房地產(chǎn)公司項(xiàng)目售樓處基本守則

　　基本操作要求

　　1、主動(dòng)收集競(jìng)爭(zhēng)者的售樓資料，并及時(shí)向主管匯報(bào)；

　　2、業(yè)績(jī)不靠運(yùn)氣而來(lái)，唯有充實(shí)自我，努力不懈，才能成為成功者；

　　3、凡公司刊登廣告日，任何業(yè)務(wù)人員不得請(qǐng)假，必須無(wú)條件全部到位工作。

　　基本紀(jì)律

　　1、員工要注重自己的外表形象，要以整齊端莊的儀表、溫文爾雅的舉止，贏得客戶(hù)的信任；

　　2、職員應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公司形象，注意保持售樓部的安靜整潔，嚴(yán)禁喧嘩、嬉戲、吃零食等所有破壞銷(xiāo)售部整體形象的行為，不準(zhǔn)在公共場(chǎng)合化妝、換裝，不能擅入其它部門(mén)，以免影響其它部門(mén)工作。

　　3、工作時(shí)間內(nèi)不允許打私人電話(huà)，確實(shí)有事打電話(huà)應(yīng)做到長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)，不能超過(guò)三分鐘；

　　4、對(duì)于未經(jīng)授權(quán)之事，不得擅自答應(yīng)客戶(hù)之要求；

　　5、未經(jīng)公司許可，任何人不得修改合同條款。

　　培訓(xùn)制度

　　1、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)包括常規(guī)培訓(xùn)和提高培訓(xùn)。

　　2、常規(guī)培訓(xùn)主要針對(duì)新來(lái)銷(xiāo)售人員，由銷(xiāo)售主管上崗前進(jìn)行規(guī)章制度、業(yè)務(wù)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)。

　　3、提高培訓(xùn)包括例會(huì)總結(jié)，有條件再聘請(qǐng)講師講座或者參加專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組織的講座培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人員須寫(xiě)小結(jié)報(bào)告。

　　激勵(lì)制度：

　　除工資和提成外，售樓部每月有一定的獎(jiǎng)勵(lì)基金，依考核將作為每月獎(jiǎng)勵(lì)基金發(fā)放根據(jù)，違反手冊(cè)也給予一定的處罰。

　　考核范圍

　　1.出勤

　　2.銷(xiāo)售人員禮儀、接待規(guī)范執(zhí)行度

　　3.對(duì)主管交付的任務(wù)完成情況，例如市場(chǎng)調(diào)查等

　　4.新客戶(hù)的接待量、老客戶(hù)的回訪

　　5.促銷(xiāo)活動(dòng)的執(zhí)行情況

　　6.主動(dòng)對(duì)公司提出合理化建議，挽回?fù)p失或做出貢獻(xiàn)

　　考勤制度

　　1、按時(shí)上下班，不遲到、早退。

　　2、上班時(shí)間堅(jiān)守崗位，暫時(shí)離開(kāi)得和同事打招呼，有事出去須經(jīng)主管同意。

　　3、中午值班屬正常上班，不缺崗離崗。

　　4、公司、部門(mén)開(kāi)會(huì)、集體活動(dòng)須按時(shí)參加。

　　4、輪休調(diào)動(dòng)須事先向主管請(qǐng)示，以便統(tǒng)一安排。

　　5、請(qǐng)假須事先向可批準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，并告之主管。

　　辦公室管理制度

　　1、整理好各自辦公區(qū)域物品和文件，保持辦公環(huán)境整潔。

　　2、每天下班前應(yīng)關(guān)閉電腦，檢查電源插頭、煙缸及廢紙簍，杜絕火種，鎖好文件柜。

　　客戶(hù)資料管理辦法

　　1、新客戶(hù)資料管理辦法

　　接待人員應(yīng)備客戶(hù)資料卡，對(duì)有意向客戶(hù)基本資料有記錄，并爛記于心，到客戶(hù)下次過(guò)來(lái)時(shí)要立即認(rèn)出并主動(dòng)打招呼。

　　2、成交客戶(hù)資料管理辦法

　　成交客戶(hù)應(yīng)保持一定的聯(lián)系，逢年過(guò)節(jié)給予一定形式的問(wèn)候。

　　3、所有檔案在每天下班前必須全部歸入資料柜內(nèi)，不得遺留在外或遺留在桌面上。

　　工作相關(guān)責(zé)任

　　1、公司鼓勵(lì)職員相互間積極溝通交流，但切勿妨礙正常工作。

　　2、職員要經(jīng)常留意告示板和客戶(hù)意見(jiàn)登記簿，注意信息更新。

　　3、注意保守公司機(jī)密，不得向其他公司、其他部門(mén)或個(gè)人透露售樓處的機(jī)密內(nèi)容

篇2：售樓處基本守則（三）

　　售樓處基本守則(三)

基本操作要求

　　1、主動(dòng)收集競(jìng)爭(zhēng)者的售樓資料，并及時(shí)向主管匯報(bào);

　　2、業(yè)績(jī)不靠運(yùn)氣而來(lái)，唯有充實(shí)自我，努力不懈，才能成為成功者;

　　3、凡公司刊登廣告日，任何業(yè)務(wù)人員不得請(qǐng)假，必須無(wú)條件全部到位工作。

基本紀(jì)律

　　1、員工要注重自己的外表形象，要以整齊端莊的儀表、溫文爾雅的舉止，贏得客戶(hù)的信任;

　　2、職員應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公司形象，注意保持售樓部的安靜整潔，嚴(yán)禁喧嘩、嬉戲、吃零食等所有破壞銷(xiāo)售部整體形象的行為，不準(zhǔn)在公共場(chǎng)合化妝、換裝，不能擅入其它部門(mén)，以免影響其它部門(mén)工作。

　　3、工作時(shí)間內(nèi)不允許打私人電話(huà)，確實(shí)有事打電話(huà)應(yīng)做到長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)，不能超過(guò)三分鐘;

　　4、對(duì)于未經(jīng)授權(quán)之事，不得擅自答應(yīng)客戶(hù)之要求;

　　5、未經(jīng)公司許可，任何人不得修改合同條款。

　　培訓(xùn)制度

　　1、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)包括常規(guī)培訓(xùn)和提高培訓(xùn)。

　　2、常規(guī)培訓(xùn)主要針對(duì)新來(lái)銷(xiāo)售人員，由銷(xiāo)售主管上崗前進(jìn)行規(guī)章制度、業(yè)務(wù)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)。

　　3、提高培訓(xùn)包括例會(huì)總結(jié)，有條件再聘請(qǐng)講師講座或者參加專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組織的講座培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人員須寫(xiě)小結(jié)報(bào)告。

　　激勵(lì)制度：

　　除工資和提成外，售樓部每月有一定的獎(jiǎng)勵(lì)基金，依考核將作為每月獎(jiǎng)勵(lì)基金發(fā)放根據(jù)，違反手冊(cè)也給予一定的處罰。

　　考核范圍

　　1.出勤

　　2.銷(xiāo)售人員禮儀、接待規(guī)范執(zhí)行度

　　3.對(duì)主管交付的任務(wù)完成情況，例如市場(chǎng)調(diào)查等

　　4.新客戶(hù)的接待量、老客戶(hù)的回訪

　　5.促銷(xiāo)活動(dòng)的執(zhí)行情況

　　6.主動(dòng)對(duì)公司提出合理化建議，挽回?fù)p失或做出貢獻(xiàn)

　　考勤制度

　　1、按時(shí)上下班，不遲到、早退。

　　2、上班時(shí)間堅(jiān)守崗位，暫時(shí)離開(kāi)得和同事打招呼，有事出去須經(jīng)主管同意。

　　3、中午值班屬正常上班，不缺崗離崗。

　　4、公司、部門(mén)開(kāi)會(huì)、集體活動(dòng)須按時(shí)參加。

　　4、輪休調(diào)動(dòng)須事先向主管請(qǐng)示，以便統(tǒng)一安排。

　　5、請(qǐng)假須事先向可批準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，并告之主管。

　　辦公室管理制度

　　1、整理好各自辦公區(qū)域物品和文件，保持辦公環(huán)境整潔。

　　2、每天下班前應(yīng)關(guān)閉電腦，檢查電源插頭、煙缸及廢紙簍，杜絕火種，鎖好文件柜。

　　客戶(hù)資料管理辦法

　　1、新客戶(hù)資料管理辦法

　　接待人員應(yīng)備客戶(hù)資料卡，對(duì)有意向客戶(hù)基本資料有記錄，并爛記于心，到客戶(hù)下次過(guò)來(lái)時(shí)要立即認(rèn)出并主動(dòng)打招呼。

　　2、成交客戶(hù)資料管理辦法

　　成交客戶(hù)應(yīng)保持一定的聯(lián)系，逢年過(guò)節(jié)給予一定形式的問(wèn)候。

　　3、所有檔案在每天下班前必須全部歸入資料柜內(nèi)，不得遺留在外或遺留在桌面上。

　　工作相關(guān)責(zé)任

　　1、公司鼓勵(lì)職員相互間積極溝通交流，但切勿妨礙正常工作。

　　2、職員要經(jīng)常留意告示板和客戶(hù)意見(jiàn)登記簿，注意信息更新。

　　3、注意保守公司機(jī)密，不得向其他公司、其他部門(mén)或個(gè)人透露售樓處的機(jī)密內(nèi)容

篇3：售樓處置業(yè)顧問(wèn)守則2

　　售樓處置業(yè)顧問(wèn)守則2

　　如何將顧客買(mǎi)樓臺(tái)意向變?yōu)閷?shí)際行動(dòng)，除了樓盤(pán)的品質(zhì)是否吸引人之外，就是置業(yè)顧問(wèn)的售樓藝術(shù)和服務(wù)態(tài)度。為此，我們必須建立適當(dāng)?shù)闹脴I(yè)顧問(wèn)守則，來(lái)規(guī)范置業(yè)顧問(wèn)的行為、儀表、儀態(tài)。

　　（一）、必須關(guān)心公司，熱愛(ài)本職工作，遵守職業(yè)道德，做到文明、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)公司形象和聲譽(yù)，努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，并明確一點(diǎn)，我們不僅賣(mài)房子，而且要賣(mài)"服務(wù)"，我們就是要以一流的服務(wù)取勝。

　　（二）、置業(yè)顧問(wèn)儀表、儀容準(zhǔn)則

　　1、必須衣著整齊干凈，無(wú)污跡和明顯皺紋；扣好紐扣，結(jié)好領(lǐng)帶，領(lǐng)帶夾的高度要超過(guò)1/2領(lǐng)帶（或由領(lǐng)扣算起第三與第四顆之間為一宜）衣袋中不要有過(guò)多物品，不準(zhǔn)穿皮鞋以外的鞋類(lèi)。皮鞋要檫干凈、光亮；女職員不宜穿黑色或白色絲襪，避免破洞。

　　2、必須佩帶工作牌，并應(yīng)佩戴在左胸前的適當(dāng)位置，不得掛于腰間或以其他外衣遮蓋。

　　3、男職員頭發(fā)要常修剪，發(fā)腳長(zhǎng)度以保持不蓋耳部和不觸衣領(lǐng)為度，不得留胡須，要每天修臉；男女職員，頭發(fā)要常洗，上班前要梳理整齊，保證無(wú)頭屑。

　　4、女職員切忌濃裝艷抹，不許紋眉，提倡淡裝，使人感到自然美麗，精神好。忌用過(guò)多香水或使用刺激性氣味強(qiáng)的香水，并注意彩妝是否脫落，牙齒是否沾到口紅。

　　5、職員上班前不得吃異味食物，要勤洗手，勤剪指甲，指甲邊縫不得藏有臟物、指甲油避免太怪異。

　　6、對(duì)客服務(wù)時(shí)，不得流露出厭煩、冷淡、憤怒、僵硬、緊張的表情，要友好、熱情、精神飽滿(mǎn)和風(fēng)度優(yōu)雅地為客人服務(wù)。

　　7、提倡每天洗澡、勤換衣物，以免身上發(fā)出發(fā)出汗味或其他異味。

　　（三）、置業(yè)顧問(wèn)工作態(tài)度的行為準(zhǔn)則

　　1、工作態(tài)度

　　（1）服從上司：切實(shí)從上司的工作安排和調(diào)配，按時(shí)完成任務(wù)，不得拖延、拒絕或終止工作。

　　（2）嚴(yán)于職守：職員必須按時(shí)上下班，不得遲到、早退或曠工，必須按編排表當(dāng)值，不得善離職守，個(gè)人調(diào)離、調(diào)換更值時(shí)需先征得主管同意。

　　（3）正直誠(chéng)實(shí)：職員必須如實(shí)向上司匯報(bào)工作，堅(jiān)決杜絕不誠(chéng)實(shí)行為。

　　（4）勤勉負(fù)責(zé)：職員必須發(fā)揮高效和勤勉精神，對(duì)自己人事的工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)、精益求精。

　　2、服務(wù)態(tài)度

　　（1）、友善：以微笑迎接客人，與同事和睦相處。

　　（2）、禮貌：任何時(shí)刻均應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)。

　　（3）、熱情：工作中應(yīng)主動(dòng)為客人著想。

　　（4）、耐心：對(duì)客人的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽(tīng)，耐心地介紹、解釋。

　　3、言談舉止

　　（1）站姿：軀干挺直，頭部端正，雙肩放松，面露出微笑，目視前方；雙手交叉在前，此時(shí)應(yīng)將左掌放在右手背之上，腳尖幅度則是男生25度，女生5度左右。

　　（2）坐勢(shì)

　　輕輕落座,避免扭臀尋座或動(dòng)作態(tài)大而引起椅子亂動(dòng)及發(fā)出響聲.

　　接待客人時(shí),落座在座椅的1/3到2./3之間,不得靠依椅背,身體往后仰.

　　落座時(shí),應(yīng)用兩手將裙子向前輕攏,以免坐皺或顯出不雅.

　　聽(tīng)客人講話(huà)時(shí),上身微微前傾,不可東張西望或顯得心不在焉.

　　兩手不可插入兩腿之間,可一手執(zhí)筆以便隨時(shí)記錄,不可斗腿、托腮或玩弄任何物品。

　　兩腿自然放平，不得蹺腿腿，應(yīng)兩腿并攏。

　　工作時(shí)不能照鏡子，涂口紅。

　　不得將任何物件夾于腋下。

　　不得隨意吐痰及亂仍東西。

　　4、交談

　　（1）與人交談時(shí)，必須保持衣著整潔。

　　（2）用柔和的目光注視對(duì)方，面帶微笑，并通過(guò)輕輕點(diǎn)頭表示理解客人談話(huà)的主題或內(nèi)容。

　　（3）與人交談時(shí)，不可整理整理衣著、頭發(fā)、看表等。

　　（4）在售樓部不得大聲說(shuō)笑或手舞足蹈。

　　（5）講話(huà)時(shí)，"請(qǐng)"、"您"、"謝謝"、"對(duì)不起"等禮貌用語(yǔ)要經(jīng)常使用，不講粗言穢語(yǔ)或使用藐視性或侮辱性的語(yǔ)言。

　　（6）不得以任何借口頂撞、諷刺、挖苦、嘲笑客戶(hù)，客戶(hù)就是上帝，應(yīng)受到最高禮遇。

　　（7）稱(chēng)呼客人時(shí)，要用"某先生"、"某小姐或女士"

　　（8）任何時(shí)候招呼他人均不能用"喂"。0

　　總之，置業(yè)顧問(wèn)除應(yīng)遵守公司規(guī)章，在所屬主管監(jiān)督之下，與同事彼此親和、互相協(xié)助，維持售樓處工作程序外，對(duì)外面不可有失作為某某公司職員的氣度。