房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)題型

　　一、選擇題。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意,請選擇

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受委托權(quán)限內(nèi),以委托人名義與第三者進(jìn)行交易,并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為,屬于( ).

　　A、房地產(chǎn)居間 B、房地產(chǎn)代理

　　C、房地產(chǎn)行紀(jì) D、房地產(chǎn)策劃

　　參考答案:B

　　二、多項(xiàng)選擇。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,請選擇,

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()。

　　A、房地產(chǎn)咨詢B、物業(yè)管理

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)D、房地產(chǎn)估價(jià)

　　E、房地產(chǎn)投資開發(fā)

　　參考答案:A、C、D

　　三、綜合分析題。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意,請選擇

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃,其中,5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi),其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月,甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證,并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司(以下簡稱乙)代理出售。同年7月,丙簽定了購買該住宅小區(qū)D套商品房預(yù)售合同,并在合同中約定"房屋建筑面積為100平方米 。房屋交付后,如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí),按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理。"同年8月甲經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì),D套商品房的建筑面積變更為105平方米,并書面通知了丙。該住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后,經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實(shí)測,D套商品房的套內(nèi)建筑面積為83平方米,套內(nèi)陽臺建筑面積3平方米,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21平方米。

　　1、甲以出讓方式獲得C住宅小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由( )批準(zhǔn)。

　　A、B市土地管理部門 B、B市人民政府

　　C、A省人民政府 D、國務(wù)院

篇2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司復(fù)印機(jī)使用管理規(guī)定

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司復(fù)印機(jī)使用管理規(guī)定

　　一、復(fù)印機(jī)由辦公室負(fù)責(zé)維修、管理、保養(yǎng)。

　　二、復(fù)印大量文件、報(bào)表、資料應(yīng)先經(jīng)副總監(jiān)或總監(jiān)助理批準(zhǔn)并在辦公室登記后方可復(fù)印，復(fù)印份數(shù)要按需要嚴(yán)格控制。

　　三、復(fù)印文件的紙張大小應(yīng)按需使用，避免浪費(fèi)。四、凡屬個(gè)人文章、資料等一般不予復(fù)印，如確需復(fù)印要經(jīng)副總監(jiān)或總監(jiān)助理批準(zhǔn)到辦公室登記。

　　五、復(fù)印機(jī)管理人員要堅(jiān)持原則，凡不符合制度規(guī)定的，有權(quán)拒絕復(fù)印。

　　六、復(fù)印所需耗材由辦公室統(tǒng)一購買并進(jìn)行更換。

篇3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目固定資產(chǎn)管理制度

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項(xiàng)目固定資產(chǎn)管理制度

　　固定資產(chǎn)的定義：(A)使用期限在一年以上。(B)單位價(jià)值觀念2000元以上的房屋,建筑物,運(yùn)輸工具和其他設(shè)備,器具等。同時(shí)具備AB兩條標(biāo)準(zhǔn)的并產(chǎn)權(quán)屬于公司為公司固定資產(chǎn)，其余為低值耗品。

　　固定資產(chǎn)由公司辦公室決定分配使用。使用人應(yīng)與“產(chǎn)權(quán)人”簽定使用合同或領(lǐng)取清單，固定資產(chǎn)日常維修按公司制度或按總負(fù)責(zé)管理人與使用人委托合同條款執(zhí)行。

　　**售樓處固定資產(chǎn)包括傳真機(jī)、電腦、打印機(jī)、打卡機(jī)及復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。

　　一、所有固定資產(chǎn)購置后，辦公室進(jìn)行登記建檔并報(bào)公司備案。

　　二、辦公室負(fù)責(zé)安排專人負(fù)責(zé)保護(hù)，定期檢查或請廠家上門維護(hù)、保養(yǎng)。

　　三、所有固定資產(chǎn)屬公司財(cái)產(chǎn)要求員工愛惜使用，仔細(xì)了解其使用方法后再進(jìn)行操作，由于疏忽或過失造成設(shè)備損壞者按其情節(jié)輕重賠償，凡屬故意毀壞者應(yīng)按所毀物品原件進(jìn)行賠償并對由此可能造成的其他損失進(jìn)行處罰。

　　四、固定資產(chǎn)的購置由各部門申請，由辦公室報(bào)總監(jiān)助理審批后報(bào)送公司。

　　五、家具管理規(guī)定

　　家具分給個(gè)人使用的由個(gè)人負(fù)責(zé)保管，公共區(qū)域的家具由辦公室或指定專人負(fù)責(zé)。

　　使用人員在離職辦理交接時(shí)將使用物品交還辦公室并填寫《交接物品清單》，方可辦理離職手續(xù)。

　　六、辦公設(shè)備管理：辦公設(shè)備包括復(fù)印機(jī)、電腦及打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、打卡機(jī)等。(見各項(xiàng)規(guī)定)