中海花園項目設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)做法篇

　　1、外立面分色圖

　　分色圖設(shè)計中考慮的幾個原則：

　　（1）陽角一般不能變換顏色及材料（如圖1、2、5陽角不變換顏色及材料，圖3、4陰角變換顏色或材料）；

　　（2）大面積涂料、不同色彩涂料交界處、涂料及面磚交接處需采用分隔縫，面磚不做分隔縫（如圖5、6）；

　　（3）大塊涂料分成小塊，分隔縫通常標(biāo)高位于凸窗上下口，平面分布時需注意陽角兜通（如圖5），變換高度需在陰角處進行。分隔縫需用木條嵌縫，不允許切割，并應(yīng)保證分隔縫的挺拔與定位的精確；

　　（4）白色面磚用白色沙漿溝縫，灰色及蘭色面磚用灰色沙漿勾縫。

　　分色圖典型節(jié)點大樣如下：

　　（1）凸窗與分格縫平齊關(guān)系示意圖見圖①；

　　（2）分格縫的寬度為20mm，需用木條嵌縫并用防水材料抹成凹槽狀，完成面深度為10mm，詳節(jié)點大樣②；

　　（3）陽角轉(zhuǎn)角部位面磚鋪貼見節(jié)點大樣⑤；

　　（4）面磚和涂料接口處設(shè)置分格縫，立面上不要求平齊，詳節(jié)點大樣③；

　　（5）由于面磚一般存在模數(shù)的問題，為保證外墻線條的外墻線條（包括陽臺線條、凸窗線條、雨蓬板線條等）的精致，外墻線條面層做法一般統(tǒng)一為涂料，線條下滴水統(tǒng)一為滴水槽做法，滴水槽可采用嵌成品木條或PVC管，詳節(jié)點大樣⑥；

　　（6）凸窗窗框外立面距窗臺板外立面完成面統(tǒng)一為8cm，室內(nèi)凸窗窗臺抹灰壓窗框型材3mm，室外凸窗窗臺抹灰壓窗框型材5mm，詳節(jié)點大樣⑥。

　　3、墻面立面面磚與涂料平

　　齊關(guān)系示意4、室外墻面防水做法示意

　　2、住宅外墻墻根散水

　　住宅外墻墻根取消散水做法，同時為保證首層住戶的墻體防滲要求，住宅首層外墻加作防水（詳節(jié)點大樣④）。

　　3、陽臺

　　陽臺采用我司統(tǒng)一做法。客廳陽臺按梁式，主臥室陽臺按板式。但應(yīng)注意首層一般都帶有私家花園，首層出私家花園陽臺一般不應(yīng)帶有反沿。

　　4、首層戶內(nèi)半地下室（儲藏室）防水做法

　　（1）、半地下室墻體由地基梁頂標(biāo)高至地下室外圍空間地坪標(biāo)高范圍內(nèi)的墻體統(tǒng)一改為砼澆筑，砼強度等級及抗?jié)B等級按C30S6,外加劑采用高效復(fù)合減水劑（如廣州五山牌），配筋按φ6@150雙排雙向布置，墻體厚度不變；地下室外圍空間地坪標(biāo)高以上墻體材料不變；

　　（2）、半地下室墻體迎水面需做一層柔性防水，柔性防水做法采用1.5mm厚柔性卷材（如“貼必定”）做法，外加120mm厚磚墻保護層。分隔兩側(cè)不同標(biāo)高的墻體柔性防水層高度做至于標(biāo)高較高一側(cè)的地面結(jié)構(gòu)層下30mm處，在結(jié)構(gòu)層砼墊層內(nèi)收口；

　　（3）、半地下墻體必須形成封閉的防水體系。施工中應(yīng)根據(jù)以上原則對設(shè)計作相應(yīng)調(diào)整，務(wù)必使半地下室墻體防水體系封閉。

　　工程實例：附圖中需按以上（1）、（2）將半地下室墻體地下部分改為砼墻并設(shè)置柔性防水，同時應(yīng)根據(jù)實際情況按（3）在下半地下室樓梯一側(cè)需增加地梁，地梁頂面標(biāo)高至地下室外圍空間地坪標(biāo)高范圍內(nèi)的墻體統(tǒng)一改為砼澆筑，并按（1）、

　　（2）作相應(yīng)處理。

　　5、首層入戶大堂臺階做法

　　在主體施工階段，環(huán)境設(shè)計尚未明確時，可在連接臺階的柱上預(yù)留梁插筋以便今后澆注結(jié)構(gòu)板，進而在結(jié)構(gòu)板上作砼或磚砌臺階。因室外環(huán)境標(biāo)高不明確，梁插筋預(yù)留位置可適當(dāng)放低（按土建室外標(biāo)高下400mm）。室外環(huán)境標(biāo)高確定后，在預(yù)留梁插筋的高度位置澆注結(jié)構(gòu)平板并相應(yīng)調(diào)整臺階的級數(shù)。

　　6、屋面防水做法

　　（1）、凡室內(nèi)外無高差的外墻（如頂層出屋面的外墻、內(nèi)天井外墻等），如設(shè)計為磚砌體時，都要求墻根500mm高范圍的墻體改為C20墻體，內(nèi)配φ6@200，墻體厚度不變；

　　（2）、為使屋面有效抵抗溫度應(yīng)力，達到防裂防漏的效果，屋面板（包括屋頂、頂層屋頂露臺、門廳入口頂板）配筋需按雙層雙向布置。底層雙向鋼筋不變，頂層雙向支座負(fù)筋在本跨內(nèi)均拉通；

　　（3）、屋面、外門窗、外墻、衛(wèi)生間及陽臺、地下室及其他部位等防水做法按我司設(shè)計部防水設(shè)計（見附件1），需特別注意屋頂花池、外墻空調(diào)位、漏空室內(nèi)花園或室內(nèi)通廊、外墻門窗及螺桿洞等都應(yīng)該做好相應(yīng)的防排水措施。

　　7、標(biāo)高設(shè)計

　　（1）、多層住宅樓梯間及小高層住宅電梯廳地面標(biāo)高宜比室內(nèi)地面標(biāo)高低20mm，小高層住宅樓梯間地面標(biāo)高宜比電梯廳標(biāo)高地面標(biāo)高低10～20mm；小高層住宅電梯轎箱處地面標(biāo)高需抬高20～25mm并坡向電梯前室以防電梯井浸水；

　　（2）、廚房、衛(wèi)生間采用結(jié)構(gòu)降板方式，降板高度為50mm；陽臺降板100mm并坡向地漏。

　　8、毛坯房做法及標(biāo)高控制

　　（1）、多層住宅大堂、小高層或高層電梯廳及門廳大堂二次裝修，按裝飾部設(shè)計；

　　（2）、多層或小高層樓梯間地面采用防滑地磚；

　　（3）、小高層或高層樓梯間平臺地面、踏步踢面、踏步踏面、踢腳均采用水泥砂漿，踏步踏面加轉(zhuǎn)角陶瓷防滑條；墻面、頂棚為國產(chǎn)乳膠漆；剪刀型樓梯間沿墻設(shè)鋼扶手。

　　（4）、入戶門采用高級木質(zhì)防火防盜實木門并作清漆/豪華鐵花門，配齊國產(chǎn)豪華門鎖。

　　（5）、室內(nèi)部分（毛胚房交樓標(biāo)準(zhǔn)）：

　　門：安裝入戶門及門框，戶內(nèi)門及門框均不安裝。

　　水：每戶安裝一個水龍頭（陽臺洗衣機），其余用堵頭封死。

　　電：穿線到位，室內(nèi)安裝普通白熾燈，陽臺安裝吸頂燈，開關(guān)盒、插座安裝到位。

　　其他：有線電視/電話插座安裝到位、客廳可視對講及入戶門鈴、書房網(wǎng)絡(luò)接口。

　　注：涉及部分產(chǎn)品選樣需送樣確定。

　　（6）、地下車庫墻面1000以下彩色（顏色另定）國產(chǎn)防水涂料，1000以上（包括梁）白色國產(chǎn)防水涂料；天棚為砼結(jié)構(gòu)層上刮膩子后刷白；地面為混凝土隨打隨磨光。

　　9、毛坯房室內(nèi)標(biāo)高控制

　　（1）、客廳、餐廳、臥室、儲藏室等室內(nèi)地坪按樓層控制線（樓層建筑標(biāo)高上1m）下1.03m控制；

　　（2）、陽臺和戶內(nèi)花園按樓層控制線下1.13m控制并按要求找坡，如交樓時衛(wèi)生間地面防水層上需作完找平層時，廚房入口標(biāo)高按樓層控制線下1.05m控制；

　　（3）、多層樓梯間及小高層、高層電梯廳地面裝修完成面按樓層控制線下1.02m控制，小高層、高層樓梯間裝修完成面按1.03～1.04m控制；

　　（4）、入戶門安裝標(biāo)高控制如下圖：

　　（5）、小高層、高層電梯廳裝修二次裝修完成，墻面是否抹光或拉毛需根據(jù)裝飾設(shè)計確定，頂棚是否需抹灰

需根據(jù)有無吊頂確定，地面找平可由二次裝修完成。

　　10、頂層地面

　　由于頂層出屋面露臺地面一般有防水及保溫做法，建筑做法較室內(nèi)高，建議將室內(nèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)高抬高200mm，或在出屋頂露臺門下設(shè)200mm高砼擋水坎。

　　注意事項篇

　　1、樓梯級段變化處或大堂入口處需注意頂口梁是否應(yīng)為反梁，確保出入口及公共通道凈高滿足要求；大堂頂蓋如為屋面，因有防水需要，周邊應(yīng)設(shè)為反梁；

　　2、應(yīng)注意為滿足銷售的需要，部分樓層分戶梁設(shè)計為反梁；

　　3、住宅首層一般都帶有私家花園，首層出私家花園陽臺一般不應(yīng)帶有反沿，不得在門口留設(shè)檢查井，也盡量不在私家花園內(nèi)留設(shè)檢查井。

　　4、衛(wèi)生間排氣扇及廚房抽油煙機洞：衛(wèi)生間排氣扇一般采用吸頂式，廚房抽油煙機洞一般避免在窗上開洞，需特別注意衛(wèi)生間及廚房相應(yīng)部位的水電管線預(yù)埋及洞口預(yù)留，不宜采用事后抽芯的方式進行處理。

　　5、需注意屋頂電梯機房平面是否較標(biāo)準(zhǔn)層電梯井?dāng)U大，是否滿足操作空間的要求

篇2：廣告平面設(shè)計員工作績效測評標(biāo)準(zhǔn)

　　廣告平面設(shè)計員工作績效測評標(biāo)準(zhǔn)

　　被測評人：測 評 人：

　　測評日期：測評時段：

　　＊ 受命準(zhǔn)備

　　1. 正確掌握廣告平面設(shè)計的內(nèi)容，并制定相應(yīng)的工作計劃。

　　2. 正確安排平面設(shè)計工作的步驟，快速準(zhǔn)備工作。

　　3. 迅速、恰當(dāng)?shù)奶幚砉ぷ髦械氖∨c失誤。

　　4. 當(dāng)接到平面設(shè)計任務(wù)后，能很快的分析其整體情況與結(jié)構(gòu)，制定切實可行的計劃。

　　5. 當(dāng)被授予的工作有困難時，能夠打破傳統(tǒng)的方式，尋找新的解決辦法。

　　6. 著重考慮達到重點目標(biāo)的手段、方法，然后再行動。

　　7. 設(shè)計前檢查和確認(rèn)工作內(nèi)容和方法是否對路。

　　＊ 業(yè)務(wù)活動

　　1. 以主人翁的精神與同事及協(xié)作者同心協(xié)力，努力工作。

　　2. 正確認(rèn)識本職工作的目的，正確處理業(yè)務(wù)。

　　3. 了解完成目標(biāo)工作中不可欠缺的要素。

　　4. 正確向同事或協(xié)作者說明工作目標(biāo)及其重要性。

　　5. 能很快地做業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的決策，同時很快地接受這項使命。

　　6. 能積極改進、創(chuàng)造、推動本身業(yè)務(wù)工作，并且有特殊貢獻。

　　7. 運用豐富的學(xué)識和技能，充分適應(yīng)自身職務(wù)的需要。

　　8. 熱衷于吸收與工作相關(guān)的情報和新知識。

　　9. 根據(jù)廣告文案的創(chuàng)新意圖，運用相應(yīng)的電腦軟件進行設(shè)計，體現(xiàn)創(chuàng)意。

　　＊ 工作效率

　　1. 正確確認(rèn)平面設(shè)計工作目標(biāo)，并踏實的執(zhí)行完成。

　　2. 仔細(xì)檢查平面設(shè)計工作中的細(xì)節(jié)，并在工作中著重注意。

　　3. 在設(shè)計之前準(zhǔn)備好所需的工具核材料。

　　4. 在設(shè)計工作中不重復(fù)出現(xiàn)小錯誤、小損失。

　　5. 做好工作準(zhǔn)備，并有效地進行工作。

　　6. 在工作中能隨機應(yīng)變，達到提高工作效率和成果的目的。

　　7. 與他人協(xié)調(diào)時，能很好的把握自己的目標(biāo)。

　　8. 能很快進入新的工作，并出色完成任務(wù)。

　　9. 仔細(xì)聆聽上級指示、命令，并詳細(xì)記錄。

　　10. 注意身心健康，保持旺盛的精力。

　　11. 設(shè)計中從不半途而廢或出現(xiàn)后遺癥的現(xiàn)象。

　　12. 工作方法正確合理，時間和金錢使用十分有效。

　　13. 對于意見不合的人，努力找出共通點，協(xié)調(diào)、高效的工作。

　　＊ 成果

　　1. 平面設(shè)計工作成果、成效達到預(yù)期的目的或計劃的要求。

　　2. 及時整理平面設(shè)計工作中的心得體會，為以后工作創(chuàng)造良好條件。

　　3. 通過工作，大大提高了平面設(shè)計熟練度和技能。

篇3：CCA2102:《成本管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)官方解釋:產(chǎn)品成本設(shè)計

　　CCA2102：20**《成本管理體系要求》標(biāo)準(zhǔn)官方解釋：產(chǎn)品成本設(shè)計

　　6.2產(chǎn)品成本設(shè)計

　　6.2.1總則

　　標(biāo)準(zhǔn)條文

　　組織應(yīng)對產(chǎn)品成本水平進行設(shè)計，在產(chǎn)品成本發(fā)生前預(yù)先控制成本水平的合理性。組織應(yīng)編制和保持文件化的程序，以規(guī)定和實施以下方面所需的控制：

　　a）產(chǎn)品成本設(shè)計策劃（見6.2.2）；

　　b）產(chǎn)品成本設(shè)計輸入（見6.2.3）；

　　c）產(chǎn)品成本設(shè)計輸出（見6.2.4）；

　　d）產(chǎn)品成本設(shè)計評審、核算、驗證和確認(rèn)；

　　e）產(chǎn)品成本設(shè)計變更（見6.2.5）。

　　目的和意圖

　　產(chǎn)品成本設(shè)計過程是產(chǎn)品成本形成過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它決定了產(chǎn)品成本構(gòu)成的水平，為產(chǎn)品成本的合理發(fā)生提供了依據(jù)。因此，組織應(yīng)控制產(chǎn)品成本設(shè)計過程。本要素條款給出了產(chǎn)品成本設(shè)計的總體要求。

　　理解要點

　　●成本是設(shè)計出來的。因此，組織應(yīng)對產(chǎn)品成本水平進行設(shè)計。在通常情況下產(chǎn)品成本設(shè)計與產(chǎn)品設(shè)計同時完成，在產(chǎn)品設(shè)計過程中，設(shè)計活動應(yīng)同時輸入兩種設(shè)計思想：其一，產(chǎn)品成本設(shè)計應(yīng)滿足產(chǎn)品實現(xiàn)和產(chǎn)品功能的要求，這是產(chǎn)品形成和質(zhì)量特性的要求；其二，產(chǎn)品設(shè)計也應(yīng)考慮滿足產(chǎn)品成本目標(biāo)的要求，這是產(chǎn)品經(jīng)濟性的要求。

　　●成本設(shè)計（標(biāo)準(zhǔn)成本）決定成本的合理性，成本核算（實際成本）不決定成本的合理性。因此，產(chǎn)品成本設(shè)計活動是在產(chǎn)品成本發(fā)生前預(yù)先控制產(chǎn)品成本水平合理性的活動，組織應(yīng)編制和保持《產(chǎn)品成本設(shè)計控制程序》，以規(guī)定和實施以下方面所需的控制：

　　a）產(chǎn)品成本設(shè)計策劃（見6.2.2）；

　　b）產(chǎn)品成本設(shè)計輸入（見6.2.3）；

　　c）產(chǎn)品成本m.dewk.cn設(shè)計輸出（見6.2.4）；

　　d）產(chǎn)品成本設(shè)計評審、核算、驗證和確認(rèn)；

　　e）產(chǎn)品成本設(shè)計變更（見6.2.5）。

　　●不涉及產(chǎn)品設(shè)計的組織也應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)要求對產(chǎn)品成本進行設(shè)計。

　　●產(chǎn)品成本設(shè)計的對象是決定和驅(qū)動產(chǎn)品成本的所有動量；產(chǎn)品成本設(shè)計的結(jié)果是形成了產(chǎn)品成本動量標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)成本。

　　與其他要素條款間的相互關(guān)系

　　本要素條款對以下要素條款起指導(dǎo)作用：

　　——6.2.2產(chǎn)品成本設(shè)計策劃；

　　——6.2.3產(chǎn)品成本設(shè)計輸入；

　　——6.2.4產(chǎn)品成本設(shè)計輸出；

　　——6.2.5產(chǎn)品成本設(shè)計變更。