一、房地產(chǎn)中介服務

　　【房地產(chǎn)中介服務】是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

　　【房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)】是指按國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)注冊的具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。包括:房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀等機構(gòu)。

　　【從業(yè)人員】 是指報告期末,在房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀等領(lǐng)域從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務的人員。

　　【執(zhí)業(yè)資格人員】 是指報告期末,取得房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的人員。

　　【從業(yè)資格人員】 是指報告期末,取得房地產(chǎn)估價員和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格的人員。

　　【業(yè)務量】 是指報告期內(nèi),專營或兼營房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀等業(yè)務所涉及的估價額、交易額等。

　　二、房地產(chǎn)咨詢

　　【房地產(chǎn)咨詢】是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務的經(jīng)營活動。

　　三、房地產(chǎn)價格評估

　　【房地產(chǎn)價格評估】是指對房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。

　　【房地產(chǎn)價格評估總收入】是指房地產(chǎn)專業(yè)估價機構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價格等評估業(yè)務所得的評估費收入。

　　【評估標底物總價值】是指房地產(chǎn)專業(yè)估價機構(gòu)從事土地、房產(chǎn)價格評估的各類標底物的價值合計。具體包括土地、居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、其他用途房地產(chǎn)等。

　　【利潤】是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的利潤。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　【房地產(chǎn)經(jīng)紀】 是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。

　　【經(jīng)紀總收入】是指房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事經(jīng)紀業(yè)務活動所得的中介服務費收入。

　　【新建房經(jīng)紀收入】是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)為開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行策劃、包裝、銷售、招租等經(jīng)紀業(yè)務,并按一定比例收取的中介服務費總計。

　　【存量房經(jīng)紀收入】是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)從事存量房銷售、招租等經(jīng)紀業(yè)務,并按一定比例收取的中介服務費總計。

　　【代理交易總面積】 是指房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理各類房屋交易的面積合計。

　　【新建房代理銷售面積】 是指各類新建房代理銷售面積的合計,包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的銷售面積。

　　【新建房代理租賃面積】 是指各類新建房代理租賃面積的合計,包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的租賃面積。

　　【存量房代理銷售面積】 是指各類存量房代理銷售面積的合計,包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的銷售面積。

　　【存量房代理租賃面積】 是指各類存量房代理租賃面積的合計,包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的租賃面積。

　　【其他代理交易面積】 是指除以上四項代理交易面積以外的其他房地產(chǎn)代理交易面積,包括贈與和繼承等的成交面積。

　　【代理銷售成交合同金額】 是指房地產(chǎn)中介機構(gòu)對商品房及以外的所有房產(chǎn)進行代理銷售并簽銷售合同的成交金額。

　　【新建房代理銷售成交合同金額】是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)為開發(fā)商所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行代理銷售,并簽訂銷售合同的商品房成交金額(來自:m.dewk.cn),包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的銷售成交金額。

　　【存量房代理銷售成交合同金額】 是指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)從事存量房市場代理銷售,并簽訂銷售合同的商品房成交金額,包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫及其他房屋的銷售成交金額。

　　五、住房置業(yè)擔保

　　1.單位基本情況

　　【成立時間】 是指工商行政管理部門登記核準設(shè)立或當?shù)鼐幹莆瘑T會辦公室批準成立住房置業(yè)擔保機構(gòu)的日期。

　　【單位人數(shù)】 是指統(tǒng)計期末,在住房置業(yè)擔保機構(gòu)中工作,取得工資或其它形式的勞動報酬的全部人員。包括:在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者。不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。

　　【單位登記注冊類型代碼】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)所屬類型的代碼,如國有企業(yè)代碼為11,代碼:( )填11。

　　2.注冊資本金

　　【注冊資本金額】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)注冊資本金總額,包括實物資本和貨幣資本。

　　【政府預算資助】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)注冊資本金中,來源于政府財政預算資金投入的部分。

　　【資產(chǎn)劃撥】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)注冊資本金中,來源于政府或政府部門以實物資產(chǎn)投入的部分。

　　【企業(yè)入股】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)注冊資本金中,來源于企業(yè)以資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)投入的部分。

　　【其他】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)注冊資本金中,來源于除政府預算資助、資產(chǎn)劃撥和企業(yè)入股以外的其他資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)投入的部分。

　　3.經(jīng)營情況

　　【本期擔保戶數(shù)】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保服務的戶數(shù)。

　　【累計擔保戶數(shù)】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,提供擔保服務的累計戶數(shù)。

　　【本期擔保面積】 是指統(tǒng)計期內(nèi),由住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保的貸款所購住房的面積總和。

　　【累計擔保面積】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,由住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保的貸款所購住房的總面積。

　　【本期擔保金額】 是指統(tǒng)計期內(nèi),由住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保的住房貸款金額。

　　【累計擔保金額】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,由住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保的住房貸款金額的累計值。

　　【擔保余額】是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,由住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保的住房貸款余額。

　　4.擔保業(yè)務構(gòu)成

　　【住房置業(yè)擔保】 是指住房置業(yè)擔保公司,在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下,為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責任保證擔保的行為。

　　【公積金貸款】 是指統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔保機構(gòu)擔保余額中,為公積金貸款提供擔保所占的比例。

　　【商業(yè)貸款】 是指統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔保機構(gòu)擔保余額中,為商業(yè)貸款提供擔保所占的比例。

　　【組合貸款】 是指統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔保機構(gòu)擔保余額中,為組合貸款提供擔保所占的比例。

　　5.收費標準

　　【10萬元貸款擔保收費標準】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)為10萬元貸款提供不同年限擔保業(yè)務時,所收取的擔保服務費金額。

　　6.收入狀況

　　【本期總收入】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)的全部收入。

　　【累計總收入】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔保機構(gòu)的累計全部收入。

　　【本期擔保收入】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)從事?lián)I(yè)務的收入。

　　【累計擔保收入】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計 期末,住房置業(yè)擔保機構(gòu)從事?lián)I(yè)務的累計收入。

　　【本期其他收入】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)從事其他中介業(yè)務的收入。

　　【累計其他收入】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,從事其他中介業(yè)務所獲得的累計收入。

　　7.擔保保證金

　　【擔保保證金】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)按其提供擔保的借款人借款余額的一定比例,從其資產(chǎn)中提留并存入貸款銀行(來自:m.dewk.cn),作為承擔連帶責任的保證資金。

　　【提取比例】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)以擔保余額為基數(shù)提取擔保保證金的比例。

　　8.風險基金

　　【風險基金】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)按其擔保業(yè)務收入的一定比例提取的,用于其清算時對其所擔保債務的清償基金。

　　【提取比例】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)從本期擔保收入中提取風險基金的比例。

　　【本期使用金額】是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)從風險基金中支出的金額。

　　【累計使用金額】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,累計從風險基金中支出的金額。

　　9.承擔連帶責任情況

　　【承擔連帶責任】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)按規(guī)定或合同約定承擔連帶責任的行為。

　　【本期承擔連帶責任戶數(shù)】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)對其擔保的住房貸款提供承擔連帶責任的戶數(shù)。

　　【累計承擔連帶責任戶數(shù)】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,對其擔保的住房貸款提供承擔連帶責任的累計戶數(shù)。

　　【本期承擔連帶責任金額】 是指統(tǒng)計期內(nèi),住房置業(yè)擔保機構(gòu)對其保的住房貸款提供承擔連帶責任的金額。

　　【累計承擔連帶責任金額】 是指住房置業(yè)擔保機構(gòu)從成立到統(tǒng)計期末,對其擔保的住房貸款提供承擔連帶責任的累計金額。

篇2：房地產(chǎn)統(tǒng)計指標解釋--住房制度改革篇

　　城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是:把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲?、單位、個人三者合理負擔的體制;把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣?、專業(yè)化運行的體制;改住房實物福利分配為住房分配貨幣化;

　　建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體系,建立以最低收入居民為對象的廉租住房制度;建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險,建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系;建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場和發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場,逐步實現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán),促進房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　一、房改及住房保障政策落實情況

　　(一)公有住房改革情況

　　【公有住房平均租金】是指本行政轄區(qū)內(nèi)公有住房的平均租金水平。見《國務院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)[1994]43號文件,以下簡稱《決定》)。

　　【廉租住房租金標準】是指由當?shù)厝嗣裾_定的應由低收入居民家庭負擔的廉租住房租金標準。見《通知》及《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》(建設(shè)部令第70號)。

　　【現(xiàn)有公有住房總量】是指本轄區(qū)內(nèi)機關(guān)、團體和企事業(yè)單位所有的尚未出售的公有住房的總建筑面積。見《通知》、《決定》及《建設(shè)部關(guān)于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209號)。

　　【公有住房已出售總量】是指已經(jīng)按標準價、房改成本價、經(jīng)濟適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總建筑面積。

　　【當年出售量】是指報告期內(nèi)按標準價、房改成本價、經(jīng)濟適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總面積。

　　【當?shù)厝嗣裾嫉漠斈攴扛某杀緝r】是指當?shù)厝嗣裾嫉漠斈瓿鍪酃凶》康姆扛某杀緝r。見《決定》、《通知》。

　　【公有住房售房款累計總額】是指出售公有住房所得房價款的總額。

　　【售房款累計余額】是指出售公有住房所得房價款的帳面現(xiàn)存剩余總額。

　　【售房款累計使用】是指按規(guī)定提取公共維修基金、提取房管所轉(zhuǎn)制資金、提取房管所轉(zhuǎn)制資金、發(fā)放住房補貼的總數(shù)額。

　　【提取公共維修基金】是指按規(guī)定所提取的公共維修基金數(shù)額。

　　【提取房管所轉(zhuǎn)制資金】是指按規(guī)定所提取的房管所轉(zhuǎn)制資金數(shù)額。

　　【發(fā)放住房補貼】是指用于發(fā)放無房和住房未達標職工的住房補貼資金數(shù)額。

　　(二)財政撥款單位住房補貼資金

　　【本年實發(fā)單位數(shù)】是指本年內(nèi)實際發(fā)放住房補貼的單位個數(shù)。

　　【本年實發(fā)人數(shù)】是指年末實際發(fā)放住房補貼的職工人數(shù)。

　　【上年末累計實發(fā)總額】是指截至上年末住房補貼累計發(fā)放的數(shù)額。

　　【本年實發(fā)額】是指本年住房補貼資金專戶內(nèi)新增的繳存額。

　　【本年末累計實發(fā)總額】是指截至本年末住房補貼累計發(fā)放的總數(shù)額。 【上年末累計提取總額】是指截至上年末住房補貼累計提取的總數(shù)額。

　　【本年提取額】是指本年內(nèi)職工提取的住房補貼數(shù)額。

　　【本年末累計提取總額】是指截至本年末職工住房補貼累計提取數(shù)額。

　　(三)廉租住房保障情況

　　【廉租住房】是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

　　【廉租住房對象】是指符合當?shù)卣?guī)定的申請廉租住房條件的家庭數(shù)。

　　【實物配租方式】是一種對符合雙困家庭標準的家庭實施廉租住房保障的方式,即由政府以低廉的租金向其提供符合一定標準的普通住房。

　　雙困家庭標準:是指由當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低收入住房困難家庭標準。

　　【租金補貼方式】是一種對符合雙困家庭標準的家庭實施廉租住房保障的方式,即由雙困家庭自行到市場租賃住房,由政府按照一定標準給予租金補貼。

　　【其他解決方式】是除租金補貼和實物配租以外的,對符合雙困家庭標準的家庭實施廉租住房保障的其它方式。

　　【廉租住房資金來源】是指當?shù)卣畯呢斦潛?、住房公積金增值收益分配和其他渠道籌集的用于廉租住房保障的資金數(shù)額。

　　【廉租住房資金使用】是指實物配租、租金補貼和其它方式,已經(jīng)使用的廉租住房資金的數(shù)額。

　　二、住房公積金

　　【住房公積金】是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有(來自:m.dewk.cn)。住房公積金由在職職工個人及其所在單位,按職工個人月工資總額的一定比例繳納,存入個人公積金帳戶,用于購買、建造、翻建、大修自住房屋,任何單位和個人不得挪作他用。

　　(一)住房公積金來源

　　【繳存比例】是指經(jīng)當?shù)卣鷾实膱蟾嫫趦?nèi)職工和職工所在單位正在執(zhí)行的住房公積金繳存比例。

　　【本期應繳職工人數(shù)】是指當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度所轄區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)在職職工人數(shù)。

　　【本期實繳職工人數(shù)】是指期末實際繳存住房公積金的職工人數(shù)。

　　【上期末繳存余額】是指截至上期末住房公積金繳存總額扣除上期末累計提取額后的數(shù)額。

　　【本期應繳存額】是指已設(shè)立住房公積金帳戶的職工本期應繳存的住房公積金數(shù)額。

　　即,應繳住房公積金數(shù)額=已設(shè)立住房公積金帳戶的職工人數(shù)×當?shù)厣夏曷毠つ昶骄べY總額×(當年職工繳存比例+當年單位繳存比例)。

　　【本期實繳存額】是指本期住房公積金專戶內(nèi)新增的繳存額。6月30日結(jié)算后應加上結(jié)算利息。

　　【上期末個人提取額】是指截至上期末職工住房公積金的累計提取數(shù)額。

　　【結(jié)轉(zhuǎn)利息】是指每年6月30日公積金管理中心按照中華人民銀行有關(guān)規(guī)定為職工結(jié)算的利息。

　　【本期末繳存總額】是指截至報告期末住房公積金的累計繳存數(shù)額。

　　【本期末繳存余額】是指截至報告期末住房公積金繳存總額扣除上期末和本期個人住房公積金提取額后的余額。

　　(二)住房公積金增值收益及分配

　　【年業(yè)務收入】是指本年度管理中心各項業(yè)務收入的實際發(fā)生數(shù)額。

　　【本年業(yè)務支出】是指本年度管理中心各項業(yè)務支出的實際發(fā)生數(shù)額。

　　【本年增值收益】是指住房公積金運作過程中的各項業(yè)務收入與各項業(yè)務支出的差額。

　　【本年管理費用】是指本年度按規(guī)定提取的管理中心的管理費用數(shù)額。

　　【本年末風險準備總額】是指截至本年末按規(guī)定累計提取的住房公積金貸款風險準備的數(shù)額。

　　【本年末風險準備余額】是指截至本年末住房公積金貸款風險準備的余額。

　　【本年末廉租住房補充資金總額】是指截至本年末累計提取的廉租住房補充資金的數(shù)額。

　　【本年末廉租住房補充資金余額】是指截至本年末提取的廉租住房補充資金的余額。

　　(三)住房公積金使用

　　【上期末貸款余額】是指上期末利用住房公積金發(fā)放的貸款余額。

　　【本期發(fā)放額】是指本期發(fā)放的貸款數(shù)額。

　　【本期回收額】是指本期回收的貸款數(shù)額。

　　【本期貸款總額】是指截至本期末累計貸款數(shù)額

　　【本期末貸款余額】是指期初貸款余額(即上期末貸款余額)加上本期新增貸款發(fā)放額減去本期貸款回收額。

　　【逾期貸款額】是指借款合同約定到期(含展期后到期)后未歸還的貸款余額。

　　【本期放貸戶數(shù)】是指本期發(fā)放貸款的戶數(shù)。

　　【期末累計放貸戶數(shù)】是指截至本期末發(fā)放貸款的總戶數(shù)。

　　【本期末逾期貸款戶數(shù)】是指截止本期末未按期歸還公積金貸款的戶數(shù)。

　　【本期國債購買額】是指本期購買國債的數(shù)額。

　　【本期末國債余額】是指截至本期末利用住房公積金購買國債的余額數(shù)。

篇3：房地產(chǎn)統(tǒng)計指標解釋--房地產(chǎn)行業(yè)學會、協(xié)會篇

　　【房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會】是指經(jīng)社會團體登記管理機關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)人員自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。

　　【房地產(chǎn)估價師學會】是指經(jīng)社會團體登記管理機關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由房地產(chǎn)估價人員和房地產(chǎn)估價機構(gòu)自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。

　　【物業(yè)管理協(xié)會】是指經(jīng)社會團體登記管理機關(guān)注冊登記、隸屬于行業(yè)行政主管部門、主要由物業(yè)管理企業(yè)和相關(guān)人員自愿參加組成的行業(yè)自律性組織。