大型購(gòu)物中心景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)

　　就購(gòu)物中心而言，無(wú)論是室外或室內(nèi)，景觀設(shè)施都能有令人驚喜的影響。好的景觀能增進(jìn)室內(nèi)外的環(huán)境品質(zhì)，塑造購(gòu)物者對(duì)購(gòu)物中心的美好印象。服務(wù)區(qū)域及廢棄物集中場(chǎng)可利用植物、樹(shù)木所形成的圍欄與購(gòu)物區(qū)域加以隔離，道路及地面的停車場(chǎng)同樣也可通過(guò)植栽等作為軟化景觀的工具。

　　一、環(huán)境細(xì)節(jié)

　　由于購(gòu)物中心為整體開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一管理的形式，所以購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)者通常可以做一些以裝飾為目的的設(shè)計(jì)，使該地區(qū)的地價(jià)得以創(chuàng)造與提高，而能有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活力及優(yōu)美的環(huán)境。一般而言，可設(shè)計(jì)配置特殊的景觀及鋪面，例如在室外餐廳、涼亭、休息區(qū)、會(huì)議廳、會(huì)議室、展覽空間、圖書(shū)館、育兒室及兒童游樂(lè)場(chǎng)等處，可著重家具及其他細(xì)節(jié)的注意，如顏色的運(yùn)用、雕刻、噴泉及特殊展廳等。由于招牌一方面必須注意與建筑及環(huán)境的和諧關(guān)系，另一方面又要顧及易于識(shí)別的要求，因而也會(huì)具有裝飾性的風(fēng)格。

　　二、戶外休息區(qū)及兒童游樂(lè)場(chǎng)

　　對(duì)于購(gòu)物中心而言，戶外休息區(qū)應(yīng)為交流、約會(huì)的中心區(qū)。但在設(shè)計(jì)時(shí)常有兩難的局面產(chǎn)生：一方面，如果戶外休息區(qū)設(shè)計(jì)得過(guò)為舒適，其所需的尺度可能會(huì)造成停車者需走很長(zhǎng)的距離才能到達(dá)Mall；但另一方面，如果不小心處理這一區(qū)域，則可能損失一個(gè)會(huì)引人注意的中心。因此，配置適當(dāng)?shù)淖皇潜仨毜模箲敉庑菹^(qū)不致顯得過(guò)大，尤其是在購(gòu)物中心的中庭及兒童游戲場(chǎng)附近。Mall或走廊上的餐廳及咖啡座等有桌子的座位，給購(gòu)物者提供了另一種座位的選擇。

　　顯眼的兒童游戲區(qū)也是很重要的，因?yàn)樗粌H在父母親購(gòu)物時(shí)提供兒童一個(gè)可被照顧的場(chǎng)所，同時(shí)也成為一個(gè)地標(biāo)，這個(gè)地標(biāo)也可塑造出購(gòu)物中心的特色。在兒童游戲區(qū)內(nèi)也可以考慮置放一些電動(dòng)游戲設(shè)施，它們對(duì)于購(gòu)物中心而言也是一種財(cái)源。其他游戲設(shè)施則可作成動(dòng)物的形態(tài)，能讓兒童穿進(jìn)穿出、爬上爬下。另外，立體的預(yù)制玩具也是兒童所喜愛(ài)的。

　　三、地景設(shè)置

　　（一）入口大廳

　　入口大廳為進(jìn)入購(gòu)物中心后第一處場(chǎng)所，為室內(nèi)與室外的轉(zhuǎn)換空間，對(duì)于購(gòu)物者而言，這是建立購(gòu)物中心意想的首站。因而設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)在于利用組合植栽、座椅、水池、鋪面、指標(biāo)等地景設(shè)施，塑造歡迎、愉悅的氣氛，以提升購(gòu)物意念。同時(shí)也以空間設(shè)計(jì)及地景設(shè)施配置的方式，塑造出清楚的購(gòu)物路線指示，使購(gòu)物者進(jìn)入購(gòu)物中心后能清楚地了解自身所在及欲往的方向，去除可能迷路的恐懼感。

　　（二）中庭

　　中庭為購(gòu)物中心的焦點(diǎn)，對(duì)于機(jī)能而言，它除具有視線引導(dǎo)、休息、展示、表演等實(shí)質(zhì)上的功能外，它同時(shí)也是一個(gè)重要的空間指標(biāo)。購(gòu)物者在范圍廣闊、尤其是多核心或多端點(diǎn)的Mall內(nèi)選逛時(shí)，常會(huì)喪失方向感，因而有別于商店等營(yíng)業(yè)空間如中庭、入口大廳、挑空等場(chǎng)所經(jīng)常具有空間指向性。故中庭的地景設(shè)計(jì)除利用植栽、座椅、水池、鋪面、指標(biāo)等地景設(shè)施塑造輕松、休閑的氣氛以舒緩購(gòu)物者的身心外，中庭亦應(yīng)能具有強(qiáng)烈且有別于營(yíng)業(yè)空間的空間特色，以吸引購(gòu)物者注意，也借此使購(gòu)物者了解本身在空間中的位置。若購(gòu)物中心內(nèi)有一個(gè)以上的中庭，則除了在建筑設(shè)計(jì)上盡量使各中庭的形狀、高度有所差異外，地景設(shè)施亦應(yīng)配合設(shè)計(jì)，使各個(gè)中庭能各有不同的特色或主題，以便購(gòu)物者辨識(shí)，借以做為空間指標(biāo)，而可在空間中尋求定位。

　　對(duì)于購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)者而言，入口大廳及中庭為塑造企業(yè)形象的最佳場(chǎng)所，因?yàn)殡m然購(gòu)物中的開(kāi)發(fā)者可要求各承租戶在單元商店的店面裝潢，招牌樣式上需有一定程度上的統(tǒng)一，并列上購(gòu)物中心的標(biāo)志，但由于各承租戶的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目不同，店面裝修及家具配置皆有不同的需求，且皆需打上本身的招牌，所以對(duì)于購(gòu)物者而言，購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)者在營(yíng)業(yè)空間所做的措施可能都只是背景似的模糊景象，感受并不強(qiáng)烈。因而惟有借著公共空間的空間塑造，才能有效而強(qiáng)烈經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心整體的企業(yè)形象，如入口大廳、中庭、停車場(chǎng)、洗手間等公共空間皆是可以經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。這些公共空間不屬于任一承租戶，因而可依購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)者的需求做完整而不受干擾的規(guī)劃。其中尤以中庭為最佳場(chǎng)所。

　　中庭之所以是塑造企業(yè)形象的最佳場(chǎng)所，主要是因?yàn)樗ǔＪ琴?gòu)物動(dòng)線的交會(huì)點(diǎn)，同時(shí)也經(jīng)常是購(gòu)物路線的中點(diǎn)，因而它多塑造成一可停留休息的場(chǎng)所，供購(gòu)物者休息及相約等候。這種停留性的特質(zhì)有別于入口大廳及停車場(chǎng)的通過(guò)性特質(zhì)，它會(huì)使購(gòu)物者在該處停留休息，并有時(shí)間及心情瀏覽周圍的環(huán)境。因而在深具特色的中庭建立清楚的企業(yè)意象，對(duì)于購(gòu)物者而言是最易接受其訊息的。

　　在實(shí)質(zhì)環(huán)境的設(shè)計(jì)上，由于中庭相對(duì)于購(gòu)物中心內(nèi)其他空間具有高大空間的特性，故在地景設(shè)計(jì)上應(yīng)可適應(yīng)此特性而做強(qiáng)調(diào)立體的規(guī)劃，如采用較大尺度的植栽、高度較高的水景等。且可利用地景設(shè)施配置一視覺(jué)主題，引導(dǎo)購(gòu)物者的視線，建立購(gòu)物中心的印象。

　　（三）樓面裝飾

　　購(gòu)物中心若具有多層樓面，則面對(duì)中庭、挑空的樓面部分，也應(yīng)視所需予以樓面裝飾。對(duì)于上層各樓層而言，面對(duì)中庭或挑空的部分也許只是一片墻或扶手欄桿，但對(duì)位于中庭內(nèi)的人，各層樓面便是空間界定的界限，是中庭空間的背景，因而面對(duì)中庭的樓面也是一組需要精心設(shè)計(jì)的立面，它應(yīng)與中庭的地景設(shè)計(jì)相配合，共同塑造具有整體性的空間景觀。水景、燈光、植栽、巨型畫(huà)幅等都是可以應(yīng)用的素材。

　　四、鋪面材料

　　在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)時(shí)，鋪面的問(wèn)題不能單獨(dú)被提出來(lái)討論，它必須考慮整個(gè)基地的紋理、模式、尺度、顏色等才能決定。其他影響鋪面選擇的因素包括：

　　1、花費(fèi)及效益：牽涉到保養(yǎng)維護(hù)、耐久性、是否易碎、瑕疵等。

　　2、外觀：牽涉其紋理、顏色等。

　　3、工程特性：如安全性、吸音性、光線反射性等。

　　4、土壤特性：以下便針對(duì)材料原則及其特性，及其使用性一并討論：

　　（一）碎石鋪面

　　碎石鋪面可創(chuàng)造出非正式的氣氛，由于這種鋪面能允許空氣及水分通過(guò)，因而特別利于敷設(shè)于樹(shù)木的周圍，使空氣與水分能到達(dá)植物根部。同時(shí)它很便宜，適用于停車場(chǎng)。基本上它的缺點(diǎn)是鋪設(shè)于停車場(chǎng)時(shí)，可能會(huì)因?yàn)檩喬L動(dòng)使石頭飛起而造成危險(xiǎn)。

　　（二）卵石鋪面

　　卵石鋪面可直接鋪設(shè)于土壤或碎石層上，適用于鋪設(shè)人行步道，尤其是樹(shù)木旁。它可以散亂的排列，但同時(shí)也適合于整齊的鋪設(shè)。它們因受水沖擊因而是圓形無(wú)尖角的，較碎石具有安全性。具有多種顏色，大多為淡黃褐色或灰色，在選色時(shí)可以有多種選擇。

　　（三）硬鋪面

　　最普通的硬鋪面就像混凝土鋪面，便宜且易于使用，但在鋪設(shè)時(shí)需注意其紋理及工程品質(zhì)。它通常與其它材料混合使用。若利用不同形式的施工方式則可有許多裝修的樣式，包括清水式、條紋式、噴霧式、噴沙式、粉刷式等。

　　（四）室內(nèi)鋪面

　　室內(nèi)鋪面設(shè)計(jì)的主要原則是不要與室外鋪面有太突兀的差異。理想的設(shè)計(jì)是在特殊機(jī)能的地區(qū)以有別于其他鋪面的特殊材料予以顯示，如樓梯、坡道、焦點(diǎn)及展示場(chǎng)等。

　　（五）大型

　　鋪面的尺寸通常都做成由455公分*455公分至910公分*610公分，通常厚50公分，但如果允許交通工具在其上運(yùn)行的話，則65公分較為適當(dāng)。一般而言，鋪面的表面是平滑的，部分則有表面的紋路。若選擇人造石，則有較多的顏色及紋理可供選擇。

　　（六）小型單元鋪面

　　小型單元鋪面可使用的材料包括磚、丁掛磚、瓷磚、馬賽克、圓卵石、碎石等，這些材料都有其獨(dú)特的性質(zhì)。磚必須先做防酸等處理。磚及鋪面材料必須鋪設(shè)于水泥沙漿上。瓷磚及馬賽克對(duì)于紋理、模式及顏色的選擇上可以有很大的適應(yīng)性。

篇2：購(gòu)物中心空間設(shè)計(jì)部安全防火責(zé)任書(shū)

　　購(gòu)物中心空間設(shè)計(jì)部安全防火責(zé)任書(shū)

　　空間設(shè)計(jì)部是營(yíng)業(yè)區(qū)布局的設(shè)計(jì)和審批部，其工作直接與購(gòu)物中心防火工作相關(guān)，是安全防范工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。為了確保本廣場(chǎng)的安全，切實(shí)貫徹“防患于未然”的指導(dǎo)思想。現(xiàn)擬定安全防火責(zé)任書(shū)：

　　一.安全防火責(zé)任：

　　1.熟悉和掌握本廣場(chǎng)消防設(shè)施、消防器材、消防通道及疏散標(biāo)志分布情況。在日常設(shè)計(jì)審批及竣工驗(yàn)收工作中，樹(shù)立“隱患險(xiǎn)于明火，防范大于救災(zāi)”的觀念，充分考慮消防的空間要求，協(xié)調(diào)好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。

　　2.在設(shè)計(jì)本廣場(chǎng)布局時(shí)，嚴(yán)格控制擠占、分隔或遮擋消防設(shè)施器材和疏散標(biāo)志的現(xiàn)象，若確因銷售需要而遮擋疏散標(biāo)志須與工程部、安保部聯(lián)系尋求改進(jìn)辦法，未有與工程部、安保部同意不能擅自行事。

　　3.任何較大范圍的布局調(diào)整以及所有新布局的裝飾施工，在圖紙審核時(shí)應(yīng)嚴(yán)把材料審批關(guān)，。

　　4.對(duì)客戶提供的布局設(shè)計(jì)和裝修方案進(jìn)行審批時(shí)，定要注意其設(shè)計(jì)是否對(duì)消防管理工作造成負(fù)面影響，在最大限度地滿足客戶要求提高空間利用率的同時(shí)，應(yīng)注重防火工作的基本需要。

　　5.對(duì)通過(guò)了審批的客戶設(shè)計(jì)，定要求客戶在施工時(shí)(文字知會(huì))，不要隨便變更設(shè)計(jì)方案而擠占消防空間。對(duì)不合格的柜臺(tái)施工，協(xié)助安保部要求廠家即刻整改，以確保落實(shí)防火安全。在施工時(shí)若因整體裝飾美觀，方便購(gòu)物和推廣等需要而遮擋消防栓應(yīng)在遮擋物(非固定性展板類)上應(yīng)粘貼醒目標(biāo)志。

　　二.獎(jiǎng)罰：

　　1.工作中能認(rèn)真履行職責(zé)和本責(zé)任書(shū)的設(shè)計(jì)、審批人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)，安保部門推薦參加市、區(qū)“評(píng)先”。

　　2.工作中疏忽大意而造成失誤但未能造成重大防火隱患的設(shè)計(jì)審批人員將予以行政處罰，并處50-100元罰金。

　　3.工作中玩忽職守未能按本責(zé)任書(shū)履行責(zé)任造成重大隱患的設(shè)計(jì)審批人員，視情節(jié)輕重予以行政處罰，并處200-500元罰金。

　　物業(yè)部經(jīng)理： 責(zé) 任 人：

　　年 月 日 年 月 日

篇3：購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪裝修圍蔽設(shè)計(jì)制作指引

　　購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪裝修圍蔽設(shè)計(jì)制作指引

　　一、結(jié)構(gòu)及材質(zhì)

　　1、室內(nèi)圍擋

　　●如利用店鋪現(xiàn)有玻璃門、玻璃隔墻、櫥窗做圍蔽畫(huà)面支撐結(jié)構(gòu)，圍蔽畫(huà)面須使用可移背膠進(jìn)行制作（如是室外玻璃需用車貼進(jìn)行制作）；

　　●如在店鋪外部加圍木板做圍檔畫(huà)面支撐結(jié)構(gòu)，須統(tǒng)一使用厚度在9mm以上的新木夾板，以4cm×5cm的木龍骨成40cm×40cm方格固定，新木夾板上可使用背膠粘貼或燈布，且要求表面平整，無(wú)彎曲、變形、缺角、脫皮等現(xiàn)象（中島位店鋪圍蔽制作只可采用此結(jié)構(gòu)，且圍擋高度不得低于裝修施工可達(dá)的最大高度）；

　　●圍蔽正面不可留門（店鋪內(nèi)無(wú)后勤門的除外）；

　　●圍蔽應(yīng)密封到頂避免灰塵異味影響營(yíng)業(yè)區(qū)域，并不得影響消防卷簾的正常使用。

　　2、室外圍蔽

　　●室外圍蔽須考慮防雨、防曬、抗風(fēng)等安全耐用要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)宜采用鋼質(zhì)防銹材料，安裝平整牢固（夏季時(shí)注意考慮臺(tái)風(fēng)的影響）；

　　●圍蔽是鐵皮板的，應(yīng)留意將圍擋四周適當(dāng)預(yù)留一定空隙（約2cm），并在圍蔽反面預(yù)置掛鉤、鐵通等物，便于噴繪綁扎安裝；

　　二、圍擋施工及后期維護(hù)

　　1、施工時(shí)間：圍蔽的安裝及噴繪的張貼須當(dāng)晚營(yíng)業(yè)結(jié)束后開(kāi)始，并于次日上午九點(diǎn)前完成，嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)施工：

　　2、施工制作時(shí)，圍蔽須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況搭接固定牢固，不礙破壞業(yè)主成品；成品圍擋不應(yīng)阻擋消防卷簾正常使用：

　　3、噴繪張貼要求表面平整、牢固、無(wú)氣泡、無(wú)破損、無(wú)缺邊或殘角；

　　4、不得在圍蔽畫(huà)面上粘貼任何附屬物，圍蔽在整個(gè)裝修期內(nèi)應(yīng)保持完好，如有損壞，須及時(shí)修復(fù)：若無(wú)法修復(fù)，則須重新制作；

　　5、裝修期間，所有人員、物料均須從后勤通道門出入，如有大型物料進(jìn)場(chǎng)則需向商場(chǎng)另行申請(qǐng)：

　　6、裝修完畢后營(yíng)業(yè)開(kāi)始前，須通知商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格后，在商場(chǎng)指定的非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)完成圍擋的拆卸并清潔現(xiàn)場(chǎng)：

　　7、如租戶未按時(shí)完成圍蔽安裝或者撤除工作，將視情形的嚴(yán)重程度扣罰店鋪部分甚至全部裝修押金。

　　三、平面設(shè)計(jì)

　　1、除品牌LOGO外，英文（或其他任何語(yǔ)言）不能單獨(dú)出現(xiàn)，須配合相應(yīng)中文翻譯（英文每個(gè)單詞的首字母大寫，其余小寫）；

　　2、除已注冊(cè)的繁體字商標(biāo)外，凡出現(xiàn)的中文字體均須使用“簡(jiǎn)體中文”；

　　3、圍蔽僅可做為開(kāi)業(yè)提示，而不能當(dāng)作廣告位來(lái)使用，因此，不得出現(xiàn)聯(lián)系電話、通訊地址、人員招聘等信息，也不得過(guò)多出現(xiàn)介紹性文字等內(nèi)容；

　　4、各類別圍擋須包含的內(nèi)容如下：

　　圍擋類別必須的圖形必須的文字

　　新進(jìn)駐店鋪圍擋品牌LOGOComingSoon

　　即將開(kāi)幕敬請(qǐng)期待

　　重新裝修圍擋品牌LOGORenewal

　　重新裝修即將登場(chǎng)

　　空置商鋪圍擋/.NewBrandComingSoon

　　即將開(kāi)幕敬請(qǐng)期待

　　5、審核用設(shè)計(jì)稿大小及格式：大小在1M以內(nèi)的電子版示意圖，格式為jpg或gif’并在圖上注明實(shí)際制作尺寸。

　　四、流程指引

　　1、租戶自行安排測(cè)量店鋪圍蔽尺寸規(guī)格，并根據(jù)該規(guī)格設(shè)計(jì)圍蔽畫(huà)面；

　　2、租戶須較預(yù)計(jì)上畫(huà)時(shí)間提前不少于5個(gè)工作日（不合節(jié)假日）提交圍蔽畫(huà)面設(shè)計(jì)稿給商場(chǎng)供審核，如審核未通過(guò)，修改后重新提交，直至通過(guò)審核；

　　3、畫(huà)面審核通過(guò)后，租戶在指定的時(shí)間內(nèi)持完成圍蔽的施工制作（如有木板支撐結(jié)構(gòu)，須同一天內(nèi)完成），并于次日交付驗(yàn)收，如不合格需重新制作：

　　4、裝修完畢后，店鋪開(kāi)張前，經(jīng)商場(chǎng)驗(yàn)收合格并同意租戶開(kāi)張申請(qǐng)，租戶方可在指定的非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)完成圍蔽的撤除工作。

　　5、樓層層高標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)一層/M層／一層層高3.65米：二層／三層層高3米。