房地產估價師房地產經濟基本理論模擬試題(下)
二、多項選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分。)
1.土地使用權是指全民所有制單位、集體所有制單位、其他性質的單位或個人等土地使用者在法律允許的范圍內對依法獲得使用的國有土地或者集體所有土地所享有的占有、使用以及部分收益和處分的權利,其基本特征表現為( )。
A.土地使用權可以轉讓買賣
B.從土地使用權的權能上看土地使用權是一種充分的、全面的物權
C.并非所有的使用權都是一種物權,而土地使用權是法律特別設定的一種物權
D土地使用權不得隨意改變,土地使用者只要依法行使土地使用權,任何人和單位不得
非法干涉,不得擅自變更或強行收回土地使用權
E.土地使用權的權利主體十分廣泛
2土地產權是一束土地權利的集合,是存在于土地之中的排他性權利,同其他財產權一樣,必須在法律認可和保護下才能發揮作用,土地產權包括土地的( )等多項權利。
A.抵押權 B.使用權
C.租賃權 D.地上權
E.用益物權
3農業區位理論的創始人--德國經濟學家馮·杜能,于1826年提出了著名的。t孤立國"理論,該理論的前提條件是( )。
A在"孤立國"中只有一個城市,且位于中心,其他都是農村和農業土地,農村是tt孤立國"中商品農產品惟一的銷售市場,而農村則靠該城市供給工業品
B農業經營者以獲取最大的經濟收益為目的,并根據市場供求關系調整他們的經營品種
C.農產品的成本和價格與產地到消費市場的距離成正比關系
D."孤立國"內城市與農村間惟一的交通工具是通航的船只
篇2：房地產估價師物業管理模擬試題(下)
房地產估價師物業管理模擬試題(下)
多項選擇題
1.物業服務合同的履行,是指債務人全面地、適當地完成約定義務,以使債權人的債權得到完全實現,物業服務合同當事人在履行合同過程中應堅持( )。
A.實際履行的原則 B.承諾履行的原則
C.全面履行的原則 D.分片履行的原則
E.階段履行的原則
2.物業服務合同是由物業管理企業提供物業管理服務的合同,一般來講,物業服務合同的類型有( )。
A.新建物業的建設單位與其選聘的物業管理企業所簽訂的前期物業服務合同
B.新建物業的施工單位與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同
C.全體業主與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同
D.業主大會與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同
E.業主委員會與其選聘的物業管理企業所簽訂的物業服務合同
3.物業管理項目的招標機構可聘請有關部門人員和物業管理方面的專家組成,其主要任務是( )。
A.負責招標的整個活動 B.組織開標、評標、決標和商務談判 .
C.與中標的物業管理企業簽訂物業服務合同 D.監督物業管理合同實施狀況
E.編制《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業管理合同》等
4.物業服務合同終止的原因包括( )。
A.物業管理企業宣布破產 B.物業管理企業或業主委員會單方宣布解除合同的
C.物業管理合同約定的物業管理服務期限屆滿,雙方又沒有續簽合同的
D.物業管理企業沒有達到物業管理要求,經期限整改逾期仍未達到要求,業主委員會有權終止合同
E.業主委員會嚴重違反合同約定,致使物業管理企業無法對物業進行有效管理,物業管理企業有權解除合同
篇3：房地產估價師物業管理模擬試題(上)
房地產估價師物業管理模擬試題(上)
1.物業管理項目部門在人力資源配置上要符合( )的原則。
A.德才兼備,一專多能 B.精干高效,一專多能
C.因崗設人、一專多能 D.人事結合,團結協作
2.公司或頊目管理根據項目發生的成本進行費用測算,根據測算依據與( )進行協商,確定物業管理費的收費標準。
A.物業建設單位 B.業主大會
C.相關建設職能部門 D.物業建設單位或業主大會
3.物業服務合同既是( )合同又是諾成合同。
A.承諾 B.要約
C.雙責 D.雙務
4.下列( )不屬于招標文件。
A.《物業服務合同》 B.《招標單》
C.《招標須知》 D.《招標公告》
5."物業檔次高,整體形象好,業主、物業使用人文化素質高"。符合上述特點的物業類型是( )。
A.商場 B.工業廠房
C.住宅D.寫字樓
6.物業管理項目是指由一個相對獨立的物業或相關組群物業所構成的一個物業管理單位,項目管理的中心流程是( ),這是一種項目營運新的管理模式,大大提高了項目部的工作效率,提高了服務質量。
A.財務管 B.客戶服務
C.成本控制 D.品質管理
7.高層樓宇是指( )的建筑物。
A.10層以上,30層以下 B.15層以上,30層以下