房地產(chǎn)總經(jīng)理工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　直接上司：公司董事長。

　　直接下級：公司副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)以及各部門經(jīng)理。

　　工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　A.工作職責(zé)：

　　1、在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，組織領(lǐng)導(dǎo)公司各項(xiàng)工作。對公司的經(jīng)營管理水平、總體經(jīng)營效益負(fù)責(zé)。

　　2、每月、每季向董事長以及總公司總經(jīng)理匯報公司經(jīng)營管理情況。任職期間應(yīng)向董事會述職兩次，向總公司總經(jīng)理述職一次。

　　3、應(yīng)遵守公司《章程》、《公司法》以及事業(yè)部管理規(guī)定的總經(jīng)理之權(quán)利和義務(wù)。

　　4、努力組織全體員工完成公司的經(jīng)營及管理目標(biāo)，包括：A.負(fù)責(zé)確定和建立公司獨(dú)特的管理風(fēng)格、管理體制和經(jīng)營模式；B.負(fù)責(zé)組織制定公司健全的財(cái)務(wù)核算、工程預(yù)決算、營銷網(wǎng)絡(luò)等管理規(guī)范流程體系；C.負(fù)責(zé)制定和建立公司長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營策略和全面系統(tǒng)的公司管理規(guī)范；D.負(fù)責(zé)協(xié)助董事長組織公司之新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；整合公司各項(xiàng)資源，進(jìn)行合理的資本資產(chǎn)運(yùn)營擴(kuò)張及企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃；以上目標(biāo)及方案由總經(jīng)理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準(zhǔn)后予以執(zhí)行。

　　5、負(fù)責(zé)按時向公司董事長（會）以及事業(yè)部提交季度、年度的經(jīng)營方案、費(fèi)用方案和預(yù)決算方案；

　　6、負(fù)責(zé)及對高層、中層管理技術(shù)人員及員工進(jìn)行招聘、考核、錄用、培訓(xùn)，選派合格的管理及專業(yè)技術(shù)人才到公司任職。對員工的整體素質(zhì)和管理水平的提高負(fù)責(zé)；

　　7、在公司現(xiàn)有的條件下不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營模式和管理方法，努力擴(kuò)大公司的經(jīng)營范圍與業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

　　8、在公司固定資產(chǎn)投保得到事業(yè)部批準(zhǔn)的前提下，有義務(wù)確保公司資產(chǎn)保值增值。

　　B.工作職權(quán)：

　　總經(jīng)理在任職期內(nèi)自覺接受總公司的領(lǐng)導(dǎo)與管理，總經(jīng)理的主要職權(quán)范圍為：

　　1、直接對董事長和總公司負(fù)責(zé)，在總公司授權(quán)下代表董事會對公司依法進(jìn)行全面日常經(jīng)營管理，按總公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限享有經(jīng)營管理的決策權(quán)、人事任免及獎懲權(quán)、財(cái)務(wù)資金支配審批權(quán)、資產(chǎn)（設(shè)備、材料物資、產(chǎn)品）在本企業(yè)內(nèi)的調(diào)配及購置權(quán)、產(chǎn)品定價及廣告促銷方式的自主權(quán)。

　　2、根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，有權(quán)調(diào)整和修改公司內(nèi)部的管理規(guī)則、業(yè)務(wù)范圍、價格標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、在總公司授權(quán)范圍內(nèi)代表公司主持召開各類工作例會，對外簽署與公司經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同、協(xié)議。

　　4、有權(quán)代表公司處理對外公共關(guān)系，必要時可請示總公司有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)予以協(xié)助。

　　5、在不違反總公司規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)制定公司的基本管理制度及業(yè)務(wù)規(guī)范、流程、標(biāo)準(zhǔn)，擬訂公司內(nèi)部組織管理機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置及工資福利分配方案。

　　6、依法享有公司章程中賦予總經(jīng)理的職權(quán)。

　　C、工作標(biāo)準(zhǔn)

　　決策高效準(zhǔn)確；策略實(shí)施控制得當(dāng)；處理問題公平合理；工作安排有計(jì)劃性、條理性；工作認(rèn)真、積極、努力、敬業(yè)；崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)行業(yè)6年以上工作經(jīng)歷；有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)與人際溝通能力及社會交往能力；有一定的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運(yùn)行管理能力，廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏；大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在40歲以內(nèi)。

篇2：房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理職權(quán)

　　總經(jīng)理：《總經(jīng)理工作條例》明確規(guī)定了總經(jīng)理行使下列職權(quán)：

　　(1)組織實(shí)施董事會的決議，全面主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營與管理等工作，并向董事會報告工作;

　　(2)擬訂公司中長期發(fā)展規(guī)劃、重大投資項(xiàng)目及年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃;

　　(3)擬訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案、公司稅后利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案和公司資產(chǎn)用于抵押融資的方案;

　　(4)擬訂公司增加或減少注冊資本和發(fā)行公司債券的建議方案;

　　(5)擬訂公司內(nèi)部經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　　(6)擬訂公司員工工資方案和獎懲方案;

　　(7)擬訂公司基本管理制度，制訂公司具體規(guī)章;

　　(8)提請董事會聘任或解聘副總經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

　　(9)決定公司應(yīng)由董事會聘任或者解聘以外的管理人員的任免;

　　(10)決定公司員工的聘用、升級、加薪、獎懲與辭退;

　　(11)審批公司日常經(jīng)營管理中的各項(xiàng)費(fèi)用支出;

　　(12)非董事總經(jīng)理列席董事會，有提議召開董事會臨時會議的權(quán)利，但在董事會上沒有表決權(quán);

　　(13)公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。

　　同時，也規(guī)定了副總經(jīng)理得主要職權(quán)：

　　(1)副總經(jīng)理作為總經(jīng)理的助手，受總經(jīng)理委托分管部門的工作，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)并在職責(zé)范圍內(nèi)簽發(fā)有關(guān)的業(yè)務(wù)文件。目前公司已經(jīng)確立了分別由副總經(jīng)理分管產(chǎn)品線、品牌線、運(yùn)營線和管理線的分工安排;

　　(2)總經(jīng)理不在時，副總經(jīng)理受總經(jīng)理委托代行總經(jīng)理職權(quán)。

　　《總經(jīng)理工作條例》進(jìn)一步完善了公司的治理結(jié)構(gòu)。(具體內(nèi)容見附件1"授權(quán)管理"中的1-4)

篇3：房地產(chǎn)總經(jīng)理助理工作職權(quán)責(zé)任范圍說明書

　　房地產(chǎn)總經(jīng)理助理工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　直接上司：公司總經(jīng)理。

　　直接下級：根據(jù)總經(jīng)理臨時授權(quán)的工作任務(wù)而確定。

　　工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)和工作事項(xiàng)安排范圍內(nèi)行使職權(quán)。

　　對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理的日常工作，按時高質(zhì)量準(zhǔn)確完成總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)臨時（含專項(xiàng)與特別）工作任務(wù)。

　　有權(quán)對公司的各項(xiàng)管理、經(jīng)營等問題提出建議。

　　負(fù)責(zé)公司內(nèi)部、外部公共關(guān)系協(xié)調(diào)與處理。

　　代表總經(jīng)理負(fù)責(zé)與公司相關(guān)各往來部門的溝通、交流、協(xié)調(diào)。

　　工作標(biāo)準(zhǔn)

　　維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)、形象，講究職業(yè)道德修養(yǎng)。

　　辦事高效，處理和考慮問題妥善周全。團(tuán)隊(duì)意識好，職位角色把握適合，并隨時與相關(guān)高級管理人員以及部門經(jīng)理溝通。崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求具有較強(qiáng)的內(nèi)外組織、協(xié)調(diào)、溝通交往能力。

　　具有較強(qiáng)的語言表達(dá)、寫作水平。具有熟練的外語寫作、交流水平，電腦操作熟練。大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在35周歲以下。