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物業(yè)經(jīng)理人

購物中心入口設(shè)計詮釋方法

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  購物中心入口設(shè)計的詮釋方法

  在討論關(guān)于購物街與中央空間的設(shè)計主題與問題時,有時候也很難避免不談到歷史上的建筑范例。在米蘭的拱廊商場中,曼哥尼師法圣彼得教堂,而且很確定地是,此舉并不是因為他癡心妄想要創(chuàng)造出一樣的宏偉空間,而是基于他希望能挑出一種類似的空間需求,來解決這種類似教堂中殿般簡狀拱頂交叉部分的空間;而在本書中所討論的許多購物中心案例里,其所采用之大教堂大廳基本剖面的形式,也就是類似許多古典建筑的類型。舉例而言,關(guān)于如何在購物街/中殿立面上,整合屋頂拱圈之重量較輕的結(jié)構(gòu)體與低樓層重量較大之結(jié)構(gòu)體的問題,對于哥德式以及文藝復(fù)興式建筑物而言,這是最常碰到的典型設(shè)計問題,因此該設(shè)計就以類似的手法,營造出面對購物街/中殿空間的回廊柱距空間的縮小版;然而,為了營造中央空間,再度又衍生出另一個問題,就是如何達(dá)到既可以維持中殿空間所帶來的空間延續(xù)性,卻又使空間本身保有某些獨特的空間高潮。

  根據(jù)前述的這一些討論,我們或許就可以理解,為什么購物中心入口的設(shè)計特色,通常看起來都是模仿歷史建筑物的造型(然而手法并不太高明),因為這些設(shè)計的出發(fā)點,都是基于類似的設(shè)計考量--都為了在建筑物的外觀立面上,表現(xiàn)出購物街的剖面空間韻律,同時又要使這個剖面空間的韻律與大門的尺寸,在立面上互相融合在一起。

  關(guān)于上述的這一項入口設(shè)計考量,位在泰晤士河上游京斯頓(Kingston)已規(guī)劃完成之班鐸購物中心(Bentall Centre),其設(shè)計就清楚地說明了一個最常見的處理手法;在該商場中,四層樓高之購物街的剖面空間,向外延伸到街道立面上,然后在立面上的這一個交接點,伸出一個較小的雨庇,以呼應(yīng)購物廊上方的圓拱造型,購物街剖面穿插在立面上,形成了一個符合行人尺度的、有頂蓋式的入口。圣路易斯購物中心的案例,則說明了北美地區(qū)在這一類的入口安排上,常用的二種設(shè)計版本,二者的目標(biāo)都是要協(xié)調(diào)二種不同的尺寸;所謂的二個尺寸就是指,將購物街剖面同樣大小的幾何形,簡單地復(fù)制在立面上,使入口部分出現(xiàn)二種不同的尺寸規(guī)格。

  入口設(shè)計還面對另一項難題,就是在既存的、尺度較大的構(gòu)件上,如何試著用一種具有說服力的整合手法,將較小的元素結(jié)合上去,因此,設(shè)計手法的推敲發(fā)展,就鎖定在如何達(dá)成這個目標(biāo)(包含如何處理界于二個極端尺度間的中間尺度的元素)。舉例而言,位于巴爾地摩郡的白沼澤購物中心(White MarshCenter,于1981年開幕),以及拉斯維加斯的時尚廣場(Fashion Show),就是采用這樣的一種復(fù)制元素的手法,將大門元素的尺寸縮小,以形成商場真正的入口,因為將尺寸縮小的效果,可以使人們將注意焦點集中在入口的點上。這個設(shè)計構(gòu)想,在三度空間上更真實呈現(xiàn)的一個案例,就是大洋洲建筑師事務(wù)所(Architects Oceania)與RTKL聯(lián)合建筑師事務(wù)所,在雪梨聯(lián)合設(shè)計的港濱節(jié)慶市集廣場(Harbourside Festival Markets),這個案例令人想起,類似于西薩·佩里(Ccsar Pelli)在紐約炮臺公園的采光大廳中,所采用的縮小圓拱圈的造型。

  入口設(shè)計策略的另一個詮釋手法,乃是將一層一層的墻面,穿插配置在進(jìn)入購物中心的路徑上面,使該路徑穿透一道一道的墻,而且這種手法也不斷地提醒訪客入口路徑的設(shè)計主題,這種設(shè)計手法,在實際墻厚不足的情況下,或許也可以彌補(bǔ)從室外空間進(jìn)入商場室內(nèi)世界,空間轉(zhuǎn)換之緩沖區(qū)太短的情形。

  帕莎迪納廣場(Plaza Pasadena)的入口,就是一個實例,在該商場中,有一條短的、圓拱形的入口購物街,與主要的購物街交錯,同時以一道穿進(jìn)去的獨立墻面,拉開入口空間的序幕,猶如位在圓拱立面盡頭的一道凱旋門。許多位于美國的城郊型購物中心,其沒有開窗、像一個箱子之量體的單調(diào)外觀,特別喜歡采用這種造型富某些變化、三度空間的設(shè)計手法,有的是將一層一層的墻面設(shè)計成不同的樣子,有的則是在整個箱型量體后面,再加上一個實的量體,只有在入口的部分,才裂開一個口,例如:核心廣場/圣塔安娜商場的百貨公司的入口,就是這樣設(shè)計的。

  最后,這樣的入口特質(zhì),可以被發(fā)展成真正的三度空間門廊,配置在建筑外墻上。在南灣蓋樂瑞雅購物中心里,以及再度被點到名的水晶峰商場,其室內(nèi)購物街不同的幾何形,被加以運用而產(chǎn)生尺度較小的亭篷式建筑物,這些亭篷建筑所配置之處,就像入口前面的警衛(wèi)室。在前者案例中,植栽、一座噴泉、以及一些桌椅,從商場的中央空間到這個入口遮蔽物之間,散置在各個角落,這段空間的營造,幾乎就像是商場內(nèi)部中央空間的縮小翻版。在南街海港的17號碼頭中,這個設(shè)計原則,更延伸至室外,創(chuàng)造出一個復(fù)層式的門廊空間,將室內(nèi)的劇院,往外延伸至建筑物的外觀上,來處理鄰接的開放空間。

  購物街外觀的表現(xiàn)手法,使人們開始討論‘新的購物中心類型在都市設(shè)計中所蘊(yùn)含之意義’的問題,但是,在探討這一方面的問題前,我們有必要先提出一個更進(jìn)一步的設(shè)計議題,這個議題在最近這幾年來,變得越來越重要。

篇2:購物中心空間設(shè)計部安全防火責(zé)任書

  購物中心空間設(shè)計部安全防火責(zé)任書

  空間設(shè)計部是營業(yè)區(qū)布局的設(shè)計和審批部,其工作直接與購物中心防火工作相關(guān),是安全防范工作中的一個重要環(huán)節(jié)。為了確保本廣場的安全,切實貫徹“防患于未然”的指導(dǎo)思想。現(xiàn)擬定安全防火責(zé)任書:

  一.安全防火責(zé)任:

  1.熟悉和掌握本廣場消防設(shè)施、消防器材、消防通道及疏散標(biāo)志分布情況。在日常設(shè)計審批及竣工驗收工作中,樹立“隱患險于明火,防范大于救災(zāi)”的觀念,充分考慮消防的空間要求,協(xié)調(diào)好安全與經(jīng)營的關(guān)系。

  2.在設(shè)計本廣場布局時,嚴(yán)格控制擠占、分隔或遮擋消防設(shè)施器材和疏散標(biāo)志的現(xiàn)象,若確因銷售需要而遮擋疏散標(biāo)志須與工程部、安保部聯(lián)系尋求改進(jìn)辦法,未有與工程部、安保部同意不能擅自行事。

  3.任何較大范圍的布局調(diào)整以及所有新布局的裝飾施工,在圖紙審核時應(yīng)嚴(yán)把材料審批關(guān),。

  4.對客戶提供的布局設(shè)計和裝修方案進(jìn)行審批時,定要注意其設(shè)計是否對消防管理工作造成負(fù)面影響,在最大限度地滿足客戶要求提高空間利用率的同時,應(yīng)注重防火工作的基本需要。

  5.對通過了審批的客戶設(shè)計,定要求客戶在施工時(文字知會),不要隨便變更設(shè)計方案而擠占消防空間。對不合格的柜臺施工,協(xié)助安保部要求廠家即刻整改,以確保落實防火安全。在施工時若因整體裝飾美觀,方便購物和推廣等需要而遮擋消防栓應(yīng)在遮擋物(非固定性展板類)上應(yīng)粘貼醒目標(biāo)志。

  二.獎罰:

  1.工作中能認(rèn)真履行職責(zé)和本責(zé)任書的設(shè)計、審批人員按規(guī)定給予獎勵,安保部門推薦參加市、區(qū)“評先”。

  2.工作中疏忽大意而造成失誤但未能造成重大防火隱患的設(shè)計審批人員將予以行政處罰,并處50-100元罰金。

  3.工作中玩忽職守未能按本責(zé)任書履行責(zé)任造成重大隱患的設(shè)計審批人員,視情節(jié)輕重予以行政處罰,并處200-500元罰金。

  物業(yè)部經(jīng)理: 責(zé) 任 人:

  年 月 日 年 月 日

篇3:購物中心商場店鋪裝修圍蔽設(shè)計制作指引

  購物中心商場店鋪裝修圍蔽設(shè)計制作指引

  一、結(jié)構(gòu)及材質(zhì)

  1、室內(nèi)圍擋

  ●如利用店鋪現(xiàn)有玻璃門、玻璃隔墻、櫥窗做圍蔽畫面支撐結(jié)構(gòu),圍蔽畫面須使用可移背膠進(jìn)行制作(如是室外玻璃需用車貼進(jìn)行制作);

  ●如在店鋪外部加圍木板做圍檔畫面支撐結(jié)構(gòu),須統(tǒng)一使用厚度在9mm以上的新木夾板,以4cm×5cm的木龍骨成40cm×40cm方格固定,新木夾板上可使用背膠粘貼或燈布,且要求表面平整,無彎曲、變形、缺角、脫皮等現(xiàn)象(中島位店鋪圍蔽制作只可采用此結(jié)構(gòu),且圍擋高度不得低于裝修施工可達(dá)的最大高度);

  ●圍蔽正面不可留門(店鋪內(nèi)無后勤門的除外);

  ●圍蔽應(yīng)密封到頂避免灰塵異味影響營業(yè)區(qū)域,并不得影響消防卷簾的正常使用。

  2、室外圍蔽

  ●室外圍蔽須考慮防雨、防曬、抗風(fēng)等安全耐用要求,結(jié)構(gòu)設(shè)計宜采用鋼質(zhì)防銹材料,安裝平整牢固(夏季時注意考慮臺風(fēng)的影響);

  ●圍蔽是鐵皮板的,應(yīng)留意將圍擋四周適當(dāng)預(yù)留一定空隙(約2cm),并在圍蔽反面預(yù)置掛鉤、鐵通等物,便于噴繪綁扎安裝;

  二、圍擋施工及后期維護(hù)

  1、施工時間:圍蔽的安裝及噴繪的張貼須當(dāng)晚營業(yè)結(jié)束后開始,并于次日上午九點前完成,嚴(yán)禁在營業(yè)時間內(nèi)施工:

  2、施工制作時,圍蔽須根據(jù)現(xiàn)場情況搭接固定牢固,不礙破壞業(yè)主成品;成品圍擋不應(yīng)阻擋消防卷簾正常使用:

  3、噴繪張貼要求表面平整、牢固、無氣泡、無破損、無缺邊或殘角;

  4、不得在圍蔽畫面上粘貼任何附屬物,圍蔽在整個裝修期內(nèi)應(yīng)保持完好,如有損壞,須及時修復(fù):若無法修復(fù),則須重新制作;

  5、裝修期間,所有人員、物料均須從后勤通道門出入,如有大型物料進(jìn)場則需向商場另行申請:

  6、裝修完畢后營業(yè)開始前,須通知商場進(jìn)場驗收,合格后,在商場指定的非營業(yè)時間內(nèi)完成圍擋的拆卸并清潔現(xiàn)場:

  7、如租戶未按時完成圍蔽安裝或者撤除工作,將視情形的嚴(yán)重程度扣罰店鋪部分甚至全部裝修押金。

  三、平面設(shè)計

  1、除品牌LOGO外,英文(或其他任何語言)不能單獨出現(xiàn),須配合相應(yīng)中文翻譯(英文每個單詞的首字母大寫,其余小寫);

  2、除已注冊的繁體字商標(biāo)外,凡出現(xiàn)的中文字體均須使用“簡體中文”;

  3、圍蔽僅可做為開業(yè)提示,而不能當(dāng)作廣告位來使用,因此,不得出現(xiàn)聯(lián)系電話、通訊地址、人員招聘等信息,也不得過多出現(xiàn)介紹性文字等內(nèi)容;

  4、各類別圍擋須包含的內(nèi)容如下:

  圍擋類別必須的圖形必須的文字

  新進(jìn)駐店鋪圍擋品牌LOGOComingSoon

  即將開幕敬請期待

  重新裝修圍擋品牌LOGORenewal

  重新裝修即將登場

  空置商鋪圍擋/.NewBrandComingSoon

  即將開幕敬請期待

  5、審核用設(shè)計稿大小及格式:大小在1M以內(nèi)的電子版示意圖,格式為jpg或gif’并在圖上注明實際制作尺寸。

  四、流程指引

  1、租戶自行安排測量店鋪圍蔽尺寸規(guī)格,并根據(jù)該規(guī)格設(shè)計圍蔽畫面;

  2、租戶須較預(yù)計上畫時間提前不少于5個工作日(不合節(jié)假日)提交圍蔽畫面設(shè)計稿給商場供審核,如審核未通過,修改后重新提交,直至通過審核;

  3、畫面審核通過后,租戶在指定的時間內(nèi)持完成圍蔽的施工制作(如有木板支撐結(jié)構(gòu),須同一天內(nèi)完成),并于次日交付驗收,如不合格需重新制作:

  4、裝修完畢后,店鋪開張前,經(jīng)商場驗收合格并同意租戶開張申請,租戶方可在指定的非營業(yè)時間內(nèi)完成圍蔽的撤除工作。

  5、樓層層高標(biāo)準(zhǔn):負(fù)一層/M層/一層層高3.65米:二層/三層層高3米。

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