房地產公司開發(fā)部職責
*項目開發(fā)事務
1.及時收集本市及省內地、州、市的地塊供應信息，每季度提出地塊供應市場動態(tài)分析報告。
2.有目的性的參加地塊競投，洽商會，尋求新項目，做好新項目的儲備工作。
3.組織對規(guī)劃性質符合公司戰(zhàn)略的地塊進行相關資料收集、進行初步實地考察。
4.根據(jù)公司的要求，組織對初步意向性地塊進行地塊分析、投資測算、提出書面建議報公司申請進行深度考察。
5.對公司目標地塊展開相關聯(lián)絡、公關活動，參加競標、洽商活動，負責辦理手續(xù)，取得土地開發(fā)權。
6.負責協(xié)助銷售研發(fā)部開展對擬開發(fā)項目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、可行性分析等工作。
7.協(xié)助研發(fā)部進行建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等設計的委托工作。
8.參與項目各階段方案評審會，提出意見或建議。
9.負責公司與政府各專業(yè)職能部門的協(xié)調工作。
*項目報建事務
1.負責申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設計劃，負責辦理方案的報批手續(xù)。
2.負責辦理設計審批申報，辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，辦理用地批準書、土地預登記證等相關手續(xù)的申報工作。
3.申辦招投標審批手續(xù)、申辦施工許可證、申報計委立項、申報投資許可證。
4.辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。
5.與各種相關行業(yè)部門聯(lián)系，對場地原有管網進行遷移或拆除。
6.負責組織處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。
7.組織設計單位進行水電氣等綜合管網的方案設計。
8.申辦臨時用水、用電手續(xù)，協(xié)調與水電行業(yè)部門協(xié)調工地通水、通電等事務。
9.與水、電、煤氣、電視、電話、網絡通訊等行業(yè)部門簽訂施工合同，協(xié)調進場施工。
10.配合辦理項目竣工驗收手續(xù)，并組織辦理竣工備案手續(xù)。
11.處理與公司項目有關的各種政府機構、行業(yè)部門、金融機構的公共關系。
篇2：家具公司技術開發(fā)部部門職責
家具公司技術開發(fā)部部門崗位職責
直接上級：分管副總經理;
下屬部門：技術科、研究所;
部門性質：生產技術管理;
管理權限：受分管副總經理委托，行使對公司技術引進、新產品開發(fā)研究、新技術推廣應用、技術指導與監(jiān)督等全過程聽管理權限，并承擔執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務;
管理職能：負責對公司產品實行技術指導、規(guī)范工藝流程、制定技術標準、抓好技術管理、實施技術監(jiān)督和協(xié)調的專職管理部門，對所承擔的工作負責;
主要職責：
1.堅決服從分管副總經理的統(tǒng)一指揮，認真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向分管領導負責;
2.嚴格遵守公司規(guī)章制度，認真履行其工作職責;
3.負責制定公司技術管理制度。負責建立和完善產品設計、新產品的試制、標準化技術規(guī)程、技術情報管理制度，組織、協(xié)調、督促有關部門建立和完善設備、質量、能源等管理標準及制度;
4.組織和編制公司技術發(fā)展規(guī)劃。編制近期技術提高工作計劃，編制長遠技術發(fā)展和技術措施規(guī)劃，并組織對計劃、規(guī)劃的擬定、修改、補充、實施等一系列技術組織和管理工作;
5.負責制訂和修改技術規(guī)程。編制產品的使用、維修和技術安全等有關的技術規(guī)定;
6.負責公司新技術引進和產品開發(fā)工作的計劃、實施，確保產品品種不斷更新和擴大;
7.合理編制技術文件，改進和規(guī)范工藝流程;
8.研究和摸索科學的流水作業(yè)規(guī)律，認真做好各類技術信息和資料收集、整理、分析、研究匯總、歸檔保管工作，為逐步實現(xiàn)公司現(xiàn)代化銷售的目標，提供可靠的指導依據(jù);
9.負責制定公司產品的企業(yè)統(tǒng)一標準，實現(xiàn)產品的規(guī)范化管理;
10.編制公司產品標準，按年度審核、補充、修訂定額內容;
11.認真做好技術圖張、技術資料的歸檔工作。負責制定嚴格的技術資料交接、保管工作制度;
12.及時指導、處理、協(xié)調和解決產品出現(xiàn)的技術問題，確保經營工作的正常進行;
13.及時搜集整理國內外產品發(fā)展信息，及時把握產品發(fā)展趨勢;
14.負責編制公司技術開發(fā)計劃，抓好技術管理人才培養(yǎng)，技術隊伍的管理。有計劃的推薦引進、培養(yǎng)專業(yè)技術人員，搞好業(yè)務培訓和管理工作;
15.組織技術成果及技術經濟效益的評價工作;
16.負責公司技術管理制度制訂檢查、監(jiān)督、指導、考核專業(yè)管理工作;
17.按時完成公司領導交辦的其他工作任務。
篇3：房地產開發(fā)部崗位職責
一、開發(fā)部的工作內容
(一)負責提出建設項目的可行性研究,并委托建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區(qū)內部市政工程圖設計。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設施工組織總設計》。
(二)根據(jù)公司的要求,負責向政府申報項目建設計劃。
(三)負責辦理征用土地的相關手續(xù)。
(四)負責辦理方案的報批并辦理領取執(zhí)照的手續(xù)。
(五)負責確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。
(六)在總工程師的主持下,參與技術交底,會同設計單位做出年度設計進度計劃,并辦理好設計洽談。
(七)辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工。
(八)工程竣工后,會同有關部門及時辦理客戶入住手續(xù)。
(九)做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。
二、開發(fā)部經理的崗位職責
(一)規(guī)劃管理工作
1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,在總工程師的指導下,負責項目開發(fā)的可行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。
2、負責公司與政府(來自:m.dewk.cn)各專業(yè)部門的協(xié)調工作。
3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作。
(二)項目規(guī)劃設計工作
1、按照總工程師對建設項目提出的具體實施步驟,向設計單位委托項目設計工作,并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術交底的準備工作。
2、協(xié)調各專業(yè)的設計工作,提供設計單位所需的項目開發(fā)相關資料。
(三)征地拆遷工作
按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作,負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。
(四)負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調,對開發(fā)部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。
三、開發(fā)部職員的崗位職責
1、掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。
2、熟悉規(guī)劃程序,辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。
3、具備項目開發(fā)相關工作技能,密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設計工作,并及時發(fā)現(xiàn)設計工作中的問題,提出解決問題的途徑。
4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。
5、完成開發(fā)部經理交辦的其他工作。