蘋果二十二院街：商業(yè)時(shí)代獨(dú)一無二的院落商街

　　用中國(guó)建筑文化符號(hào)和現(xiàn)代建筑語言平行構(gòu)置的院落商街，憑借其深厚的自然景觀與人文特質(zhì)徹底顛覆了傳統(tǒng)的商街形態(tài)，充分詮釋了體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代的核心價(jià)值--自然、人文與現(xiàn)代，在用現(xiàn)代文明重塑自然與人文的同時(shí)，也保留了現(xiàn)代文明所帶來的舒適與方便，是體驗(yàn)時(shí)代真正具有自然特質(zhì)、人文價(jià)值與現(xiàn)代語境的獨(dú)一無二的院落商街，對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑形態(tài)的發(fā)展將產(chǎn)生革命性的影響。

　　蘋果街由"蘋果商業(yè)街"和"蘋果二十二院街"組成，建筑面積約8萬平方米，是北京著名房地產(chǎn)項(xiàng)目"蘋果社區(qū)"內(nèi)一個(gè)極具自然與人文特色的商業(yè)建筑集群，完全不同于目前國(guó)內(nèi)已有的商業(yè)建筑形態(tài)，被媒體和業(yè)內(nèi)評(píng)為"體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代一款革命性產(chǎn)品"。

　　蘋果二十二院街位于蘋果商業(yè)街南側(cè)，在1.5公頃的城市綠地旁，自然生長(zhǎng)的現(xiàn)代院宅建筑群落，由三十多個(gè)獨(dú)具自然與人文底蘊(yùn)的現(xiàn)代院落組成，這些院落抽象中國(guó)民居建筑文化符號(hào)，如安徽的馬頭墻、北京的四合院垂花門、云南的"一顆印"宅院、廣東的"鑊耳屋"、江南"四水歸一"天井院……再用現(xiàn)代建筑手法平行構(gòu)置而成。通過在對(duì)比中謀求一種對(duì)話、在碰撞中尋求一種融合，從而形成一種打破時(shí)間、空間維度限制的全新的建筑語境。

　　這些院落從主街上隨意地衍生出數(shù)條支巷，這些尺度較窄的小巷隨著院宅建筑的外墻曲折蔓延，又相互匯通，將數(shù)十個(gè)相對(duì)獨(dú)立的院落串聯(lián)起來，對(duì)室內(nèi)、室外空間進(jìn)行了完整的構(gòu)置，通過將公共商業(yè)空間一定程度的私密化，提高了經(jīng)營(yíng)空間的可塑性，同時(shí)又通過合理的交通組織形式實(shí)現(xiàn)了商業(yè)人流的有效引入，并且巧妙地利用院宅建筑的前庭、內(nèi)院、跨院、回廊以及宅前、宅間綠地、廣場(chǎng)與室內(nèi)空間形成的相互穿插，使經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)能夠創(chuàng)造更多的附加值，從精神和物質(zhì)兩方面滿足體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代人們的全景需求。

　　由這種方式構(gòu)置而成的院落，以及由這些院落所組成的商街，無論是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來的方向，還是對(duì)中國(guó)現(xiàn)代建筑的發(fā)展，乃至傳統(tǒng)商業(yè)時(shí)代的終結(jié)、體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代的到來，以及中國(guó)現(xiàn)代城市文化的復(fù)興、營(yíng)造和創(chuàng)新，都有著積極的意義。

　　方案簡(jiǎn)介

　　·挑戰(zhàn)了現(xiàn)在北京居住社區(qū)普遍面臨的四方面問題：開敞空間少、商業(yè)少、南向戶型少、戶型變化少。

　　·兩塊大面積的開敞空間和集中綠地，建筑擺放位置有利于留出大片完整綠地。

　　·兩塊大面積的開敞空間和集中綠地，建筑擺放位置有利于留出大片完整綠地。

　　·居住區(qū)實(shí)行人車分流，中心主干道為下沉道路，提供沿路商業(yè)。

　　·南北躍層使80%的住戶享有南朝向戶型，大量增加朝南戶。

　　·住戶人群差異性，建立社區(qū)內(nèi)的社區(qū)，讓不同的客戶各取所需。

　　·青蘋果小資公寓社區(qū)定位年輕一族，戶型面積為50~100平方米。

　　·紅蘋果中產(chǎn)住宅社區(qū)面向成熟家庭，戶型120~160平方米。

　　·轉(zhuǎn)基因蘋果國(guó)際傳媒港位于基地西端設(shè)辦公為基本使用。

　　從投資者的角度考慮，100平方米以下的商鋪是最具備投資價(jià)值的，不僅成本和風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且易于改變和轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)方向。

　　加上可以自由組合，就為經(jīng)營(yíng)帶來更大的靈活性，做得好，就把周圍的鋪面合并過來，做大；或者再隔一下，變得更小，而這樣的靈活性又會(huì)帶來更多的變數(shù)，更多樣、個(gè)性更豐富。

　　"鋪"的另一個(gè)特色是朝街，相應(yīng)的，大多數(shù)交易行為應(yīng)該是在街邊完成的。

　　走在街上，就可以看到鋪?zhàn)永锏那樾危驹诮稚希涂梢酝瓿少I賣，這本身就構(gòu)成了一種獨(dú)特的人文景觀。同時(shí)，比起關(guān)在"大盒子"里的鋪位，臨街的小鋪?zhàn)右灿懈嗯c自然產(chǎn)生關(guān)系的模糊空間，更易于與自然實(shí)現(xiàn)親密的接觸

　　大利SGA設(shè)計(jì)師Sergio在張寶全方案的基礎(chǔ)上加以細(xì)化，把歐洲商業(yè)街的概念融合進(jìn)來，在四條橫向的街的基礎(chǔ)上，加了四條縱向的道路，八條交錯(cuò)的街使空間變化更為豐富，鋪面分割得更小，也把購(gòu)物路線從原來的1.5公里延長(zhǎng)到2公里，制造出更多與自然產(chǎn)生關(guān)系的模糊空間，也更富于趣味性。

　　但在這時(shí)，街和鋪的概念顯然還僅僅停留在面積、形態(tài)與感覺的層面。

　　在賦予"鋪"這一重要元素真正的內(nèi)涵的同時(shí)，如何使一條"街"真正像一條街？是擺在蘋果街設(shè)計(jì)者面前新的問題。

　　不同的設(shè)計(jì)者交出了不同的答卷，大體呈現(xiàn)出兩種方向。一種以新紀(jì)元為代表，向西方商業(yè)建筑形態(tài)的MALL發(fā)展；一種是以非常建筑為代表，在中國(guó)傳統(tǒng)建筑形態(tài)中尋找靈感和契機(jī)。

　　我認(rèn)為，蘋果街應(yīng)當(dāng)是一條尺度適宜，可逛可游，內(nèi)容豐富，熱鬧的商業(yè)街。而商業(yè)街一定是要能讓人心情愉快的。

　　所以我參考了國(guó)外一些著名商業(yè)街，如圣地亞哥霍頓中心和日本惠比壽等，整條商業(yè)街以一條最主要的街道為主體，各種熱熱鬧鬧的活動(dòng)都在這里進(jìn)行，而其他業(yè)態(tài)形式則按功能分區(qū)，融合于其中。

　　這就涉及到街的尺度問題，街的尺度一定要適宜，才能滿足以上的需求，一般商業(yè)街的尺度，都控制在8－12米左右。

　　非常建筑張永和設(shè)計(jì)的"空中四合院"，其特點(diǎn)是所有的樓都是階梯狀的，有一個(gè)完整的屋頂?shù)捏w系，由屋頂?shù)寞B落實(shí)現(xiàn)空間的豐富性和變化，不斷遞升或者遞減的空間形成一條連續(xù)的室外"線索"，人們可以在屋頂?shù)木G化層中徜徉。

　　非常建筑在街的形態(tài)的營(yíng)造上，最初就具有一種空間圍合的概念，但和新紀(jì)元的方案一樣，都沒有體現(xiàn)出街"在時(shí)間中生長(zhǎng)"的特質(zhì)，給人的感覺還是在統(tǒng)一時(shí)空下統(tǒng)一構(gòu)建的商業(yè)街。

　　真正的街不應(yīng)該像一條河，人們只能在岸邊行走，通過橋才能穿越它。

　　真正的街一定要是人們能夠在其中行走、徜徉，如果失去了這樣的功能，街的意義也就喪失了。

　　舉例如西單大街的改造：90年代初西單只有兩個(gè)集中形式的商廈，西單商場(chǎng)與華成商城，其他則是點(diǎn)綴和穿插其間的購(gòu)物街巷。而現(xiàn)在，西單大街則被大大拓寬以便利車行，西單大街作為商業(yè)街的一部分功能已經(jīng)不得不濃縮到周圍新建的許多大型商場(chǎng)，如中友百貨，西單賽特等等中進(jìn)行。

　　人群被從地上擠到了狹窄的過街天橋上，街已經(jīng)失去了讓人們徜徉游走于其上的功能，而成為阻礙人們自由進(jìn)行消費(fèi)活動(dòng)的因素，一條街道變成了一條河流，在西單逛街已經(jīng)變得沒有意義。

　　我們要做的不是一條河，而是一條街，它必須具備和提供室外生活空間的樂趣，成為一個(gè)能讓人享受室外空間的街。

　　街是城市的年輪。

　　城市中真正的街，之所以具有豐富多樣的形態(tài)和歷史人文記憶，是因?yàn)樗鼈兪窃趲资晟踔翈装倌陼r(shí)間里長(zhǎng)出的空間，這些空間記錄著政治、經(jīng)濟(jì)、文化甚至人的生活方式信息。時(shí)空的差異所形成的質(zhì)感構(gòu)成了街的形態(tài)的豐富，造就了起伏、變化、流轉(zhuǎn)、錯(cuò)落、參差、高低，造就了歷史、脈絡(luò)、傳承故事，構(gòu)成了屬于城市的特定記憶……

　　在這一階段，街的理念已基本成熟，不同的設(shè)計(jì)者選擇了

不同的出發(fā)點(diǎn)來進(jìn)行構(gòu)架和規(guī)劃，眾多方案呈現(xiàn)出不同的鮮明特色，將街切割、打碎、重組、再造，運(yùn)用不同主題予以調(diào)劑和改變，尋找最適宜的街的尺度，制造最接近真實(shí)的街的形態(tài)。

　　而正是這種"打碎"的過程，使蘋果街開始真正呈現(xiàn)出與傳統(tǒng)商街迥然不同的味道，在這種切割中，蘋果街尋找著新的秩序、靈性與形態(tài)。

　　街的成長(zhǎng)讓研究者們欣慰。

　　這種整體設(shè)計(jì)的靈感就像是一個(gè)切開的蘋果，具有一個(gè)城市化的形象，外面是光滑的，而里面則是豐富多彩，具有很多動(dòng)態(tài)要素的內(nèi)容。

　　這個(gè)方案在蘋果街外圍設(shè)計(jì)了一條城墻，形成完整的符合城市尺度的界面，在城墻上開了許多形態(tài)各異的洞，進(jìn)行空間分割，而城墻外則是一個(gè)巨大的種了許多樹木的樹陣，人們可以在城墻和樹陣之間穿行，既可以享受到寧靜與悠閑，又可以看到城墻中豐富多彩的業(yè)態(tài)和活動(dòng)

　　我們習(xí)慣將空間劃分為"靜區(qū)"和"動(dòng)區(qū)"兩個(gè)部分，以院落商街形式出現(xiàn)的新興城市中心天然具有外拓性，它創(chuàng)新性的模糊了"靜區(qū)"和"動(dòng)區(qū)"的概念，院落具有了更大程度上的開放性，而街道也已經(jīng)不再是單純的行走空間，人們?cè)谄渲辛鬟B的過程本身也是一種體驗(yàn)和休閑

　　我一直認(rèn)為，城市不應(yīng)是放置藝術(shù)的容器。城市本身應(yīng)是藝術(shù)品，因此現(xiàn)代院落商街在城市中的回歸形式也必然要和城市文化緊密相關(guān)。現(xiàn)代的城市文化要求院落建筑在功能和形式兩方面都采用現(xiàn)代元素來設(shè)計(jì)和構(gòu)建。也就是說，院落的地域特征應(yīng)該能和時(shí)代特色完美的統(tǒng)一起來，這種平行構(gòu)置不但是對(duì)現(xiàn)代城市文化的體現(xiàn)，同時(shí)本身也是對(duì)城市文化的塑造。

　　]

　　這個(gè)方案的主題是對(duì)院落的收藏，是另一種形式的"平行構(gòu)置"。

　　它采取傳統(tǒng)院落異地保護(hù)的方式，將全國(guó)各地具有標(biāo)志性地方特色的傳統(tǒng)院落整體遷移到蘋果街來，并在其周圍設(shè)置一系列不同業(yè)態(tài)的現(xiàn)代院落，形成一個(gè)合圍、收藏的態(tài)勢(shì)。

　　至此找到了一種環(huán)院的模式，并以此為基礎(chǔ)構(gòu)架了整條街道。

　　環(huán)院的概念，是把中國(guó)院落最典型的特點(diǎn)抽象出來形成的一種模式。無論是南方的小天井，還是北方的四合院，中國(guó)所有的院落都是有房屋或者高墻合圍起來形成的，院子的形式本身就包括了環(huán)繞的概念。

　　院落產(chǎn)生于單體建筑的通過性圍合,由于這種圍合的可通過性產(chǎn)生了對(duì)院落空間的各種使用的可能。但是院落的精髓在于頭頂?shù)囊环剿{(lán)天，這種垂直方向無限的空間感受在帶來了與個(gè)體建筑（通常是水平方向的）完全不同的體驗(yàn)的同時(shí)，又將時(shí)間因素明明白白地表述出來，人對(duì)空間的穿行成為空間體驗(yàn)的主要內(nèi)容，時(shí)間包容在這一過程中，所以由于空間的可設(shè)計(jì)，導(dǎo)致時(shí)間的可設(shè)計(jì)；在院落中游走的同時(shí)，也由于光線等多種氣候條件的介入，院落以真實(shí)體驗(yàn)的方式將人與建筑最終聯(lián)系在了一起。

　　在蘋果二十二院街先期進(jìn)行的昌平遙遠(yuǎn)貝多項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，我們對(duì)院以及構(gòu)成院的單體建筑的空間組織方式進(jìn)行了解剖式的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的目的也在于通過某些空間介質(zhì)誘導(dǎo)出自內(nèi)而外，自上而下，自外而內(nèi)三個(gè)方面最大限度表現(xiàn)環(huán)境的體驗(yàn)方式，而這種體驗(yàn)的時(shí)間觀念卻是中國(guó)的，包括時(shí)間的過程，還包括痕跡。

　　用中國(guó)建筑文化符號(hào)和現(xiàn)代建筑手段平行構(gòu)置的院落商街，憑借其深厚的自然景觀與人文特質(zhì)徹底顛覆了傳統(tǒng)的商街形態(tài)，充分詮釋了體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代的核心價(jià)值--自然、人文、現(xiàn)代，在用現(xiàn)代文明重塑自然與人文的同時(shí)，也保留了現(xiàn)代文明所帶來的繁榮、舒適與便利，是體驗(yàn)時(shí)代真正具有自然特質(zhì)、人文價(jià)值和現(xiàn)代語境的獨(dú)一無二的院落商街，對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑形態(tài)的發(fā)展將產(chǎn)生革命性的影響。

　　在1.5公頃的城市綠地旁，自然生長(zhǎng)的現(xiàn)代院宅建筑群落，由三十多個(gè)獨(dú)具自然與人文底蘊(yùn)的現(xiàn)代院落組成，這些院落抽象了中國(guó)民居建筑文化符號(hào)，如安徽的馬頭墻、北京的四合院垂花門、云南的"一顆印"宅院、廣東的"鑊耳屋"、江南"四水歸一"天井院……再用現(xiàn)代建筑手法平行構(gòu)置而成。通過在對(duì)比中謀求一種對(duì)話、在碰撞中尋求一種融合，從而形成一種打破時(shí)間、空間維度限制的全新的建筑語境。

　　這些院落在中間一條尺度較寬的主街上，隨意地衍生出數(shù)條支巷，這些尺度較窄小巷隨著院宅建筑的外墻曲折蔓延，又相互匯通，將數(shù)十個(gè)相對(duì)獨(dú)立的院落串聯(lián)起來，對(duì)室內(nèi)、室外空間進(jìn)行了完整的構(gòu)置，通過將公共商業(yè)空間一定程度的私密化，提高了經(jīng)營(yíng)空間的可塑性，同時(shí)又通過合理的交通組織形式實(shí)現(xiàn)了商業(yè)人流的有效引入，并且巧妙地利用院宅建筑的前庭、內(nèi)院、跨院、回廊以及宅前、宅間綠地、廣場(chǎng)與室內(nèi)空間形成的相互穿插，使經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)能夠創(chuàng)造更多的附加值。

　　這就是蘋果二十二院街的方案演進(jìn)記錄。

　　這就是"自然"、"人文"、"現(xiàn)代"如何生長(zhǎng)到一起，構(gòu)筑成一條體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代獨(dú)一無二的院落商街的歷程。

　　這就是被媒體認(rèn)為"對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑形態(tài)的發(fā)展將產(chǎn)生革命性的影響"的產(chǎn)品，如何逐漸形成、逐漸清晰，最終成型的過程。

　　眾多為"蘋果二十二院街"傾注了心血的人士，他們不僅僅在構(gòu)筑一條街，也是在構(gòu)建中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)代語境，在打造體驗(yàn)時(shí)代核心價(jià)值--自然、人文、現(xiàn)代，在打造體驗(yàn)商業(yè)時(shí)代嶄新的商業(yè)建筑發(fā)展方向的建筑形態(tài)。

　　這樣一份"成長(zhǎng)記錄"，無論是對(duì)中國(guó)商業(yè)建筑的發(fā)展，還是對(duì)中國(guó)真正的地產(chǎn)文化的營(yíng)造，都有著不可忽視的意義與價(jià)值。

　　院落的發(fā)展史就是城市文明的發(fā)展史。

　　城市由院落聚集而成，院落的風(fēng)貌與特征構(gòu)成了一個(gè)城市的風(fēng)貌與特征，在院落還是人們生活的主要空間的時(shí)候，每一座城市都有著自己獨(dú)特的面孔，因?yàn)槊恳环N院落形態(tài)都反映著一時(shí)一地的生活狀態(tài)。

　　我們可以從四合院認(rèn)出北京、用石庫門找到上海、以圍樓識(shí)別福建……我們可以從墻的高矮、門的大小、窗的格柵乃至房間與房間的組合，想象出這里的人們過著怎樣的生活，發(fā)生過怎樣的故事。

　　當(dāng)高樓大廈取代院落成為人們生活的主要載體，城市與城市之間的區(qū)別也日益淡漠，城市的面孔變得日益模糊。當(dāng)你站在公寓中向外看去，看到社區(qū)的萬家燈火，你怎能知道究竟身處哪一座城市，東京還是紐約？北京還是上海？它們又有什么區(qū)別？

　　我們正處在一個(gè)院落消亡的時(shí)代。

　　院落的發(fā)展史是城市文明的發(fā)展史，那么，院落的消亡，也就是城市文明異變和斷裂的征兆。

　　文明異變的征兆由來已久，院落消亡的情形遍布世界。工業(yè)文明在侵蝕自然和人文的同時(shí)，也在破壞著城市的歷史和文化。

　　當(dāng)生硬的外廓線和龐大的建筑怪物充塞著城市，誰能夠不覺得恍惚無措？當(dāng)生活從不同的院落移植進(jìn)了千篇一律的高樓大廈，誰還能看得清自己的面孔？

　　于是人們忙于為自己的城市尋找新的象征，廣場(chǎng)、鐵塔、摩天大廈……然而這些只是外在的城市符號(hào)，既不屬于生活，也不屬于人文，我們無法看到城市里人的狀態(tài)，無法感覺到這個(gè)城市人的心情。

　　對(duì)院落的緬懷就是對(duì)人文失落的緬懷。

篇2：商街物業(yè)職工勞動(dòng)合同書

　　步行街物業(yè)職工勞動(dòng)合同書

　　編號(hào)：CBRE.GZ.DG/B*J .07　版號(hào)：20**/0 №

　　編號(hào)：

　　××市職工勞動(dòng)合同

　　用人單位(甲方)：

　　地　　　　　址：________________________________________________

　　職　　工(乙方)：_______________________________________________

　　身 份 證 號(hào) 碼：________________________________________________

　　××市勞動(dòng)和社會(huì)保障局印制

　　使　用　說　明

　　一、雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一

　　經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

　　二、本合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)親自簽章，并加蓋用人單位公章(或者勞動(dòng)合同專用章)方為有效。

　　三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚;不需填寫的空欄，請(qǐng)打上"/"。

　　四、乙方的工作崗位應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的職業(yè)分類和技能標(biāo)準(zhǔn)明確約定，也可在本合同第十二條中約定變更崗位的范圍及條件。

　　五、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。如經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)在第十二條中約定其具體內(nèi)容。

　　六、本合同的未盡事宜，可在第十二條中列明，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

　　七、本合同書用鋼筆填寫，必須字跡清楚、文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。

　　********有限公司　(甲方)與　　　　　　(乙方)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《****市勞動(dòng)合同管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。

　　一、合同期限

　　(一)甲、乙雙方同意按以下第　壹　種方式確定本合同期限：

　　1. 有固定期限：從　　年　月　日起至　　年　月　日止。

　　2. 無固定期限：從　/　年　/月　/日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

　　3. 以完成一定的工作為期限：從　　/　年　/　月　/　日起至

　　/　　　　　　　　　　工作任務(wù)完成時(shí)止，并以完成

　　/　　　　　　　工作任務(wù)為標(biāo)志。

　　(二)雙方同意本合同有效期的前　　/　個(gè)月為試用期。

　　二、工作內(nèi)容

　　乙方的工作崗位(地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù))：

　　。

　　三、勞動(dòng)報(bào)酬

　　(一)甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方的工資為　　元/月;乙方試用期工資為　　　 元/月。

　　(二)甲方每月　　日向乙方支付貨幣工資。

　　四、社會(huì)保險(xiǎn)

　　甲、乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方依法享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇。

　　五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　(一)甲方根據(jù)乙方的工作崗位需要，確定其執(zhí)行　　　工時(shí)制度。

　　(二)甲方執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)工作、休息、休假和勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和勞動(dòng)條件。

　　六、勞動(dòng)紀(jì)律

　　甲、已雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)。甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律要告知乙方，乙方要予以遵守并服從甲方的管理。

　　七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止

　　(一)符合《勞動(dòng)法》所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除本合同。

　　(二)變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書》。

　　(三)乙方合同期未滿而依照《勞動(dòng)法》第三十一條的規(guī)定解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方以下經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.甲方為乙方支付教育崗位職業(yè)培訓(xùn)費(fèi)而約定之培訓(xùn)協(xié)議，乙方未能履行;

　　2.乙方失職或蓄意行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或形象受損;

　　3.乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊或泄露、出賣甲方商業(yè)資料、遺失公司資料;

　　4.乙方因各種原因解除本合同，未能按甲方要求繳交公司資料。

　　(四)符合下列條件之一的，本合同即告終止(有固定期限的合同除外)：

　　1.本合同所約定的工作任務(wù)已經(jīng)完成;

　　八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)和生活補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放

　　解除或者終止本合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　九、違反本合同的責(zé)任

　　(一)甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的;

　　(二)乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

　　2.甲方為乙方支付的教育、崗位職業(yè)培訓(xùn)費(fèi)而約定之培訓(xùn)協(xié)議，乙方未能履行。

　　(三)雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1. 賠償金--賠償　　月的"招收錄用"及"崗位培訓(xùn)費(fèi)",賠償金額為　　______月標(biāo)準(zhǔn)薪金。

　　十、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十一、本合同的條款與國(guó)家、省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

　　十二、雙方需要約定的其他事項(xiàng)

　　《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《員工手冊(cè)》等公司現(xiàn)行的規(guī)章制度為本合同不可分割之附件。

　　本合同(含附件)一式兩份，雙方各持一份(鑒證時(shí)需一式三份，其中鑒證機(jī)構(gòu)留存一份)，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)　　　　　　　　　　　乙方：(簽名)

　　法定代表人

　　(委托代理人)：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　鑒證機(jī)構(gòu)：(蓋章)

　　鑒證人：

　　鑒證日期：　　　　　　年　　　　月　　　　日

　　合同補(bǔ)充協(xié)議

　　編號(hào)：CBRE.GZ.DG/B*J .08 　版號(hào)：20**/0 №

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，作為《勞動(dòng)合同》之附件共同遵守并履行以下事項(xiàng)：

　　一、乙方同意遵守甲方現(xiàn)行各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)，服從公司工作安排及崗位/職務(wù)調(diào)動(dòng)。

　　二、乙方愿意接受甲方的試用期為 個(gè)月，試用期薪金按公司《工資標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行發(fā)放，試用期內(nèi)乙方工作表現(xiàn)不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以書面形式通知解除雙方勞動(dòng)關(guān)系而不作任何補(bǔ)償。(此條只適用于試用期員工)

　　三、乙方同意按公司規(guī)定繳齊所有證件后購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。

　　四、乙方同意甲方每月薪金發(fā)放按以下組成執(zhí)行：

　　1.崗位工資： 元

　　2.職務(wù)工資： 元(該部份工資已含每月固定加班費(fèi))

　　3.浮動(dòng)工資： 元

　　4.用餐津貼： 元

　　5.住房津貼： 元

　　6.通訊津貼： 元

　　7.交通津貼： 元

　　乙方同意按《工資標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行上述工資待遇。

　　五、乙方通過試用期后，因個(gè)人原因提出辭職，必須提前 天以書面形式申請(qǐng)，如未按規(guī)定辦理辭職手續(xù)，乙方擅自離職，甲方將以乙方一個(gè)月薪金總額代替 天通知期，并有權(quán)追究乙方違反勞動(dòng)合同及本補(bǔ)充協(xié)議而給甲方造成損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　六、甲方是從事房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，乙方在職責(zé)范圍內(nèi)需要超時(shí)工作可享受加班待遇;乙方在職責(zé)范圍外因公司工作需要安排在節(jié)假日上班，公司給予補(bǔ)休或支付加班工資，補(bǔ)休后不再支付加班工資。

　　七、如有下述情況發(fā)生，甲、乙雙方之《勞動(dòng)合同》視為終止：

　　1.在合同期內(nèi)，乙方所在工作項(xiàng)目若發(fā)生撤場(chǎng)情況，甲、乙雙方所簽訂之合同自行終止，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償;

　　2.甲、乙雙方所簽定之《勞動(dòng)合同》期屆滿后雙方勞動(dòng)關(guān)系自然終止。

　　八、本協(xié)議、《員工手冊(cè)》等公司現(xiàn)行的規(guī)章制度為甲、乙雙方所簽訂之勞動(dòng)合同不可分割之附件，具有同等法律效力。

　　九、此協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自蓋章(或簽名)之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

篇3：商街自動(dòng)售貨機(jī)服務(wù)協(xié)議

　　廣州**移動(dòng)商務(wù)有限公司

　　GuangZhou ***** Moblie Commerce Co.,Ltd

　　自動(dòng)售貨機(jī)服務(wù)協(xié)議

　　廣州**合字[200 ]第 號(hào)

　　廣州**移動(dòng)商務(wù)有限公司(甲方)與接受服務(wù)方用戶(乙方)：

　　就自動(dòng)售貨機(jī)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方提供自動(dòng)售機(jī) 8 臺(tái)，型號(hào)： GD-311B、GD-411B 飲料機(jī) 4 臺(tái)，食品機(jī) 4 臺(tái)，放置乙方所轄場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)雙方確定的位置： **步行街 用于向乙方提供自助購(gòu)物服務(wù)。自動(dòng)售貨機(jī)進(jìn)出乙方場(chǎng)地須由雙方簽字認(rèn)可。

　　二、乙方為自動(dòng)售貨機(jī)安裝、運(yùn)營(yíng)提供以下標(biāo)準(zhǔn)電源：220V?10A、三線標(biāo)準(zhǔn)插座、接地線，24小時(shí)供電。

　　三、甲方負(fù)責(zé)自動(dòng)售貨機(jī)的日常運(yùn)營(yíng)、售后服務(wù)、機(jī)器維護(hù)等工作，保證其經(jīng)營(yíng)的合法性。如因機(jī)器故障或產(chǎn)品質(zhì)量造成的顧客投訴由甲方負(fù)責(zé)。

　　四、乙方積極協(xié)助甲方做好機(jī)器設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，如協(xié)助故障處理、提供人員進(jìn)出及停車方便等。

　　五、乙方協(xié)助甲方做好設(shè)備運(yùn)營(yíng)安全，使甲方設(shè)備免遭人為破壞。如發(fā)生人為損壞、被盜等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或報(bào)警。

　　六、協(xié)議雙方中任何一方欲變更、解除協(xié)議，須以書面形式提前30日通知另一方。

　　七、甲方按每組(壹臺(tái)飲料機(jī)+壹臺(tái)食品機(jī))自動(dòng)售貨機(jī)每月向乙方交納場(chǎng)地使用費(fèi)(含電費(fèi))150元(壹佰伍拾元整)/組?月，并于每月25日前以現(xiàn)金方式支付于乙方。若每組自動(dòng)售貨機(jī)的耗用電費(fèi)超出100元/月,則超出部份由甲方補(bǔ)償予乙方，并且由甲方自行對(duì)其中一組自動(dòng)售貨機(jī)安裝電度表作為計(jì)量依據(jù)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：廣州**移動(dòng)商務(wù)有限公司 乙方：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　電話：020-84220**1 0769-2473418 電話：

　　地址：廣州**南1628號(hào)二樓 地址：

　　20**年 3月1 日