房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模擬試題(上)

　　一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意。)

　　1.對(duì)于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程,或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程,一般采用( )招投標(biāo)。

　　A.邀請(qǐng) B.要約

　　C.協(xié)議 D.公開(kāi)

　　2工程建設(shè)完成后,單項(xiàng)工程經(jīng)過(guò)共同驗(yàn)收,驗(yàn)收合格者由驗(yàn)收單位填寫驗(yàn)收證書,由( )發(fā)給工程質(zhì)量等級(jí)證書。

　　A.驗(yàn)收單位 B.建設(shè)委員會(huì)

　　C.工商管理部門 D.質(zhì)量監(jiān)督部門

　　3以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單位來(lái)組織居住區(qū),其規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式為( )。

　　A.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)B.居住區(qū)一居住小區(qū)~居住生活單元

　　C.居住小區(qū)一居住生活單元一居住I* D.居住生活單元一居住區(qū)一居住小區(qū)

　　4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理以( )負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ),( )在人際關(guān)系協(xié)調(diào)過(guò)程中處于核心地位。

　　A.董事長(zhǎng),總經(jīng)理 B.總經(jīng)理,總經(jīng)理

　　C.項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理 D.總經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理

　　5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的工程施工管理活動(dòng)可以總結(jié)歸納為一個(gè)系統(tǒng)模型,這一工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)不包括( )。

　　A.質(zhì)量控制系統(tǒng) B.售后保證系統(tǒng)

　　C.人、財(cái)、物控制系統(tǒng) D.工程進(jìn)度計(jì)劃控制系統(tǒng)

　　6.下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究的階段是( )。

　　A.項(xiàng)目評(píng)估決策 B.投機(jī)機(jī)會(huì)研究

　　C.初步可行性研究 D.詳細(xì)可行性研究

篇2：房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)管理模擬試題(下)

　　房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)管理模擬試題(下)

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.物業(yè)服務(wù)合同的履行,是指?jìng)鶆?wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿杉s定義務(wù),以使債權(quán)人的債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn),物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持( )。

　　A.實(shí)際履行的原則 B.承諾履行的原則

　　C.全面履行的原則 D.分片履行的原則

　　E.階段履行的原則

　　2.物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同,一般來(lái)講,物業(yè)服務(wù)合同的類型有( )。

　　A.新建物業(yè)的建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

　　B.新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　C.全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　D.業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　E.業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

　　3.物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)機(jī)構(gòu)可聘請(qǐng)有關(guān)部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成,其主要任務(wù)是( )。

　　A.負(fù)責(zé)招標(biāo)的整個(gè)活動(dòng) B.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)和商務(wù)談判 .

　　C.與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D.監(jiān)督物業(yè)管理合同實(shí)施狀況

　　E.編制《招標(biāo)章程》、《招標(biāo)項(xiàng)目說(shuō)明書》、《物業(yè)管理合同》等

　　4.物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括( )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)宣布破產(chǎn) B.物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)單方宣布解除合同的

　　C.物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿,雙方又沒(méi)有續(xù)簽合同的

　　D.物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有達(dá)到物業(yè)管理要求,經(jīng)期限整改逾期仍未達(dá)到要求,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)終止合同

　　E.業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)重違反合同約定,致使物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)解除合同

篇3：房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)管理模擬試題(上)

　　房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)管理模擬試題(上)

　　1.物業(yè)管理項(xiàng)目部門在人力資源配置上要符合( )的原則。

　　A.德才兼?zhèn)?一專多能 B.精干高效,一專多能

　　C.因崗設(shè)人、一專多能 D.人事結(jié)合,團(tuán)結(jié)協(xié)作

　　2.公司或頊目管理根據(jù)項(xiàng)目發(fā)生的成本進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算,根據(jù)測(cè)算依據(jù)與( )進(jìn)行協(xié)商,確定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A.物業(yè)建設(shè)單位 B.業(yè)主大會(huì)

　　C.相關(guān)建設(shè)職能部門 D.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)

　　3.物業(yè)服務(wù)合同既是( )合同又是諾成合同。

　　A.承諾 B.要約

　　C.雙責(zé) D.雙務(wù)

　　4.下列( )不屬于招標(biāo)文件。

　　A.《物業(yè)服務(wù)合同》 B.《招標(biāo)單》

　　C.《招標(biāo)須知》 D.《招標(biāo)公告》

　　5."物業(yè)檔次高,整體形象好,業(yè)主、物業(yè)使用人文化素質(zhì)高"。符合上述特點(diǎn)的物業(yè)類型是( )。

　　A.商場(chǎng) B.工業(yè)廠房

　　C.住宅D.寫字樓

　　6.物業(yè)管理項(xiàng)目是指由一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的物業(yè)或相關(guān)組群物業(yè)所構(gòu)成的一個(gè)物業(yè)管理單位,項(xiàng)目管理的中心流程是( ),這是一種項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)新的管理模式,大大提高了項(xiàng)目部的工作效率,提高了服務(wù)質(zhì)量。

　　A.財(cái)務(wù)管 B.客戶服務(wù)

　　C.成本控制 D.品質(zhì)管理

　　7.高層樓宇是指( )的建筑物。

　　A.10層以上,30層以下 B.15層以上,30層以下