恒大地產(chǎn)住宅戶內(nèi)走道設(shè)計(jì)總體原則
1戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時(shí)，設(shè)計(jì)凈寬須≥1300mm。
2戶內(nèi)走道凈寬取值≥1100mm。
3戶內(nèi)走道上方梁高盡可能小，不得大于600mm。
2戶內(nèi)門洞設(shè)計(jì)要求：
戶內(nèi)門洞設(shè)計(jì)要求 （門洞留洞尺寸：寬(mm)×高(mm)）
豪華戶型：高層洋房超豪華戶型:疊式別墅、
高層空中花園洋房
豪華戶型:復(fù)式花園洋房、情景洋房
非地面熱輻射采暖地面熱輻射采暖非地面熱輻射采暖地面熱輻射采暖
入戶門
(洞口尺寸)1050×2330
（單扇平開(kāi)門）1050×2380
(單扇平開(kāi)門)1800×2630
(雙扇平開(kāi)門)1800×2680
(雙扇平開(kāi)門)
1350×2330
(優(yōu)選雙扇子母平開(kāi)門)1350×2380
(優(yōu)選雙扇子母平開(kāi)門)
房門
(洞口尺寸)950×2330
(單扇平開(kāi)門)950×2380
(單扇平開(kāi)門)1000×2530
(單扇平開(kāi)門)
1350×2530
(雙扇子母平開(kāi)門)
1600×2530
(雙扇平開(kāi)門)1000×2580
(單扇平開(kāi)門)
1350×2580
(雙扇子母平開(kāi)門)
1600×2580
(雙扇平開(kāi)門)
廚房對(duì)走
道門850×2330
(單扇平開(kāi)門)850×2380
(單扇平開(kāi)門)900×2530
(單扇平開(kāi)門)900×2580
(單扇平開(kāi)門)
對(duì)餐廳門1600×2330
(雙扇推拉門)1600×2380
(雙扇推拉門)1800/3000×2530
(雙扇/四扇推拉門)1800/3000×2580
(雙扇/四扇推拉門)
衛(wèi)生間800×2330
(單扇平開(kāi)門)800×2380
(單扇平開(kāi)門)850×2530
(單扇平開(kāi)門)850×2580
(單扇平開(kāi)門)
工人房
儲(chǔ)物間
（戶內(nèi)進(jìn)）800×2330
(單扇平開(kāi)門)800×2380
(單扇平開(kāi)門)800×2330
單扇平開(kāi)門(門不開(kāi)向廳及房間走道時(shí))800×2380
單扇平開(kāi)門(門不開(kāi)向廳及房間走道時(shí))
850×2530
單扇平開(kāi)門(門開(kāi)向廳及房間走道時(shí))850×2580
單扇平開(kāi)門(門開(kāi)向廳及房間走道時(shí))
戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)門垛60100
入戶門垛≥100≥250
注：(1)門洞留洞尺寸為結(jié)構(gòu)洞口尺寸。
(2)上表中入戶門"優(yōu)選雙扇子母平開(kāi)門"說(shuō)明：建筑面積＞120㎡時(shí),當(dāng)平面設(shè)計(jì)具備條件的，宜采用雙扇子母平開(kāi)門。
(3)高層洋房3米層高時(shí)，入戶門門頂結(jié)構(gòu)梁高：
A、非地面熱輻射采暖，結(jié)構(gòu)梁高670mm；
B、地面熱輻射采暖，結(jié)構(gòu)梁高620mm。
3高層住宅首層入戶門設(shè)計(jì)：
首層住戶宜通過(guò)大堂進(jìn)入戶內(nèi)，但入戶門不宜直接開(kāi)向大堂。
如嚴(yán)重影響大堂室內(nèi)效果的入戶門，可從室外入戶，該入戶門宜做單門，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)入戶門可設(shè)計(jì)門斗，但要綜合考慮外立面等因素。
4室內(nèi)梁布置：
4.1標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁布置時(shí)，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨(dú)立客廳與獨(dú)立餐廳間的梁，高不得超過(guò)400mm；梁不宜穿越廚、廁、陽(yáng)臺(tái)；如有穿越的梁高不得超過(guò)450mm。
4.2標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁不露出梁角線的優(yōu)先順序：客廳-餐廳－主臥室-次臥室-內(nèi)走道-其它空間。
4.3衛(wèi)生間做沉箱時(shí)，周邊次梁的梁底平沉箱板底。
篇2：住戶執(zhí)意在公共走道擺放鞋架該怎么辦
嚴(yán)管細(xì)抓--住戶執(zhí)意在公共走道擺放鞋架怎么辦
某大廈有8位住戶經(jīng)常把鞋架擺放在單位門外的公共走道上，管得緊了收回去，稍一放松就又搬出來(lái)，成為管理中一個(gè)不大不小的難題。
最近，管理處加大管理力度，決心從根本上解決這一問(wèn)題。他們首先與業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一意見(jiàn)，明確規(guī)定今后凡擅自擺放在公共部位的私家物品均按遺棄物處理(都知道公共部位是不允許擺放私家物品的，既然知道還要擺放自然應(yīng)當(dāng)是棄物，這一規(guī)定順理成章)。然后擬訂了四個(gè)工作步驟：值班保安員通過(guò)可視對(duì)講規(guī)勸違規(guī)住戶;保安班班長(zhǎng)到置之不理的住戶家宣傳新的規(guī)定精神;主管領(lǐng)導(dǎo)上門“釘子戶”的思想工作;管理處給仍然無(wú)動(dòng)于衷的下達(dá)限期整改通知書(shū)。
按照這一部署，各個(gè)保安班在主管領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一組織下，分戶包干，分工負(fù)責(zé)，分頭落實(shí)。他們耐心細(xì)致地做好說(shuō)服動(dòng)員工作，一次不行就兩次，兩次不行就三次，僅用了一周時(shí)間，走了兩個(gè)步驟(凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，多考慮幾步?jīng)]有壞處)，尚未用領(lǐng)導(dǎo)直接出面，就將公共走道擺放鞋架這一痼疾治理完畢。
點(diǎn)評(píng)：小區(qū)管理中的許多痼疾看似很難解決，其實(shí)未必然。只要把它琢磨透了，見(jiàn)人之所未見(jiàn)，發(fā)人之所未發(fā)，獨(dú)辟蹊徑，拿出一個(gè)好的處理辦法，問(wèn)題就會(huì)迎刃而解。
篇3：物管案例:住戶執(zhí)意在公共走道擺放鞋架怎么辦
嚴(yán)管細(xì)抓——住戶執(zhí)意在公共走道擺放鞋架怎么辦
某大廈有8位住戶經(jīng)常把鞋架擺放在單位門外的公共走道上，管得緊了收回去，稍一放松就又搬出來(lái)，成為管理中一個(gè)不大不小的難題。
最近，管理處加大管理力度，決心從根本上解決這一問(wèn)題。他們首先與業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一意見(jiàn)，明確規(guī)定今后凡擅自擺放在公共部位的私家物品均按遺棄物處理（都知道公共部位是不允許擺放私家物品的，既然知道還要擺放自然應(yīng)當(dāng)是棄物，這一規(guī)定順理成章）。然后擬訂了四個(gè)工作步驟：值班保安員通過(guò)可視對(duì)講規(guī)勸違規(guī)住戶；保安班班長(zhǎng)到置之不理的住戶家宣傳新的規(guī)定精神；主管領(lǐng)導(dǎo)上門“釘子戶”的思想工作；管理處給仍然無(wú)動(dòng)于衷的下達(dá)限期整改通知書(shū)。
按照這一部署，各個(gè)保安班在主管領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一組織下，分戶包干，分工負(fù)責(zé)，分頭落實(shí)。他們耐心細(xì)致地做好說(shuō)服動(dòng)員工作，一次不行就兩次，兩次不行就三次，僅用了一周時(shí)間，走了兩個(gè)步驟（凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，多考慮幾步?jīng)]有壞處），尚未用領(lǐng)導(dǎo)直接出面，就將公共走道擺放鞋架這一痼疾治理完畢。
點(diǎn)評(píng)：小區(qū)管理中的許多痼疾看似很難解決，其實(shí)未必然。只要把它琢磨透了，見(jiàn)人之所未見(jiàn)，發(fā)人之所未發(fā)，獨(dú)辟蹊徑，拿出一個(gè)好的處理辦法，問(wèn)題就會(huì)迎刃而解。