廣嘉山水華園住宅樓書

　　第一頁：封面

　　第二頁：導入語

　　過去太多的人有種"都市情結"，

　　因為城市是繁華、便捷的象征。

　　而今新一代的都市人又有那"山水情結"，

　　因為那里有他們想要的芬芳氣息。

　　兼得城市繁華和自然秀美是許多成功人士的夢想，

　　在這里，我們將給您帶來的是：

　　推開窗，鳥語花香，令人心曠神怡；

　　步出門，熙攘人群，都市生活唾手可得；

　　精致建筑、超值住宅；

　　一切盡在廣嘉·山水華園

　　第三頁：山水華園概況

　　廣嘉·山水華園坐落在陶朱山南，諸暨最高貴住宅區中心地帶之一，占地面積220**平方米，建筑面積3369平方米，容積率為1.5，綠化率30%，由9幢多層別墅圍合庭院構筑起清新幽雅的居家生活。山水華園東臨市南路，南靠福興路。背靠青山，前臨繁華都市，交通便捷，環境幽雅，既可享受清新的山水生活，又完全擁有都市生活之便利。

　　綠化率；30%

　　容積率：1.5

　　總面積：220**平方米

　　建筑面積：3369平方米

　　第四頁：

　　高貴品質氣度不凡

　　山水華園位于陶朱山山麓，是諸暨市最高貴別墅區，區域價值尊貴，住在山水華園，品質生活隨之而來，氣度非凡。

　　城區內浙贛鐵路線隨著城區的規劃即將改道，廣嘉·山水華園即刻起面臨急劇升值，陶朱山南麓諸暨最具升值潛力的空間已定位啟動，廣嘉·山水華園業主將由此搭上這一升值快車，家產輕松漲起來。

　　山水華園占盡天時地利，房后青山，門前繁華都市，既享受獨一無二的陶朱山風景，又完全擁有都市生活之便利。山水華園，同一區域內最佳選擇。

　　第五頁

　　明媚典雅陽光山水

　　山水華園采用中國傳統"圍合式"居住設計理念，9幢精致住宅圍繞中心華園而坐落，形成祥和的大庭院氣氛，使建筑更為人性，生活更融洽。

　　山水華園建筑外觀清新典雅，莊重而不失現代氣息。建筑外立面綴以明快歡樂的黃橙色系，使山水華園看起來更象青山綠水中一道明媚的陽光。將建筑與生活融合，讓人的心情也為之燦爛。無論是門、梁、柱、頂，那洗練的線條、明凈的色彩、輕靈的結構，陽光般的燦爛豐盈都讓生活流光溢彩！

　　第六頁

　　都市生活山水之戀

　　悠悠陶朱山，西子浣紗河，諸暨自古人杰地靈，山水靈秀。

　　山水華園坐落在陶朱山腳下，不經意地回眸，即是空中黛青色的曲線，山巒疊翠，風景旖旎；清晨起床，山間云霧繚繞，耳旁鳥語花香，生活品質盡顯尊貴。庭院流水、吳越文化，更使山水華園與青山碧水融為一體，人文建筑與自然環境完美結合，勾勒出一幅詩意的居住文化風情圖。

　　山水華園，圓您山水生活夢。

　　戶型綜合特點：杜盛完成。

篇2：樓書宣傳資料制作作業指導書

　　樓書及宣傳資料制作作業指導書

　　1.作業目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發項目市場形象的最顯要的形式，是客戶了解項目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關宣傳資料對于吸引市場關注、引發潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經濟師：負責定稿。

　　協管崗位　總建筑師：負責功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負責結構形式，裝飾用料，設備設施介紹說明的校核。

　　主辦崗位　營銷策劃：負責具體經辦本項作業。。

　　協辦崗位　項目經理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營銷推廣方案完成，廣告設計公司確定。樓書中包含房型圖或材料設備說明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業描述

　　4.1營銷策劃會同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設計公司專業設計人員對項目進行全面的市場形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調、主題詞及基本表現內容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設備設計管理提供規劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設計公司在約定時間內提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進行初步評判，提出修改意見。

　　4.4廣告設計公司根據初步修改意見對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在規定時間內提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認可后由總經濟師，總建筑師和總工程師按分工職責審閱，提出進一步的修改意見。

　　4.5廣告設計公司根據修改意見再次對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在約定時間內提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認可后由總經濟師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對樓書涉及的規劃圖、房型圖的真實性負責。總工程師對結構形式，裝修標準，設備設施的真實性負責。所有尚未確定的或預計在施工過程中有可能變更的設計均不得出現在樓書之中。但在開發過程中如有必須改變的設計應及時通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數量，負責監督廣告設計公司完成樓書的印刷質量并驗收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。

　　4.8本主辦崗位負責落實添印業務。

篇3：樓書宣傳資料制作作業指導書

　　樓書及宣傳資料制作作業指導書

　　1.作業目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發項目市場形象的最顯要的形式，是客戶了解項目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關宣傳資料對于吸引市場關注、引發潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經濟師：負責定稿。

　　協管崗位　總建筑師：負責功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負責結構形式，裝飾用料，設備設施介紹說明的校核。

　　主辦崗位　營銷策劃：負責具體經辦本項作業。。

　　協辦崗位　項目經理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營銷推廣方案完成，廣告設計公司確定。樓書中包含房型圖或材料設備說明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業描述

　　4.1營銷策劃會同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設計公司專業設計人員對項目進行全面的市場形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調、主題詞及基本表現內容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設備設計管理提供規劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設計公司在約定時間內提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進行初步評判，提出修改意見。

　　4.4廣告設計公司根據初步修改意見對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在規定時間內提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認可后由總經濟師，總建筑師和總工程師按分工職責審閱，提出進一步的修改意見。

　　4.5廣告設計公司根據修改意見再次對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在約定時間內提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認可后由總經濟師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對樓書涉及的規劃圖、房型圖的真實性負責。總工程師對結構形式，裝修標準，設備設施的真實性負責。所有尚未確定的或預計在施工過程中有可能變更的設計均不得出現在樓書之中。但在開發過程中如有必須改變的設計應及時通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數量，負責監督廣告設計公司完成樓書的印刷質量并驗收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。

　　4.8本主辦崗位負責落實添印業務。