2、低洼處易積水部位，應架設污水泵，一般分為交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管場所和條件應符合易燃易爆品的管理要求，并定期對發電機進行啟動式實驗。
3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時處理的，應在隱患部位周邊設置警示標示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等。
4、歷年汛期曾出現過斷電的項目，還應配備專業照明設備，包括應急燈和小型發電機組。
5、除上述物資外，各企業可根據實際情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸(雞尾鋸)、電工鉗(或斷線鉗)、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對講機、擴音喇叭、三輪車等物資。
(三)沙袋及擋水板的使用
沙袋和擋水板是各項目在防汛工作中必備的防汛物資，本手冊列舉了擋水板的制作方法及沙袋的碼放標準，供各項目參考。
1、擋水板的制作方法
擋水板的材質應選擇重量輕、不易腐蝕的材料。如塑料板、不銹鋼板或進行防銹處理的鋼板。安裝時可采取邊側立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過寬，應使用板材之間固定鏈接(可用緊固夾子)和45度角支架的方式。
2、防汛沙袋的配備
防汛沙袋主要有兩種：一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用時應按堆疊錯位的方式進行碼放，依次一個壓著一個的放置，碼放高度如超過50CM，應在其堵水下方增設45度角的圍堵壩，以加強堵壩的穩固性;新型膨脹式沙袋碼放時，應層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平時放置在干燥、通風處，使用過后應在通風干燥處控水晾干。
第三章 汛情識別及應對措施
汛情預警由低到高劃分為一般、較重、嚴重、特別嚴重四個預警級別，并依次采用藍、黃、橙、紅色加以表示。
當預警發布后，啟動對應級別的預警響應和處置行動。
一、通過以下方式掌握汛情預警級別
1、微信公眾號、廣播、電視等媒體發布的實時信息
2、登錄北京市防汛抗旱指揮部網站(www.bjfx.gov.cn)
3、下載手機軟件“北京服務您”
二、各級汛情預警的應對措施
1、藍色汛情預警應對措施
(1)項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，專業(電梯)公司維保人員現場備勤，直至預警解除;
(2)對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行巡視，確保設施設備無異常;
(3)檢查防汛物資的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效;
(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;
(5)關閉室外無關用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門。
2、黃色汛情預警應對措施
(1)與藍色汛情預警中(1)至(5)項應對措施相同;
(2)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡視;
(3)在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;
(4)通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、轉移車輛等;
(5)每隔一小時向物業企業負責人報告情況。
3、橙色汛情預警應對措施
(1)與黃色汛情預警中(1)至(4)項應對措施相同;
(2)重點區域、設置安全警示標識的部位設專人看守;
(3)所有電梯停至安全層站(可自行設定，原則上為2層以上);
(4)視情況啟動排水設備。
4、紅色汛情預警應對措施
(1)與橙色汛情預警中(1)至(4)項應對措施相同;
(2)根據雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放;
(3)監控畫面切換到各重點部位實時監視，必要時派人到現場看護，避免人員靠近;
(4)安排專業人員在現場對設施設備進行監控，重點是供電和排水設備;如配電室出現進水應立即斷電，并向供電部門報告。
特別注意：一旦出現停電、地庫內出現積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道(鄉鎮)和區縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。
重要提示：高級別汛情預警應對措施中包括了相鄰低級別的全部應對內容，請勿忽視。
第四章 九種汛期可能出現的險情及應對措施
一、低洼處
1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通;
2、當降雨量較大且持續時間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時，可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量;
3、雨污水井蓋打開后，應設置安全警示標識并派專人看管;
4、當上述措施不能使積水消退且繼續增長的，應在積水區域加裝排水泵，采取機械增壓方式強制排水，同時疏散積水區域周邊的人員、物資，并上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。
二、市政道路積水涌入小區
1、采取措施
在積水涌入處采取必要的堵水措施;
檢查涌入點周邊區域排水設施，確保暢通。
2、上報
當積水深度不斷增大時，快速使用水泵向外排水，并組織積水區域周邊人員、物資的疏散，同時上報屬地防汛辦、住建委或房管局。
三、排水管網反向噴涌
1、在涌水點碼放沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區域;
2、對噴涌點周邊的雨水井、污水井的水位進行檢查，對水位高于排水管口的，用排水泵強制排水;
3、疏散涌水點周圍的人員和物資，上報屬地防汛辦、住建委或房管局。
四、雨水管、井及屋面雨漏管臟堵
排水設施日常管理
1、明火遠離排水設施
在檢查井等排水設施周圍禁止燃放煙花、爆竹和吸煙。
2、禁止損毀排水設施
不得挪用和損毀排水檢查井井蓋、雨水口篦子等排水設施;不得使用任何異物堵塞排水管道和排水出口等。
3、安全防護
進入閘井、積水井、泵站等排水設施有限空間內，要佩戴符合安全規定的防毒面具并系好全身式安全帶。
4、嚴禁私接管線
不得私接支、戶線和擅自拆、改、移動排水管線。
5、不得占壓排水設施
嚴禁占壓排水管道，尤其是排水管道檢查井、雨水口、進出水口等。
五、供電、供水、熱力、通訊、燃氣等管井積水并延管線涌入設備機房或地下空間
1、在涌水處四周和機房門口碼放沙袋，同時檢查室外管井內的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內雨水聚集速度;
2、在打開的管井井口處設置安全警示標志，必要時安排專人看護;
3、上報屬地防汛辦、住建委或房管局，按指令做好搶險工作;
4、安排專業人員值守設備機房，當積水危及設備安全時，立即關停設備并撤離現場。
六、綠地、道路發生塌陷
對塌陷現場采取圍擋措施，設置安全警示標志，安排專人看護，避免人員及車輛接近。
七、地下空間及人防工程出現積水
立即向屬地房屋行政主管部門報告，查找進水點，并在進水點碼放沙袋，減緩進水速度;使用水泵向外排水，當積水深度超過30厘米時立即實行局部斷電，并組織人員撤離。
八、房屋建筑屋面(頂面)滲漏
確保滲漏點安全
在滲漏點處設置接水容器以減少損失，同時確保屋面無積水，確認雨漏管無堵塞情況下，在滲漏點四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈并做好固定措施。
九、項目管轄區域內樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風發生傾斜、墜落或倒塌
1、拆除、警戒
首先應放倒、拆除、搬離有可能使損失進一步擴大的樹木、戶外廣告牌、高空物體時，對現場采取圍擋、警戒措施，避免人員接近;
2、通知、統計
確認受損物品歸屬，通知產權人或使用人到場;同時對已經造成的損失情況進行統計、核實并留存影像、文字資料的工作。
第五章 防汛抗旱指揮部聯系電話與值班電話
(略)
第六章 防汛工作中可能遇到的突發狀況預警及應對措施
一、大風預警識別
瞬時風速達到17米/秒或平均風力達6級(平均風速10.8-13.8米/秒)或以上的風為大風。
藍色
24小時內可能受大風影響，平均風力6級以上。
黃色
12小時內可能受大風影響，平均風力8級以上。
橙色
6小時內可能受大風影響，平均風力10級以上。
紅色
6小時內可能受大風影響，平均風力12級以上。
我們該這樣做
停止高空、水土、戶外作業和露天集會、游樂活動。
切斷戶外危險電源，加固圍板、棚架、廣告牌等易被大風吹動的搭建物，妥善安置易受大風影響的室外物品;檢查大棚薄膜、粘補漏洞，暫停農田灌溉;街道、社區、村莊和家庭應采取有效措施防火，禁止一切野外用火。
減少人員外出，老人和小孩不要外出;外出時避免騎自行車，行人與車輛不要在高大建筑物、廣告牌、臨時搭建物或大樹下方停留，盡量遠離施工工地并快速通過;車輛減速慢行，防止轉彎側翻，不要停在高樓、大樹等下方。
橙色和紅色預警時，應及時疏散、轉移危險地帶和危房居民，到安全場所躲避，中小學和有關單位針對強風時段適時停課、停業。紅色預警時，駕駛人員應立刻將車輛停靠在安全地帶，并到安全場所避風;室內人員應盡可能停留在防風安全的地方，關好門窗，并在窗玻璃上貼上“米”字形膠條，防止玻璃破碎，并遠離窗口，以免強風席卷沙石擊破玻璃。
二、暴雨預警識別
根據國家標準，暴雨是指12小時內降雨量達30毫米以上，或24小時內降雨量達50毫米以上。
我們該這樣做
行人避開低洼地帶行走，并注意觀察路面情況，避開井蓋缺失井口，注意電線落地;切勿在高樓、廣告牌下躲雨或停留;駕駛員如遇路面或立交橋下積水過深，應盡量繞行，汽車如陷入深積水區，應迅速下車轉移。
山區人員要防范山洪，避免渡河，不要沿河床行走，注意山體滑坡、滾石、泥石流。
暫停在空曠地方的戶外作業;受暴雨洪澇威脅的危險地帶應停止集會、停課、停業，采取專門措施保護在校生、幼兒和工作人員安全。
檢查電路、活路、煤氣閥等設施是否安全，切斷低洼地帶有危險的室外電源。
橙色和紅色預警下，老人和孩子不要外出;低洼地區房屋門口可用擋水板，地下設施地面入口應砌好沙袋;有雨水漫入室內時，應立即切斷電源。
三、洪水預警識別
洪水是暴雨、極具融冰化雪、風暴潮等自然因素引起的江河湖泊水量迅速增加，或者水位迅猛上漲的一種自然現象，是一種嚴重的自然災害。鑒于北京市的地形特點，在汛期發生高強度或歷時較長降雨過程的時候，容易遭遇山洪及內澇災害，導致供電、供水、供氣、交通和通訊等設施的破壞，嚴重危害人民生命財產的安全。
依據各監測斷面洪水量級及其發展態勢，洪水預警信號由低到高分別為四級，分別用藍色、黃色橙色、紅色表示，即洪水藍色預警(小洪水)、洪水黃色預警(中型洪水)、洪水橙色預警(大洪水)、紅水紅色預警(特大洪水)。
我們該這樣做
在汛期時注意收聽收看天氣預報以及預警信息，以便做好相應準備。當天氣預報提示有暴雨或特大暴雨發生時，居住在山區的河谷、低洼地帶的居民及時采取適當的避險措施。居住在平原地區低洼地帶及容易積水低端的居民應提前準備沙袋等物資，防止洪水進入屋內造成嚴重損失。
如果洪水已經來襲，來不及撤離時，要立即就近迅速向山坡、高地等地轉移，洪水已經到達來不及轉移的應立即爬上屋頂、樓房高層、大樹、高墻等高處暫避，等待救援。在選擇暫避場所時，應避免選擇土墻、泥坯放等經水侵泡容易坍塌的地點。
如洪水量級較大，就地迅速找一些門板、桌椅、木床、箱子、大塊塑料泡沫等能在水上漂浮的材料扎成逃生筏。
逃生不要沿山區溝谷或河道方向跑，要向兩側高處快速躲避。
無法靠自身力量逃生，在安全地點躲避時，要設法與防汛部門取得聯系，或制作明顯標志報告自己方位和險情。
儲存一部分清潔的飲用水和食物，并攜帶一些衣物以保持體溫。
洪水過后，在返回受洪水淹沒的房屋時，應服用預防藥物，做好房屋、家具消毒，以預防疫病的流行。
四、地質災害預警識別
突發地質災害一般在山區，其類型主要有山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷四種。
在平原，也可能發生地面塌陷或地面沉降事件。
發生地質災害易摧毀附近房屋、道路、鐵路、水壩等，造成房屋損毀人亡、交通中斷、河流改道、淤埋設施等危害。
藍色預警(IV級)：氣象因素致地質災害的可能性一般，有一定風險。
黃色預警(III級)：氣象因素致地質災害的可能性較大，風險較高。
橙色預警(II級)：氣象因素致地質災害的可能性大、范圍大、規模大、風險高。
紅色預警(I級)：氣象因素致地質災害的可能性很大、范圍很大、規模很大、風險很高。
我們該這樣做
雨季要提前關注天氣變化、了解當地環境，選擇疏散安全線路，注意做好警示標示。避免有可能發生地質災害的路段。
服務區域涉及溝谷的，陰雨天氣時不要在溝谷中停留，特別是遇到大雨天氣，要離開低洼的谷地，避免在陡峭斜坡下方停留。
服務項目臨近山區公路的，要多觀察公路邊的山坡情況，做好警示標志，遭遇雨天，注意防范公路上方斜坡的土石發生崩塌或滑坡。
攜手努力做好防汛
為了做好物業服務區域內的防汛工作，請大家立即行動起來，積極響應有關部門的要求和號召，努力做好防汛工作，為保障業主的人身生命和財產安全做出積極貢獻!
篇2：建設集團做好防臺防汛工作的通知
建設集團關于做好防臺防汛工作的通知
各部門、辦事處、分公司、項目部：
今年第9號臺風“利奇馬”預計8 月10日到達福建與浙江，最大風力達14級，我司在建工程區域將會受其影響，也將會出現大風、大雨等惡劣天氣，對建筑工地帶來嚴重安全隱患。為切實做好我司在建工程防臺、防汛工作，保障建筑施工人員生命和財產安全，現就做好建筑施工防臺防汛工作相關事宜通知如下：
一、提高認識，加強防臺防汛工作組織領導
各項目部要高度重視，切實加強對防臺防汛工作的領導，要成立以項目負責人為第一責任人的防臺防汛工作領導小組，層層落實責任制，防臺防汛工作要求思想到位、人員到位、物資到位。在臺風來臨期間，項目負責人要親自帶班，堅守崗位，座陣指揮，加強值班管理。
二、突出重點、切實做好各項防范措施
各項目部要與分包單位聯合行動，認真組織開展建筑工地防臺防汛的自查自糾工作，重點檢查深基坑、腳手架、高聳支模架、建筑起重機械、施工用電、工地圍墻、民工宿舍、臨時設施等部位，做到“早布置、早準備、早落實”。在臺風、暴雨來臨之前徹底消除安全隱患及其他不安定因素。密切關注天氣變化，如遇大風暴雨天氣，要暫停作業;對正處于基坑施工階段的項目，要加強對基坑圍護質量及日常監測，做好地下室施工階段工地的排水工作，防止暴雨積水導致塌方。
三、完善預案，強化突發情況應急管理工作
各項目部要結合實際編制有針對性、操作性強的防臺防汛應急預案，內容包括組織機構與職責、相關責任人聯系電話、應急相應、相關物資、救援設備等情況，一旦出現險情要立即上報，并按預案要求組織搶險工作，努力把損失降低到最低限度。
四、切實做好以下防臺防汛工作要點
(一)高空設施
1、塔吊應盡量降低自由端高度，塔身螺栓必須全部堅固，嚴禁對塔吊大臂進行固定，確保其自由旋轉(大臂半徑內有障礙物的除外，在固定時應盡量按順風方向)。
2、腳手架連墻桿應加密加固，架體上有懸掛物、料具的應立即清除。
3、物料提升機、井架應用鋼纜予以加固，箱體、吊籠降至地面。
4、加強對塔吊、腳手架、大型提升設備的基礎進行檢查，防止基礎沉降發生傾斜。
5、高空設施的避雷設施必須確保完好有效。
(二)臨時設施：
1、所有彩鋼板房和臨時加工場必須采用鋼管、鋼索等進行加固，并于場面進行牢固連接、確保其不移位;
2、地勢低洼或可能被掩沒的臨時房要防止墻體及基礎泡水坍塌;
3、有可能因被風刮落的物體材料，必須全面清理至物料堆放場集中堆放，防止物料墜落傷人，特別是屋頂、女兒墻頂及腳手架頂步上的材料。
(三)深基坑、施工用電
1、加強對深基坑周邊的監控，發現險情及時采取措施。
2、 配備足夠的潛水泵等排水設施，確保排水及時，防止基坑坍塌。
3、臺風來臨之前，施工現場臨時用電除照明、排水和搶險用電外，其他電源必須全部切斷，配備相關臨時移動電源或照明。
4、變(配)電室、電箱做好防雨措施。
(四)人員物資轉移
1、臺風來臨時，停止一切施工作業活動，對有安全隱患的臨時宿舍住宿人員必須全部撤出到安全地方，基坑、圍墻、高空設施有可能倒塌并危害到的臨時設施內的人員必須全部撤出。
2、 工地存放的臺帳資料、電腦等重要設備必須在臺風來臨前轉移至安全地點。3、妥善轉移保管好水泥、等建筑材料、建筑設備、建筑機械，減少災害性天氣造成的財產物資損失。
(五)災后復工
1、對建筑工地被水浸泡和受損的房屋要進行全面檢查，確保安全，防止次生災害發生。
2、 加強對施工現場重點設施設備、重點部位的檢查，特別是深基坑等地下作業的排水、放坡、支護情況;塔吊等垂直運輸設施和落地式腳手架基礎穩固和拉結防風裝置情況;
3、嚴格復工程序，檢查不合格的一律不得開工。
4、加強食品衛生工作。
(六)值班制度
要堅持24小時抗臺防汛值班制度，密切監視臺風動向，確保通訊暢通，及時掌握雨情、風情和水情，發生臺風災害和緊急情況，要及時處置，迅速上報。
z建設集團有限公司
篇3：街道防汛防臺抗旱應急預案
街道防汛防臺抗旱應急預案
第一章 總則
一、編制目的
為切實做好防汛防臺抗旱減災工作，保障人民群眾的生命財產安全，構筑和諧社會，最大程度地減輕災害損失，特制定本預案。
二、編制依據
1、《中華人民共和國水法》;
2、《中華人民共和國防洪法》;
3、《中華人民共和國防汛條例》;
4、《中華人民共和國水土保持法》;
5、《中華人民共和國氣象法》;
6、《地質災害防治條例》;
7、《山洪災害防御預案編制大綱》(國家防總);
8、《浙江省山洪災害防治規劃》(20**年12月);
9、《浙江省小流域防洪避洪規劃技術指導》;
10、相關的規程規范和有關技術文檔。
三、編制原則
防汛防臺抗旱實行行政首長負責制;貫徹“安全第一、常備不懈、以防為主、全力搶險”的防汛方針;以人為本、全面部署、保證重點;統一指揮、統一調度;服從大局、團結抗洪;工程和非工程措施相結合;調動全社會積極因素，最大限度減輕災害損失和人員傷亡。
四、本預案適用范圍
本街道轄區范圍內的行政村(社區)、各企事業單位。
第二章 防汛防臺抗旱組織領導機構
一、街道成立防汛防臺抗旱指揮部，由街道辦事處主任趙曉軍同志任總指揮，李斌同志任常務副指揮，姚志華、馬峻峰、沈金燕、應建鳴、蔣月華、黃從秋、繆建宏、任文遠、胡 邊同志任副指揮，李科強、謝 楠、蔡培源、方雪敏、盧懌平、洪 飛、柏成功、周 楊、鄭金明、馬 瓏、陶新春等同志為成員，指揮部下設辦公室，由洪飛同志兼任辦公室主任，黃永飛、朱震亮、周玉農、馬彬、駱文濤等為辦公室成員，負責日常工作。
二、各村、社區要成立相應的防汛防臺抗旱領導小組及應急搶險隊伍，由各村、社區行政負責人任組長，并報街道辦事處登記備案。
第三章 防汛防臺抗旱的主要職責及分工
一、防汛防臺抗旱的主要職責
1、及時做好防汛防臺抗旱準備工作，汛前(4月15日前)應對所轄范圍內的水閘、機埠、水庫和堤塘進行檢查，確保完好率達100%，發現問題及時解決。
2、進入防汛、防臺或抗旱階段，應及時了解各片水情、雨情、災情。當南頭和石門橋機埠達到排澇水位時，應及時組織人員進行關閘、封閉涵洞，開機排澇等工作。當出現險情時，應及時組織搶險。當南苕溪水位超過警戒水位時，沿線各村、社區應及時按百米1人的要求組織人員進行24小時上崗巡塘。
3、落實防汛防臺抗旱責任制，根據防汛防臺抗旱責任行政首長負責制原則，辦事處主任負責全街道的防汛防臺抗旱工作，各村村民委員會主任、居民委員會主任負責本村、社區的防汛工作，并層層落實防汛防臺抗旱責任制，簽訂《安全度汛責任書》，明確雙方責任。街道、村(社區)與水庫巡查管理員簽訂責任書，各村、社區與各險戶、監測信息員簽訂責任書，確保安全度汛。
4、加強水利工程管理工作，街道區域發展辦公室與各行政村、社區應加強對水利工程的管理，對山塘水庫等重要水利工程應經常性檢查、養護和維修，全面掌握工程運行狀態及變化情況，發現有異常情況，應及時上報并采取處置措施。
5、落實巡查管理制度，本街道所屬小(二)型以上水庫由街道區域發展辦公室會同相關村確定一名專職巡查管理員，其它山塘由所在村(社區)確定一名兼職管理員，落實巡查管理責任。山塘、水庫巡查員必須遵循山塘、水庫巡查管理制度進行巡查。有雨量觀測設施的，還要嚴格按照防汛報告制度進行報汛。地質災害隱患點由街道辦事處與所在村(社區)落實地質災害監測檢查責任人，并嚴格按地質災害巡查制度進行監測、檢查。
6、病險山塘水庫實行控制運行，堅持“病庫控制運行，險庫空庫度汛”的原則，加強山塘、水庫安全度汛管理。
二、防汛防臺抗旱的具體職能部門分工
(1)黨政綜合辦公室：組織發動搶險隊伍及后勤保障，負責協調災情調查和信息發布，并統一上報災情。
(2)區域發展辦公室：負責水利工程巡查、搶險技術指導、水毀工程修復及農田排澇。
(3)城建管理辦公室：負責地質災害點、危舊房、建筑工地安全巡查、預防、通知建筑工地工人的撤離。
(4)區域發展與治理中心：負責工業企業廠房、設備安全預防通知，指導協調安全事故的應急救援活動。
(5)公共服務辦公室：負責轄區內中、小、幼兒園學生和教職員工安全轉移，并落實醫療小分隊及時做好災后防疫工作。
(6)公共服務中心：負責做好災民轉移和安置救助，核查評估災情，組織發放救災物資。
(7)財政審計辦公室：負責防汛防臺抗旱搶險物資及后勤所需經費保障。
(8)派出所：負責災害期間的社會治安，嚴防不法分子的破壞活動。
(9)綜合信息指揮室：負責水利工程巡查、城鎮區塊道路和積水點的應急排澇、災害期間的道路清障以及災后的清洗和恢復工作。
(10)黨群服務中心：負責做好搶險救災的宣傳報道工作。
(11)應急分隊：負責搶救、搶險工作。
第四章 防汛防臺抗旱物資準備及預案調動
一、防汛防臺抗旱物資準備
街道防汛防臺抗旱指揮部按區防汛抗旱指揮部的要求，籌備一定數量的編織袋、木樁等防汛抗旱物資，存放在街道防汛倉庫，數量不足時，應及時予以補充，也可與相關企業訂立合同代為儲存。動用防汛防臺抗旱物資需經街道防汛辦主任以上領導批準。各村、社區，各預案責任單位也應準備好必要的防汛防臺抗旱物資。
二、緊急狀態下調動預案
防汛防臺抗旱是確保人民群眾生命、財產安全的必要措施。在遇到緊急狀態時，街道境內各村、社區，企事業單位的干部、群眾應全力投入防汛防臺抗旱工作，服從統一調度，并提供必要的車輛、物資，做到領導親臨一線;街道應急分隊、巡防隊做到隨時待命。
第五章 防汛抗旱應急響應
一、一般水旱災害Ⅳ級響應
1、防汛防臺抗旱辦公室加強值班，密切關注氣象信息，監視天氣動向，及時將災情信息報告街道防汛抗旱指揮部指揮和副指揮，必要時上報區防汛抗旱指揮部。
2、通知各村、社區，企事業單位進行防汛防臺抗旱檢查，重點是山塘水庫、苕溪堤塘、護坡擋墻、各類危房、地質災害點等。
3、對有關農業生產進行安排，做好作物搶收，落實好農業大棚防汛措施。
4、檢查防汛防臺抗旱會商系統運行情況。
二、較大水旱災害Ⅲ級響應
1、防汛防臺抗旱辦公室主任進崗，部署重點防御工作，啟動相應預案，并將情況上報區防汛防臺抗旱指揮部。
2、街道駐村、社區干部督促各村、社區開展工作，廣播汛情信息，提醒群眾和有關企事業單位做好防汛防臺抗旱準備。
3、檢查各村、社區防汛責任人、預警員、應急搶險隊人員到崗情況和物資落實情況。
4、做好各類人員撤離準備，按權限調度水利、防洪工程，加強水庫、堤塘險工險段、地質災害隱患點等的巡查，并將工作情況上報區防汛抗旱指揮部。
5、做好城鎮、危房、倉庫、交通道路、戶外廣告牌等公用設施的加固。
6、街道防汛防臺抗旱指揮部加強值班，分管領導主持工作，密切監視災情變化，監督指導各地洪水調度，發布災情通報。
三、重大水旱災害Ⅱ級響應
1、街道防汛防臺抗旱指揮部指揮主持會商，相關防汛防臺抗旱指揮部成員參加，對防汛防臺抗旱工作作出部署，視情況啟動相應應急預案，并將情況上報區防汛抗旱指揮部。
2、密切監視汛情、旱情、工情和災情的發展變化，派相關專家赴一線指導防汛防臺抗旱工作。
3、各搶險隊員集結待命，全體機關干部進崗，下派防汛防臺抗旱工作組到各村、社區檢查、督促、指導。
4、根據預案轉移危險地區群眾，組織強化巡堤查險和堤塘防守，或組織強化防汛防臺抗旱工作。
5、街道防汛防臺抗旱指揮部增加人員加強值班，主要領導主持工作，密切監視汛情、旱情、災情變化，監督、指導各地洪水調度，發布災情通報。
四、特別重大水旱災害Ⅰ級響應
1、街道防汛防臺抗旱指揮部指揮主持會商，全體防汛防臺抗旱指揮部成員參加，做好工作部署，視情況啟動相應應急預案，并將情況上報區防汛抗旱指揮部。
2、密切監視汛情、旱情、工情和災情的發展變化，派相關專家赴一線加強技術指導或邀請區防汛抗旱指揮部專家組協助。
3、各駐村、社區干部到各村、社區第一線，重點落實組織人員大規模轉移工作，強化工程設施巡查和搶險工作。
4、根據預案轉移危險地區群眾，組織強化巡堤查險和堤塘防守，及時控制險情，或組織強化防汛防臺抗旱工作。
5、各搶險隊伍隨時應對各種突發事件的發生，快速反應搶險，盡量減少人員流動。
6、發動各企事業單位、學校、社區進入相應的應急響應啟動狀態，并將工作情況上報區防汛防臺抗旱指揮部。特別注意和控制誘發危害，維護治安，防范傳染病，防止基礎設施失事及其他自然災害的發生。
7、街道防汛防臺抗旱指揮部增加人員加強值班，主要領導主持工作，做好重點工程洪水調度，協調相關部門調配防汛防臺抗旱物資，新聞媒體及時報道防汛防臺動態。
第六章 總結與表彰
防汛防臺抗旱結束后，由街道防汛防臺抗旱指揮部進行總結，并對防汛防臺抗旱工作中的先進單位和個人予以表彰。
附件：1、中泰街道范圍內河道情況一覽表
2、中泰街道小(2)型水庫基本情況一覽表
3、中泰街道主要山塘基本情況一覽表
4、中泰街道防汛防臺抗旱應急分隊名單
附件1：
中泰街道主要行洪河道情況一覽表
河 道
名 稱
起 點
終 點
長度(
千米)
河面寬度(米)
河底高程(米)
屬 性
附件2：
中泰街道小(2)型水庫基本情況一覽表
水 庫
名 稱
所在村
壩 型
壩 高(米)
壩 長(米)
壩頂寬(米)
總庫容
(萬m3)
正 常
庫容
(萬m3)
集 雨
面 積(km2)
溢 洪
道寬(米)
附件3：
中泰街道主要山塘基本情況一覽表
水 庫
名 稱
壩型
壩 高(米)
壩 長(米)
壩頂寬(米)
總庫容(萬m3)
正常
庫容
(萬m3)
集雨
面積
(km2)
溢洪
道寬(米)
附件4：
中泰街道防汛防臺抗旱應急分隊名單
隊 長：Z
副隊長：Z
一 班：12人
班 長：Z
成 員：